ゆとりの国ニュータウン　相武台前

登記について、建設会社さんと提携している司法書士さん以外に頼んだ方いらっしゃいますか？
少し調べた限りでは、概算費用が高い気がするのですが･･･。

庭に自分で芝生を植えた人います？
大変でした？？？

芝生植えるほど広い庭の家ないよね。

儲けてるね〜
プロジェクト○○億円の利益の転がり
決算は二期毎に多額計上なのが海千山千のせんみつ屋とは違うふざけかたw
登記のおやじも昔ながらのつながりでごちそうさんでしょw

309＞そういうこと、言う必要全くなし。質問の答えになってない。

>308さん

芝生に限らず庭いじりには、ちょっと掘るとゴロゴロ出てくる石や瓦礫の始末が大変。
ホントきりがない･･･。道具は揃えてかかったほうがいいですよ。

早く全戸完成して欲しい。
あの工事車輌には本当に困ったもんだ。
私道じゃないんだから。

>>310
この人って不動産屋でしょ？ひがんでるの？
買ってる人から見ると関係ない話だけど。

今は各戸同士の付き合いが上辺だけだから、言う相手も無く、
「これってあきらめるしかないのかな」ぐらいで、
自分の心の中で済ませてる人、いるよね？
でもさ、近所付き合いが密になるであろう数か月後には、
この手の話は半端じゃない数が集まるだろうね。
工事車両の路駐？困り事は本当にそれだけなの？って、思ってる人、何人いるかな？
これだけの戸数があれば、マスコミとつながってる人が１人くらいいないかな？って変な期待も持っちゃうよ。
兎にも角にも、二期を買った人、そして一期で未完成の人、司法書士の手数料調べる暇があるなら、
あなたのお住まいがキチンと作られているか、時間を惜しまず現場に来てチェックしたほうがいいよ。
但し職人さんたちへの差し入れは忘れずに(笑)

＞315

言ってる意味がよくわかりません･･･
チェックとか差し入れ（笑）とかは十分わかります

ﾏｽｺﾐって（笑）

何かあるなら自分で話した方が早いですし
納得した解決が出来ると思いません？

316さんの言う通りだね

本当だよね
建築費用は高いよね
一戸あたり500〜1000万円あたり高いよね

本当だよね
建築費用は高いよね
一戸あたり500〜1000万円あたり業務純益も金額にあってるね

決算みたら儲けはよくわかるよ

ゆとりって、住宅エコポイントの対象になってないの？

気持ち良く購入して、気持ちよく生活したら？文句や穴探しばかりしてないで。
みんなこの分譲地が良くて購入したんでしょ？みんなで良い街にしましょうよ。
建築費1000万円高いなら、ただで建ててくれるみたいなものですね(笑)

私達は自分たちでこの場所と丸正さんを選びました
契約まで色々とお話しを聞いて納得したからです

建物が高いとか安いとかも自分たちで納得して決めました
皆さんもそうだと思ってます
そうじゃなきゃ家なんか買えないですよね？

丸正さんの利益がどうだとか関係ないのでは？

決算？
利益があることは良いことですよね？
逆に赤字だと困ります
これから先を考えて購入先が無くなってしまうのは（笑）

せっかく素敵な家を作って頂いてるのに
決算見て幾ら儲けてるなんか考えたくないですね

私たちは納得してますから

建売には無い良さを私は感じました。納得するまで間取りや外観をにつめたし。たから同じ家は存在していませんよね。

最近、他人を批判する輩が多いなぁ。この街にいない事を願うばかりだ。

仮の話だけどさ、大きなトラブルが発生した途端に丸正賛美の書き込みがあったりしたら、その丸正賛美の書き込みは怪しいと思ってもいいよね？
これは仮の話だよ。
仮の話だからね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

真相が明かされればそれでいいんだよ。
いきさつや解決策をオープンにすれば、例え重大なトラブルだったとしても、丸正ってこんなに誠実な企業だよって、アピール出来るのにさ。

