西宮浜　ハーバーヴィラはどうですか？

↑それらを理由に値切ってみてはいかがですか？ある程度手直し可能なところは引渡し時にきちんと直してもらえますよ。
なんせセキスイさんですからね。そろそろ一年経ちますし、ねばってみる価値はあると思いますよ。あと、管理人さんの件はお人違いでないですか？

建具の不具合は、気になりますよね。
積水、鹿島もそれなりには、チェックしているのでしょうけど、
購入する人ほど、細かく見ていません。
262さんのおっしゃるように、引渡し時には直してもらえるので、
よくご確認なさって下さい。

また、本物件は、施工後１年が経過しているので、
６ヵ月点検や１２ヵ月点検の不具合の確認が行われているかと
思いますので、これまでの指摘事項も見せてもらいましょう。

管理人さんは、２人ともまじめで、親切な方です。
多分、人違いだと思いますよ。

256さん、こんにちは。
はい風通しがいいので、クーラーは使っていません。今も部屋にいますが快適です。
台風の植物へのダメージはありましたが、建物に対するダメージはなかったと思います。
ただ窓は塩でベタベタになりました。

不具合箇所は入居時に直してもらえると思いますよ。
私も竣工後に購入しましたが、丁寧に対応・手直ししていただきました。

管理人さんは親切で信頼できる方ですよ。

２５７さん、ハーバーヴィラ住人さん、お返事ありがとうございます。
台風で心配な点というと、じゃあ窓の塩ベタ？ですね。
窓にこびりついた塩をそのまま放置しておくと、白くなってそのうちとれなくなると
聞いたことがあります。お掃除とか定期的にされていますか？

ところで、クーラーが必要ないくらいならば、室外機の塩害問題は論外ですね(笑)

浜に住んでいなくても、台風の後は窓掃除くらいしますよね（笑）。
塩か泥かってだけの事。心配いらないんじゃないでしょうか。

256さん、こんにちは。
台風の後以外では掃除はしていません。なのでもう11ヶ月ぐらい手摺などは拭いていませんが、
錆びたりはしていません。ただ鉄製の物（ボルトなど）は錆びてきますので、メンテナンスが
必要かと思います。定期的に洗えばいいと思うのですが、面倒で・・・。

台風の後は、バルコニーの壁ももちろんベタベタするので、拭き掃除もしました。
塩害と言っても、ここでは台風の後だけしっかりしておけばいいと思います。

エアコンの室外機ですが、ダイキン製の物が塩に強いと聞いたことがあります。
本当かどうかはわかりませんが。ちなみにマンションにはじめから付いているエアコンは
ダイキン製です。

ハーバーヴィラ住人さん、お返事ありがとうございます。
海近くに住んでいると、窓がどうしても塩で白くなってしまい、
台風はもちろん、日ごろの窓拭きなどのお手入れも結構マメにしないと
いけないという話を聞いたことがあったのですが、
どうやら台風の時だけのお手入れでも大丈夫そうですね。

室外機は念のため、調べておきます、ありがとうございます。

261です。
私が見た人は積水の管理会社の制服を着た人で、施工業者らしい人とソファーで談笑されておられました。
やはり窓に塩が結晶するほどついているのは気になります。台風の後窓掃除を必ずしなければいけないなんて考えられません。
構造物自体の材料として（コンクリートとか塗装、手すり素材とか）何か塩に耐えるものをつかっているのでしょうか？

私も塩のこと気になります。ベランダの避難通路の金属ブタが真っ赤にさびていました。
乗っかっても大丈夫？
皆さん台風の後はスロップシンクからホースをつないで水道水で洗っておられるのですか？
そうすると台風一過の翌日はどこのお部屋のベランダも水撒き大会！！なんですか？

避難通路の金属蓋は、真っ赤になるほど錆びないですよ。
ステンレスですから、拭いたらすぐ綺麗になります。
昨年の台風の時は、ベランダ等は要清掃でした。
コンクリートについては、防水塗料が塗ってあるので、
ある程度は大丈夫では？
ちなみに、山の手の実家でも塩害があり、
庭の草木が枯れてしまいました。
昨年の台風なら、どこでも要清掃ですね・・・

>269さん、>271さん

私は、その辺割り切りましたが、
塩のことが気になるようであれば、
海に近い物件はやめておいた方が無難です。
最低、300mぐらいは離れた物件の方が良いですよ。

築１年の中古を新築価格で買って頂いてありがとうございます。

271さん
避難通路の金属蓋で私が心配なのは足元（蓋の表）ではなくて頭の上（蓋の裏）です。ステンレス以外の覆い金具が真っ赤でした。とくに室内高さの高い物件を検討しているので、手が届かない高さです。

このマンションは十分に塩対策のされているマンションだと思います。
バルコニーなどの金属部品はほとんどがステンレスですし、タイルなどもいいものを使っています。
塩害については気になると思いますが、部屋からの海の眺めを優先するかですね。
我家は「眺望優先」でした。

ステンレスは錆びるよ。

このマンションは、２重床、２重天井となっていますが、
上階の人の足音はどれくらい聞こえるのでしょうか？

こんにちは。一年近く住んでいますが、ほとんど上の人の足音が気になったことはありません。
気になったのは、
・花火大会の時に、小さなお子さんがたくさん来ていたのか、ずっと走り回っていた足音。
・引越しのとき
ぐらいです。

積水ハウスの分譲マンション関西地区のＨＰに
ＧＭメール友の会関西というのがあり、成約時に10万円
プレゼントとなっています。契約する前に、ぜひ入って
おいた方がいいですよ。
（私は、後で気が付いて大変ショックでした・・・・）

共用ロビーの大理石の床について
まだ１年しか経っていないのに、傷が増え艶が無くなっています。
劣化が早すぎだと思います。設計不良（建材の選択ミス）だと
思いますが、いかがでしょうか？今後が非常に心配です。