マイホームの建築に当たって、広島建設を検討中です。広島建設で家を建てられた方に、お伺いします。完成前の会社の対応振りや会社の信頼度は如何でしたか。また、完成後、住んでみての家の評価は如何ですか。セナリオⅠ、セナリオsp（ダイライト工法）、SW工法など、商品ごとの気密性、断熱性についての実感など教えていただくと大変ありがたいと思います。
特に、断熱性や気密性についてはどうですか。
[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]
[スレ作成日時]2004-09-28 09:45:00
広島建設で建てました。ルディーさんが書き込みされてるように、本体工事価格以外に、標準外工事
（オプション）、現場管理費（建物の規模によりますが100万前後）、付帯工事費（水道やらガスの
引き込み、地盤調査費、その他もろもろ・・・地盤改良等も考えると300万は見といたほうがいいでしょう）
、がかかってきます。ただこれらは他のハウスメーカーでも言葉の言い回しが違うものの、結局はかかって
くる費用ですので、仕方ないかなと思いました。 オプションの付けなければ、普通の建売仕様です。
オプションは結構高いですね。複雑な形態の家にすると、構造割増しがかかります。決算間近だと値引き率
高いです。広告の価格と見積もりを比べると騙されたような気分になってしまいますが、全く同じものを
ハウスメーカーで建てるよりはるかに安いと思います。施工のほうは、素人判断ですが、とてもしっかり
していると思います。基礎屋さんもきっちり作業してましたし、大工さんも作りながらいろいろアイデア
を出してくれて信頼できる方でした。
追加です。ご存知かもしれませんが、土地と建物を両方購入されるかたは「諸費用」を忘れずに予算に入れて
おかなければいけません。車１台分くらいかかります。不動産屋さんで大体の概算を出してくれます。
あと、外溝の工事費ですね・・・。
ジェーソンさん貴重なご意見ありがとうございます。
私も広島のセナリオ1で建てることになりました。
そこで質問ですが、住む上で標準装備以外で必要になってくるものはありますか？
あと建ててから何年経っているかわかりませんが、良い点と不満な点はなんですか？
きもぱんさんこんばんは。標準装備以外で必要なものは、エアコン、カーテン、照明、TVアンテナ、外構工事
などでしょうか。うちはまだ完成したばかりなんです。知り合いで数年住んでる人がいますが、一人は
何かあった時の対応が遅かった、もう一人はすぐに対応してくれた、と言ってました。担当者によって
違うんでしょうね・・・。家の構造的な点では特に問題ないみたいですよ。
ジェーソンさんこんばんは。早速のレスありがとうございます。
完成したばかりですか。いいですねぇ。
こちらは契約を済ませてこれから設計という段階です。
そこで、リビングに吹き抜けを設けて、リビング内階段にしようかと考えているのですが、
ここで建てた家の断熱性能は住んでみた感じでどうでしょうか？
またジェーソンさんはセナリオの何シリーズで建てたのでしょうか？
きもぱんさんどうもです。これから設計ですか、一番楽しい時ですね！ リビング階段は私も夢だったん
ですが、二階の間取りの関係であきらめました。リビング階段の家に住んでる人の話によれば（広島では
ないのですが）、やっぱりエアコンの効きがちょっと・・・と言ってましたね。でもあれはいいですよね！
うちは、スーパーウォールで建てました。まだ住んでないので何とも言えないのですが、試しに床暖房を
いれてみたら、その効果はすばらしかったですよ。
私は、セナリオ１で建てています。基礎工事・上棟も終わりました。
職人さんが、非常に丁寧に仕事をして頂いているので、工事も安心して任せられる状況です。
リビング階段の間取りにしていますが、夏の冷房時には対策を考えなくてはいけませんね。
私としては、簡単なカーテンを使おうと思っていますが…。
今までのところ、営業・設計・現場監督・大工さん。全ての関係者に対して、満足しています。
夏には完成しますが、現場を見に行くと自分の家が建つことが実感できワクワクする毎日を過ごしています。
ジェーソンさんこんばんわ。タマさん始めまして。
あまりPCを立ち上げないのでレスがおそくなります。すみません。
ジェーソンさんはSWで建てたんですか。羨ましいです。私は、性能より
広さ（そんな広くないですが）を採りました。というか、資金が無いだけです。。。
ただ吹き抜けとリビング階段は絶対に付けようと思います。エアコン＋α
（床暖）で頑張ってみますね。
