藤和ハウスの評判ってどうですか？（総合スレ）

以前は、お正月も熱心に営業してたけど、来年もそうかな？
ほとんど、見込みないお客様か半分暇潰しか来なかったけど売れ残りを売り尽くすためには異様な執着!
ホント欲しければ売れてるよ。
社員の方も歩合制で大変だけど、家族と遊び行ったり帰省したり出来ないで可哀想。
ノルマでがんじがらめなんだろうけど、奴隷だね。
働き方改革の真逆を行く感じ。
上手くごまかしてるんだろうけど。

公式サイトに、大手ハウスメーカーで注文住宅を建てたい方にはセレシスシリーズ、
リーズナブルな地域密着型会社で注文住宅を建てたい方にはハウス会を提案と
書いてありますが、このハウス会とはどのようなものですか？
藤和ハウスが契約する建築会社の中から施主が選ぶスタイルになりますか？

多摩地区のディべ、建売屋、仲介屋にまともな会社なんてあるの？
大手と比べてみな！
知識、質、情報量、近隣への配慮、全てにちがうから
。
負けてないのはスーツ位だね。

藤和ハウスさんが建てるわけではないのですか。
斡旋？仲介？という感じになるのかなぁ。

ハウス会について興味があったのでページを見てみました。
「藤和ハウスは不動産会社で、年間2,000件の仲介契約を取り扱っている」とのことです。
藤和ハウスに設計部門があるらしく、建築会社5社から選べるとのことでもあります。
セレスシリーズとの大きな違いは、大手かそうでないかくらいなのかなぁ。
どうなんでしょう。

ここで土地を買って、ここで設計はしてもらうけれど、
実際に建てるのは仲介先の工務店ですよ、というシステムになっているのだろうか。複雑なシステムのように思うけど、
ハウスメーカーでもよく見かける手法ではあるかな。
もしもの時の責任の所在ははっきりするように、契約前から意識しておいた方がいいとは思いあます。
何もないのが、一番ですけれどね。

よくわからないけど、土地代金、仲介手数料と設計費は藤和ハウス
建築費は工務店
諸経費を３～４重取りされてるみたい。
重要事項説明とかきっちりチェックした方がいいかも？

藤和ハウスの国領店で契約書やらの手続きをして戸建てを購入しましたが、私の担当の営業マン（あか○さん）の人がバレバレの嘘をついてお金を上乗せ、上乗せしてきて、なんだかなぁ〜という気持ちになりました。
もう購入することは決定していたのですが、
気持ちよく手続きはできませんでした。
庭の手入れ業者を紹介しますと無理やり見積もりをされそうになったり、、、
紹介料がはいるからでしょうか？、、、
国領店の他の営業マンの人のイメージもあまり良くありませんでした。
ノルマが厳しい店舗なんですかね、、、

うちの会社にも、元社員がいるけどノルマ、ノルマで大変だったって。
フルコミだから、お客様目線より給料目線。無理矢理、仮契約とってローン審査に回して不可の繰り返し。
審査通っても３５年ローンで月の支払い１０万以上。
金利低いっても全額近くローンならフラット３５でも破綻は時間の問題❗
その人はうちに来て固定給としっかりした福利厚生にびっくりしてたけどね。
事実ゆえに高い買い物なんで慎重に。

こちらで提携している建築会社は5つあるようですが、
事例紹介では建物の写真と共に建設会社名も明記してあるので、
一軒一軒見ていくと会社毎にデザインの傾向が違っていて
面白いですね。
写真で好みのデザインがあれば会社名もチェックして
おくのが良いかもしれません。

232さんにやや賛同
低金利時代ですから、頭金なしは魅力だけど全額ローンは
はちょっとね。
身の丈以上の物件も購入可能だけど、お子さんがいれば教育費とかあるし、車や固定資産税、水道光熱費も賃貸マンションとは違うし。
年収の２５%以内がローンの常識だけど、永久的に給料アップするわけないし。
年収五百万程度なら、三千万以上の借り入れはローン可能であっても一考した方がベスト

234さんのアドバイス、その通りだと思います。
せっかく家をもっても、支払いに追われて日々の生活に無理がかかってきては元も子もないのですから、きちんと計画を立てて、よく考えてから決断すべきだなと思います。営業さんも仕事だ~一生懸命だとは思いますが、個々の家庭の事情もちゃんと踏まえて勧めてくれるといいなと思います。

田無店は何が起きたですか？本社移転って自社ビルじゃないの？

こちらで中古戸建で良い物件があり購入を検討中です。中古戸建には瑕疵保証が付くということで安心して購入できると考えていますが、ここでの評判が良くないので考え中です。ちなみに専任媒介の物件で店舗を清瀬店です。こちらで中古戸建を購入した方いますでしょうか？ご感想ご意見をお聞かせください。

同じ物件だけど、一年中見学会やってるよね。
値下げも既購入者がいるし、営業さんも大変だよ。

田無本店が本社移転で久米川に移ったという事ですか？
同じ西武線沿線ではありますが、田無と久米川は微妙に離れているので
契約途中で打ち合わせが必要なお客さんにとっては大変だったんじゃありませんか？
移転後もアフターメンテナンスの担当さんは同じですか？

戸建住宅について質問です。藤和では大手ハウスメーカーで注文住宅を建てたい場合は「セレシス」、リーズナブルな地域密着型の建築会社で注文住宅を建てたい場合は「ハウス会」を提案しているそうですが、どちらも紹介、あるいは契約会社に委託するという事なのですか？

大手ハウスメーカーで建てる予算がない場合はハウス会を利用して
地域密着型の工務店を選ぶシステムになっているようです。
工務店は5社の登録があり、それぞれ在来木造軸組工法、
鉄骨造･鉄筋コンクリート造、2×4工法など
建築工法が異なるみたいですね。

注文住宅がそういうふうに分かれているっていうのは知らなかったです。なんとなくなんですが、ハウス会という方が、地域密着タイプということですので、何かがあったときに、すぐに対応してくれそうな感じはしますが…。大手HMとの大きな違いというのは、予算的なもののみ、という感じなんでしょうか。
いずれにしても、ベストな家造りができるような選択ができるといいですよね。

ハウス会で工務店を選択する際、施主の希望を優先してもらえるんでしょうか？
打ち合わせで予算を出し、予算に応じた工務店があてがわれるのか、
施主が希望する建設工法やデザインによって選べるのか、どのような選択に
なるのでしょう？

このくらいの規模のハウスメーカーだと、かなり頑張ってくれそうな感じではありますけれど…

規格住宅だったら、あまり細かいことを気にしなくても良いのですけれどね。
予算と作りたいもののバランスというのを
どこでつけていくのか、というのをアドバイスしてくれると良いんじゃないかしら。