大なり小なりトラブルはあるんじゃないのかなぁ?(建主の勘違いや思い込み含め)。そのトラブルの対応にどれだけ真摯に取り組んでもらえるかだと思う。
うちもトラブルはあって時間はかかったたけど、対応してもらって解決したよ。
丸正は、金銭的体力あるし長期で逃げられる心配ないし(担当者が他現場やってるの捕まえられる)。今のご時世で建てるなら良い状況だと満足しているよ。

利益はコスト削減じゃね。
ローテーションで職人を休みなく回したり、大型重機で棟上げ1日、基礎コンは3件まとめて。期間も短くなり人件費減。
外構やが同じことやってた時は、撒けさせたけどね(笑)。

この物件お得だと思います。
丸正さんは良心的で、色々融通きかせてくれたし。
大工さんもとても親切で、とても丁寧にやってくれてます。

そういった部分も含めると、この金額はお得だと思います。

一人ひがみだか不満がってる人がいるみたいだね。利益があるのは企業にとって良い事だと思うし何でケチ付けるのでしょうね？自分の会社を心配した方がいいんじゃない？私たちは売主がしっかり利益計上している方が安心ですがね。

本当に残念なコメントがありますね。
相手せずにスルーするのが一番でしょう。

入居した人の感想だとか
打合せの感想だとか

そういう話がもっと出てほしいですね

こうした方がいいとかアドバイスも聞いて
参考にしたいです

利益とかくだらない話はやめてもらいたいです

最近完成したお家を見にいってますが
本当にｲﾛｲﾛありすぎて･･･
好みによってあんなにも工夫が出来るんですね

私達も頑張ります

333さんご存知ですか？
建築後半の家がひとつ、取り壊されました。
近くの職人さんに理由を聞いたらサラッと教えてくれましたが、それが真実かはは分からないのでここには書きません。
しかし、良いことも悪いことも、ゆとりの国の中で発生している事は、紛れも無い事実です。
丸正さんに聞くなり、現地に足を運ぶなどして、もっとたくさんの、現在進行形の情報を得ることを強くお勧めします。
丸正さんのあら探しという意味ではなくて、売る方も買う方も、ハッピーエンドを迎えるために。

334さん

ナニがあったのですか？気になります・・・

取り壊されたとは…
どの辺の区画ですか？

まったく気がつきませんでした…

取り壊すってよっぽどですね
何があったんですかね？


購入者も思いきった決断をして疲れたでしょうね
やっぱ納得いくようにやり直しさせたのでしょうかねぇ

でもなんか
お互いが納得出来てればいいですね

本当に取り壊されていた家がありました。
何があったのか確かに気になりますね。

コンセントの数とか、エアコンのコンセントの位置とかいろいろな角度から考えて決めた方がいいですよ。
家の内側からだけの事考えて決めてしまったので、いざ入居してエアコン入れるとき室外機が変なところになって　無駄な出費する事になってしまいました。あと、今打ち合わせ中で、隣がもう立っているなら窓の位置考えた方がいいですよ。　建売と違って隣同士同じ設計士さんじゃないから、窓の位置が隣とまったく同じ位置になってしまってる家結構あるみたいな気がします。　隣家との距離多分すごく近くなってしまうと思うので、窓の位置がまったく同じだったりすると、その窓のカーテン開けられなくなってしまうんじゃないですかね～

