積水ハウスの坪単価って

１６１
君の文章は中身あるの？
どこかの工務店の売り込みと一緒

161 です

　そうです私は工務店の人間です

　これで気が済んだか?

事実は事実だからしょうがないよね!!!

あはは　工務店さんこんなところで売り込みですか～
暇なのかな～

価格だけじゃなく内容にも自信あるなら
工務店名も出せば

工務店も数社回ったけど
地盤基礎　躯体　断熱材　施工管理　メンテナンス
耐震性　耐久性　耐火性　遮音性　断熱性　防犯性　設計力・・・
それらについて詳しく話ができる会社はなかったな～

熊本の菊陽に第８期　光の森総合住宅展示場が３月にオープンしました。

１年後に販売されますが、積水ハウスの物件は建物価格4830万円、延床面積37.54坪です。

単純計算で、128万円／坪！

ちなみに、宅地（84.14坪）を含めた販売価格は、6821万円です！

いいお値段ですね
平屋で約38坪
私も老後はこのような家で老後を迎えたいものです

熊本で７０００万の家とはなかなかのお値段ですな

分譲地にモデル住宅が出展されてそれをそのまま買えるんだ？
昔の住宅博覧会みたいで乙ですね～

今、積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスで検討しています。
積水の建売(建築中)で、ダインズ床面積39坪で、リビングダイニング床暖房付、太陽光３．３ＫＷ、エコキュート付で3000万円の物件(土地別)が近くにあるのですが、いかがでしょうか？

安くもないし高くもない
妥当な価格ではないでしょうか！？

ヘーベル施主ですが建物の価格が同じなら
標準での設備がいいので積水のほうがお得感があります。
ヘーベルの場合設備等に予算をかけることができないと満足感はひくくなってしまうのではないかなと！？
ダイワも外観や外壁の質感がＯＫなら良いと思います。

＞１７２さん

ヘーベルだと積水と比較して標準設備のグレードが低いのですか？
詳しく教えて下さい。

建てた方には本当に申し訳ないけど、個人的にヘーベルの思想が理解できない。
なんで本来内装材であるはずのＡＬＣを外壁に使うのか。ホント、何でだ？

ＡＬＣを外壁に使用した場合デメリットがあるのですか？
詳しく教えて下さい。

＞熊本の菊陽に第８期　光の森総合住宅展示場が３月にオープンしました。
＞積水ハウスの物件は建物価格4830万円、延床面積37.54坪です。

九州で4830万出すなら、少なくとも60坪以上のゆったりした家に住みたい。
このスレに集う人達とは価値観が違うとか空気が読めないとか、言いたいことはたくさんあるだろうけど、自分にはマジ無理。

>>177
わたしは住める状態まで掛かる金額で計算しました。
諸経費すべてコミコミですね。

カーテン、照明一部施主支給でその他の金額を坪数で割るとでいうと67万（税込み）ぐらいですかね。
63坪2世帯（玄関1つで後の設備は各階1つずつ）です。
内装ビーエコルドグレード、外壁ダインという組み合わせです。
参考になれば。

昨日積水で契約しました、61坪ダインの建物諸経費すべてコミコミで坪7０万です、 皆さんご存じだと思いますが真四角、総2階が一番安くなります、ウチは、角が多いわ下屋根は長いわで、こだわってしまったので、この値段ですが。外観スッキリさせればもっと坪単価安いはずですよっ！

積水で７年前に家を建てました。
今回の震災で配管ずれ、小さいけどヒビができました。
修理費をきいたらまた多額のお金を提示されました。
地震きても大丈夫って言われてたのに・・
積水にそれを言ったら「地震なんてどうしようもない。他社でも同じですよ」
と冷たくあしらわれました。
納得できずに他者で見積もってもらったら積水の半分の料金でした。
積水は建物も人もカスカスです。
広告とブランドに騙され親の言うままにここにして今後悔してます。
積水が受注多いっていうのも実は社員や下請けにかなり強引な紹介をさせているからだそうです。
もっと色々調べればよかったです

