神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「サンクタス六甲VIEWS PART2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-04-22 02:32:01

パート2です。

所在地:兵庫県神戸市灘区大土平町1
交通:阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:75.7平米-105.48平米

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32277/

[スレ作成日時]2010-10-19 11:12:18

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サンクタス六甲VIEWS口コミ掲示板・評判

  1. 264 匿名さん

    竣工からはや1年半。まだ売り切っていないとは。。。。

  2. 266 匿名さん

    横を流れる川に注目。今の季節は、北からの渡り鳥がエサを突つきに来ます。

  3. 267 ビギナーさん

    こんなとこに住みたくないよ。

  4. 268 匿名さん

    緑に癒される素晴らしい立地です。西隣のマンションを気にされる方もいらっしゃいますが、現地に行ってみると近いとはあまり感じません。夜は静か。あ、緊急車両は割と通り抜けて行きますが、まあそれはそれ。

  5. 269 匿名

    深く考えず早く買いなさいっていう意味でしょうか!?(笑)

  6. 270 マンコミュファンさん

    >265 大土平町と、伯母野山は違うと思いますが…大土平の方が不動産価値としては高いですよね。
    ですが、伯母野山が決して悪いとも思いません。文教エリアでもあり、阪神間の山の手ではないですか。

  7. 271 ビギナーさん

    あまり変わらないよ
    篠原北町と比べたら

  8. 272 ビギナーさん

    ああもう住みたくないわこんな場所

    住みたくない住みたくない住みたくない

  9. 279 住まいに詳しい人

    >278路線価、過去の売却事例など多数の根拠がありますよ。

  10. 280 申込予定さん

    言ってみろ

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  12. 281 住まいに詳しい人

    >280
    地歴や路線価くらいは既にご存知でしょう。このあたりにお詳しいはずなのにどうして。

  13. 282 住まいに詳しい人

    色々と反発されたいのはわからないでもないですが、
    売却損はあったとしても一度売却して買いなおすくらいは誰でも
    されることと思います。

    ただどこであったとしても満足されるかどうかは別の問題ですが・・

    シンプルな疑問です。

  14. 283 購入検討中さん

    >280
    地歴や路線価くらいは既にご存知でしょう。このあたりにお詳しいはずなのにどうして。

    わからない。
    マンションとかは伯母の山のほうが高かったと思う。

    だから言ってみろよ

  15. 284 匿名さん

    ここに出て来る、とある方(とある方々)は色々と振るんですが、相場についての具体的な数字は出して来ないんですよ、今までの経験から。いい物件なんですけどね、海から見ても建物のほとんど全体が見えてるくらいですから。

  16. 285 匿名さん

    おばのやまおばのやまってうるさいんだよ!

  17. 286 匿名

    硝子が、またHN変えて暴れてますね

  18. 287 匿名さん

    路線価は不動産価値を図る一つの基準にすぎない
    ただ、それを知らないで土地を購入するのは良くない
    (おそらく知って購入されているに違いないが)
    伯母の山2~3丁目あたりは篠原北町、赤松町のどの路線
    からしても相当程度低くなっていることは明らかだ
    また大土平とも違うことはよくわかる

    神戸市灘区路線価
    http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h21/osaka/hyogo/prices/g42508fr.htm

  19. 288 マンコミュファンさん

    硝子って…有名なヒトなんですか?

  20. 289 匿名

    有名人です。何をしてくるかわかりませんよ。

  21. 290 ご近所さん

    硝子 は結構イケてるよ!

