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新築一戸建てを検討していて、いくつかのＨＭの住宅展示場へ行って来ました。そのなかで、主人がノーブルホームのコンビという商品を気に入り、候補会社として有力となっています。ただ、主人は見た目重視の人で、コンビも外見（形、外壁の感じ、間取りなど）が自分の好みだというだけで、構造のことなどは全く気にしていません。ノーブルホームのパンフレットを見る限りでは、悪くない気もするのですが、私自身勉強不足でよくわからず、自信がありません。ノーブルホームについて知っていることがありましたら、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-06-05 10:59:00
ノーブルホームは、外観よし。色々コミコミで悪くはないと思います。見積依頼したら、26坪1800万でした。結論…地元の優良工務店を探してみてください。
>>1681 マンション掲示板さん
外観は土地の間口次第でかなり差が出ます。
価格はそれなりですね。
仕方ないことですが、無駄に中間マージンが発生している感は否めません。
こちらで契約する際は、カーテンや照明を敢えて外すようお願いしておいた方が良いです。
選択の自由は残されるべきものだと思うので。
坪数で照明予算が強制請求されるなどふざけた話です。
>>1669 通りすがりさん
リフォームについてのコメントありがとうございました。
担当の営業の方はどこのエリアの方だったのですか？
本店のある水戸エリアはしっかり見てくれるようですが、神栖エリアの担当は、ごまかし気味と聞いたことがあります。
リフォームは、説明されてもよくわからないことが多く心配です。
>>1683 戸建て検討中さん
水戸エリアになるかと思います。
どこのエリア、会社だろうとダメな方は居るんじゃないですかね。
話してみて信用できないと感じるのでしたら、やめた方が無難だと思います。
でも、ダメなのが営業だけなら大丈夫なのかなと。
結局のところ、大工さん達がしっかりしていれば問題なかったりします。
>>1684 通りすがりさん
そうですよね^_^
ただリフォームって新築と違って金額が増えることがあるので、営業の人がちゃんと見てくれないと、いいように増額しないか心配で。
相見積もりで何社か見てもらうのも、なんか気が進まないし、来てもらう前に評判を気にしちゃいます
>>1685 戸建て検討中さん
相見積りをしないんじゃ、それこそ適正かどうかなんて分からないと思います。
リフォームは構造体や設備の状態次第で更新する範囲が変わってきます。
それを事前に素人が把握するなんてできません。
営業に任せたとしても人間なのでミスはありますから、不足の事態に対応する予算も確保されているかというのが重要ですよ。
住んでる方で何か不具合とかありましたか？クレームが多々あると聞いたので
35坪の注文住宅だとop無しの建物だけで幾らになりますかね
こちらの商品の中でも低コスト住宅をチョイスした場合、900万円台から建てられるようですが、土地、配管工事、外構、諸費用すべてひっくるめてどのくらいでしょう？
ここは各商品の坪数ごとの価格と、住宅ローンの返済例をつけていただけると具体的に検討に入りやすいんじゃないかと感じます。
>>1691 匿名さん
土地と外構などは条件により金額が異なりますから計算に入れること自体ナンセンスかなと。
ノーブルの場合、1坪45万前後で計算すれば大体の金額は出るのではないでしょうか。
ちなみに900万というのは建物本体価格だけでしょうからそこに600万プラスと考えれば目安かなと思います。
個人的には価格をあまりオープンにしない方が良いのかなと感じます。
価格表示だけで候補から外されてしまうこともありますし、ご近所さんや知り合いに「ノーブルホームっていくらなんだって」と思われるのはちょっと抵抗があります。
坪単価が安くても高くてもそれぞれに感じることはありますからね。
真剣に検討しているなら展示場に行き現物を見て、商談すれば大体のことは分かります。
ノーブルは片流れ屋根多くないですか？
最近では、安い建売でもあちこち片流れ屋根を見かけるようになってそのせいかどうしても安っぽく感じてしまいます。
逆に大手高級メーカーでは片流れを見かけないのは何故ですか？やはり、建売のように片流れ屋根はコストがかからないからの理由でみなさん選ばれてるのですか？
片流れってコストかかるのよ。
そうです、片流れはコストかかります。他の屋根に比べ外壁の汚れや劣化が早くランニングコストがかかります。片流れの弱点である雨漏りがあった場合、修繕費用も莫大にかかります。
