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匿名
[更新日時] 2015-02-20 10:25:07
どこでしょうか?
【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談へ移動致しました。H24.10.23 管理担当】
[スレ作成日時]2010-10-19 14:37:58
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは?
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匿名さん 2011/03/03 12:24:28
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ビギナーさん 2011/03/03 12:50:15
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匿名 2011/03/03 13:07:57
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買いたいけど買えない人 2011/03/03 13:12:40
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匿名 2011/03/03 13:16:58
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匿名 2011/03/03 13:18:35
五反田は値引きしてないから、イコール人気エリアと読み替えたいのでは?
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匿名さん 2011/03/03 15:31:17
ライズはちょっと可哀そうすぎます。
あれだけCGと現物のギャップがひどい物件はないと思う。
マジ検討したけど買わなくってよかったと思ってます。
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購入検討中さん 2011/03/03 15:39:20
ライズクソみたいに高いよね。四億ってのにひいてしまってパンフすらみてない。
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匿名さん 2011/03/03 16:01:29
4億の部屋はあと約3億ぐらい値引きしないと売れないと思う。
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購入検討中さん 2011/03/03 16:23:17
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匿名さん 2011/03/04 00:52:00
ライズの一期買った人は本当にみじめだと思う。
一期に比べると最近売り出し分はかなり下げてきてるけどそれでも売れない。
一期の人は3-4割相場より高値で買わされたと思うよ。
それに出来上がりがあまりにもお粗末。
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匿名さん 2011/03/04 00:55:08
↑シロウト質問で申し訳ないですが、一期で高値で購入した人達は次期以降で値下げした分は戻ってこなかったんでしょうか。
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匿名さん 2011/03/04 01:58:20
戻っては来ませんよ、相場商品とはそういうものです。
私も二子玉が好きでまじめに検討しました。始めは強気で二言目には「二子玉ですから・・・」
と営業マンに言われました。
だったらもっと二子玉にふさわしい物件を造れと言いたいですね。
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匿名さん 2011/03/04 02:10:20
二子玉川って特に住みたいと思わないし、失礼だけど人気とは言えないよね。
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匿名 2011/03/04 02:48:19
ライズは売れないので、何期にも期分けしたり、モデルルーム使用などと理由をつけその都度値段巧妙に下げてたので、一期と現在の値段は3-4割は違んじゃないかな。
一期販売時は強気一点張りで金持ちしか受け付けませんって態度だったけど、いまや誰にも相手にされない
惨めな物件になちゃった。
あれじゃや一期購入者は詐欺に会ったようなもんだよ。
最近には珍しい悲惨な物件です。
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匿名 2011/03/04 02:49:32
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匿名 2011/03/04 02:55:45
元が高い値段だったから、坪350-400。
現在坪280ぐらいかな?
それでも出来上がったら植栽含めて外見、内部仕様がかなり安っぽいので誰も見向きもしない。
大量在庫の山です。
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匿名さん 2011/03/04 02:59:10
二子玉ってずいぶんと安くなったんですね。
田園都市線の坪単価って暴落してるでしょ。
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匿名さん 2011/03/04 03:05:50
プラウド二子玉川の中古価格も、引きずられて下がってるのかなあ。
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匿名 2011/03/04 03:18:33
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匿名 2011/03/04 03:19:42
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匿名 2011/03/04 03:23:50
もともと田園都市生活なんかでイメージが先行しすぎてたから、落ちると早い。
それにこの辺より便利な武蔵小杉がどんどん開発されどうしてもあそこの値段に引っ張られるのはしょうがない。
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匿名さん 2011/03/04 03:52:02
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匿名 2011/03/04 03:54:42
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匿名さん 2011/03/04 03:57:40
そういえば、ライズのスレって最近全く上がらなくなったね。
完売したのかと思ってたら、ネガにも見放されてしまったのか。。
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匿名 2011/03/04 04:00:31
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匿名 2011/03/04 05:35:54
もう2011年が始まってますしそろそろお買い得、悲惨大賞を決めませんか?
