サンクタス六甲VIEWS　PART2

あなぶき興産の物件の場所も、ここも、掘れば被圧地下水が出て来ます。急傾斜の六甲山があるだけですから、人工的な汚染が比較的少ない水でしょう。井戸水が出るマンションなんて、いいな。あ、ここは、川の水が汲み放題。いやいや、勝手に汲んだら違法取水になるか。物件から少し遡って蛙石のあたりまで行くと、もう少し渓流の雰囲気が出て来ます。

ここ価格破壊ですね。

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4980万円まで下がってましたよ。
1000程down

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もっと下げないと無理では？

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あと５＋１戸まで来てるようですね。

ユニハイムも売れ残るだろうな

値下げ

ユニハイムねたは別でやってくれ！

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車凍結していたな

窓ガラス

駐車場のガードマンさんは完売したら撤収？
いつも寒そうです。

ひかれら

私はJR六甲道近辺に住んでますが朝車のフロントガラス凍ってましたよ。
寒かっただけでしょ（笑）

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ここ、老人ホーム？

はいはい

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老人にはあの坂ｷﾂｲでしょ（笑）

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六甲学院のほうがきつい

竣工からはや１年半。まだ売り切っていないとは。。。。

横を流れる川に注目。今の季節は、北からの渡り鳥がエサを突つきに来ます。

こんなとこに住みたくないよ。

緑に癒される素晴らしい立地です。西隣のマンションを気にされる方もいらっしゃいますが、現地に行ってみると近いとはあまり感じません。夜は静か。あ、緊急車両は割と通り抜けて行きますが、まあそれはそれ。

深く考えず早く買いなさいっていう意味でしょうか!?(笑)

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＞２６５　大土平町と、伯母野山は違うと思いますが…大土平の方が不動産価値としては高いですよね。
ですが、伯母野山が決して悪いとも思いません。文教エリアでもあり、阪神間の山の手ではないですか。

あまり変わらないよ
篠原北町と比べたら

ああもう住みたくないわこんな場所

住みたくない住みたくない住みたくない

＞２７８路線価、過去の売却事例など多数の根拠がありますよ。

言ってみろ

＞２８０
地歴や路線価くらいは既にご存知でしょう。このあたりにお詳しいはずなのにどうして。

色々と反発されたいのはわからないでもないですが、
売却損はあったとしても一度売却して買いなおすくらいは誰でも
されることと思います。

ただどこであったとしても満足されるかどうかは別の問題ですが・・

シンプルな疑問です。

＞２８０
地歴や路線価くらいは既にご存知でしょう。このあたりにお詳しいはずなのにどうして。

わからない。
マンションとかは伯母の山のほうが高かったと思う。

だから言ってみろよ

ここに出て来る、とある方（とある方々）は色々と振るんですが、相場についての具体的な数字は出して来ないんですよ、今までの経験から。いい物件なんですけどね、海から見ても建物のほとんど全体が見えてるくらいですから。

おばのやまおばのやまってうるさいんだよ！

硝子が、またＨＮ変えて暴れてますね

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路線価は不動産価値を図る一つの基準にすぎない
ただ、それを知らないで土地を購入するのは良くない
（おそらく知って購入されているに違いないが）
伯母の山2～3丁目あたりは篠原北町、赤松町のどの路線
からしても相当程度低くなっていることは明らかだ
また大土平とも違うことはよくわかる

神戸市灘区路線価
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h21/osaka/hyogo/prices/g42508fr.htm

硝子って…有名なヒトなんですか？

有名人です。何をしてくるかわかりませんよ。

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硝子　は結構イケてるよ！

おばの山のいい所は、土地がこまごまとしていない所。登記簿を見に行くと、篠原南町辺りの混沌は何とかしてくれと叫びたくなります。土地が広いので、戸建てを買う時には結構な出費になります。え、赤松？あそこは格が違うので比較しても仕方ないですよ。

眺望が凄いと夜景評論家の方が仰ってました。
本人が買っていれば説得力あるんですが。

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誰が見ても凄いもんは凄い。ちょうど、おばの山あたりから眺めると、建物も適度な大きさに見えて奇麗なんです。山頂まで登ると、どちらかというと地図を見ている感覚になります。