タマホームご存知ですか？　その15

私も四国でタマキューで建築中です。毎日写真撮るのが日課になってます。

失礼。サクラホームでなく、レオハウスだね。サクラホームは旧名
でした。

タマキューとタマの関係はわかりました。参考になりました＾＾
タマが怒るのも当り前かな


今後四国では、今のタマホームの展示場がレオハウスに・・・
タマはＨ20.4以降、高松と松山くらいには進出？してきそうですね

タマホーム購入者の方、教えてください。
タマホームはアフターが悪い（対応が遅い、内容も悪い）とあちこちで見ますが、本当にそうですか？
この掲示板でもひどい実例があがっていますね。
率直な意見をお願いします。

↑こういう書き込みばっかりだね・・・。

>>314 全てではないと信じていますが、会社の体質です。

タマの家を引き渡してもらった時、工務の人との話で感じたことで
すが、配管からの水漏れ等対応を急ぐものは早いですが、急を要しな
いものはある程度期間をおいてからやるみたいです。
クロスの隙間とかは、家が落ち着ついてからまとめて補修したいので
はないかとおもいます。

>>314
木工事一つとっても、
大工手間が15,000円/坪くらい安いからな〜。
年収で2〜300万くらい違うのでは？
そうなると・・・・

タマホームは結構足元見るみたいだからねぇ・・
でも大手HMでも最終的に施工する大工さんはあまり変わらないと思いますよ。住林の末端の大工さんがおっしゃってました。
積水ハウスの場合、外溝やる場合も積和建設というところに下ろしてから更に下請け、孫請けと行くから２００万の費用でも１２０〜１３０万ぐらいの仕上げになってしまいます。
(私の弟の家を参考)
そのようにタマホームの場合はすべての工事が直接施工人に依頼するので足元を見られるみたいですね！
あ、外溝はタマは直接施工人に依頼するわけじゃないみたいだからあまり安くはないみたいですよ。
それでも大手よりは微妙に安いと思う。

話がそれますが、
外構工事はハウスメーカーに紹介してもらった場合は、業者からハウスメーカー
に紹介料が工事代の約10㌫が支払われます。
ハウスメーカーに依頼した場合は、ハウスメーカーが約20㌫の利益を取って外注
に出します。

一番いいのは、自分で外構業者を見つけることです。
外構から家を考えると駐車スペースを確保できますから、機能的な家ができますよ。

>314
アフター以前に、設計打合せ・設計・施工管理など建築前から
問題山積です。
　以前から、進出して3年以内の地域は慎重な検討を！
と書いてきました。（施主はタマを選択した段階で自己責任！）

　・営業は中途採用・前職は住宅関係とは無関係
　・工務は九州などからの転勤で、他の地域に出店すると、また転勤。
　・地元の下請け会社とは付き合いが浅く、実力のある工務店は参加せず。

リスクに対してリターンが余りにも悪すぎる。
このスレの人はタマ以外は大手しかないようだが、不勉強すぎる。
100万・200万をうんぬん言うのなら、3年前に30年ローン組んでいたら
総支払額で見たら、それくらいの金額は出る。

もう少し、将来設計・資金計画を含めて勉強しなおした方がご自分の為ですよ。

＞・営業は中途採用・前職は住宅関係とは無関係
…うちの営業は、大学出てからずっと１０年以上住宅業界。

＞・工務は九州などからの転勤で、他の地域に出店すると、また転勤。
…地元で、自分で工務店やってたけど儲からないからやめてタマに入った人。

＞・地元の下請け会社とは付き合いが浅く、実力のある工務店は参加せず。
…営業や工務が元々付き合いのある業者、一緒に連れてきた。


我が家は現時点では、ラッキーってことね♪

>321
>我が家は現時点では、ラッキーってことね♪
自分で事前に確認できたうえで指名できたのなら、ともかく
結果として・・　という事であれば、それに賭けるのはギャンブル。

それと、その業者はタマの低コストだけど継続して仕事が欲しい
業者だろうから、余り期待できそうにないね。

全て自己責任でどうぞ。

今年、地元の工務店の倒産件数が跳ね上がった。
建築基準法が改正されて、手間取っているのもあるのだろうが
今年は建築業界にとって厳しい一年だろう。

家を建てた後のアフターを考えれば、地場工務店は避けたほうがいい。
不動産関係の仕事をしているが、土地を売ったお客さんが工務店
倒産により、家が建たないトラブルが起こった。これは最悪なケース。