今が一番大変なときで　でも、楽しいときですね。
がんばってください。

ごめんなさい、上のコメント３３３さんあてです

土曜日に家を見に行ったけど「取り壊された家」には気付かなかった､､､

取り壊されたのは　どちらの工務店なんでしょうねぇ・・・
これから建てる側としては気になるなぁ

お酒呑みながら夜な夜な↓で間取を考えた頃が懐かしい､､､
http://www.e-house.co.jp/

壁紙やら建具の仕様決めは終盤疲れきってたなぁ～
週末は伊勢原のTOSTEMにずっと居たり､､､

みんなでいい町にしましょうね♪

取り壊しの理由、丸正さんが、あっさり教えてくれましたよ。

343さんに同意。大変だったが懐かしいのぉ。
これからの人に少しでも参考になれば。納得の設計は、生活動線や収納はもちろん、家具も含めてどこまで細かく生活イメージできるかだと思い取り組みました。
冷蔵庫の扉幅でキッチンを10センチ出したり、食器棚の幅で窓をずらしたり、ダイニングテーブルを置く位置のど真ん中に照明付けたり、家具を避けてコンセント付けたり、ピアノを避けて床暖お願いしたり･･･。壁紙やカーテンは力尽きてお任せでしたけどね。
どこまでやるかは人それぞれでしょうし完璧にやるのは困難ですが、皆さんも後悔しない家作りしていただきたいですね。

長くてスマン。
オプションは色々あるしなんでも出来るので、提案待つだけでなく、住宅展示場やショールーム、建売やマンション、Webや雑誌、でアイデアを集めた方が良いと思います。
もちろん最後は値段見合いで、自身がどこまで価値を見いだせるかだと思いますが、知らないのと知ってて諦めるのでは納得感が違うと思います。
自分は桜木町のTOSTEM通いました。

>>344さん

教えて

確かに打ち合わせの後半はかなり疲れてきました。。。
間取りは最初の段階だったから、かなりじっくり悩んでたけど、
後半はバタバタと決めてしまったような気が（苦笑）

みなさんショールームとかに結構行ってるんですね！

自分はパナソニックのショールームには１度行ったけど（照明を見に）、トステムは行ってないな・・。
トステムのショールームに通われたのは、何かオプションを付けるためですか？

TOSTEMは窓、キッチン、バス、洗面台、建具 等
基本プランの中でも多く扱ってるので、
現物を見て仕様を決める為に行ってました。

タダのコーヒーを飲みまくってました｡｡｡

住んでみてああすればよかった　こうすればよかったって　出てくるものですね。あれだけ考えたのに・・・

建て替えた理由は何でしょうか？非常に気になります。

トステムは小さな風呂モデルで色イメージやキッチン･吊り戸の高さ、一回り大きいサイディング見本･セルクリーンの説明、玄関ドア実物など。あっという間に１日立ちます。ゆとりの標準仕様をしっかり把握しているし、図面持ってがおすすめです。
ところで皆さん、座間ざかえ橋の丸正ゆとりの国モデルハウスって行かれました？。自分はオープン時行って、そのあとは基本閉まっていて終末のアポとれなくて断念しましたが。

344
そこまで書き込むなら最後まで書けよ

座間ざかえ橋の丸正ゆとりの国モデルハウスは契約の前に朝日さんと見に行きました。
購入するかどうか迷ってたので。
モデルハウスはかなり豪華な家ですね。

ところで、テレビのアンテナなどの打ち合わせはどの段階でしましたか？
内装の打ち合わせが終わった段階では、まだそのような話が出てなくて・・・。

トイレに収納つけた人いますか？

テレビアンテナは打ち合わせで出てこないかな
丸正でやると7万位かかります
現地を見ても、アンテナ立ててない家の方が多いですね

トイレの棚つけましたー！
やはり収納欲しかったので・・・

トイレ棚、OPで\5,000。
高いな。と思ったけど、幅や高さも注文して、建具に合わせて色塗って、壁に切り込みいれてはめ込んでました。大工さんから、奥さんがぶら下がっても落ちません。とお墨付き(笑)。
重いもの置く予定はないけど満足してます。

