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ヤマダホームズで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダホームズの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
2008年12月31日 エスバイエルにて契約
ニューオーセント シンプル＆モダン2階建て自由設計スタイル
にて私は契約いたしました。
[スレ作成日時]2009-02-27 23:41:00
ライバルはアイ工務店？？
タマホームでしよ
タマホームは下請けイジメするから良くない
普通に工作員のプロパガンダと思う。
いや、普通に良くも悪くも事実を言うだけですよ。
3924さん
今、ヤマダさんと話していますが、値段は比較的安かったと見ています。どうでしょうか？
あと、外壁、屋根材は何を使いましたか？
Z空調はつけましたか？
個人的にはタマホームが企業として嫌いなので、ローコストとミドルコストの間のいい塩梅を狙っています。
この会社自由設計ですか？契約したけど、自由になにもできなくて、建て売りみたいな家しかつくれない。
しかも、どんどん着工急がせる。できるわけないじゃん。間取りきにいらねーから。
営業担当とか転職してきたやつだけど、会社からいわれましたしか言わない。契約しなきゃよかった
>>3928 さん
遅くなってすみません。
値段は比較的安い方だと思います。
ですが、商品がいっぱいあるので、どの商品で建てるかで差は大きいと思います。
商品毎に200万以上ずつ差があった記憶があります。
外壁はニチハのサイディング18mmで屋根は平瓦です。
Z空調は一度考えましたが、乾燥が凄くて喉が弱い人は痛くなると聞いたのでやめました。
自分は端数値引きと、太陽光4kwと風呂の浴槽掃除床掃除機能をサービスで付けてくれたら今日決めるって言って契約しました。（笑）
値引き額にするといくらくらい？
サイディング１８ミリは薄いよ
何センチならええの？
2年前にスーパーフル装備住宅で建てました。
住んでみて、意識してなかったのは第1種熱交換器の手入れが月1であるけど、脚立を立てて天井からフィルターを外すのが地味に面倒くさい。今はいいけど、高齢になったらますます面倒になるんだろうな。住んでから定期的にやらなきゃいけないことがあるからそこらもイメージしとけばよかった。
数値はua値0.67で良くはない。打ち合わせの時は数値の話は全く出てこなかったから、自分からした方が良いと思う。この辺は勉強しとけばよかったと後悔。
夏は家に帰ってきたら32度とかになってる。前の家は古い団地でそこよりは全然マシだけど。数値で見ると良くはないんだと思った。
>>3934 通りがかりさん
自分はフェリディアベースです。
確かに第一換気の掃除めんどくさいですねー。
うちはユニット2台なので毎回2台掃除です。
UA値も大事ですけど、気密性も大事だと思います。
うちの場合は今年の夏は日中エアコンなしで30度上回ることはほぼなかったですよ。
換気扇回してたら玄関扉が重たくて、少4の息子が開けれません。（笑）
最近話を進めています。
現状、商品はRASIO一択かと思います。
標準でUa値0.37、強化版が0.28だそうです。
私はスマートハウスに興味がありません笑
電子機器は絶対に壊れるので、家は機械的な作りが望ましいと思う次第。
住設は今度パンフレットを送ってくれるまで分かりませんが、人気オプションを標準化したものと聞いています。
あと、水回りは昔から造作が得意と言ってました。
>>3939 戸建て検討中さん
自分の地域は6地域で、UA値は0.5前後です。
僕の地域では0.37は過剰過ぎる気がします。
今でも快適ですし、エアコンしたらすぐ効きます。
UA値と同じくらい気密が大事だと思います。
スマートハウスは値段の割にって感じですね。
>>3940 さん
ありがとうございます。
少し前まではUa0.5くらいが各社の主戦場だったと思います。
私も各社には0.5以下を要求しています。
でも、最近はレベルを上げてきて、0.4前後でハウスメーカーが戦おうとしているようです。
あくまでビジネスの流れのようなもの。
一条さんの0.3以下はさすがに圧迫感を感じてしまいました（笑）
>>3941 戸建て検討中さん
こちらこそありがとうございます。
とあるハウスメーカーの営業マンから聞いた話なんですが、年々断熱性など性能の向上されて行き、各社が競うように性能UPを目指していますが、その分必要以上に値上げがしやすくなっている状態みたいです。
寒冷地ならともかく他の地域は0.3とか過剰です。って言ってました。
UA値が0.3でも気密性が1.0とかなら意味がないので、UA値0.5で気密性も0.5の方が快適ですよ。とのことです。
なので、僕も最初はUA値こだわってましたが、追加断熱費用などを他の費用にあてました。
玄関扉のグレードUPとか省エネエアコンとかの方が良い気がします。
今間取り諸々決めてるところなんですけど値引き交渉ってどのタイミングでするもんですか？仮契約的なものは済んでて本契約はまだです。仮契約時の概算で既にある程度値下げ入ってるます。が、もっと欲しい。切り出し方が分からなくて。
仮契約的なもの？契約に仮とかあるの？？？
>>3943 名無しさん
ヤマダホームズは仮契約ありますね。
確か僕もありました。
20万入金して、契約しなかった場合は返金だった気がします。
自分の場合は最終金額全部出てからしましたね。
契約前までは値引き交渉は一度もしていません。
僕の場合も見積りの時点で勝手に多少の値引きは入ってましたが、惑わされないで下さい！
値引きしてますアピールです。
向こうからしたら最初から値引き可能な額です。
その値引きは関係なく、自分から値引き交渉して下さい。
何か決めるたびに値引きするんじゃなくて、総予算が出てから契約前に一度だけにして下さい。
最後にいくらにして下さいと言うか、これをサービスにして値引きにして下さいと言うか、今入っていないオプションを無料で付けてもらうかですね。
必要なオプションも全て入れて契約後に追加がない状態にしてください。
僕は見積りの段階で全ての仕様を決めました。
断熱材や窓や床材など色は後でも良いですが。
後で追加になれば値引きしてもらった分をわからないように金額上乗せされる可能性があるからです。
って言うか僕が営業マンなら絶対そーしますね。
僕は、この金額にして、無いオプションを２つ無料で付けてください。してもらえるなら今日契約します。と伝えました。
>>3944 通りがかりさん
契約に仮なんてない、ハウスメーカーの定型句みたいなもん。
金を払わせて払っちゃったからもう後戻りできないみたいな感覚に陥らせる常套手段。
仮って言えば契約してもらいやすいからな。一条なんて初回のときに価格アップをストップするとかで持ちかけられたわ。
まあ仮契約とは言ってなかったですね自分が勝手にそう言っただけです。お金も数十万払ってますし。
見積もりと間取り案もらって他社と比較していいなと思ったからその契約して今間取り詰めてるところです。
価格アップストップは自分も言われました。近々値上げするから今月中に契約してくれれば今の値段のままでいけますよーって。ほんとかよとは思ったけどそれ言われる前からだいぶ乗り気ではあったからそのまま契約しました。実際値上げの話はどうなんですかねー。