コピーペースト、ですね。

現在、ジオ建築中です。
都会の住宅密集地の為、皆さんのように大きな敷地に大きな建物は建てられませんでした。
その代わりというか・・・仕様を好き勝手、やりたい放題しました。

このスレを見て気になって計算してみました。
外構、カーテン、エアコン、諸経費含まず、坪単価、約165万円でした・・・

お金があるなら積水なんてやめればいいのに、もったいない

>184契約済みさん 165万ですか・・
参考までにどんな仕様・設備なんでしょうか

私も坪100くらいだったら積水以外も検討して良いと思う
80万くらいだったら積水でもいいんじゃないかな

お返事遅くなってすみません。184です。
利便性を最優先に考えて、都市部の真ん中の15坪程の敷地に延床25坪程の建物です。
そのため、坪単価が割高になっているのと、
密集地ですので、何をするにもクレーンが必要なようで、警備員さんも含め費用がかかるようです。

将来、屋上緑化を予定していて、普通の屋上緑化での計算では心配で
それ以上の耐加重の計算で設計していただきました。そのせいで鉄骨の量が大幅に増えました。

その他、輸入壁紙のアクセントクロス、全室ペット用壁紙、エコカラット、全床タイル、居室部全て床暖房、
LDKの壁面いっぱいのキュビオス、かなり多めのプラグ、ベランダのルーバー、
階段の踏み板も大きめの物を特注でお願いしました。
2階3階は仕切りをなくした大？空間にして生活スタイルに合わせて気軽に変更できるように
ヴァリエスをたくさん入れました。ペット用トイレも特注で作っていただきました。

水周りや床タイルも、カタログやショールームで全て第一希望のものを選びましたが、
グレードのところにHGと書いてありました・・・

自分でも馬鹿だなとは思いましたが、本当に小さな家なので・・・

あちらこちらの工務店や建築家さん、HMで見積もりをしていただき検討しましたが
私たちが思い描いていたものを形にした時、金額も大差なくアフターのことも考え積水さんに決めました。

まだ、出来上がってみないと分かりませんが
今のところ積水ハウスにしてよかったと思っています。

大丈夫ですか？

外構、カーテン、エアコン、諸費用含まずで
坪単価１６５万円ってハンパ無いですね。。
188に記載している内容でもそこまでいくとは思えないです、２５坪と極めて
小さい３階建てだから割高になってるのか？

ちなみに、私もジオトリステージで建築中ですが、４５坪で４２００万円でした。
(土地の代金のみ含まない建物に関わる全てに費用込みの価格です)

これでも随分高いなぁと思いましたが。。

大丈夫ですかと言う人もいるが、施主が満足しているからいいじゃん♪
他人は口を出すが、金を出さない！
施主は金を出すが、
口も出す。

それを言ったら元も子もない。スレの意味もない。

金の無いヤツは、積水ハウスは無理ってことですか？

積水ハウス　躯体のみなら70万/坪程度じゃないかな
それ以下の予算だと外壁　設備等に金が回らない

坪６５位で十分つくれると思うけど。
太陽光とか床暖とか無ければ下手したら６０切るんじゃないのかな？

>198さん
>坪６５位で十分つくれると思うけど。
>太陽光とか床暖とか無ければ下手したら６０切るんじゃないのかな？

坪６５万、2階建ての軽量鉄骨、シャーウッドなら可能かもしれませんね。
６０切りは延べ床面積が相当大きくないと難しいかなと思うけど。

188さんはジオトリステージとの事なので、65万は絶対無理だと思います。
重量鉄骨3F建ては、基礎、鉄骨、外壁など費用の大半を占める部材が2F建て、シャーウッド
に比べて断然高価ですから。
その分、耐久性など過剰スペックと思えるほど、良い物な訳ですから納得
するしかないのですが。