どの屋根形状だろうがスレートはやめた方が良いと思う。
軽量だけど耐久性に難有りだからメンテナンスに費用が掛かる。
結局、瓦が安くなるんだろうな。
一番は瓦です。でも、片流れで瓦はやめといた方がいいです。
外壁はどのメーカーから選べるのか教えてください！
ニチハとKMEWの16mm厚の物は確実に選択肢にあると思います。
ただ、ノーブルはエルシアでもフリーディアという部分ごとに仕様グレードを組み替えられる商品を提案するので、予算次第で変わってくるというのが正解な気がします。
>>1701 検討者さん
私はKMEWの光セラを希望したのでニチハについては分かりません。
標準だとフュージェではないと思いますが、交渉次第でグレードアップ可能ではないでしょうか。
ただ無料でグレードアップというのは建前なんだと思います。
結局どこかで調整されて計上されていそうなので。
友達の家、ノーブルホームで担当に、解約金の値段を嘘つかれて解約出来なくて、そのまま話を進めるしかなくて 進めたら、説明されて無かった変な家が建てられてしまって 今工事をストップしてノーブルと話し合いしてるよ。
>>1708 匿名さん
請け合い契約の内金100万で、その後ノーブルの担当と合わなく、契約解除にいくらか聞いたら、図面でしかやり取りしていない段階で解約に700万掛かると言われて、それなら解約しないで話を進めるしか無くて進めて、変な家が建てられてから 工事をストップさせて、
実際は解約金額は100万内で収まったらしいよ。
そこまで嘘を付いて仕事を取って、建てられた家が凄く変な家で、詐欺だよね
これが店長やってるんだから怖いよ
あと、インテリアコーディネートの人もあり得ないミスの連発。玄関の収納の扉がウォールナットを選んでるのに、開けたら中はホワイト。通常は同系色系を使うはず。
妹が頑張って貯めた頭金。建てる前にあんなに喜んで居たのに、、詐欺まがいな解約金の値段を言って、解約の意思を変えて、その上間取りの説明もきちんとしていないから変な家で。
本当に許せないです。
>>1710 んーさん
ウチはそこまでの揉め事ではありません。家がどうこうではなく問題に向き合う姿勢が気に入らないだけです。
解約金の件、契約書には記載されていることと思いますので信じがたいです。
700万とか…資材発注すらしていないのに掛かるわけがない。
貴方、やり過ぎると訴えられますよ。
>>1711 んーさん
楽しみにしていたお家、ミス等色々と残念な事もあった様ですがしっかりと対応してもらいましょう。
解約の件ですが、契約金＝解約金では無いと思います。700万はさすがに多いかなと思いますが、違約金が発生してもおかしくはないとも思います。安易に契約してしまったあなた側にも責任は無いとは言えませんね。
間取りの説明きちんとしてないとありますが、それは自分から質問とかしないで全てお任せなんですか？
>>1713 評判気になるさん
ノーブルの場合、契約金は任意であり交渉次第で10万くらいまで下げられます。
行ったことはないので分かりませんが、契約後に請求される設計契約費は掛かっても200万くらいなので申請料の実費を含めても300万もいかないと思います。
本当にそんな問題が発生していたとしたらご本人がこちらに書き込んだのではないかと。
通りすがりです。主旨とはずれて申し訳ないのですが、ノーブルホームの家が道路の向かいに建設中です。ゴミが飛んできます。何度も。現場も汚いし、道路でタバコ吸ってるし。家主は何も悪くないんでしょうが、すでに悪い印象を抱えてしまっています。もしノーブルに、されるならしつこく注意いただいたほうがいいと思います。
>>1711 んーさん
でもそれって、打ち合わせシートに書いてあるんじゃ？
施主のサインが、ないと進められないのだから、違うなら取り替えできるはず。
ほんとはそのカラーで同意していたのでは？
自分が建築中だから気になるのかもしれませんが、3月くらいからいたるところでノーブルの建築現場が目につきます。
落ち目だとか言われていましたが、そうでもないのかもしれません。
土地さえ気に入れば上物はどこで建てもそれ程気にならない
土地＞＞＞収納＞水回り導線＞＞リビングダイニング＞＞外観、寝室、玄関等
>>1714 匿名さん
金額が実際いくらくらいだったらとかの話しではなく。なぜ安易に契約してしまったのかが言いたいだけです。
別にノーブルホームを擁護する気はありませんが、施主さん側にも問題があると思いますよ。
それにしても信じ難い話です。
>>1712 匿名さん