しかし、これも全て自己責任。工務店の営業マンが信頼できるなんて
思わないこと。すぐに居なくなっちゃうよ。

そろそろタマホームも築１０年ぐらいの家があるんじゃないか。見学に行きたいね。

タマは、住宅性能評価書の発行が出来ない。
金融機関の中には、首を傾げる所があった。

フラット35に対応できない工務店もあったのだが、金融機関に
いくらなんでもそれはないだろうと言われたよ。

>>No.307さん
土地から探しました者ですが
まず土地+建物の総予算（フルに借り入れ）
土地に幾ら出せるか、そして残りが建物代
コミコミで考えたらどれぐらいの坪の建物がたてられるかなぁ〜？
といった風に進んでます。

間取りの提案には満足してます。変更するにも対応は早かったです。
予算の事がつきまといますけどねｗ

328さんへ
ありがとうございます。
土地のほうはどこで探されましたか？
私の今の状況はタマホームで紹介された不動産屋さんに
毎月情報をいただいております。
いただいた物件情報は実際に見に行ってます。
タマホームにいったのは1回です。
その時の営業さんもアパートを訪ねて来たことがあります。
また意見等ありましたらお願いします。

ここは、大手とタマの比較が多いが地場工務店は問題外なのかな？

やはり、倒産リスクを考えれば工務店を選ぶメリットは少ないから
なのだろうか。

>330
施主サイドに工務店を見極める眼力が無いのだと思いますが。

＞323
＞全て自己責任でどうぞ。


311ですが、ご心配なく！
他人の家をそこまで気にしてくれるとは(^。^)

ありがとう(　´_ゝ｀) プッ

タマの事、あまり悪く言わないでください・・・。

>>No.307さん
土地の結論といたしまして
「タマから紹介された不動産屋」
となります。
「地域はここらへん」という具体的な
物件情報を提示いたしました。
場所を探すというより土地にかける金額優先にて
物件を絞るというぐあい。

工務店を選ぶなら、営業が居ない社長じきじきに説明や要望を聞いてくれる所に最低でもする事。

334さんへ
ありがとうございます。
もう少し地域と金額を絞って検討します。
もう一度展示場にでも行ってこようと思います。
土地が見つかれば契約する予定です。

ミサワで建築して1ヶ月です。隣でタマホームが建築中ですが、大工さんとちょっと話をしましたが、うちの大工より全然人が良さそうです。
家もうちより大きいし、エコキュートまで付けていて、うちは予算の関係で電気温水器です。
タマホームはばかにしてて見学に行かなかったのですが、ちょっと後悔してます。
基礎も見てたけど、うちは布基礎でタマさんはべた基礎でした。ミサワの人にも言いましたが、この辺は地盤が固いから布基礎でも大丈夫との事でしたが、がっかりです。
やっぱり大手ということで結局ミサワにしましたが、間違いだったと思ってます。

タマはなんでたたかれるのですか・・？？？

タマホームを見ないで
バカにしてる人が多いですね．．．
地盤が固いから大丈夫なんて言葉を信じてて大丈夫ですか？
地盤調査しっかりしてますか？

タマで契約ですが
こぼれ話をひとつ。
地震に強いＨＭで建てた知人が地盤補強の件で
「やってもやらなくても大丈夫ですよ」
と、言われた。
「建物がいくら丈夫でも、そんな事言われちゃぁ・・・」
と。
結局地盤補強したとの事。

うーん、私がそう言われたら
きっとケチってやらないだろうなー

ミサワで建てた者です。
地盤調査の結果布基礎で良いとの事でした。おそらく隣のタマさん家も布基礎で平気だったはずなのですが、べた基礎でした。
きいたところによると、タマホームは地盤にかかわらずべた基礎採用との事でした。
うちはミサワで２７００万で40坪程度です。
タマさん家は2400万で５０坪です。設備もうちは妥協の嵐でした。タマさん家は腰壁もついて大きい出窓にその他フル装備です。
あー、タマにすれば良かった。大失敗でした。

