サンクタス六甲VIEWS　PART2

北向き、地下室、別に構わんが資産価値はない。100年とかの単位で語るなら別だが、資産価値って普遍的な要素。マンションは立地、方角、眺望などが、普遍的な需要につながる。それにあてはまる物件は資産価値が高くなる。マンションに資産価値ゼロかみたいなバカげた極論はなし（なら、なぜ買うのかと言う事になる。多少の違いはあっても期待するんだろうから）として、個人的な好みはあっても、ほとんどの人に全く意味のない話。売れ残りを売りだいﾃﾞﾍﾞが、よく宣伝文句には使ってるけどね。

100%永住すると言い切れる人以外は、聞く価値なしの妄言。個人的な好みに付き合って、将来数千万を失うかどうか。答えは明白。

たまには逆質問もいいか。プロの目から見て価格が高すぎる、という物件を持ち上げるのが勘に触ってるみたいですが、じゃあ幾らだったら納得できるのかという主張が見えて来ない。資産価値ゼロではない、というのは正しいし、たとえ法外な価格であっても気に入って買う人が気に入って住むことに誰も文句はつけられないし、実際ほとんどの「限定販売」の商品がそのような商売となっている。気に入って買った人からのコメントは貴重だけど、たぶんこれだけ叩かれた掲示板は、ひと目見たら気分悪くなって立ち去ってしまう。それは空しいな、ひとつひとつ、小さなことでも良い点を見いだせれば、書いてみよう。妄言と言われようと虚言と言われようと。そう考えての書き込みは今後も続けることになるでしょう。将来失う額が数千万ですか、それはどんなマンションでもおおよそ同じですね。遅いか速いかの差はありますが。人口減少期に沿線から遠いマンションは苦戦するというのは正しい。ただ、資産価値で苦戦することと、住んでみて気分良いかどうかは全く別問題なのです。

立面図を見たらちゃんと地下室があった。地下には見えないし、地下室なんて書いて売ってないし、エレベーターも地下じゃないんでしょうけど。

完売しないのが何よりの証拠。
そういう物件です。

今日もチラシ入ってましたよ～。
頑張れサンクタス！！

『惨苦足す』にならないように♪

ここは反対運動受けないの？

グランドヒルズが建った時、篠原伯母野山町の住民が反対したよね？

先陣きったの誰だっけ？

近隣の、ある方のブログには反対めいたことは書いてありましたが、激しい反対運動には至らなかったです。

もうここはそろそろ完売しそうですね。

サンクタスというのは英語読みで、ラテン語のサンクトゥスから来てるんですよね、確か。聖なるかな。古い聖歌をダウンロードしに行くと、グロリアとかキリエに並んでますね。もう少ししたらクリスマス。この時期、カトリック教会の大きなクリスマスツリーが映えますね。と、今日もまた日記。

完売まじかなんですか？
思ったよりてこずりましたね～

完売はまだまだ先じゃないでしょうか。
チラシでまだ３タイプ分の間取り図載ってたぐらいですし。

篠原北町に馴染めましたか？

馴染める人なんて誰もいませんよ。

川向かいの神社、秋の風情もいいですね。ヤブ蚊もようやくいなくなって、散歩日和り。

ヤブ蚊いたんですか
(・_・;)

ヤブ蚊は阪神間の風物詩です。避けようがないんですよ。高層マンション以外は。

(∋_∈)やぶ蚊ヒェー

そうそう、サンクタスの向かいにカフェありますね、やぶ蚊フェー、じゃなくて、なかなか落ち着けるんですよ、あそこ。人によって好みが分かれるカフェだとは思いますが。

買えよ円ふりは

阪神御影駅でチラシ配ってましたよ
そんなに売れてないの？

環境、マンションスペック共に問題はないはずです。
やはりあの日課の山登りが敬遠されるんじゃないですかね。

御影の山登りに比べたら、実は楽なもんなんですけどね。これがネームバリューの差というものかな。六甲はいい所ですよ。

あれだけの価格の物件ですからみなさん移動も車なんでしょうね。でもさすがにここまで来ると値引きを絡めないと完売は難しいのでは？どこまで我慢出来るんでしょう

ネームバリューがあるのは、御影？

(・◇・)この時代に7000万円超えって正気ですかいな!?

非分譲の分のソロバン勘定もあるから、表向きはなかなか動けないんでしょう。裏道からどうぞ。

六甲カトリック教会の、クリスマスに向けた飾り付けが日に日に変化して行って面白いです。どうぞご覧下さい。

六甲より岡本やろ？


坂梨の

坂ってどの程度ですか？ 心臓破りですか？

カナディアンの丘の坂を想像して下さい。

あの程度で心臓が破れるんでしたら、マンション買う前に体を鍛えて下さい。

今久しぶりに光ゲンジのALBUM聞きながら、

シモンズのベッドの中。

あした6時に起きて

学校

ここでも千里の里のことお聞きしたいのですか

灘区って細かい住所でくぎって
嫌な地域なんですね

ここもそうだけど、

篠原とか

伯母の山と千里の里とか

近くのグランドヒルズ六甲は新築時に比べて、どれほど値下がりしてますか？

貨幣価値がだいぶん違うけど、半分にはなってます。ちょっと前まで高止まりしてたんですが、このところガタガタと。エレベーターとの位置関係にもよりますが。

じゃぁそのうちここもガタガタと値崩れですかね!？　　　　アーメン(」゜□゜)」

どこでも同じことです、まず新築プレミアムのメッキがはがれ、修繕に向けてどんどん中古価格が下がって行き、社会的な変化に追随できず更に安くなり、最後は土地代にオマケくらいになってしまう。その速さが問題で、賃貸価格があまり高くない、この近辺はいずれも苦労してます。が、住み心地はバッチリ。お日様も風も気持ちいいこと。そこに価値を見いだすかどうかですね。私は大好きな場所です。

もっと具体的に

具体的には千里の里と比べてみてもなんらそん色ないといいますか、
千里の里以上のものを持っていると思います。
現状グラヒルはそうとう価値が出ているはずですよ。
約1200年前には一般的な場所ではなかったから
今の人たちはここがどんな場所かしらないでしょうけれど。
（知らない方がいいと思います。こういう話は非常に
デリケートなので）

千里の道も一歩から

すごいな、平安時代に遡るのか。

知りたいな。いや、やめとこう。

昔話より現状の方が大事です。
急勾配とか。
現実逃避してはいけません。

サンクタス前から百メートルほど進んだ所までの坂が、あの辺りではいちばん急で、その前後はなだらかなモンです。その理由をたどると、例の断層の話になっちゃうんですが、グランドヒルズの例を見るまでもなく、断層の近辺に眺望を求めて建てられるのが、この辺りのマンションの特徴です。震災の時も、特に動きませんでしたね、この地盤は。

伯母の山ってもともと何があったん？