１・２Ｆのトイレともに収納つけましたよ。

さらに、１Ｆのみ手洗い場もつけました。

３５５さん、アンテナの件ありがとうございます。
私が勘違いしてたようでした。

トイレ収納はみなさん付けてるんですね。
うちもやはり検討したいと思います。
ないと確かに不便・・・。

なにかとＯＰで、最終金額がどんな具合になるのかハラハラしてます。

ウチは増坪除いて100万程度OPがかかりました。
これに外構いれると、結構な額になっちゃいそうで､､､

･･･ﾄｲﾚ収納は思い付かなかった｡｡｡
　 （屋根裏収納は付けた → 23万 何でこんなにするのかね）

うちもOP同じくらいかかったかな。

外見見ても、自分達にはないアイデアの家がいっぱい。同じ条件でこれだけ違う家が建つとは想像していませんでした。ほんと皆さんの家を内覧して間取りとか見てみたいなぁ。

私は固定資産税で課税対象にならないオプションのみつけました

トイレ中の手洗いと屋根裏も検討しましたが、一生払う税金のことを考えて断念しました。

363

↑↑↑
比較的謎。

うちも１００万弱くらい？

屋根裏付けたかったけど、２３万の金額に断念しました。
あったら便利だけど・・・。２３万はなぁ、高い！

>>362さん
ところで、固定資産税で課税対象にならない家ってなんですか？
どんなオプションでいくらぐらいするもんなんですか？
初耳です。
もしよければ、内容教えて下さい。

みなさんもっとかけてると思ったけど,うちも同じ位です。。
うちも悩みぬいた末の決定だと思いましたが,皆さんとても考え抜かれてますね。

近所にご挨拶行くと,”あ～そう来たか！！”って感じで勉強になりますが,
しばらくはこのままで生活するしかないかな（笑）

省エネにも興味があり、生活給水ではトイレが一番多く水を使用するとルビコンでやってました。ちなみにゆとりは大１０Ｌタイプでしたので節水タイプの４.８Lにかえました。

オプションはクロスを標準外にしたのと、階段下収納をつけたくらいですね。その他細々とはやりました。


手洗器の数と屋根裏は建築設備の項目で課税対象として増点されると聞いたのでつけませんでした。その他にもロフトや塗壁なんかも評点が上がるらしいです。



お金があればやりたかったんですけどね･･･

外装はタイルやレンガなど。瓦はどうだったかな？
あとは屋根付き車庫ビルトイン含む）。

内装ですが壁はクロスが一番評価低い。無垢材や腰壁、
和室に限らず柱が見える＝クロスで隠れない内装などは評価上がります。

床はフローリングが一番低い。畳や無垢材は評価上がり、大理石はかなり上がる。

キッチンも幅が広い（Ｉ型だと２５５０ｍｍを越えるもの？）ものや
アイランド部分が別にあったり、天板が本物大理石なら高評価。
キッチンボードも床から天井まである大収納タイプだと高くなるようです。

浴室に隣接している洗面台以外に洗面台があれば（トイレ内含む）その数によって、
またコンセント数も多ければ評価は上がります。
その他屋根裏収納、ロフトなど。

クローゼット内の床も部屋と同素材（フローリング部屋の場合）なら評価アップなし。
絨毯など貼ってあると高くなるようです。
あとクローゼット内の壁も石膏ボードのままなら評価アップしませんが
クロスが貼ってあると高くなる。
ウォシュレットもすこし評価上がったかもしれませんが憶えていません。

ざっと書きましたが自治体によっても異なりますので、家屋調査の際に聞いてみてください。
（うちは横浜ですが最近はコンセント数は評価対象外とのことでした。）

軒の出代も大きいと課税評価アップしますね。外壁の耐久性と見た目がよくなるんだけど。

>>362さんの断念したオプションくらいだと固定資産税はそんなに上がらないと思います。
素人の見解ですが年間1万も変わらない（せいぜい数千円レベル？）のでは。

大幅に上がるのは誰が見ても豪華に見える物（＝見て分かる贅沢品）。
大理石やタイルを使用した床、キッチン壁、外壁、風呂など。
あと純和室。

丸正さんの仕様は建売とそれほど変わらないため、心配するほど高くはならないと思いますよ。

369さん、370さんありがとうございました!

調べたら、屋根裏の補正も1、1くらいでしたからいくらでもなかったですね!

本当にみなさん、色々と工夫されてるようで感心します。

私たちは断熱材を標準外にしました。

トイレの節水、気が付きませんでした！！

皆さんに質問です!