坪70万から？
延床40坪なら2800
総予算4000万くらいの予算は欲しいってことか？

実家が延べ床60坪くらいで6000万だったから、坪100万くらいですかね。ちなみに鉄骨三階建て

>198
総予算9000万くらいか？
ど田舎じゃなければ、
土地も購入したら1億5千万以上の予算が必要になるな

わしゃ無理だわ

ジオ45坪で坪単価91万円でした。
外構、諸費用、消費税など全て込みです。
仕様は書ききれませんが、大物で言うと太陽光3.7、床暖房無し、蓄熱暖房ニ台、外構190万円と言った感じです。

１９６さん
確かにジオトリステージだと６５は無理ですね、軽量鉄骨で考えてました。
軽量鉄骨なら、外壁や屋根を一番安いのにして、設備もお金かけなければ60以下で行けると思いますよ、うちで設備やオプション的な注文したもの抜いたら60切ると思うけどなあ。

201さん
オプション、装備を極限まで落としてまでして積水ハウスで建てる意味があるか？ですね。
価値観なので正解は無いと思いますが、例えば積水ハウスの充実したアフターケアなど安心感を買うとかならアリかもしれませんね。

ちなみに201さんが算出してる坪単価ってどこまで含んでます？
グレーゾーンになりがちなのが、消費税、太陽光、外構、エアコン、登記費用、地震保険、火災保険辺りですが。

mixiで「1500万で積水ハウスの家が建ちますか？」って聞いている人がいてびっくりした。
優しく「無理」って答えている人が二人いた。

201です
太陽光や床暖房とかエコカラットとか必ず必要なものではない様なものを省くことがチープになることではないと思います。
価格の低い外壁だって安く見えるわけではないし、どれを選ぶかは本来好みの問題が大きいと思います。

私の考える坪単価は外構は含みません、ピン切りなので。。
建坪30坪未満で単価60万切るのは難しいと思いますが、40坪以上あれば可能と思います。

積水の場合、見積書でいうところの「付帯工事」は除いて坪単価を算出するのでしょうか？
「付帯工事」にはたしか、太陽光、床暖、外構などがありますが、それは含めない？

＞205

太陽光と床暖がなんで付帯工事なの？

坪単価 = 本体価格+付帯工事費(外構、保険料、登記費用、エアコン、照明、カーテンを除く)
じゃないですか。

坪単価の定義が人によって異なるから、坪単価で比較することなど無意味。

総額で判断しましょう。外溝代だけ別途明記しておけば、それほどずれた金額にはならないはず。

204です
私もそう思います。

外構、保険、エアコン、カーテン、照明、太陽光など全て込みの場合：89万(3916万)
上記を含まない場合：76万(3360万)

こうやって見ると我ながら高って感じますね。。
ローコストなら、この半額で建てられただろうに。

エアコンやカーテンは含まないのが慣例じゃないのかい？
エアコン＝家電　カーテン＝家具の仲間に近い。

外構はそもそも「家」じゃないし、建築でもないわな。

ｲｽﾞｵｰﾀﾞｰ､延床62坪､二階建て､65万でいけました｡外構と諸費用(保険やらなんやら)を除く建物と設備のみです。

はじめまして。

質問なんですが、積水で注文住宅、1階100平米程度吹き抜けあり2階70平米程度で建築したいと思っています。できればキッチンや洗面などは自分で探してきたものを使いたいのです。
床暖房や太陽光発電なしでグレードも低くていいと思っています。だだデザインだけ見た目などはこだわりたいです。
特に壁などこだわりはありません。木造　鉄筋どちらでもいいです。

ここで質問なんですが安いグレードでいいので最低坪単価いくらになりそうでしょうか？
あと　キッチン、洗面、照明等こちらで購入することできるんでしょうか？
積水の売ってる土地なので積水以外建てれません。
できれば建築費3000万ぐらいでと思っているのですが無理がありますでしょうか？

長文になりましたがよろしくお願いします。

家の形にもよると思います。
立方体でないのなら、まず難しいでしょう。
特に吹き抜けが大面積になると坪単価は上がります。
キッチン等は施主支給できると思います、
キッチンや洗面の価格を含まないのならいけるかもですね、
ただ、他社と相見積もりも出来ないのなら難しい気もしますが。