スレを読み返したところ
お買い得→モリモト(アールブラン南品川)
悲惨→二子玉川ライズ
でよろしいですか?
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匿名さん 2011/03/04 07:25:26
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匿名 2011/03/04 07:42:31
2010ラジーマンション
最優秀グランプリ
二子玉ライズタワー
優秀賞
ビーコンタワーレジデンス
下駄履き賞
パークコート麻布十番タワー
薄スラブ賞
シティタワー有明
割高駅遠高圧賞
パークハウス成城
各スレをパッと見るとこんな感じ?
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匿名さん 2011/03/04 07:49:32
シティタワー有明には、2010最優秀眺望賞もあげてくれ。
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ご近所さん 2011/03/04 08:16:28
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匿名さん 2011/03/04 09:05:37
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匿名さん 2011/03/04 09:52:26
それだけ下がっているんなら、結果的にはネガに救われたっていうひとも多いんじゃなくて?
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匿名さん 2011/03/05 12:27:57
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購入検討中さん 2011/03/05 12:29:08
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匿名 2011/03/05 12:34:28
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匿名さん 2011/03/05 13:48:08
都内では安いほうですが、
城東埋立地としては割高な豊洲は悲惨だろ。
豊洲の中古価格は急降下してるのにね。
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匿名さん 2011/03/05 15:35:21
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購入検討中さん 2011/03/05 15:38:43
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匿名さん 2011/03/05 15:56:20
じゃあ、水川あさみのリライズはどうかな?
何が再上昇してるのか意味不明なネーミングからして突っ込みどころ満載物件だが・・・
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匿名さん 2011/03/05 15:58:39
変な名前と言えば、散々いわれてる話だけど「ザ・シンボル」って恥ずかしいね。
赤面モノでしょ。
ほかに変な名前物件ある?
今更ながらワールド・シティー・タワーズもかなり変な名前。
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匿名さん 2011/03/05 16:00:42
ライズは掲示板ではメチャクチャ書かれてますけど、見に行ってみたらそうでもなかったよ。二子玉川歩いてる人ってみんな楽しそうで雰囲気いいと思った。こんなこと書くと叩かれるかな?
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匿名さん 2011/03/05 16:01:12
大井町ラヴィアンタワーも相当恥ずかしい名前。
二個玉のライズは、結局は販売価格が馬鹿みたいに上昇したという自虐ネタだったのか。
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匿名さん 2011/03/05 16:05:37
>二子玉川歩いてる人ってみんな楽しそうで雰囲気いいと思った。
能天気なのが多いか、デベの仕込みのエキストラじゃないか?
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購入検討中さん 2011/03/05 16:12:22
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匿名さん 2011/03/05 17:11:13
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匿名さん 2011/03/07 16:08:08
清澄白河も悲惨じゃねえか?
あの立地では高値掴みだよな
仕様もシャビー
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匿名さん 2011/03/07 16:15:24
東陽町のネクスタワーも中途半端で悲惨かも。
プラウドシティ池袋本町も販売時は勢いあったが竣工がちかづくにつれCGとの乖離に呆然とする購入者が少なからずいたようだ。
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匿名さん 2011/03/09 15:33:14
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匿名さん 2011/03/09 16:01:55
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周辺住民さん 2011/03/09 17:42:27
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匿名さん 2011/03/09 23:11:18
あれ、長周期で何かありました?
都庁のエレベータ止まった程度?
うちのマンションはまったく無事。
いったい、どういう事?
意味がわかんない。
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匿名 2011/03/14 10:58:27
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匿名さん 2011/03/14 13:30:51
ライズ住民は地域からボラレーゼと呼ばれているらしい。
せっかく必死にローン組んで、ボラレ呼ばわりされるなんて、悲惨No1だけのことはある。
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匿名さん 2011/03/14 13:39:59
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匿名さん 2011/03/14 14:19:28
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匿名さん 2011/03/16 15:10:25
情報商材を騙されて買う被害者が出ませんように(-人-)
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匿名さん 2011/03/22 11:08:32
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匿名さん 2011/03/22 11:19:08
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匿名さん 2011/03/22 11:41:04
中央区と港区の湾岸エリアは液状化無いみたい。
区のHPにも書いてある。
何で?