>>337
建築前に地盤調査は勿論したのですよね？　その上での布基礎なら問題ないのでは？
タマは必要、不必要に関係なくベタ基礎一辺倒だったと思います

タマの家のほうが大きい…　との事ですが、家の大きさで比較するのはナンセンスでは？

目に見える部分・見えない部分で色々と違いは有ります

お隣さんが竣工したら是非とも仲良くなって、それぞれの家のよい点、悪い点のレポートをお願いします

>>341
建築中の物件の坪数や金額を知ってるとは…　ネタですか？ｗ

>>家の大きさで比較するのはナンセンス

そうですよね

タマで見積り大手にそっくりそのまま話すと
「正直、同じ値段ならうちでは
坪数は半分ぐらいになります」
と言われました。
そりゃそうだよなーと
自分が家のどの点に比重を置くかがポイントだと思います。

タマホームで建てている人プログで、大きい家が最大の贅沢と書いている人を見かけたことがあります。　私も狭い家は嫌ですね。

＞では常識の話ですが、釈迦に説法のつもりで・

企業名の出る有名な掲示板には、風評被害食い止めるための社員がいる。

掲示板での 誹謗中傷を軽減し風評被害を食い止める会社まで存在します。

>346
今までこの掲示板を見てきましたが、ぜひこのスレッドにもそういう会社が入り込んでほしいですね。

>>367
他社の社名を出し自社を優位に見せようとするタマ社員ならもういますがｗ

≪標準仕様≫

地盤調査　　： スウェーデン式サウンディング試験
　安価で安直な≪地耐力≫の測定です
　時々誤認をします　【優良誤認】ではありません

基礎　　　　　： ベタ基礎（口径13mm鉄筋150mmピッチ）
　工期が短く、一番安直です　アンカーは得意の【田植え】です
　砕石は環境に優しい【再生品】（ＲＣ）使用です

床下換気　　： 基礎パッキン工法
　床下換気口を設けるより安価です

土台　　　　　： ヒノキ（4寸角）
　節だらけの檜は柱に使えませんので土台に使います

柱　　　　　　 ： すべて4寸角の乾燥木材
　間柱は４寸角ではありません　嘘ついてゴメンナサイ
　今時乾燥材は当たり前です

床組　　　　　： 剛床工法（構造用合板24mm厚）
　ローコストなので２８ミリは使えません
　アンカーが緩んだら床を剥がして締め直して下さい

24時間換気 ： 第1種換気（全熱交換型）
　どこでも普通にやっています

オール電化 ： エコキュート370L、IHクッキングヒーター
　オール電化対応費が別に計上されます
　他のローコストビルダーとまったく同じです

このスレ読んでたらタマは＊＊にされてるけど
実際に建ててもご近所さんから＊＊にされるなんてこと
ないですよね？

>>350
他人にどう思われるか…
ＨＭ選びには全く関係のないファクターです

もっと色々と勉強して、自分が納得し信頼出来るＨＭ・ビルダーを選んでください　それが正解です

なんだかんだ言っても、周りからどう見られるかは気になるよ。
この掲示板にカキコしてる人ならタマの家はすぐ分かるでしょ？
安っぽい外壁に安っぽいデザイン。
269が「スーパー云々」って書いてるけど、安物は所詮安物。
安い電池はすぐ切れるし、安い惣菜には○○産の材料が使われていたり、安いTシャツは伸び易い。
安物が全てダメってわけじゃないけど、ね。
ただ、安物のボールペンが書けなくなって他のを買うのは簡単だけど、
安物のタマホームをしょっちゅう買い換えるなんて出来ないだろうから、
「安物買いの銭失い」はまんざらハズレではないね（笑笑笑笑）

>>352

コイツは意見する前に、人として終わってるね…。（小さいね）
俺みたいに、タマホームで満足している人も多いんだから誹謗中傷はやめようね。見識の狭い352ちゃん！

>>352
完成した住宅を見てもどこで建てたかなんて解らないと思いますよ
タマで建てた家って何の特徴も無いから…
確かにオレもデザイン、その他諸々気に入らなくて候補から外したけどね

>>353
タマのどこが気に入ってますか？
あ、大手より安いという理由以外で

どこか有るはずです

352の様な意見に「それはこうだ」とキチンと反論出来ない方がタマの施主さんには多いようですね
タマのよい点をキチンとカキコしたほうが有意義なスレになると思いますよ

>>３５３
「住まいに詳しく」「見識の広いと思われる」人がタマは買わんでしょ（笑）
人として終わってるとは言わないけど、タマで建てた時点で人生終わってるね。かわいそう。。。
必死で自分の選択を肯定したいんだろうね。（小さいね）

