Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

江東区なら歌舞伎とかが似合いそう。

初台みたいになるんじゃない？

歌舞伎いいですね～
外国人観光客が増えそうなんで、日本文化紹介できる施設とかあると良さそう。

一体感のある綺麗な街づくりをして欲しいな。

初台にあるんで残念ながら現実的ではないんですよね。。。

オペラハウスいいんじゃないですか？楽しみですね。

最近は3-1の話題でばかりですね。
3期3次〜年末までに販売が更に伸びそう。

地下鉄の駅が欲しい。3-1に駅ができないかな。

オペラハウス押してるのはココにずっと張り付いてる一人だけですね

>>158
そうそう、メトロかなんかがこないとねぇ

オペラハウス押してるのはココにずっと張り付いてる一人だけのせいで有明がうんざり気味になってきた
なんか有明ってなんでも他人便りなんだよね
オペラハウスができても有明に住む9割以上の人は1回行くかどうかでしょ
都心から江東区まで来させてお金落としてって
自分はお金使わないで雰囲気だけ楽しみたいって
なんか都合よすぎ
オペラハウス作るなら＠４００ぐらいのマンションを出して今まで販売している有明のマンションとは隔して欲しい

ここを売っている東武ランドシステムってどんな会社ですか？

http://www.tamachi.jimusho.jp/

☆2 23区内の新築マンション価格動向（その52）(489) ってすごく参考になるね
夢しか語らないこことは大違い

そうだね　にっこり（^-^）

有明北3-1地区の周りには柵を設けて、中を超高級マンションにして欲しい。タワーズ台場みたいにマンションは高級にして、商業部分は庶民的にして、周辺住民に開放。マンションの雰囲気を工業地域のマンションとは一線を引いてくれたら買ってもいい。

有明が港区みたいに瀟洒なマンションとお店が建ち並べばいいのにね。
完成形は日比谷みたいなビル街にブランドショップが入るのかな。

薄い内容ばかり。。契約者は契約者板で夢語り合ってください。検討に値する内容かないです。

ｃｔａではエントランスホールの謎のシミに関して住民の議論がヒートアップしてるが、ここはマジで大丈夫なのか？

湧水がマジで心配だ。

坪いくらだ？ 高くないか？

CTAのシミは湧き水が原因と確定してないから、BASを検討するには、まだ心配する必要ないでしょ。
倍率下げ工作のネガは個人的には歓迎ですが。

CTAのシミって住民がオリーブオイルを落としたからでしょ？
なぜ湧き水（笑）

オペラハウスではなく、劇場のほうがうれしいな。
どこかの劇団専用の劇場みたいな。
有明にでかける理由となるような施設が良いと思います。

住民にはとなりにショッピングセンターでも作っておけばよいでしょ。

一人が「オペラハウス押し」してるのもあるけど、
また、もう一人が「オペラハウス無し。安いショッピングセンター押し」を必死になってやってるのが原因。

普通に考えれば、豊洲でいうららぽーと＋PCTになるだろうし、川崎で言えばラゾーナ＋ラゾーナレジデンスだろうに。

どこにでもあるようなものが、有明にもできるだけだよ。

いくら位になるんでしょうかね

分譲だったら有明初の坪300万超えかもね。
（ありえないけど）定期借地権だったら250万以下で買える可能性も。ただし借地権期間が最大30年なので価値としては無いに等しいね。

オペラハウスできるのはいいかもね。話題にもなるし。
いいんじゃない？オペラハウスのある街。有明。

古くからの街並みにとけこめそうだね

「できたらいいな、大喜利」はまだ続いていますか？
次の妄想どうぞ。

オペラの話はもういい加減うんざりしてきたよ。。

３－１はＵＲ賃貸タワーができるという噂あり。

大きいドンキホーテができたらよいと思います。

市場、3-1が完成する頃には有明も変わっているでしょうね。
あとはゆりかもめの延長が決まれば・・・

ここのグランドエントランスはオペラハウスをイメージした、
PVにナレーションがありましたね。

なんか読んでると、オペラハウスの建物景観が欲しいだけで、ソフトはどうでもいいように思ってるように感じるんだけど。

ゆりかもめ延長とりんかい鉄道の羽田までの延伸（すでに貨物線レールは地下トンネルで羽田まで行っているらしい）があれば、便利になるんだけど。

そうですね、そうなるとよいですね。ただ、ゆりかもめ延伸は現段階では非現実的かと。オリンピックがくれば、あり得るかと思いますが。

オリンピックつながりでいうと、ここの北の空き地は都が正式にオリンピックの立候補からはずれないかぎり、しばらくは空き地のまま、ということになりますね。いまだにオリンピック村の仮の予定地なんで。それまでは北西住戸は眺望がキープされます。