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匿名さん 2011/03/22 11:50:56
震度7だったら液状化するかもよ。
まあ、倒壊、火災よりかはいいけどね。
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匿名さん 2011/03/22 11:55:58
BASも引き渡し前に地震。。
資産価値大幅減。
躯体のダメージ大。。
かわいそう。。
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匿名さん 2011/03/22 12:08:47
大変なことになっているみたいだね。
震度5でかなりきたらしい。
でも有明は液状ないから、豊洲より良いかも。
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匿名 2011/03/22 12:43:42
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匿名 2011/03/22 12:52:21
BASは引き渡し前だったから、悲惨だったのは売り主!引き渡し後ならシラきれる内装の損傷。アウルのゴールドクレストはラッキーだったね。
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匿名さん 2011/03/22 12:54:49
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匿名 2011/03/22 13:02:17
まだ大量に売れ残りがあるのに
多くの損傷が見付かった豊洲物件でしょ
重説で説明しなくちゃならないけど
定価で買う人もういないでしょ
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匿名さん 2011/03/22 13:21:42
引き渡し、即大規模修繕じゃ、契約者はかわいそうだな。
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匿名 2011/03/22 13:31:05
ラジーマンション2010震災後改訂版と行きましょうか
実名出すとヤバすぎて訴えられそうなので他の方お願い
さあ最優秀主演グランプリは↓
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匿名さん 2011/03/22 13:32:04
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匿名さん 2011/03/22 13:32:43
524は完全に煽ってますね。液状化は有りましたが、すごいとうほどではないですね。
確かガーデンエントランスと芝生の所だったと思います。
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匿名さん 2011/03/22 14:33:25
でもさ、震災は今年だから2010には入らないのでは?
それとも年度で考えるの?
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匿名さん 2011/03/22 14:50:02
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匿名 2011/03/22 23:30:55
震災で全く無傷の高層マンション少ないんじゃない?
デベでも住民でも無いけど、引き渡し前なら売り主負担で補修だから、引き渡し後よりは、ましだと思うけど。
まぁ何にしろ日本には高層マンションは不向きだ!
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匿名さん 2011/03/23 00:35:19
現に超高層マンションでは韓国・中国・シンガポール・マレーシアには完全に抜かれているな。
その内インドに抜かれるのは時間の問題。
日本はベトナム~フィリピンレベルぐらいか。
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匿名さん 2011/03/23 12:51:11
それはないなw
中国は超手抜建築してるから怖いよ~
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匿名さん 2011/03/30 05:04:46
モリモトのディアナ代沢、線路に面している住戸もあるが、
それ以外の住戸は、あの立地で3LDKが6000万円台後半から7000万円台前半で買えるとあり、
超短期で完売したね。(自分は申し込んだが遅すぎて狭い部屋しかなかったのでやめた)
駅徒歩4分、下北徒歩10分、渋谷に電車で5分、端っこではあるが一応代沢2丁目住所。
お買い得度では、モリモト物件で一番。
今、同じ代沢2丁目で三井がマンション作ってるけど、こちらは違法建築(高さ制限)住民ともめてるから
11年度はこの三井の物件がお買い得になるのではとよんでいる。
そのときは、三井物件だし購入を検討。
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匿名さん 2011/03/30 10:16:01
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匿名 2011/03/30 12:15:08
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匿名 2011/03/30 12:19:36
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匿名さん 2011/03/30 13:19:13
↑なに?悲惨?お買い得?どちらにせよ、震災前のマンションは全て悲惨じゃん?
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匿名 2011/04/16 16:20:59
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