↑
面白い！！

>353
住まいに詳しくて見識が広くてタマホームで満足となると、
タマホームの営業さんですね？
お疲れ様です。
弊社もローコスト系ですが、お互いに頑張りましょう。

アホやつらめ。
あなた方タマホームでどこまで知っていて批判してるんだ？偉そうに言ってるけど、タマの家なんて見た目だけではわからないでしょ。何が安い外壁だ。セキスイだってＧ−ＷＯＯＤでは同じ外壁使ってるぞ。
＞３５５
ばかか？住まいに詳しい人でタマホームで建ててる人たくさんいるよ。
大手で無理して2500万程度で40坪の小さい妥協だらけのやつらよりよっぽど賢いわ。

>>358
だから…　大手や他社との比較で無くて、タマの家のよい点を教えて下さい

タマの家は完成してからでも判るよ。メーターモジュールの建物に尺モジュール用のサッシ類使ってるから微妙にバランスが悪い。

完全にタマって判るよ。だって、建築中からタマの看板やら何やら宣伝しまくりで恥ずかしかった。しかも、過大広告で更にバレタ。

タマで恥ずかしいのは、お金をかけずに小さい家で安く済ませたからでしょ？本当はタマがはずかしいんじゃなく、家が恥ずかしいの間違いでは？
うちの場合も看板立てて大きく宣伝していたが、結構こだわってお金掛けたんで色んな人にびっくりされるよ。結局まわりに色々言われても最終的には自分の気に入った所で建てるのが一番です。

>>359
絶対論でいい家って何かな？
どこかの信者？独りよがり？勉強不足？

みなさん、
352様は大手で建ててしまい非常に後悔してる施主だと思いますから
一言二言返して放置しましょう。大手で建ててドンと構えて満足してる施主さんはこういう掲示板でタマを一生懸命誹謗中傷しないハズです！！
周りの大手の施主はそうでしょう！？
さて352様からはもう悔し紛れのカキコが返って来ない事を祈ります。

タマホームで建てる事のいい点は私なりに、
基礎や構造が一般的なレベルよりもしっかりしてる事と、
設備が(キッチンやバスルームとかエコキュートにLow-E 複層ガラス)などが標準装備なのが嬉しい。

それらがこの値段ですべて含まれてるというのが私が地元工務店をやめてタマを選んだ理由です！そういえば外壁材も16㍉のセラコートが標準でしたね！

ただ、タマの工務の方だけはイラっとくる人でした！やる気があるのかないのか、電気屋さんやクロス屋さんに話が伝わってなかったのが多かったです。営業さんは大手の営業さんなみにいろいろ動いてくれました！たまに電話をスルーするけど！
ちなみに私の家は42坪です。周りの建売住宅よりはお洒落にできました。
しかし最近の建売住宅はけっこうお洒落ですね。

>>363
359です

絶対論で良い家なんて問い掛けはしていないつもりですが…

タマに関しては他のＨＭに比べると抜きん出てマイナスイメージはどんどん出て来ますが、プラスイメージは他と比べて安い→大きい家が建つ　と、こんな感じに終始し、家自体の良い点が余り語られないので、満足していると言う方に、どんな点に満足しているの？
と、お伺いしているのです

もう少し前後のスレを良く読んで論点を理解してください

364さんの様に

>>364さん
ありがとうございます
こういうご意見をお待ちしていました
因みに42坪とは延べ床面積で宜しいですよね？
差し支えなければ、オプション込みの本体価格と付けられた主要なオプションを参考までにお教え頂けませんでしょうか？

タマホームの良いところ☆

標準装備だけでもそこそこ満足出来るのが良いですね！坪数が増えれば豪華装備になったり、部屋数を増やせますし。
それから、既に建ててしまった施主には悲しいですけど、毎年設備が良くなっていきます。タマの営業努力ですね！

２，３年前のタマホームは坪単価だけが先行して、ただ安い家といった評価でしたが、最近はＣＭなどのイメージ戦略もあり、安くて良い家といった評価に変わりつつあるのではないでしょうか？莫大なＣＭ費用料などは気になりますが、イメージが良くなることは施主にとっては嬉しいことだと思います☆

