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入居済み住民さん
[更新日時] 2012-07-12 07:54:03
新築分譲マンションを購入し、1週間前に入居しました。
上の階の3歳くらいの女の子が6時頃から23時頃まで走る音(トトトトーッ)や
飛び跳ねる音(ドスン)が気になり、頭を悩ませています。
日中は我慢するにしても、早朝と深夜はキツイです。
入居後すぐに上階の方がご挨拶にきてくださり、
「こどもがいますので足音など気になることがあればおっしゃってください」と
言ってくださいましたが、言葉のとおり直接伝えた方がよいのでしょうか。
管理組合経由で伝えることも考えましたが、
新築のため理事の選出はされていますがどのように運営されるか等の
連絡がないためできずにいます。また、運営し始めるまで待てそうにもありません。
できれば長く住みたいので、上の階の方とも上手くお付き合いしたいと考えています。
同じような問題を対処された方がいらっしゃいましたら、どのように伝えられたかなど
アドバイスがあればお願いいたします。
[スレ作成日時]2010-10-19 13:14:43
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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上階のこどもの足音に悩んでいます
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
で、出来るの出来ないの、どっちよ?
楽しまさせてね、期待してるわよ。
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1003
匿名はんブルー
だから出来ないっていってるでしょう。
加害の証明に対して具体的な反論がないのが
あかし
たとえあなたの部屋で60デシベル計測しても
それが全面的に標的の騒音主に起因する音で
なければ裁判は負ける。
裁判裁判といってる連中は人を素人呼ばわりするならば
加害の証明をつける具体的な方法論をここで言ってみろ。
以上 屁理屈も筋が通れば理屈のうち匿名はんブルー!!!
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1004
匿名さん
出来るよ。簡単だよ。
匿名スレだから本当かどうかなんて解らないから
適当なこと書いておけば大丈夫。
バレることはないしね。
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1005
匿名さん
何を言ってもこどもの足音不可を選ばなかった時点で終了
全て負け惜しみ
ピアノも足音もレトリックがいまいち
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1009
匿名
ぜんぜん面白くないからもういいよ。
言ったもの勝ちでゴリ押ししてるだけ。
キミと騒音主=馬鹿主と言ってるやつは、なんでもかんでも極論で台無しにしてしまうから本当につまらない。
たまに壊れて荒らし投稿をしまくるけど、最近は本当におかしい人なのかと感じてきた…
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1010
匿名さん
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1011
匿名
>>1003
>加害の証明に対して具体的な反論がないのがあかし
証拠力にかけるとの理由で敗訴した例なんて聞いたことがありません。
そもそも訴訟にふみ切る前段階として、必ず内容証明で被害状況の提示した上、反論と改善の機会を与えているのだから、いざ裁判になって証拠力がないなんて通用しませんよ。
そのための内容証明郵便ですから。
それと、何デシベルなら勝てるとか、相場はいくらとかデタラメばっかり言ってる人がいますが、この連中こそド素人なので相手にする必要はありません。
裁判所とは、遠山の金さんや大岡越前みたいなのが出てきて「アンタが悪い!」とジャッジしてくれる場所だと思っている、
民法も民事訴訟法もしらない無知な連中です。
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1012
匿名はんイエロー
>1011
>内容証明で被害状況を提示
いくらうるさいといわれても、うちじゃない隣だといえばええのドス
難しいこと言ってる様で、
うるさいうるさいムキー って言ってるクレーマーと一緒ドス
ブルーはんは素人かもしれませんが、加害の証明とは
「あんたはんが何デシベル出してはるから賠償責任がありまっせ」
と裁判の席で証明する必要があるって事ドス。
エアぴあのはん ピアノは録音すれば簡単に出来ますけどね。
以上足音ドスドス匿名はんイエロー
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1013
匿名さん
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1014
匿名さん
判例主義の国ですよ。
事務的に52デシベル以上の騒音が頻繁に計測されれば原告の勝訴です。
妄想ばかりしてないで、詳しい内容は自分で判例集を買って読みなさい。
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1015
匿名さん
マンションの構造関係なく
判例法で類推解釈して 一律に52以上なら 原告勝訴なの?
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1016
匿名さん
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1017
一般人
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1018
匿名さん
>>1015
判決でそのことにも触れています。詳しい内容は判例集を読んで。
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1019
匿名さん
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1020
匿名さん
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1021
匿名さん
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
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1024
一郎
私は戸建てとマンションと両方持ちたい。
どっちかうるさい時いつでも避難できるし。そんな人いますか。
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1025
匿名
>判例主義の国ですよ。
>事務的に52デシベル以上の騒音が頻繁に計測されれば原告の勝訴です。
つまり、音の種類・当事者の事情に関わり無く、52デシベル以上の騒音が頻繁に計測されれば、『不法行為とみなす』のですか?
んな訳ないでしょうが・・・
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1026
匿名
知らないんですか?
そういう判決が出されたんです。52デシベル以上の音を出してはならない。と。
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1027
匿名はん
>1024
ローン支払い中のど田舎一戸建て
地方都市単身赴任先アパート
地方県庁所在地の出張先レオパレス
3本立ての匿名はんレッド!!
