物件概要 |
所在地 |
群馬県高崎市栄町1番1号 |
交通 |
https://yamadahomes.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヤマダホームズ(ヤマダ・エスバイエルホーム)の評判ってどうですか? (総合スレ)
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3561
名無しさん
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3562
匿名さん
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3563
名無しさん
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3564
戸建て検討中さん
ここの売りはなんだっけ。安く全てが揃えられる?ポイントも貯まるのかな
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3565
購入経験者さん
うーん、家の構造体とか仕様とか自体は特にこれといって特徴はないと思う。
これぞヤマダホームズの特徴です!みたいなものって思い浮かばない。
かといってめちゃくちゃローコストでコスパ最高!って訳でもないし、超高級路線って訳でもないし、良く考えたら何が特徴なんや?
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3566
名無しさん
5年くらい前まではコスパが売りだったかな。
ウッドハウスの方ね。
ウッドハウス始まったときは坪29万円だった。
うちが建てた5年前で35坪フェリディア本体価格が坪単価40万そこそこだった。
ヤマダがバックだから同価格帯ライバルよりはマシ(潰れにくい)かなという感じで選んだ。
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3567
戸建て検討中さん
こないだ見積もりもらいに行ったらエルフォート坪70万ていわれた。
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3568
購入経験者さん
>>3567 戸建て検討中さん
エルフォートで坪70万って事はもうフェリディアとかだと80万近くとかなってるんかな?
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3569
匿名さん
15年くらい前は、坪85万出せれば積水ハウスでも簡単なやつは建てられたし、ダイワならそこそこ。一条で建てたら豪邸(大きさ)なのにね。時代の流れって非常だね。
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3570
匿名さん
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3571
口コミ知りたいさん
3570: 匿名>
サブミナル効果の広告はユーチュブ規約違反につき通報済み。
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3572
通りがかりさん
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3573
eマンションさん
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3574
購入経験者さん
>>3573 eマンションさん
フル装備住宅ならなんかヤマ電で買えるポイントがいっぱいついてくるみたいな感じだけど、普通にフェリディアとかなら家電特に安くならなかったと思う。
家具は大塚家具が割引で買えるとかはあったと思う。
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3575
戸建て検討中さん
自分がもらった見積もりはフル装備住宅じゃなければフル装備パックも付けてないけど、家電安くなるって言われたよ
営業を通して店に連絡してもらう形らしい
ヤマダの店舗によってどこまで割引してくれるかは違うとのこと
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3576
名無しさん
同じく家電安く買えた。
うちはフェリディア。
担当営業がヤマダ電機に付いてきてくれて紹介してもらった。
エアコン、冷蔵庫、洗濯機、照明器具、空気清浄機をまとめ買いして、結構安くしてもらった。
カカクコム最安値より安くしてくれた。
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3577
匿名さん
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3578
名無しさん
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3579
D
皆さんお久しぶりです。
僕の家の修繕工事ですが、無事に先日から開始されております。
工期は3ヵ月を予定していて、既に全面に足場もかかっています。
合意書の関係であまり詳しくは書けないのですが、
弁護士も使わず裁判にもならずに、こちらが要望したほぼ全ての修繕が認められました。(150項目以上)
合意書の内容に関してもこちらの要望通りにほぼ全て記載して頂き、満足出来る内容となりました。
勿論、修繕の結果はこれからなので完全に安心できた訳じゃないですし、
そもそも修繕が発生するような状態にならない事が良いに決まっていますが、
とりあえず開始までに時間は半年ほどかかりましたが、ここまでの対応としては本社が出てきてからは満足しています。
色々と頑張ってくれて感謝してます。
もしも何か気になる点があれば、引き渡し後でも飲み込まずにハッキリと伝え修繕して欲しい旨強く伝え続けるのが大事だと思います。
今回の大規模修繕は僕自身家に住んだ状態でやるので、きっちり全てを見届けたいと思います。
どんな問題があったのかの一部は過去スレに書いてありますので気になる方は見てみてください。
では、また完成した頃報告しますね(*‘∀‘)
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3584
検討者さん
>>3582 すみえちゃん
代理店と契約したのなら責任は代理店にあります。
ヤマダホームズと契約して、施工が代理店なら責任はヤマダホームズにあるものだと思います。
代理店と契約されているようなので、全ての責任は代理店にあるかと、代理店は起こったトラブルをヤマダホームズに報告する義務は無いかと考えます。
また、ここでいくらヤマダホームズを悪くいったとしても、いつまでたっても解決しないのではないでしょうか。
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3585