姉ではなく私本人が書き込みします。
訴えられる？実話ですから書いたまでです。
やり過ぎると訴えられると書いてますが、やり過ぎたのは、ノーブルホームの家の担当でしょうね。
家の間取りに関しても、何度も担当に確認してますし、安易に契約した(友人の紹介で信じきってしまった こちらにも非がありますね)
全て嘘ではありませんし、実際ストップしている家をおみせも出来ますよ。
本当なら、担当の名前を書いてやりたいですよ
一生に一度の買い物を何だと思っているんでしょう。
もう、建てた家は柱も取れないし、取り壊しも出来なく、 我慢して住むしかありません。
ちなみに、ノーブとの話し合いを何度も重ね、壊す事は出来なかったので、多少の直して住むことになりました。
弁護士とのやり取りでも書き込みに関しての記載はありませんでしたので、うちのような被害者を増やさないように書きました。
>>1726 んーさん
ただの契約者ですよ。
少なくとも私が現在建築中の家では貴方の仰るようなことは起きていないし、起こるとも思えません。
どうして当事者の姉ではなく、貴方が書き込むのですか？
身内とはいえ情報を晒すとか理解しがたい。
>>1729 匿名さん
私が姉に これ以上被害者を出したくないから書いてとお願いしました。
私としては、この家を見学者希望の人がいれば見せたいと思っています。
ノーブルは一歩も二歩も先を行くデザインらしいので
>>1730 んーさん
はじめまして。ノーブルを検討しているため、気になり投稿しました。
当方はいま検討の段階ですが、4度ほど間取りと見積もりの打合せを重ね、契約しようと思っています。
んーさんは間取りや見積もりの打合せをした契約後に問題（全く違う家が建てられた）が起きたのでしょうか？
お姉さんの投稿からもう内装も終わりそうな段階のようですが、途中の確認などで発覚し、中断に至ったのでしょうか？
契約をしようと思っているので、とても不安です。画像や場所（支店）を教えて頂けたらありがたいです。明後日、最終の打合せがあるので担当営業に問い詰めてみようと思います。
はじめまして。ノーブルを検討しているため、んーさんの投稿が気になりました。
まず、契約前に大まかな間取りと見積もりはとらなかったのでしょうか？
当方はいま検討の段階ですが、間取りと見積もりの打合せを4度ほど重ね、納得できそうなので契約しようと思っています。
んーさんはどのような進行で契約に至り、解約はどの段階でなにが理由だったのでしょうか？
また工事中断中とのことですが、内装
結局は、住むしかないないのであればノーブルに落ち度は100%ないと思うんですが。 そもそも、初めてのマイホームで100%満足してる方は0%だと思います。
ニチハのフュージェを外壁にしたいんですが、ノーブルはオプションですか？標準であればこれから打ち合わせしたいと考えてます。
あと太陽光もどこのメーカーが選択できますか？
>>1738 通りがかりさん
外壁仕様は貴方の交渉力次第です。
ちなみに坪50前後のところだと標準にしている方が珍しい。
太陽光はシャープ、Qセルズ、ソーラーフロンティアなどは選択肢にあるはずです。
んーさん、やはり、狂言師だったみたいですね。
>>1713 評判気になるさん
違約金として、総金額のパーセンテージで計算をされていれば、700万を請求される事もありますよ。
契約時に、契約書及び重要事項説明書に全て記載されてありますよ。きちんと契約書、重要事項説明書を読み直した方が良いですよ。
>>1743 口コミ知りたいさん
700万円て額は多いとは思いますが請求されないなんて言ってませんし、解約だなんだって騒いでるのは私ではありません。あなたこそレスを読み直した方がいいのではないでしょうか？
ノーブルホームを検討中の方、必ず他社も見積もりしてもらってからがいい。ノーブルホームだけで決めるのは絶対にしない方がいい。
アエラホーム、レオハウス、匠の会住宅、クレバリーホームよりは安いですよ
タマホームよりは若干高いですね
高いイメージあったけど、ローコスト住宅なんですね
えっ、ローコスト住宅なんですか？それはかなり意外でした。
公式サイトの商品ラインナップには3タイプの商品が紹介されていますが、
この中ではエルシアという家が低コストだそうなので、
こちらに限ってという事なのでしょうか？
>>1748 匿名さん
限ってというより契約者の殆どがエルシアだと聞きましたよ。
たしか、ひたちなか店で約9割とかだったかと。
つまり、ほぼ無意味なグレード設定だということです。
上のグレードは大手に近くなってしまうのでお金を出せるような方はメジャーな所に流れるのでしょう。