ちなみに幼少期はマンションで仮称騒音主
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1028
匿名
>知らないんですか?
>そういう判決が出されたんです。52デシベル以上の音を出してはならない。と。
恐らく被告に対して、一定以上の音(52デシベル以上の音)を出してはならない旨と、慰謝料の支払いを命ずる判決が出のかと思われますが、あなたのいわれている判例は知らないかもしれません。
が、私が言っているのはそういうことではありません。
今後はその判例に倣って、『52デシベル以上の音を出せば不法行為とみなされる』というのが、にわかには信じられません。
というよりそんな訳はない(訴えごとに審理される)と思うのですが、
>判例主義の国ですよ。
>事務的に52デシベル以上の騒音が頻繁に計測されれば原告の勝訴です。
↑これは本当ですか?
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1029
匿名さん
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1030
匿名さん
平成??年(?)第???号 で どこの裁判所なの?
その 判例
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1031
匿名さん
>判例主義の国ですよ。
>事務的に52デシベル以上の騒音が頻繁に計測されれば原告の勝訴です。
↑コレを信じてどんどん訴訟しましょう(笑)
勝訴!勝訴!勝訴!
連戦連勝間違えなし!
ところで、52dBは等価騒音レベルですよね?
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1032
匿名
50dbで静かな事務所程度ですって。
自宅が静かな事務所より2dbもうるさかったら、そりゃあ裁判だって連戦連勝間違いなし!ですね。
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1033
匿名さん
お宅の言っている「騒音」が52dbを超えていると思う?
等価騒音レベルでそう簡単には超えないですよ。
まずは、騒音計で測定してみることです。
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1034
匿名さん
-
1035
匿名さん
訴訟を起こしても良い時間的余裕と優秀な弁護士に依頼できるような貯金を作るべきですね。
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1036
匿名さん
-
1037
匿名さん
-
1038
匿名さん
訴訟、訴訟、って
起こしたければ、起こせば良いのに。
-
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1039
匿名さん
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1040
一郎
>>1027
そうじゃなくて、自分の自由に好きなときに行き来が出来る戸建てとマンションを持ちたいんです。
今は、場所も設備もすごく便利でオートロックが安心で、天井が雷鳴のように轟いているマンション住まいなので、不便でも静かな環境の一戸建てを買って、別荘のように使えたら理想じゃないかと考えてるんですよ。週末は本を読んだり、自宅で家族とゆっくり過ごせますからね。今は休日は外出しないととても家にはいられないんですよ、うるさくて。
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1041
匿名さん
-
1042
匿名4
>>1038
そうそう、あなたのような投稿が訴訟率を上げていきます。頑張って。
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1043
匿名さん
>>1030
今年の3月東京地方裁判所での判決。
その中で、午後9時から午前7時までは40デシベル、午前7時から午後9時までは53デシベルに達する音を出してはならないと命じているのです。賠償金額は、慰謝料60万円と騒音計測にかかった費用の全額。
裁判は面倒だけど、弁護士費用が60万円くらいでおさまるなら、損は出ないし遺恨は晴らせるし、被告には強制的にお金を払わせられるし、払わなかったらマンションを差し押さえて競売にかけてもいいし、好きにすればいいですよ。
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1044
匿名さん
それだと 調べるの 面倒なんだよね
一審も原告勝訴?上訴した? 相手は弁護士たてた?
ゆっくり 調べるわ
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1045
匿名さん
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1046
匿名さん
>一審も原告勝訴?上訴した? 相手は弁護士たてた?
何か関係するの?
”判例”らしいんだけどw?1044
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1047
匿名さん
多くの場合は、騒音だ、騒音だと騒いだところで、実際に測定してみたらそこまでの数値にならずに訴訟を断念、という顛末になるでしょう。残念でした。
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1048
匿名さん
例え発生源では100dbでも壁や床を通過する過程で減衰するから、普通にうるさいレベルじゃ53dbなんてならない。
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1049
匿名さん
判例なんですよ 事実なんです
受け入れられない?w
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1050
匿名さん
>>1044
民事に上訴なんてありませんよ。二審なんてないんです。
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1051
匿名さん
-
1052
匿名さん
>>1047
子供が飛んだり跳ねたりの音は、その裁判で提出された証拠は軽く60デシベルを超えていたのです。
飛ばずに歩けばいいだけです。簡単なことですよ。
証拠を突きつけられてるのに、たいしたことない、と妄想を書き続けても意味がない。おかしな人ですね。
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1053
匿名さん
>1049
事実だと思いますよ。
ですが、一つの事実が他のケースにも全て当てはまると考えるほうが変ですよ。
判例のケースでは実際に53db以上の音圧が計測されたのでしょうが、他の方のケースでも同じような計測結果が出るとは思えません。
実際に訴訟を起こしたケースの何倍も訴訟を断念したケースがあると考えるのが自然ですよ。
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1054
匿名さん
>自然ですよ。
自然ではないですよ
自然=正しいでもないですしw
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1055
匿名さん
>他の方のケースでも同じような計測結果が出るとは思えません。
判例って分かってます?
