売れ残ってる理由は分かりませんが、コメントします。
マンション自体は良いと思います。広さも値段も手ごろですし。
買い物は歩いて行ける距離にスーパーもありますし、車のある方ならジャスコも近いので
問題ないと思います。
また京阪の駅から近いので河原町まで10分ほどで行けますから結構便利ですね。
気になる点といえば…
数年(来年?)でトンネル工事が完了します。
マンションの前が北向き一方通行になるので若干不便になることと、若干交通量が
増えるかもしれません。(車の音が気になる方はちょっと…)
その代わり道路周辺はきれいに整備されるので、見た目はよくなるのではないかと
思います。交通量が増えればお店なんかもできてくるかもしれません。
このマンションは、これから環境がよくなっていくのではないかと思います。