谷川建設の評判ってどうですか？（総合スレ）

現場で、職人が大声で喧嘩してました。
地域住民にもきちんと挨拶もせず、迷惑をかけても何もなし。
施主が移転してきたら、問題になるでしょうね。

現場で、職人が大声で喧嘩してました。
地域住民にもきちんと挨拶もせず、迷惑をかけても何もなし。
最低ですね。

>>749 入居者さん
Sという営業でしょうか？？

>>749 入居者さん
ラグビーの話をする営業でしたか？

>>754 匿名さん

Eです

>>755 匿名さん
ラグビーの話は聞きませんでした

お家はとても住みやすく快適です。お家が建つまではとてもよかったです。何度も打ち合わせをして、要望聞いてもらいました。しかし、建設後のアフターサービスは要望伝えてもなかなか動いてくれません。

とにかく谷川の家作りは最悪です。会長は議院ですが書類送検されています。檜といっても総檜作りではない。坪単価は高いし意味がわからん。
支店長レベルの頭の悪さが露呈している。ローコストで建てたほうが全然マシ！

注文住宅の空気循環のページを見ました。
説明文があまり空気循環と直結しているようには思わなかったのですが、
調質性がある家造りをしており、
シックハウス対策がなされているとありました。
空気の循環自体は、
普通に自然換気によって行われているのですか？

ちゃんとした間取りプランを提案するなら10万円かかる。
10万円払う前にプランを提案するなら、営業が現地や法務局に行って、下調べしたうえで、営業が図を書きますだと。
どんだけ強気なんだよ。
住友林業でさえプランを作るのは5万なのに。
他のハウスメーカーは無料なのに。
昭和を引きずった構造やデザインなのに、令和の新築にはふさわしくない。

後から請求されるのではなく、
最初からわかっていて、納得してお金を払ってプランを立ててもらうのならば
それは特に問題は無いのではないでしょうか。
プラン、無料で作ると、それをそのまま持って他の安いメーカーに行く人も聞くので
お金を取ることに関しては、仕方がないのかなとは思います。
あと、払ったほうが
無料でやってもらうよりも、いろいろとこちらも注文はつけやすいと思いますよ。

The Urbanのサイトを見に行こうと思ったんですが
404エラーが出ていて、見ることができませんでした。
この商品は、リニューアルがあるとか、今後なくなってしまうとか
そういうことが起こりうるのでしょうか？
他のものは問題なく見ることができました。

谷川さんで都内に二軒建てました。
色々お知らせ出来ます。

木曽檜を使っている、ということが公式サイトに書かれていました
すべての家でそうなんですかね？
檜。高いから一部の家の見えるところだけかなぁ、流石に。

家の単価ってどれくらいを目安に見ておけばいいのでしょうか。

知り合いが谷川建設さんで建築中なのですが基礎の鉄筋を組み立ててある際に、外部立ち上がり筋の端部補強筋の足を40D(定着長さ)取らないといけないのを明らかに短く切断して取り付けてあったのですが、構造上大丈夫なのでしょうか。

>>772 匿名さん
ヒノカの場合は主要の柱が木曽檜です。見える所にはないかと思います。
カオリエの場合は木曽檜ではなく、九州産檜で後の部分はヒノカと一緒かと思います。カオリエだと免震のミライエはついてませんが。
檜を見える所でつけたいのであれば、打ち合わせで伝えればできると思います。
自分はお願いして、檜の天井にしてもらっています。どこ産の檜かはわかりませんが…。