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1056
匿名さん
私の会社の同僚は、産院で奥さんを亡くされて、たくさんの弁護士から訴訟を断られて、図書館通いで独学で訴状を作り上げ裁判を闘いました。最終的には和解してお金をもらいましたが、同僚の執念は、お金ではなく、医師が非を認めず謝罪をしなかったからどうしても許せなかったので、裁判で出来うるかぎり苦しめてやりたかった、妻の恨みを晴らしたかった。と言うのです。同僚は裁判所の職員から、どこの大学の出身ですか、と聞かれたそうです。彼は中学卒業です。
…で、何が言いたいかというと、自分の必要なとこだけ勉強すればいいだけなので、弁護士にならなくても同等の闘いは可能だ。と言うこと。
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1057
匿名さん
>実際に訴訟を起こしたケースの何倍も訴訟を断念したケースがあると考えるのが自然ですよ。
チンケな煽りは止めたらどうです?
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1058
匿名さん
常に 類推では 無理な案件だと 思いますよ
所詮 民事ですから。
ゆっくり 調べますわ
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1059
匿名さん
-
1060
匿名さん
-
1061
匿名さん
何を調べるというの?1058
騒音出したら罰せられるというだけの事でしょ
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1062
一郎
裁判もいいですけど、避難先にもう一軒欲しい。
経済的に苦しくなっても、中古物件買って、週末に静かな環境でゆっくりしたいなぁ。
温泉旅館でも行こうや。って妻は言うけど、自宅でのんびりしたいんだよなぁ。
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1063
匿名さん
>1055
わかってますよ。
53db未満ならOKってことですよね。
このスレには53db未満の音圧で騒音だ、裁判だと吠えている人が沢山いそうですから。
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1064
匿名さん
>1057
統計学的に推定されると言っているだけです。
なぜ、煽りになるのでしょうか?
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1065
匿名さん
>1063
52デシベル以上、53db未満
誤字ですか?
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1066
匿名さん
>1064
貴方の考察が浅いからチンケなんでしょうね
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1067
匿名さん
>>1064
あなた統計とったんですか?嘘でしょう。
ここで事実が確認できるのは、東京地裁の判決文だけじゃないですか。
個人の妄想を書くのは何故ですか。
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1068
匿名さん
誰が裁判しようといいじゃん。
自分はそんな騒音出してないって言うなら無関係な話でしょ。ムキになって反論するのは矛盾してるよ。
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1069
匿名さん
>1067
推定されると言っています。
わざわざ統計を取らなくとも過去の様々な統計から高確率で推定する可能ですよ。
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1070
匿名さん
>>1069
過去の様々な統計ってなんですか。どこで事実確認が出来ますか。
妄想の話は意味がない。推定と妄想は違いますよ。
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1071
匿名さん
>>1069
マジで↓これを推定しているなら幼稚過ぎる大馬鹿ものですね
>実際に訴訟を起こしたケースの何倍も訴訟を断念したケースがあると考えるのが自然ですよ。
煽りでやっている方がまだマシ
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1072
匿名さん
自分も裁判を起こしたら勝てると考えるのも根拠のない妄想ですがね。
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1073
匿名さん
>1071
真面目にそう思っているならオメデタ過ぎますよ。
もっと言えば、あなた方と同じように上階を足音と聞いていても、当たり前のこととして受け流している人が、騒音だ騒音だと愚痴っている人の何倍もいるのです。
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1074
匿名さん
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1075
匿名さん
どう考えるかはあなた自身のもだから好きにしたらいい。
自分に不都合な意見には耳を塞ぐのならばそれもいい。
真実は何れあなた自身が体験することになるのだから。
それとも口先だけで実際には裁判なんか起こせないかな。
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1076
匿名
判例を勘違いしている人がいますが、53db云々は言い渡された判決の内容であって、不法行為か否かを判断する基準ではありません。
53dbを越えれば判例に基づき事務的に勝訴するなんて大嘘です。
生活音を対象とした騒音裁判なんて、そんなに簡単なものではありませんよ。
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1077
匿名さん
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1079
匿名さん
いいじゃん。判例があるんだから。
どんどん訴訟して頂きましょう。
はい。
みなさん訴訟しましょう。
訴訟しましょう。
52デシベルですよ!
訴訟しましょう。
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1080
匿名さん
「相当な馬鹿」かどうか、
「止めないといけない音」かどうか、
「反省しないといけない」かどうか、
を裁判で決めましょうというお話をしていたのですがね。
勝手に決めないように。
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1081
匿名さん
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1082
匿名
そうですね!
判例によると賠償額は60万円です。
52db越えを頻繁に記録したら、簡単な事務手続きだけで、判例に基づき60万円(判例ですから、それ以上でも以下でもありません。)をゲットできるそうです。
5年我慢しても、準備期間が3ヶ月でも、52dbと60万円ですから(判例ですので)、早い方がお得です!
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1083
管理担当
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