タマさんもリビング階段ですか。やはり夏と冬が私も心配でいます。
屋根と床下の断熱材を変更とか樹脂サッシ等を検討しましたが、一番安くて
効きのいい対策って何でしょうか？ちょっとネットで勉強中です。
こちらは、設計の打ち合わせをしてきました。
まず間取りについて話をしましたが、淡々と話が運んでいってしまい、
あれあれっという感じで終わってしまいました。事務的に進んでるって
いう感じです。せっかくの注文住宅なのにこんなものでしょうか？
ちょっと今後の展開が不安になってます。皆さんも同じような状況でし
たでしょうか？
きもぱんさん、はじめまして。
設計の打ち合わせを行っておられるようで、なかなかお忙しいのではないでしょうか。
私の場合、最初の間取りは、土地の形に合うような間取りを設計の方が考えてくださり、
その中で「リビング階段がほしい」「和室はいらない」「階段下収納がほしい」など色々な注文をしました。
また、それとは別に間取り作成のソフトを購入し、色々と試行錯誤しながら私自身でも間取りを作成しました。
気に入った間取りが出来たら構造上の問題がないか、設計担当に相談し決定していきました。
（確か、細かな部分の変更も含めて10パターンぐらい作成したかな…）
事務的に進んだと言えば、確かにそうだったかもしれませんが、
私自身、納得の間取りが出来たので満足していますよ。
タマさんこんばんわ。毎度レスおそいですね。すみません。
やはり納得の間取りに近づけるには、自分も勉強して納得行くまで話し合う
必要があるんですね。もっと勉強して、家族の理想の間取りを作って納得の行く
家ができるよう頑張ってみますね。広島さんもついてきてくれるかな？
色々とありがとうございます。
タマさんも大満足のいい家が建つ事を祈ってます。
あ、あとすいません質問があるのですが、広島さんでここはオプションでも
お願いしたほうが良いとか、これはやめたほうが良いよってことありますか？
毎度質問付きですいません。やはりいい家を建てたいのです。宜しくお願いします。
やっと書き込むことが出来ました。
以前住んでいたところのネットを解約し、新居のネット契約が遅くなり申し訳ございません。
きもぱんさん、どの程度進んでおられるのでしょうか？
タマ宅は、７月には完成し８月に引っ越し片付けなどしておりました。
住み心地は非常に良いです。周りの環境もあるかもしれませんが、特に問題は出ておりません。
オプションと言えば、キッチンをＩＨにしたり、できるだけ収納を多くしたことくらいかな。
我が家を見に来た友人が、何社も見積もりを出してもらっていたのですが、
結局広島建設にしたみたいです。
きもぱんさんも、大満足の家が建たれる事を願っています。
タマさん新居へのお引越しおめでとうございます。
久しく見ていない間にこんなに掲示板の下の方まで下がってたんですね。
ご返事をすぐ確認できなくてすみません。
いままで少々のトラブルなどもありましたが、皆さんのご助言もあり現在は当方も
順調に工事のほうが進んでいます。
間取りも納得がいき、ご指摘のとおり収納も子供部屋を削ってでも多くとりました。
子供はまだ小さいので今のところ文句は無いようです。
毎週、毎週現場を見に行って、家族の家が出来るのは本当にワクワクしますね。
ワクワクに流されないように、図面と施工のチェックですね。
タマさんも新居での生活がトラブル無く充実するよう願ってます。
また質問がありましたら書き込みますのでよろしくお願いします。
月間ハウジングだったと思うけど、広島建設で建てて駐車場にBMW2台とめてある家があった。
ローコストに分類される広島でも、こんな施主がいるんだなと驚いた。
住んで４ヶ月目になります。
かなり満足していたんですが、先週天井にヒビが入りました。
原因はまだ不明。
メンテナンスの人は、連絡した日に着てくれました。
が、１週間近く経つのに、その後はなんの連絡もないです。
今後どうなるのか、かなり心配です。
建物には文句はないと思います。
知り合いに広島建設で働いてる人から聞きましたが、内部がボロボロのようです。
営業、設計、現場監督・・・ベテランと新人の差が激しく、中層がいないとのこと。
新人も教育が甘いらしいですし。
運悪く新人に自分の家が担当されたら嫌ですよね。
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投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～71.63m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