>>365
＞もう少し前後のスレを良く読んで論点を理解してください

359のレスだけで判断するとそうなる。
前後で判断して欲しいならコテハン使え。

タマホームのいいところは、ローコストでまずまず住める家の存在を全国に知らしめ、住宅業界に価格競争を持ち込んだところ。

タマホームの良いところ☆

自分で間取りやデザインなどを決めたい人には良いと思います。
タマは営業がプラン提案などをしますが、設計士やデザイナーなどではないので、あまり期待出来ません。しかし、標準仕様を決めるタマルールを良く知ることにより効率的な家造りが出来ます！
私は先人たちのブログを読み漁り、タマルールの範囲内で出来ることを実践しました。
例として、将来二階の使用率が低くなることを見据え上下階の面積の比率をオプションにならない限界まで変えました。普通は総二階建てが基本なんでしょうが、うちは一階９２㎡、二階６０㎡です。他のメーカーでは確実にオプション扱いになる建て方ですが、タマでは標準の範囲です☆
自分で考えたプランなので、すごく充実感がありますよ。

>>365
あなたはこれから建てようとしている人ですか？それとも大手で建ててタマを悪く言ってる人でしょうか？
別にマイナスイメージが強いのなら他メーカーにすれば良いし、すでにどこかで建てているのなら消えて下さい。
＞こういうご意見をお待ちしていました
別にこの位の事はタマに行かずとも調べる程度で分るはず・・・。
内容からするとタマの展示場すら行ってないのが分ります。ましてこんな匿名の掲示板の書き込みを真に受けず、自分でもっと調べて、タマで建てた人のいろいろな家を見たりしてからにして下さい。
＞他と比べて安い→大きな家が建つ　
その通りです。どんな点が良いかってこれでしょ？その割には構造、設備共に標準でもそこそこ良い。基礎、サイディング、構造、設備にしてもタマより劣るＨＭは山ほどあります。
話は戻りますが、取り合えず大体プランが出来た時点で、予算的にも余裕があります。まして大手と比べたら何百万も余ります。
その分、便利な設備にまわしても良いし（全てのシャッターを電動にしたり細かいのは書ききれませんが色々ありますよね）、外壁をタイルにしてもよし（うちは外壁で下半分をタイルにしました）、家を大きく出来る分、リビング２５畳のリビングの天井を全部吹き抜けにするのもよし（うちはそうしました）。こういう事が出来るのが、タマの良い点だと思います。
大手で予算ぎりぎりで建てて、妥協しまくって大手の名前を買った人建ちの家より自分はよっぽど満足してます。これでいいでしょうか？

タマホームの良いところ☆

料金体系が明確！値引きはありませんが、どの支店でも多少の差はあれどほとんど一緒。ぼったくりの心配がなく安心です！オプションが高いと言われてますが、私はそうは思いませんよ。仕入れの関係上、標準外は割高になってしまうのではないでしょうか？

364です。
364でのマッチポンプ、失礼しました。
368様、ご指摘ありがとうございました。気をつけます。

365様　私の家は述べ床42坪で施工面積45坪です！
総額は1660万で地盤補強はなしです！
地元工務店では布基礎のため、おそらく地盤補強が必要だったのですが
タマホームのベタ基礎は標準でOKと言われて物凄く嬉しかったです！！

主なオプションは床暖房LDKとキッチン。
二階のトイレ。←タマの場合二階はOP。(34万)
二回のバルコニーの戸。
全部屋全壁オプションクロス。一階下屋の小屋裏部屋(12㎡)

細かいのはほかに多数ありますがこれが主なオプションです。

大学教授さんへ
>タマスレの住人は投稿マナーも不勉強のようですね。
このスレッドに書き込みをしている人は、全員投稿マナー
不勉強ということですか？

大学教授さんへ
ずっと読んでるけど
何様のつもり？
何が言いたいのかはっきり説明しろよ！

タマホームのよいところ！

タマの展示場にて

モデルハウスが現実的。このモデルハウスを最大限活用した営業からの納得いく商品説明。大安心の家プレゼンツアー。タマホームって安いから心配だったけど、これなら十分じゃない？・・・って思わせる商品力。