すみえちゃん
[No.3580~本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3586
検討者さん
>>3585 すみえちゃん
>図面を私に渡すなと命じているのは
ヤマダホームズ ですよ。
とのことですが、ヤマダホームズは何時「図面を渡すな」と命じたと認識されているのですか。どの様にしてそれを知ったのですか。その証拠などがあるのですか。
また、いまの工事の下請けがヤマダホームズならば、ヤマダホームズは状況を把握しているのでは。
欠陥住宅をつくったのが代理店で、その修繕をヤマダホームズが請け負っているのだから、
責任の全ては代理店にあって、ヤマダホームズは代理店の依頼によって修繕をしていることになりますよね。
不十分な対応でも、ヤマダホームズはそのように依頼されただけなので、悪いのは代理店なのではないでしょうか。
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3587
すみえちゃん
3586様
図面の件は、このトラブルの当初から
ヤマダホームズ に確認済みです。
すみませんでした。
こちらに書き込むのはやめようと思います。
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3588
検討者さん
>>3587 すみえちゃん
契約した代理店に話をしないのは何故ですか。
下請けのヤマダホームズに図面を下さいと依頼しても、
下請けの立場だから図面を渡すことは出来ないのだと思います。
5年もの間、トラブルが解決しない理由はそこにあるのではないでしょうか。
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3589
評判気になるさん
ドラム式の洗濯機を買う予定です。2階においても平気ですか?
また2階に階段から運べるものでしょうか?
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3590
通りがかりさん
洗濯機くらいなら余程大丈夫だと思いますよ
ただ仮置き等する場合は毛布等置いておくと床はキズつかない
梱包されてるなら、ぶつけても壁や洗濯機自体も守られますね
あと搬入で曲がり角などはガードすれば完璧なんじゃないですか?
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3591
通りがかりさん
2階に洗濯機置いて大丈夫かは
わたしは経験ないからわかりませんが
マンションなんてみんな置いてるし
大丈夫じゃないですか?
トイレやお風呂2階の家もありますし
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3592
D
>>3586 検討者さん
僕はすみえちゃんと直接連絡取らせて頂いていて、これまでの経緯も内情も関わった人材も詳しく聞かせて貰ってます。
僕は当事者でないので詳しくは書けませんが、まぁ1つだけ言えるとしたらヤマダがまったく無関係で一切の責任がないとは言えないですね。
>>3589 評判気になるさん
2階に洗濯機を運べるかどうかというのは通常の階段幅であれば特に問題なく運べると思います!
僕の家も2階に洗濯機あります。
置いても平気か?については、漏水対策はした方が良いかもしれませんね?洗濯パン置くなりした方が万が一の際に1階まで水がいかなくて済むかもしれません(*‘∀‘)
最近は踏ん張るマンとかキャスター付きのやつとかだけを洗濯機の下に置くのが流行ってるの見ますが
2階の場合は洗濯機自体に問題がもし起こって漏水した場合は結構悲惨な事になっちゃうかなー?と思います。
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3593
検討者さん
>>3592 Dさん
ホンダ自動車販売株式会社さんと契約をされている以上はそちらとのやり取りすべきことではないかと思うのですが、
ヤマダホームズに責任があるとお考えになられる理由を教えて下さい。
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3594
D
>>3593 検討者さん
僕は当事者でないので何も詳細は言う事は出来ません。
ただすみえちゃんはその辺りも含めきちんと対応されております、という事だけ言わせて下さい。
ただこの掲示板に書かれていない事が多いというだけの話です。
また、「ヤマダホームズの施工」という点に限れば僕の家含め他の家でも実際に酷い施工があったのは事実です。
その「事実」をただ書き込んでいるだけですので、僕にとってはすみえちゃんの過去投稿も非常に参考になりましたし、感謝しています(*‘∀‘)
ただそれだけの事です。
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3595
D
すみえちゃんに迷惑がかかるといけないので、これにて失礼します。
また修繕工事が進んだ頃に書き込みます(*‘∀‘)
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3596
検討者さん
>>3594 Dさん
そうなんですね。
私には代理店の責任を別会社のヤマダホームズに追及している痛い人に見えていました。
ここに書かれていないだけで、今もまだ代理店に責任を追及し続けているのですね。
時効を迎えるまでにトラブルが解決すると良いですね。
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3597
名無しさん
当方には、貴殿の方が、相手の事情も知らないのに、すみえちゃんを叩く、痛い人にしかみえません。
「痛い人」なんて思われて、すみえちゃんの心中を察すると、貴殿に怒りがわいてきます、、、
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3598
すみえちゃん
お騒がせして申し訳ありませんでした。
名無しさんもありがとうございます。
もう書き込みませんが、
私の話が聞きたい方は連絡ください。
東御市常田で、欠陥住宅で、
ずっと住んでない家は
田舎だから私の家しかありませんから^_^
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3599
検討者さん
>>3597 名無しさん
「痛い人」発言は言葉が過ぎました。反省します。
Dさんはヤマダホームズと契約して、家を建てて不具合があったから、ヤマダホームズに依頼して修繕して貰っています。
当たり前のことだと思います。
すみえちゃんはホンダ自動車販売株式会社と契約して建てたのだからホンダ自動車販売株式会社に責任追及するべき。
https://system.jio-kensa.co.jp/scripts/search/index.asp?mode=map&p_id=...