質は良いのですがブランド力で劣るのはどうしようもないですね。
規格住宅といっても、そこまでプランの種類が多いのだったら、土地に合わせた家造りはできそうですね。
道路がどの向きにあるかによって、
家の間取りそのものも変わってくるし
このプラン数だったら、土地の形に合わせてやっていくことも可能でしょう。
よっぽど変形地じゃない限りは。
自分としては設備・仕様が高品質であれば規格住宅でもまったく構いませんし、自由設計でなくても間取りの種類が豊富であれば希望に近い間取りが見つかるんじゃないかと思いました。
それで予算を抑えられれば大助かりですし、外観や内装に低コスト住宅特有の安っぽさがなければ問題なしです。
規格住宅でも、プランが豊富な場合も多いです。
水回り以外はフレキシブルにできる場合も多いと聞きますが、
こちらの場合はどの程度の自由度があるのでしょう。
自分がしたいようなことができるか、まず考えをまとめて
その上で対応できるか、そうでないならばどういう代替手段があるのかなど
聞いてみるのもいいと思います。
使っているものそのものは、施工例を見ると悪くないのではと感じます。
規格住宅の商品ラインナップに家具つきの家もあるんですね。
自分は家の基本性能が良ければ間取りにこだわりもないので、
家づくりが3ステップで済むのは時短になりいいと思います。
インテリア選びのセンスも自信がないのでまるごとおまかせできるなら
ありがたいです。
規格住宅、フリー設計と比べてかなり安くなるんですね。プランがものすごい種類あるんだったら、自分たちの土地に合うプランもあるでしょう。
何もかもこだわると言うよりは
ある程度価格を抑えてピンポイントでこだわっていくみたいな家造りだったら
規格住宅のほうがもしかしたらニーズに遭うのかもしれないなと思いました。
キッチンだけは豪華にしたい！とかそういうのってありますよね。
家の広さとか形はある程度決まっていれば、
家の中自体はいろいろとできるということなんでしょう。
収納を重視するのかとか、部屋数を重視するのかとか色々とあるとは思いますが、
それはご家庭によって変わってくるのでしょう。
できればこどもの成長に合わせて変化させられればいいのだけど
そういう相談ものってもらえるのか？？
ノーブルホームは、茨城県での実績は高いようですが、施工の評判はどうなんだろ？
アフターもしっかりしてるのか…エアシスの性能もどうなんだろ？
現在コンチネンタルホームと言う会社と迷い中…
坪単価も同じくらいだし、全館空調も同じくあるメーカーだが…
家作りは失敗したくないですし、今本当に迷ってるので、意見を求む！
>>1757 迷子wさん
今月から注文仕様の住宅に住んでいます。
住み始めたばかりなのでアフターは不明ですが、施工は丁寧に行っていただいたようで大きな不具合やミスなどはありませんでした。
これはノーブルがというよりは責任者や大工さんによるといった方が良いのかもしれません。
ウチは予算の都合上、エアシスは省きました。
夏場に限ってですが、1階フロアならリビングエアコン1台で事足ります。
2階は部屋が複数に分かれる間取りになりますからエアコン1台でとはいきません。
各部屋に最新エアコンを用意する方がコスパが良いのでどちらにするかはお好みですね。
>>1759 迷子wさん
キャンペーンは多いですね。
選べるタイプもあれば、いくつでも選択できるタイプも。
本体価格に織込み済み感もありますけど。
ウチはエアコン3台プレゼントキャンペーンを選択しました。
3台の内、リビング用の18畳エアコンは打ち合わせ時に聞いていた物と違って、フラグシップモデルとなっており省エネ性能が段違いレベルだったのでラッキーでした。
選択しなかったキャンペーンの中で気になったのは、シャープの蓄電池約5kwhが約70万で付けられるものです。
予算オーバーしており容量が小さかったので不要だと思ったのですが、現在の東電のプランだと安くなる時間帯がかなり少なく、蓄電池設置のメリットは意外と大きかったのかもしれません。
>>1760 匿名さん
本体価格に乗っけられてるかは、確かにうちらにはわからないですからね…
えっ？今蓄電池のキャンペーンもあるんですね！
それ良いかも☆
ソーラーパネルはもちろん乗っけますけど、エアシス付ける予定だから、夜も電気代かかるからな～
何で、ノーブルホームで建てようと思ったんですか？
>>1761 迷子wさん
タマは知り合いが建てたばかりだったというのと、他の競合相手が提案力に欠けたからですね。
土地に対しての間取りが一番良かったのがノーブルでした。