他の大手展示場

無駄に豪華でただ広いモデルハウス。不十分な説明。いきなり「予算はおいくらくらい？」予算聞く前に商品説明しろよ。

365です
370さん　ご意見有難うございます

私は現在、タマを含む数社の展示場を見学し、各社のプラン待ちの状態です
タマ住人以外が書き込みすると攻撃されるようなので以後ここにカキコはしないようにします

貴殿や372さんの意見を参考に、これから良い家を建てれるよう頑張りたいと思います

>>372さん
早速の回答ありがとうございます
参考にさせて頂きます

（担当営業から聞いたハナシ）
タマ進出が比較的最近の地域では大工などを集めるために叩いてないから比較的良質な大工が集まっている。
西のほうでは大工を叩いているのでいい大工が逃げているらしい。

365さんへ

>私は現在、タマを含む数社の展示場を見学し、各社のプラン待ちの状
>態です
354の発言で既にタマを候補から外しているのに、タマホームの気に入ったところを聞かれてもね、答えようという気が萎えます。。。

>タマ住人以外が書き込みすると攻撃されるようなので以後ここにカキ
>コはしないようにします
ご自分の書き込みを振り返ってみてください、自業自得のように見受け
られます。

それではさようなら。

タマの魅力は値段の安さ以外ないね。
そこそこの家を安く建てられるっていいね。
あれで高かったら誰も買わないでしょう。

難点は工務と請負の大工だな。
他のメーカーでも可能性があるが、タマは経験の浅い人が多いので当たる確立が高い。
オプションで「優秀な工務と腕の良い職人」っていうのがあればいいんだけどね。

見た目がタマっぽい・・・
うーん、注文住宅なんだから自分で選んだ色だろ?と
という事で今、屋根やら外壁で悩み中
人のセンスに「あなたその色・・・変」とは言えないでしょw
分譲のように似たようなのがズラーーーッと並んでるの見て
私は思った・・・これは嫌と。

後悔してもいいから自分で選びたい
好みなんてその時その時で変化するものだと割り切ってます。

ボッタクリネタ
大手のHMでもらった見積りで
値引き-2.000.000の赤文字が
担当が「他の人には内緒で。」
私は思った(あぁ〜有名なとこはこういうもんだよなぁ)

>>380
どこの外壁選んでるか知らんが、ショールームないか？
そこのコーディネーターのねーちゃんに相談してみるといいぞ。
ハコの形自体がブサイクだとどうしようもないけどな。

>３６９さん
タマホームって自由設計で坪単価○○万円って宣伝してるのに
１階と２階の床面積が大きく違うとオプションになるのですか？

私もタマホームを始めとして数社で検討してますが、１階と２階の床面積が違うからオプションになるなんて
聞いたことありません。
私が勉強不足なのでしょうか？

坪単価○○万円なら、坪単価で値段を出すのだからおかしいと思うのですが
どこのハウスメーカーもそんなものなのでしょうか？！

>381さん
大手はどこも200万くらい最終的にひきますよ。
ぼったくりってわけではないとおもいます。
200万値引きしても高めだと思います。

大手がどういう計算になるか分かりませんが…
ローコスト系は、基本的に総二階の時の坪単価を広告しています。

単純に…40坪の家を建てるにも20坪の総二階の瓦の量と、40坪の平屋の瓦の量だと…倍違いますよね？？

そこの経費の調整分が、オプションって言われる部分です。

ただ、総二階オンリーじゃプラン作れないんで…1・2階が多少違っても標準費用内でＯＫってだけですね。

369さんは、ギリギリ追加の発生しない1・2階の比率が『ここまではＯＫ』とよく分かる例ですよ。

タマは若干の比率差を良しとしているだけ、まだいいですよ。

他社で、完全に総二階でないと1平米から差額が発生するとこもありますから…

＞３８３さん

各社、見積もりの方法が違うのでオプションという説明は語弊がありました。
タマのような坪単価○○万円という形態で販売している所は、総二階建ての建物を基準にしています！平屋に近づくほど坪単価も上がります。
他のメーカーも総二階建てのプランが一番安く、１階の面積比が増えるほど高くなっているハズです。
少しの面積比の違いなら価格に影響しないでしょうが、私のように面積比が3：2くらいになると影響してくるでしょう。
タマはこのあたりの設定数値が寛容で、施工面積により標準プランの上下階面積比率が変わってきます。

私の場合は施工面積150㎡以上の比率設定で、１階96.5㎡ 二階65.0㎡です。
計算式は
（１階施工面積−２階施工面積）÷合計施工面積 ＝ ○○○ です。
（96.5-65.0）÷ 161.5 ＝ 0.19504…

