武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？

なるほど、キャップレートの高い低いもアベコベのやつが、資産運用と称して川崎買うわけかw

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えーと　ボロアパートはわかりやすく例えてあげただけだと思うけど。
23の必死さに涙がでそうです。

23が恥ずかしくて逃げちゃっただろ

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キャップとキャップレートの違いって何？

前者は不動産価格。後者は利回り＝純利益÷不動産価格。

なにその珍説

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確かに僻地のほうが利回り高いけど小杉も川崎も僻地じゃないからそれは当てはまらない。
過去に買った例を除いた現時点の価格では川崎駅のタワマンも
十分利回りが低くて小杉と比較しても利回りでは大差ないよ。
計算上は川崎駅のほうが少しいいくらい。
利回りだけなら異様に家賃が高い横浜駅のタワマンが上だったりする。
(ナビューレは価格が高すぎるので別だけど）

もうほっといてやれよ。

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小杉・アズ・No.1、そういうことだ。

相変わらずくだらねぇ。
どっちも腐った街だから
俺なら通勤に近い方を買うよ。
小杉はまだ何もないから川崎の方がマシかな。

武蔵小杉は

想像の街

武蔵小杉の高値掴みは異常。圧倒的に川崎西口有利。

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ハッキリ言わないで下さい。売れなくなるww

でも本当に武蔵小杉はなんであんなに高くて人気なんだろ。理由がわからない。
再開発されたところで商業施設ひとつで学校とかインフラも整ってないのに･･･。

川崎＞小杉、川崎の方が利便性向上ですよ。

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上がると思ってんでしょ

キャップってのは不動産価格なんだそうです。

そう言ってる人が一人でもいるなら、リンク貼ってくださいw

川崎はラゾーナ＆東芝＆三井＆空気の読めない野村君の進出で小杉に差を付けるつもりだな(笑)

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川崎は利用頻度は高いが小杉は利用頻度は無しだよ。

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小杉から川崎に行くことはあるが、逆はない。
行くに値しない街　コスギ。