単価は純粋に家の値段だけではカオリエの場合30坪程で2200万程でした。(オプション込み
ヒノカだともっと高いでしょうね。

谷川建設の千早の分譲地を検討してる人いる？
場所は結構気に入ったんだけど、値段が高いわ。

昨年11月に谷川建設さんでマイホーム完成させました。
他メーカーもいくつか検討しましたが、どれも素敵に見える…
決定打となったのは、営業さんとの相性です。
フットワークの軽さ、仕事の丁寧さ、レスポンスの早さ、センス、清潔感…
もちろん坪単価や家造りの良さなども評価はできたのですが、今の営業さんじゃなかったら決めてなかったかもしれません(笑)
建築中や完成後も助けていただくことが多く、その点では谷川建設さんに決めて本当に良かったなと思っております。
住み心地についてですが、1年経過して思うことは｢暖かい家だなぁ｣と言うことです。
完成後の点検も定期的に実施されますし、現時点で特に不満な点はありません。

>>32 匿名さん
家の年老いた母が、リフォームしましたが、かなりの金額取られました、あと200万円
だしたら新築が建てれるぐらいです、後から建築に詳しい人が、相当ぼったくられてるよ言われました

>>777 通りがかりさん
建築に詳しい人って言ってもねぇ・・・？
リフォームは内容によってはローコストで新築建てれる金額になる
谷川の新築と200万の差ならどうかと思うけどね

>>778 名無しさん

建築を少し噛じった人かどうか知りませんが、後出しジャンケンはどんな物かと思いますよ!せっかく多額でリフォームされた方の気持ちを考えたらケチをつけるのはどうなんですかね?気持ち良く良かったね!って言って上げた方がイイんじゃ無いですか!

>>779 匿名さん
もとの777の方が否定的なコメントなのに・・・

リフォーム頼みます。決め手は営業の対応がすごく良かった。しかし高い。これで後満足できる出来栄えになってくれたら。。谷川リフォームはどうなんでしょうか。

どこの営業マンも感じは良いですよ。ちょっとしたフィーリングの違いかと
自分の思いの家を建てたくて注文住宅の何社かに同条件の
内容で見積りをして頂き１６年前に谷川さんで家を建てたのですが
３年程して外壁のサイディングに亀裂が発生したので確認をお願いしましたが
対応して頂いたのは２年後でした契約時の営業マンは退職してクレームを取り次いだ方も
退職されアフターケアが最悪と感じています。
また、１６年になるので外壁の塗装工事の見積りをお願いしたのですが
同条件で４社程度の見積りを取った中で一番高かったので中間金額で
値段交渉したのですが相談にも乗って頂けませんでした。

リフォームの金額もなんとも言えないところがありますよね。。
使っているものは同じなのか、とか
同条件でっていうのは実はなかなか比べにくい。
クオリティと金額に納得がいけば、というところじゃ？
ここで建てた人の場合は
リフォームもここでお願いされる方は多そうです。

金を持ってると分かった途端相当ふっかけてきます、金ないアピールしたらいいかもしれませんがそれだと相手にされないでしょう。
やっぱり一条にすればよかった…

>>775 戸建て検討中さん
本日見に行きました！
5000万円はしてなかなか高いですね！

>>785 口コミ知りたいさん
返信ありがとうございます。
うちは概算で6000万の見積もりが出てきたのと、擁壁が気になり断念しました。
千早で分譲地なんか、まぁ出てこないので検討はしたのですが、、。

谷川建設で契約する予定です！他のコメントにもありますが、どのメーカーでもこだわれば、結局どのメーカーでも坪単価はさほど変わりません。しかも営業さん、設計士さんも、もちろん当たりもハズレもある。私達は、他のメーカーでは営業、設計士さんに恵まれませんでしたが、たまたま谷川建設さんとは合いました。最終候補は、新規、谷川、住友不動産でしたが、どのメーカーもどこかわだかまりが1割くらい消えず、ほんとにこのメーカーでいいのか微妙でした。後悔しそうでした。決してダメではなかったですが。谷川建設さんだけが、プラン打ち合わせが終わった後でも、気持ち的に不安がなく、わだかまりもなし、安心感がありました。お値段もハイブランドメーカーの1つか2つ下のカゴテリーだと思えて、オプションなどこちらの要望もはめ込めて要望価格に抑えられて、、1番にどんな人に見せても誇れるメーカーとお家の規模感が予算内で実現出来そうです。あんまりハイブランドメーカーだと、標準設備と希望の広さで予算限界だと考えるとこれから楽しみでしかないです！営業さんとコンセプト共有できて、同じ景色を見れるメーカーをみつけたらこっちの勝ちです♪