施工面積150㎡以上の場合、この値が20％以内なら標準です！
私は将来を考えてできるだけ１階を広くしました。タマルールを知り、効率よく建てられたと思います。

ちなみに上下階面積比率をオーバーした場合、１階と２階の面積差に対して坪２万円ほどのオプションになります。
なので、上下階面積比率がギリギリオーバーの方は２階の面積を少し増やすだけで、オプション回避することが出来ます！
私は２階を２㎡増やし（追加１６万くらい）、オプション（２０万円くらい）を回避しました

>>364
結局、大手で建てられないヒガミだね〜（笑）
ウチは土地80坪に建坪38で、364よりは建坪小さいけど、
内装良・外装良・浴室乾燥付1.25坪風呂・コンセント付け放題・もちろんオール電化・保障面安心☆
実は、タマの展示場も２箇所見たけど、どちらも営業が「泣き営業」だった。。。「お願いですから買ってください」みたいな。
そんな時にこの板で「タマ訴訟中ブログ」を知ったもんだから、タマは即撃沈。
＜タマの良い点＞
・この先、会社がいつまで存続するか（何かあった時の保障が心配）は別と　して確かに安い。（今のうちに売るだけ売って後は知らんってか？どっか　の英会話教室みたいな）
・ビール、ジュース、カップラ、お茶。。。大判振る舞い☆

>>388
所詮ちっこい家に住んで満足してるやつの言う事だからな。。。

量より質。

>>389
で、アナタは２DKのエアコン無しアパートですか？
ただデカくて無駄に固定資産税払うだけのタマ以下ですねw

>>388

あなたタマの展示場に２回も行ったの？大手で建てたと自慢してる割には、しっかりとタマが比較対象に上がってるやんwww どっちがヒガミだか…。読んでて恥ずかしいです…。

「タマ訴訟中ブログ」は確かに参考になる事例だけどあくまでも一部、それを鵜呑みにして、即候補から外すなんて頭悪いです。もう少し自分で考えましょう！

あなたの大手で建てたメリット、主観的な物を除くとコンセント付け放題だけなんですけど…。タマで建てていれば土地80坪に50坪の家が建てれたのにね。余った土地で家庭菜園頑張ってください！家にお金掛け過ぎちゃった分、食費うかしてねwww

どなたかご教授下さい。
私は大分県の人間なんですが大分のタマホームさんは柱に集成材ではなく杉を使ってるんです。貧乏性で単純に集成材のほうが強度が高くて値段も高いのでそっちのほうがイイのですがオプション費を取るとの事で納得いってません。
他県の方で杉を使っておられる方いらっしゃいますか？
シックハウス等の問題を考えれば良いのかとかを考えながらも伸縮等で家の傾きが気になるし…。
よろしく御願い致します。

>>392
洋風の壁に瓦屋根のダサダサ外観のタマには大根作りが良く似合うわw
大手で建てるからにはそれなりの収入があるからに決まってんじゃんww
392は家庭菜園で時給自足かい？
スーパーの見切り品で生計を持たせてるようだねw
タマに行ったのは安さの中身を確認しに行っただけ。
外壁の安っぽさ、フローリングの材質、風呂や洗面、一通り見たけど予想通りのお粗末さw
ま、392のように「ウドの大木」好きには良いのかもね（笑）

タマの訴訟中のブログ(現在はストップしてますよね？）は私も読みました。支店レベルの話ならともかく、本社、特に玉木社長宛に云々という訴えに対するタマの態度はいかがでしょうか？３９２さんの言う「一例」が支店レベルなら他の地域の方には関係無いということにはなりますが、まさに会社のトップの対応があれなら、３８８さんが不安になったのも分かります。３９２さんももう一度訴訟のブログを読み直してみて下さい。

はいはい(苦笑）
388は大手HMで満足な家を建てたんですよね？
392はタマホームが好きなんですよね？
ここでおしまい！
ここからは仕切り直しでーす！！

今度は壁紙から釘のサビと思われるものが浮いてきたよ。

http://ameblo.jp/nan123/

こいつは騒ぐだけ騒いで逃げたね
逃げるんならブログ書くんじゃねーよ

批判しあううだけならこの掲示板の意味は全くありませんね。タマをろくに知らない連中に色々書かれて、自分も色々書いてきましたが、同じことの繰り返しです。
大手で建てて満足なら、わざわざココに来る必要もないし・・・。
人の家の事はどうでもいいじゃん。
何も知らないで書いてるから＞３９４のような書き込みになるわけで、予想通りのお粗末さなんて笑えるでしょ。
皆さん、これからはこの手の書き込みはスルーしませんか？

