京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアってどうですか？（その２）

京阪東ローズタウンはなんでも揃ってて
街並みもきれいだし憧れるが
戸建てはちょっと手が出ない。

マンションも実物見たけど、ゆったりとして
きれいだと思う。
京都南部在住者としては憧れの場所ですが。

とても性犯罪がおきそうな場所には思えないが。「山手」というのがぴったりとくるような、よく言えばお上品で、悪くいえばお高くとまっていそうな人ばかりが住んでそうだけど。京田辺も広いですからねー

京阪東ローズタウンからは京都駅直通のバスがでているらしい。通勤とかで使えたら、めちゃ楽やん。

↑↑
満席になっていたら乗れないので、スクエアから通勤に利用するのは無理かも！

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実際にこのマンションやローズタウンに住まわれている方の
住み心地はどんな感じでしょうか？
特に保育園とか子育てについて知りたいです。

彩都とどっちがいい？

おぉ彩都と比較されますかどちらかを検討されてるんですかね。実は、私、広範囲で広さ、価格を重視して、ちょっと検討してるんです。スクエアや近隣にお住まいの方に是非、意見欲しいですね

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彩都ってどこですか？

＜彩都ってどこですか？
彩都は、大阪　茨木と箕面の外れの方です。松井山手からは、かなり離れてますが…。

購入検討者にとって関係のない話題で止まっていますので本題に戻します。

　スクエアの重要事項説明書に、中庭は前の事業計画で認可されていた街区公園の代替「地」と記載されています。
　一方で重要事項説明書には、中庭は「幼児の遊び場」と記載されています。
　街区公園（児童公園）を「幼児の遊び場」と規定するのは不実のことを告げる行為に当り、スクエアは、宅地建物取引業法第47条違反に当ると考えられます。中庭は近隣の児童の遊び場になっていない現実を踏まえて、中庭は街区公園の代替「地」とは言えないと思います。

≪宅地建物取引業法第47条≫
「宅地建物取引業者は、その業務に関して、宅地建物取引業者の相手方等に対し、次に揚げる行為をしてはならない。
一　宅地若しくは建物の売買、交換若しくは賃貸の契約の締結について加入をするに際し、又はその契約の申し込みの撤回若しくは宅地建物取引業に関する取引に生じた債権の行使を妨げるため、次のいずれかに該当する事項について、故意に事実を告げず、又は不実の事を告げる行為

ニ イからハまでに掲げるもののほか、宅地若しくは建物の所在、規模、形質、現在若しくは将来の利用の制限、環境、交通等の利便、代金、借賃等の対価の額若しくは支払方法その他の取引条件又は当該宅地建物取引業者若しくは取引の関係者の資力若しくは信用に関する事項であつて、宅地建物取引業者の相手方等の判断に重要な影響を及ぼすこととなるもの

朝の通勤時にスクエア前から通勤で使ってますよ。
普通に座れます

いろいろと松井山手も便利になりますね。

>>631
＞朝の通勤時にスクエア前から通勤で使ってますよ。
＞普通に座れます

以前乗れなかった人がいました。
満席になれば乗れませんので、必ず乗れる保証はありませんね。
　

＞以前乗れなかった人がいました。
＞満席になれば乗れませんので、必ず乗れる保証はありませんね。

まあ、時間帯によるかもしれませんが、
私が利用している時間帯、朝７：５０の通勤ラッシュ時のバスに乗れなかったことは
一度もないです。又、乗れなかった人もみたことないですよ。。

1度、自分の通勤時間帯に来て確認してみてはいかがですか。

↑

　早朝の時間帯は、混むみたいですよ。

なんども言いますが、実際利用しています。

＞早朝の時間帯は、混むみたいですよ。
ですよって。。。

実際確認してみてはいかがですか？

↑
　乗れない人を見たのは、７時前後の便でした。
又、家族がその時間帯に利用した時、最後の１席でしたので、その後は通勤に使うのは止めました。