ホンダ自動車販売株式会社 エス・バイ・エルの住まい松本
〒390-0852 長野県松本市島立821-1 TEL.0263-87-3181
まだ事務所を構えているようなので、こちらとやり取りするのが本筋なのではないでしょうか。
図面を貰えないとかもホンダ自動車販売株式会社の家だから、ヤマダホームズは持っていないか、持っていたとしても勝手なことは出来ないのだと思います。
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3600
名無しさん
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3601
匿名さん
私の記憶としては、代理店は本社に吸収されたと思います。
体験としては、一つ見つかると芋づる式で不具合がゾロゾロと出てきます。
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3602
D
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3603
D
あれ、1枚目が載ってないw
1枚目と言っていたのはこれです。
2枚目からが↑の投稿の画像です。
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3604
通りすがり建築士
工業製品の原価率は 定価(希望小売価格)の35%以下 建材屋にはメーカーお勧め品で55%+取り付け費(概ね10~15) です。 そこに利益を加算し エンドユーザ―への提供となります。
既知のことかと存じますが 取引に強い相手だと ユーザー、ビルダーともにメリット感が出るかと。自分の好きなものを指定すると 材料メーカー出荷価格から高くなります。
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3605
通りがかりさん
長野といえば、昨年ホクシンハウスがヤマダに吸収されましたね。
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3606
D
>>3605 通りがかりさん
全然関係ないですけど僕が去年家建ててる時に窓が4ヵ所暫く取り付けられなくて、その他の窓は取り付けられてるのにその4ヵ所だけずっとつかなくて1ヵ月以上かな雨が降れば室内まで入ってくる状況だったんですけど
当時の現場監督に聞いたら、その4つの窓は手違いでホクシンハウスさんの別の現場に届いちゃったみたい!って言われたの思い出しましたw
でも1ヵ月以上来なかったから多分嘘だったんだろうけど(*‘∀‘)
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3607
通りがかりさん
>>3606 Dさん
1ヶ月以上も…。間違えて届いただけなら数日ですよね。子会社の現場に届いたなんて言い訳するって事は、それがあり得る状況なのか。親会社と子会社、契約がそれぞれでも現場では繋がりがあるんですね。地元じゃ名の知れたハウスメーカーだけど、名前が残ってるだけで、中身はほとんど変わってんのかなあー。
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3608
通りすがり
>>3598 すみえちゃん
以前「すみえちゃんの家のトラブルが気になる」とコメントした者です。
どうしたらすみえちゃんと連絡が取れるのでしょうか?
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3609
通りすがり
>>3602 Dさん
吹付け断熱って施工者によってだいぶ仕上がりに差が出そうですね。
そんなに凸凹してるなんてびっくりです。
住みながらの補修はちょこちょこチェックできる利点がありますが、人の出入りが続きますし精神的には大変でしょうね…。
3ヶ月、がんばってください!
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3610
匿名さん
吹き付けはきちんと施工されれば非常に良いですが、これが問題ですね。
GWのハウスメーカが未だに多いのはチェックをしきれない事が最大の理由と言われてます。
吹き付けの方が材料費が安くなるにも関わらずローコスト系ですらGWです。
吹き付けで施主チェックが可能ならそれが一番良いです。
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