>>398 低脳タママンが！

>>394
小さい８０坪の庭に小さい３８坪の家で大手で建てていくらかかったの？
38坪で満足してますか？この程度の家ならいくら大手でも２５００〜３０００万で収まりますよね？
全然、自慢できる家じゃないじゃん。うちの方がもっと予算ありましたよ。しかも住むのは夫婦2人ですし・・・。
どんな高級な設備を入れてるのか分りませんが、正直そんなに違いは無いのではありませんか？もちろんタマでもグレードアップ仕様は沢山あるんですよ。
間違いなく、私の家の方があなたの家より、立派だと思いますよ。
もちろんあなたの家よりお金は掛かってると思いますけど・・・。

>>399さん、すいません。丁度同じ時間帯の書き込みになってしまいました。そうですね。スルーがまともですね。そうじゃないと喧嘩になってしまって本来の掲示板の使い方が出来なくなってしまいますね。

私は、タマと締結した請負契約の解約を申し入れましたが、契約書に従って違約金、具体的には契約時に支払った100万円を没収されました。
以下の状況により、私は違約金を支払う必要はないと考えています

・タマ営業から契約をしないと見積も設計もできない旨の申し出があり、渋々契約を行った

・当契約は土地が決まっていない段階で締結され、契約書に記載の工事場所は私が購入予定のない土地でした

・キャンセルの場合は、契約時に支払う100万円は返却するという説明を受けていました

・未だ設計、見積はおろか土地も決まっておらず、工事の中止による損害は何も発生していません

どなたかご教授をお願いします

本当ですか？そんなはずはありませんよ。
間違いなく戻るはずです。印紙代とかの１５０００円くらいはもしかしたら戻らないかもしれませんが、９８５０００円は戻るでしょう。もう一度話をした方がいいんじゃない？

>401
396が仲裁（？）に入ったから辞めてやろうと思ったが、オマエ、ほんとにクソだな（笑）どこの田舎に住んでんだ？首都圏で80坪が狭い？アホか？それにソーラー、床下暖房、エコキュート、各部屋空調、床材オプション、タイル壁、浴室はランク一番上、カーテン＆照明も吟味。建物だけで4000万弱。オマエのタマちゃん標準Cランク装備と一緒にすんなよ。グレードアップって言ったってたかが知れてるからオマエら庶民が群がるんだろ？違いが無い？タマと一緒にされたらウチの担当営業が泣くって（苦笑）だいたいリビングの窓一つとってもオマエん家のトイレくらい作れるての（笑）価値観低いヤツは困るわ。。。中国産のうなぎしか食ったことないヤツには老舗うなぎ屋の話をしても無駄だけどなwww

>401
タマで建てたこと自体が「自慢出来る家じゃない」んだよ（笑）
タマで「立派」なんて有り得ないの！分かる？
オマエの予算なんて、せいぜい、10円玉10枚持ってる子供が1000円札一枚貰うよりも喜んでる程度なんだよ（笑）
二度とケンカ売ってんじゃねーよ、身の程知らずがwww

>>405
別に首都圏で書いてなかったでしょ？まあでも８０坪は狭いでしょ。まあ地価が高いところじゃあ土地は仕方ないか。でもうちもお宅からしたら田舎だろうけど、１５０坪で３５００万だったからね。でも安いか。
それはそうと、38坪で４０００万はちょっと逆にアホなのでは・・・。
実家がセキスイハウスで６５坪の平屋で全面ソーラー６キロ乗せて4400万でしたよ。３８坪で4000万は絶対行かないですよ。書いてある設備だってほとんど普通ジャン。
ちなみにうちは実家とほとんど同じようなデザインで67坪、これで３７００万位です。もちろん全面ソーラーですよ。うちは５．５ｋです。設備は多分あなたの家でやってるのは全部つけてあると思いますよ。

>>406
そんなことないでしょう。だって、あの「みのさん」が絶賛してるんですよ！
当然みの邸もタマであると信じていますです。

>>407
＞38坪で４０００万はちょっと逆にアホなのでは・・・。

というかタマで検討してたのはなぜ？？？
まあ脳内なんだろうけど。

>>409
４０７です。うちはタマですよ。実家がセキスイハウスです。