長くなりましたが、私は推します

谷川建設さんで契約した者です。営業さんの対応がよく、どんな質問や疑問にもすぐに応えてくれ、設計士さんとの仲介にもスムーズに対応して下さり安心感があります。建物は歴史があるので、災害にも安心できる造りだなと思いました。あと、オプションに関してキャンペーンもあってか、良心的に思えました。

私も谷川建設で悩んでいます！自由度も高くて内装も好みです！
補償など気になるところではありますが
営業の方に惹かれてほぼ決定かなというところです！

谷川で建てて一年が過ぎました。ヒノカでもカオリエでもなく、グランカオリエです。
営業さんも一年何かとお世話になり続けてますし、イベントには声をかけてくれます。アフターもすぐに対応してくれますし、今のところ文句はありません。住んでみた感想ですが、檜特有の効果なんでしょうか、空気も居心地も良い感じで家族みんなすぐに眠たくなるんです。リラックスできている証拠だと思います。これは住んでみた方にしか分からないとは思いますけど。あと、乾燥しない家だなとつくづく思います。無垢材の良さを住んでみて感じますね。我が家に見学に来られた方が良く、安っぽくなくて素材全てがしっかりしてると仰います。外注ではなく、谷建会の棟梁さんが必ず一人担当について家を作ります。大工さんの腕も評判が良いそうです。隅々までしっかり手作業で作られてるのでその点も満足していますよ。

去年12月引き渡しでした。
家自体は満足しています。

融資実行後の残金精算が未だに振り込まれません。
すみません、今月中にはと言われすでに３ヶ月経ちます。
何度連絡しても言い訳するだけです。
不信感しかないです。

家そのものは、満足されている方が多いように見受けられます。
きちんと作業すればしっかりとした作りなので、現場の方が丁寧に作業されているのだと思います。
大工さんの評判がいいんですね。

お金のことに関しては、基本的に契約によって則っているので、
そのとおりにお互い勧めていきたいです。

残金精算って融資金振込した後に一部資金を返却？銀行からみたら資金使途違反にならないかな？

こちらの断熱材はロックウールと呼ばれるものが使われています。
他の断熱材と比べて、性能自体はどうなんですか？
火に強いっていうのはなんとなくわかったんですが、
断熱性能そのものとか、湿度に対してとかそういうのも特に知りたいです。

ロックウールは湿度にも強く、吸音性もあります。
良い断熱材だと思いますが…正直お値段が高めなのがネックですね。
グラスファイバーとか見たあとだと、
ちょっとするなぁって言う風に思う。オプションだったら入れるの躊躇するけど
標準で入っているのであれば、本体価格高めになっているのは、
こういう良いものが入っているからなのかな？と思います。

建材についても学んでいかないとならないのか汗　ある程度規模のあるところだから、おまかせでやっていってもいいのかもしれないが、せっかく注文住宅だったら自分が好きなようにある程度反映されていて欲しいものナァ。
あとは営業さんがどれくらい頑張ってくれるか？

建築実例がカタログみたいで見ていて参考になる。収納に関しても「こういうことができるのか」というアイデアにもなるし。
廊下に作り付けの大きな棚を作って見せる収納みたいなことをしたりとか、
玄関にガッツリ大きなシューズボックスを作るとか。
注文住宅ならではで施主のこだわりが生きている感がある。

実例があるのはわかりやすくていいですよね…たしかに。後は予算が合うかどうかかな汗
注文住宅だと特に取捨選択の連続になっていくと思う。

営業さんがいい感じでアドバイスくれるといいのだけが
それに関してはほぼ運みたいなところが大きいですよね。