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レスが500超えたのでつくってみました。
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/タマホーム
[スレ作成日時]2006-06-03 16:58:00
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タマホームご存知ですか？その11
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62 もじもじ君の先輩です 2006/06/11 02:32:00
＞通りすがりですみませんさん 当然 もらいましたよ！私はタマを疑ってたので見積もりの内容を自分が納得するまで営業 に説明させました！坪単価の出し方はインチキくさいですが、それでも他ハウスメーカーと 比べ安価だったのでタマに決めました！もちろん構造上の事も納得した上でです！
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63 通りすがりですみません 2006/06/11 02:56:00
＞もじもじ君の先輩です さん どうもです。
＞当然 もらいましたよ！
すみません。私は 47=56 の匿名さんに概算見積もりもらいましたか？
と言っただけなんですけど。
もじもじ君の先輩です さんは契約されたようなので、当然もらっていると思いますし
内容も説明を受けたかと思いますが、「必要費用はタマの儲け分」とタマの営業が
言ったとしたら、ちょっと会社の経費についてよく分かっていないか、教育されてませんね。
詳細は 59の内容です。一般に 「粗利」と言いますが、粗利といっても全部が利益になるわけでは
当然なく、粗利の中から必要経費（59の内容）を引いたものが、「純利＝タマの儲け分」で
3％〜5％ 位あればOKだとお思いますが。
＞坪単価の出し方
は、元々 アキュラのシステムを買ってるので、ローコスト系は何処も同じですよね。
でも、コストパフォーマンスはタマが一番だと思います。
59で書いた内容は、色々な人に知ってもらおうと思って書きました。（建設業の見積もり方）
荒らす気はありませんので・・ 失礼しました。 -
65 悠 2006/06/11 10:42:00
47です。皆様、私の質問に答えて頂き感謝しております。
尚、今後は“悠”と名乗らせて頂きます。
現在THと契約段階には至りませんで、営業と仮契約に向けてお話させて頂いております。
まず、簡単なみ見積もりだと思いますがオプションに金額が入っていない事を指摘しました。
「規則上表記できないが、本契約時に説明します」って言われました。
って言っても必要経費だけは細かく説明されまして、合計３５０万でした。（消費税含む）
家を建てるってこんなもんなんだ〜って感じになって来ました。
しかしオプションの金額も入っていない見積もりなんて銀行になんて言ったら良いのかって、、、
私的感覚ですが、車とかパソコンとかって予算があってオプションを選びますよね！
その感覚は通用しないのかなって思いました。 -
66 匿名さん 2006/06/12 12:45:00
わたしんところは、契約前でもオプション価格すべて書いてましたよ。
規則上表記できないってことは、こっちが規則違反なのかな？
でも、オプション価格がぼったくり価格って場合も考えられるので、それがわからずに契約なんてできないと思います。 -
67 匿名さん 2006/06/12 14:22:00
私のときは（5月でしたが）オプションの一部は「サッシ変更一式いくら」という書き方でした。ただ営業さんも一式とは書いてあるけどオプションの一覧の本みたいなものからちゃんと計算はしていますという説明はしていました。
規則は解らないけど7月から多少変更される部分があるよですし(喜画住宅になるとか）オプション等は金額が変更になったりして、後で金額的に細かく突っ込まれると困る部分が出てくるためかも知れないと私は思ったんですけど・・・。 -
68 匿名さん 2006/06/12 16:44:00
今どき、腰壁は古臭いのでは。
それを標準だからつけたほうが・・・と考えるのは安易なのでは？
もっといろんな建築物やデザインを見て、目を肥やしたほうがいいと思いますよ。
それに、安いからには何かある、と思っておいたほうがよいのでは。
経験者だから言えることです。
ちなみに、契約寸前でいろんなことに気づくことができて、すべて白紙にしました。
大正解でした。
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69 匿名さん 2006/06/12 16:49:00
６８＞
いろんなことに気づくことができて、とはどんな内容ですか？？
私も初めはタマにうまいことを言われて、最近なんだかおかしいなぁと思うことがたくさんあります。
それで、他の住宅メーカーもいろいろと廻ってみているのですが、他のところはやはりとても親切だしきめ細かいし、内容も明確なので安心できると思います。 -
70 匿名さん 2006/06/12 18:17:00
我が家は他のＨＭでしたが、明朗会計でしたよ。オプションについて尋ねると、ファイルの中から探し出して、「○○万円です」という調子で、明確に答えてくれました。手許のファイルにない場合には、支社に電話で尋ねてほぼ即答状態でした。いろいろバリエーションを考えることができ、価格の比較で選択できたので、とても考えやすかったように思います。今時、価格も判らないままに契約なんてできませんよね。
腰壁は好みに依るでしょうけど、重厚感があってとてもいい感じですよ。でも、人によっては、明るく軽快な雰囲気が好きな場合には、古めかしいとか、野暮ったく見えるかも知れませんね。施主の方の好みで決めればいいことだと思います。確かに安いことの裏側には、メーカー側の努力もあるでしょうし、カラクリもあるでしょうし、納得いくまでとことん尋ねるのがいいのでしょうね。 -
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75 匿名さん 2006/06/13 03:55:00
広告見てこの腰壁が標準なのかー！と高級っぽくて感動したから腰壁といえばタマって感じします。
私は子供たちが小さいので汚れ防止につけました。
廊下などは汚れたりするけどリビングは綺麗なままで気に入ってます！
私もいろいろあって工務に殺意も抱いたけどタマで身分相応だと納得しています。 -
76 匿名さん 2006/06/13 04:28:00
人生、家がすべてではありません。
住んでしまえば大手ＨＭもたいして変わらないのでは。
タマで建て、ローンを少なくしてその分違う楽しみにお金を使うことにしました。
と言っても土地が2500万だったのでタマでしか40坪以上の家は建ちませんでしたが・・・。
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