フレッツ光にするか、テレビアンテナをたてるか悩んでいます。
フレッツは毎月料金とられるようなんで、アンテナで初期費用７万円位出した方がお得に感じるのですが･･･

いかがでしょうか???

>>373
選択基準は見た目と、テレビに何を求めるか、じゃないのかね？

373さんへ
確かに長い目でみたら、アンテナのほうが元とれますよね。
でも、うちは見た目やメンテナンスを考え、フレッツにしました

ご近所さんもケーブルやフレッツが多いみたい。
ゆとり内をみても、アンテナ率低いですね。

ほんとうに　色んな家が建っていますね。
全て出来上がった後の町並みが楽しみです。

うちはアンテナは建てない予定です。
鳥がとまったりするのが嫌なので・・・
アンテナにカラスやハトがとまっているのを見かける事があり、糞とか嫌だなぁ　と・・・。
あとは見た目　ですかね。

ウチは未だにアンテナかフレッツか悩んでます
近くの電気屋でアンテナの見積もりを取ると4万弱でした（BSつけると9万弱）
　･･･風呂の場所によってケーブル代が変わるかも知れませんが

地デジだけだと5年もあれば元取れちゃいますね､､､

でもフレッツに加入すれば電気屋で3万円程度はポイント？が貰える

ネットだけならKDDIの方が月額は1000円程度安いけど
初期工事費が31500円かかる（フレッツなら2100円）

とか色々考えるとキリがない！

3万円相当は貰えるから4年位はタダだし！　　でもKDDIのネットだけでもそれなりにポイント貰えるから､､､
っと色々考え過ぎて逆にどうでもよくなって来てます（笑）

で、今の気持ちとしては
『将来TVはもっとネットと繋がるだろうから、フレッツにしよう！』ってカンジです。
　(無理やり自分を納得させてる感がありますが)


どちらもメリット、デメリットがあるから、その人次第ですね｡

家族が居るから、ローンも頑張れる！

http://www.youtube.com/watch?v=7Uply98etHE&feature=related


えぇ　呑んでますが何か？


35年かぁ～

OPや外構で割引いて貰った方いらっしゃいますか？
何か話してると難しそうなんですけど・・・

>>379
業者も値切られるの分かってるよ。
それでお得感を与えて次のビジネスチャンスを待ってるよ。
だから金額はともかく、割り引いたりおまけがついて当たり前。ためらわず頑張らなきゃ。
その代わりあなたも「どこどこさんにして良かったわぁ～」と、話題にしてあげてね。

割引は当然やるべきと思います。内部造作の際も大工さんからいろいろ提案いただき無料の部分もありましたよ。

皆さん　現場の大工さん・業者さんへの差し入れとか　どんなかんじでしていますか？？
頻度　内容について教えてください。

差し入れは週末に、コーヒーとお菓子を一週間分置いていきました!

そしたら、玄関の棚とトイレの棚を無料で作ってもらえました!


自分は差し入れ効果だと思ってます☆

ＯＰは結構サービスしてもらってるほうだと思います。
きっと　家にかかってるお金(オプション率など)にもよるとおもいます。

皆さん、出窓のカーテンを自分でやられた方いらっしゃいますか？
上手に出来るやり方等有りましたら教えて下さい。
また業者に頼んで綺麗に出来たという方いらっしゃいますか？
宜しければ業者を紹介して頂けると助かります。

基本、仕様はあんまり良いもの使ってないし、価格は高いしで。

利益の話をしてる人もその通りだと思うんだけど、
結局みんな妥協してるんだと思うよね。
大型分譲で買いやすい、住みやすいもあるしね…。

でも販売代理業者付けの営業形態はもろに建築条件付き業者丸出しで。
建物は丸正以外で建てたいと思ってるんだけど、
素直な人は丸正で、
販売代理が違う人は違うところで建てる、
結局不動産業者が介入してるんだよね。

