奈良のマンション事情-２-

東急だったら名前を出さない方が良かったのにね。
近鉄に軍配かな？

ラフィーナも、細かいところで、テヌキしてますね。
玄関横の廊下に面した窓に、防犯センサーがついていなかったり、
ＩＨは東芝製だったり・・・。
生駒のグランスイートは、洋室の天井の梁がヤタラ目立ちますし。
西大寺のグランスイートや富雄のＤクラディアは、敷地が手狭で
キュウクツですし・・・。
何か、スッキリするマンションがありませんね。

これから西大寺もあと２物件出てくるから待っていたらどうでしょうか？
ラフィーナは近鉄とウィリングＪＰ？でやるときは近鉄はノータッチらしいですよ。
たしかに近鉄単独での事業主のときは自分のところで販売してますし、
今回は販売会社を入れてしているのでやる気はないでしょう。
ってか、大和システムの時のプランがそのままなので近鉄が手を加えてないことははっきりしてますしね

ラフィーナの施工の薮内工務店てどんな会社？？

私のイチオシは、ラフィーナ新大宮。

薮内工務店は南大阪では一応名前が通ってるらしいですよ。
但し、私が気になるのは何故あそこまで進めておきながら大和システムが
近鉄に事業を売却したのでしょう？

そうですよね〜。
大和システムなんかあったんでしょうかね〜

>>13
目先の（今年中の）売り上げが欲しかったんでしょうかね。
この業界ではよくあることのようです。

>>14
付け加えると、近鉄さんは供給戸数１位を死守するために、必死にかき集めているとの説も
　ありますよ。
　互いの利害関係が一致したってことでしょうか。

近鉄も東急も、同じ穴のムジナか？(-_-メ)

他のスレッドも連続して同じ人が入れてるね〜
買えない人のひがみか営業マンの書き込みですね。
荒らしはやめてほしいです。

新大宮はネェ・・・
大阪に通勤だから、やっぱり学園前から生駒の間がいいですね。
コートブランシュ富雄やグランスイート生駒あたりが狙い目で
しょうか？

荒らしのコメントは無視して、
真剣に「いいマンション」を
探しておられる方のレスを
お待ちしております。(^○^)

西大寺のグランスイートは、現地を見てきましたが、ちょっと狭そうです。
ウィライブに決めようかと思っています。

グランスイートもウィライブも立地に全く魅力がないね。
慌てて買わなくてもこの程度ならまだまだ出てくるでしょう。

営業マンらしき人が　書きすぎですね

そういう貴方が一番怪しいね。

慌てて買わないとこれから建設ののマンションは値上がりしそうですね。

値上がりもそうだろうけど、ここ最近本当の駅近物件がめっきり減ってきたような・・・
そうなると、やはり駅近物件は高く売り出されるんでしょうかね。

奈良のマンションは、末期症状ということか・・・
やっぱり、早く決めなきゃ！(~o~)

近畿圏で８月に発売された新築マンションの発売戸数は前年同月比15.5％増の1724戸だった。
新規発売戸数に対する契約戸数は1236戸で、月間契約率は同0.4ポイントアップの71.7％だった。
１戸当たり価格は前月比5.9％上昇の3398万円、１平米当たり単価は同3.3％上昇の43.6万円だった。

これから計画されるマンションは原油高の影響をもろに受けてかなり高くなりそうな・・・

駅近でも風俗店がそばにあったら困りますね。

今日もたくさんマンションの広告入っていました。
どれにしようかかなり迷います。

ウィライブが駅近なのに安いのは、敷地面積の割に戸数が多いからですかね？

>>33
いろんな計画が全て頓挫して、やっとの思いで買い手を見つけたんでしょ？
そもそも土地の価格が安かったらしいですよ。
それにしてもダイエーが閉店になると、生活は不便になりますね。

そうそう、ダイエーといえば、富雄にもありますね。
大丈夫ですかネ。Ｄクラディアとコートブランシュ。

ダイエーが無くても奈良にはいろいろスーパーあるから全然不自由しませんけどね。

バブルの崩壊で商業施設がなくなって便利なところにマンションが安く建つのは
かなりラッキーだと思います。

ラフィーナ新大宮の西側のビルの３階にありました。

>>38
何があったの？

何か、コートブランシュが、完売へ向けてラストスパートらしいですよ。
特典が出るかも。

西大寺のアルスも完売らしいです。
ここへ来て、価格が相対的に上がってますから、
残っているマンションはねらい目かも。
学園前のグランセもキャンセル出たそうです。

やっぱり今が買い時なんですかね？
原油高も続けばマンションの価格にも跳ね返ってくるだろうし。

ディーグランセはキャンセルじゃなくて、ずっと残ってましたよ。
マンション用地や建築コストの高騰を考えると、まともなマンションなら
価格が上がって来るのは必至。
今後は金利上昇や消費税率アップの可能性もあるわけだから、買うのは早いに
こしたことはないでしょう？
よく自称専門家が「買い急がずに待て」みたいなことを言ってるけど、あんなのは
全くの無責任な発言で腹立たしいですよね。

最終分譲てねらい目なのでしょうか？
つれがマンション買ったのですが新築なのに１０００万円引いてもらったそうです。

車買いに行ってコーヒー紅茶ココアなど飲み放題。
マンション見に行くとお茶だけって寂しくない？

ＭＲによって違うだけでしょ。
リバーガーデンこのはなは、飲物色々ありますよ。
日によっては、ケーキもサービスされました。

奈良の某モデルルームでは自販機の紙コップジュースが飲み放題でした。

>44

そんなマンションろくなことないでしょうね。

＞４５
＞４６
＞４７
そうでもしないと客が集まらない物件。
すべては物件価格に乗ってるんだよ。
購入者から全くの冷やかしまで。
無駄だと思わない？

＞49
　そもそも、こんなもん程度では客は集まらんでしょ？
　

近くに自転車屋があると便利ですが、そのビルに風俗店が入っていてはね。
ここも大安売りになりますかね？

>>45

　そんなくだらないこと気にしてると、肝心な話の本質を
　見失うよ。

>>51
　それってどこのマンションですか？

＞52
奈良市内のマンション建設現場に行けばすぐ分かりますよ！

そこの営業マンはすぐ近くに風俗店があるのを、
購入希望者には話しているんですか？

事前説明なしに契約させたら、重要事項説明義務違反になるんじゃないの？

説明すべき事項

１：登記簿に記載された事項
２：法令に基づく制限の概要
３：私道に関する負担に関する事項
４：飲用水・電気・ガスの供給施設及び排水施設の整備状況
５：宅地造成又は建物建築の工事完了時における形状、構造等
６：代金及び交換差金以外に授受される金額
７：契約の解除に関する事項
８：損害賠償額の予定又は違約金に関する事項
９：手付金等の保全措置の概要
10：支払金又は預り金の保全措置の概要
11：金銭の貸借の斡旋

上記以外で「区分所有建物」の場合

１：敷地に関する権利の種類および内容
２：共用部分に関する規約等の定め
３：専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約等の定め
４：専用使用権に関する規約等の定め
５：計画修繕積立金等に関する事項
６：通常の管理費用の額
７：管理の委託先