正直、値引きがいくらというのは当てにならないと思っていたので気にならなかったです。
自分たちが想定していた予算内に収まればOKかなと。
蓄電池はキャンペーン継続中なのかは不明です。
性能的にはまだまだ発展途上なので、もう少しお安く高性能になるタイミングを待っても良いかと思います。
昨日からネットが使えるようになり、HEMSで消費電力量を見ると大したことないレベルでした。
蓄電池にお金を掛けるなら、高性能な省エネ家電に回した方が実のところ満足度は高いかもしれません。
>>1762 匿名さん
確かに土地に対しての間取は良かった！
他のメーカーの間取持ってって、相談したら坪数少し小さくなったけど、各部屋とかは少し大きくなって、使い勝手良さそうなうちになってました！
値引き額当てにならない…確かに…笑
消費電力見れるんですか！
そんなシステムあるのか～
わかりました。
ノーブルに住んで約10年の方に質問です。
10年建っての保障とか、修理とか、いくらくらいかかり、保障でどの程度のフォローがあるのか等教えて頂けますか？
うち作り検討中なので意見をお願いします！
>>1764 迷子wさん
ノーブルで築10年となると震災を経験しているということですよね。
地震による損害もいくらか有ったはずなので通常の経年劣化によるものとはいえません。
震災以降、各社、地震に対する設計方針が変わっていますので、今現在の建物は造りが大分違うのだそうです。
だから現在建築検討中の方が10年前の造りの家の話を聞いても無意味です。
後、建物の劣化は立地によります。
例えば塩害や鉄道からの鉄粉の影響があるエリアだったりです。
高湿で虫の多いエリアも劣化に影響を与えそうです。
逆にいうと条件の良い立地であれば、建物の劣化は最低限で済みますから10年程度では大掛かりなメンテナンスなど不要です。
ノーブルホームさんの担当の方は親切です。このサイトで荒らしが居るようだけど、完全にシカトです。その程度の器だし、その程度の脳だし、その程度の人間のレベルだからです。これからノーブルホームで一生の家を任せたい。と思っている方々に大変失礼だと思います。もちろんその他の住宅メーカーの文句も。世の中完璧な住宅メーカーはありません。文句ならネット投稿という逃げに走らないで、真向からノーブルホームの本社に電話や直接掛け合えばいいじゃないですか？いちいちサイトで文句や報告はいりません。
この度、2年点検が終わりました。
特に不具合は無く、メンテナンスの仕方などを教えていただきました。
北側の外壁の汚れなども、教えていただいた物を購入して使用したら、簡単にキレイになりました。
つくば展示場の本田さんには、いつも親身に対応していただき感謝しております。
アフターメンテナンスや、リフォーム事業部の方々も、いつも親切丁寧に対応していただいております。
LASIQの質問もここで良いんだろうか？全然評判が見当たらない・・・
>>1773 検討者さん
もちろん！
ノーブルホームで建てた我が家です。
当時、展示場に一目惚れして、そのままの間取りで建てました。
外観も素敵なので、庭の手入れにも力が入ります。
もっぱら、薔薇でいっぱいの庭にしたくて、奮闘中です！
ノーブルホームさんは良心的な住宅メーカーです。担当者も親切で物知りです。制震ダンパーを入れる所はローコストメーカーのレオハウスと変わりませんが、レオハウスと違う所は木に力を入れている後は外壁ですね。ノーブルホームはローコストメーカーと勘違いしているバカがサイトに居ますけど、価格帯は中堅です。もう少し住宅メーカーのお勉強をなされたらどうですか？レオハウスやタマホームやアイダ設計と一緒にしないで欲しい。クレバリーホーム、新昭和のウィザースホーム、桧家、ユニバーサルホーム、富士住建とかと比較されるならわかりますけどね。
>>1776 検討者さん
各社、坪単価は上がっていますから、タマホームもノーブルとそれほど変わりませんでした。
イシカワも見積りをお願いしたらノーブルと同等でした。
タマホームですら坪50くらいですからノーブルも十分ローコスト帯だと思いますよ。
ローコストといわれるメーカーでもお金を掛けて仕様変更すれば如何様にでもなるのでこのメーカーだから格が低いというのは少し違うかと。
後、営業は親身に対応してくれる感はありますが、物知りかどうかは人によります。
私の担当は色々と抜けている印象で、問題無しということはありませんでした。
片流れ屋根＝ノーブル建売ですか？
TX沿線も学森はもう建てられる土地ない
万博記念公園やみどりのが狙い目
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