土地を販売している業者と建築業者は別であって欲しいんだけど、
利益の訴求もさながら、
買い手の事をもっと考えて欲しいよね。

そもそも土地を購入して建物も同じ業者で一緒っておかしい。
でも販売は不動産の仲介専門業者なのが現実。

ルート129山際交差点のモデルハウスの外観は前の南欧風と今のシンプルモダンとでは時代を感じさせるな〜。
施主の意向も含めて新しいのはわかるけど、
お金をかけてないがお金はしっかり取るところが時代の厳しさです。

中身(室内)はあんまり変わってないのかな？

>>386
朝日土地さんにお世話にならなかった世帯が複数どころか沢山ありますが何か？

朝日さん　お世話になってませんが・・・

朝日さん以外にどこが介入してたんですか？
売主から直にとか？

好きなところ買えば？グチグチ言うなら納得した所で買えばいいんじゃない？
みんなそう思いませんか？イヤなら止めたら？

№３８６

不動産業者確率８５パーセントですな。

せめてカーテンレールとガス漏れ探知機は標準でつけてほしかった････

購入したということはそれなりに納得して買ったんだから。文句はやめましょ～

>>394
文句も言えないなんて息苦しいですね(笑)
>>393
正直なところカーテンレールなんて今までの生活では気にも留めてなかったけど、いざ店に行ってみたら値段もデザインもピンキリでビックリ。
OP扱いで正解ですよ。

395　とり方間違ってるんじゃね？　３９４の言ってる”文句”の意味とりちがえてんじゃねーの？　

ちょっとびっくり、公開前に朝日さん以外では売れないと聞いていたので他のところで買った方がいるのが新事実って感じです。そうだったんですね。

丸正から直で買えば、約７０万の仲介手数料が浮きますからね〜

丸正から直に購入・朝日経由で購入以外にまだどこか介入してるんですか？
２パターン以外に聞いたことないもんで…

こちらの物件ですが、土地+建物でおいくらぐらいだったのでしょうか。
これから持家を購入したいと思っているものですが、参考までに教えていただければ幸いです。

>>400
更に外構(駐車場や塀)が付きます。
外構は完全に別プランかつ別料金で、もしもこれをやらなかったとしたら、家の周囲は荒れ地(笑)のままとなります。
勉強不足と言われればそれまでですが、想定外でした。
うちは外構をケチったのでだいたい¥4000万。
駅から3～7分でこの価格ならお買い得かと。
但しご承知の通り、バス利用等条件を緩和すれば、違う街でもっと大きな家も建ちますよ。
また、このゆとりの国については、ご近所の人達(別に特定のスジとかそんなんじゃなくて、ごく普通の人達)が仲介を通さずに直接売主に申込み、売主もこれを受けたので、家によっては¥100万近く安く済んだケースもありますよ。

>>401

ご回答ありがとうございました。

先日たまたま通りかかり、駅近くで大型開発地と大変魅力を感じたのですが、ネットで調べたら残念ながら完売とのことでしたので・・・。
この条件で4000万円でしたらとてもお買い得ですね！
とてもうらやましく思います。

アンテナを立てずに、フレッツ光でテレビを見ている方いらっしゃいますか？

電気屋さんに聞いたら、工事費が別途２万以上かかり、受信状況によってはさらに高額になるようなので、当初予定していた光ではなく、アンテナも考えています。実際いくらかかりましたか？

400>

2980万～　でしたよ！
第１期は　たしか2980万(１軒)～5000万(2.3軒)くらいまで。平均4000～4500くらい？だったように思います。

第２期は　少し広く　少し値段もあがり　やすくても3800とか？～だったと思います。

広告もださずにスグ完売してしまいましたね・・・

外構の時期になってから、色んな外構やさんからＤＭが送られてきます。
どこから住所を入手したのか、毎日のように　ひっきりなしです。

皆さんどうですか？

>>405
過去レス読んでね。
ヒマがあればDM業者の個人情報入手方でもググってみて下さいな。
いずれにしてもウザいだけで、ビビる必要は無し。
クレームなんか入れれば腹いせにデータ横流しされて更にDM増えるみたいですよ。