  22. 291 匿名さん

    おばの山のいい所は、土地がこまごまとしていない所。登記簿を見に行くと、篠原南町辺りの混沌は何とかしてくれと叫びたくなります。土地が広いので、戸建てを買う時には結構な出費になります。え、赤松?あそこは格が違うので比較しても仕方ないですよ。

  23. 292 匿名

    眺望が凄いと夜景評論家の方が仰ってました。
    本人が買っていれば説得力あるんですが。

  24. 293 匿名さん

    誰が見ても凄いもんは凄い。ちょうど、おばの山あたりから眺めると、建物も適度な大きさに見えて奇麗なんです。山頂まで登ると、どちらかというと地図を見ている感覚になります。

  25. 294 土地勘無しさん

    綺麗な夜景が見れるのはうらやましいですね。
    山の上の立地であっても、綺麗に見える場所とそうでない場所がありますからね。
    おばの山いいですね

  26. 295 匿名

    夜景は綺麗ですね。

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  28. 296 匿名さん

    鐘の音も最高。時々、向かいの結婚式場で善男善女が集いますね。あれも華やかでいい。

  29. 297 匿名

    善男善女?

  30. 298 匿名さん

    まあ現地へ行ったついでに、結婚式場も周りから見てみてください。サンクタス前の結婚式場は、実は篠原北町にあるもう一カ所の結婚式場と同じ会社が運営しています。そちらも見てみると興味深いでしょう。その足で、もう少し西へ行くと、例のエルグレース・ジオがあります。山麓歩きに疲れたら、川に沿って降りましょう。川の合流地点前に、穴吹興産のマンション建設予定地があります。いま時分の不動産屋さんは賃貸の営業にシフトしてます。散歩の道中、どうぞ賃貸価格に目を光らせて下さい。その地域の不動産価値を歩いて知る良いチャンスです。

  31. 299 匿名

    賃貸価格って表示されてるんだ。凄い地域だな(笑)住んでる人も嫌だろうに(爆笑

  32. 300 匿名

    とりあえず夜景は綺麗です。

  33. 301 匿名さん

    不動産屋にペタペタと貼ってある、賃貸価格の一覧ですよ。近隣の価格を見て、足もとを知る。地道に足で調べてまわるのは不動産選びの鉄則。モデルルームから「車でどうぞ」で満足してはいけません。お笑いの方はどうぞお笑い下さい、そのうち笑えない事態に遭遇します。

  34. 302 匿名

    ネットで確認出来ますよ。この時代にわざわざ不動産屋の店頭に貼ってある客寄せ資料を信用するよりスーモやアットホームでたくさんの情報をもとに比較するべきでは?環境を見るのであれば歩くのもありですが(笑)
    笑えない事態に遭遇するんだ。ご心配なく(爆笑)あなたには関係のないことでしょ(失笑)

  35. 303 匿名

    確かにネットで確認出来ました。No.301の情報など。
    業者さんは笑えない事態に遭遇しません。なぜなら
    業者さんには関係のないことでしょうから。

  36. 304 匿名

    業者やないって。あんたのコメントが変やからコメントしただけ(笑)

  37. 305 入居済み住民さん

    お前は一体誰

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  39. 306 匿名

    名前言って解るの?

  40. 307 匿名

    入居済み住民さんはそれを聞いてどうしたいの?

  41. 308 匿名

    田中って言っとけ!

  42. 309 匿名

    佐藤が一番多いでしょ?

  43. 310 匿名

    ハイマート佐藤!

    どう?これで決まり!!

  44. 311 匿名さん

    ネットと不動産屋で少し情報の掲示方法が違うのです。まだ今のところは。どこをイチ押ししているか、見比べながら歩くのは楽しいものです。もちろんネットも叩きますが、足を使わなければホントの所は見えて来ません。どこに住んでてもネットがあればいいや、という方は別として。

  45. 312 匿名

    高い買い物をするんだから歩いて環境を確かめるなんて初歩中の初歩では?
    それと「どこに住んでてもネットがあればいいや、という方は別」 立地とネット環境が物件購入に関係するとは思えないのですが?いったい何が言いたいのかサッパリ解りません。

  46. 313 匿名

    気になったのですが311さんの

    不動産屋がどこをイチ押ししているか?

    って不動産屋さんにとって利益率の高い物件をすすめるのが当然でしょう。それをわざわざ見に行くことにメリットはありますか?周りの住環境や夜の雰囲気、学校の評判を知ることが最も大切であって不動産屋やのおすすめ物件をチェックするのはさほど重要とは思えません。

  47. by 管理担当

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