晴海に高層マンション立ち並ぶし、
また築地が移転すれば今の築地は再開発されるわけで、その計画にはゆりかもめ延伸は必ず登場するでしょう。

ドンキホーテはお台場のデックスにできるみたいですよ

ドンキは有明のハイセンスな雰囲気に合わないからね。

管轄は湾岸警察署になるようですが、近隣に交番が無いようですので、交番が出来るといいですね。図書館や区民サービスセンターなども出来てほしいです。区役所の移転も歓迎します！

江東区のWebサイトを見たところ、H27完成予定で豊洲にシビックセンターが出来る計画があるようですね。区役所関連のサービスは有明には無理っぽい。残念！

コストコじゃないの？

有明に図書館ってないのかな。
図書館が欲しい。

有明＠３５０はあるかもしれないね
そのためには今までのマンションとは違うイメージを有明北3-1に作らないといけない
有明北3-1は特別な区域
他の有明とは生活感が全く異なる
できれば管理費600円/平米を希望
購入金額もそうだけど毎月の負担額を多くして今まで有明を買った人が買いに来ないような工夫を
今までの延長で＠３５０は無理
デベも今までの有明をどう振り切るかが一番の悩みどころ

有明北３－１の敷地内はオペラハウスを作って観に来ない人がうろうろするように作るのは愚かだから会員制の超高級ジムなど会員しか入れないスペースができれば一区画だけの高級化に成功できそう

３－１はURか低地借地権のマンションの可能性もあるしねぇ

＞会員制の超高級ジム
江東区に作っても厳しいんじゃないだろうか

１９４
定期借地権の間違いです

事業用借地権なのでマンションは無理

募集要項読んでないなら貼ろうか？

今の有明の流れだと占有部分をチープに作って価格が安いスーパーを作るのが最もニーズに合うと思う
三井の専有部分ってチープだけど三井ブランドで売れるからそうした流れが売りやすいと思う
ブリリアって分譲で売った後定期借地権物を同じ地域で売ってるみたいだからそれもありかもしれないね
販売好調で完売したみたいだし

チープな施設なら誰も来ないのであり得ないです
誰もが魅力的に思える施設でないと有明では失敗しますよ

やっぱりオペラハウスしかないのか

他の地域ならチープでも人は来るかもしれないがここは有明
徹底的に魅力的でないと無理

マンションも無駄に豪華だよね

行政主導で街づくりしたところはほとんどが失敗してるから、有明も心配なんだよね

普通に考えたらパークシティ豊洲とららぽーとみたいなのができるだけでしょ

部屋の仕様はチープだけどプールとかで豪華に見せかける手法で上手くやってきたけど、
そろそろ限界なんだなぁ。

失敗？
台場や豊洲のこと？あれ位の成功でいいんじゃない？

３－１はＵＲも参加してるから、そろそろ賃貸マンション作るのかな。

豊洲は有楽町線だからまあまあ成功したね

やっぱり占有部も豪華な高級賃貸ですかね
限界だしね

台場や豊洲位の成功で十分だと思うよ
徹底的に豪華にしないともう限界なのは同意します。

綺麗な街並みは行政主導でないと無理だしね

台場豊洲位の成功で十分だと思うよ

超豪華でないと限界なのは同意する予定

真に魅力的でないと誰も買わない

有明は＠２００で普通に出せば誰でも買うよ
そういう場所

。。。と貧乏な人が申しておりますが、どういたしましょう？三井殿。
貧乏な人を相手にしますか？それとも高給取りを相手にしますか？

ご決断を！

今でも@200万じゃ買えないというのに（笑）

どうしても欲しいんだろうな（にっこり）

三井の街づくりはすごいからなぁ。。。何も無いゴルフ場の柏の葉をあんな風にできるのだから。

三田や浜田山だってすごい。
何もなかった地域なのに。
それいったら、豊洲だったすごいよね。
数年前まで造船所の汚い街だったんだよ。

江東区から脱皮して湾岸区にして欲しいです。

この時代でもそういう人いるんだ？（笑）

民間主導で街づくりしてる武蔵小杉はもっと成功してる気がする。

やっぱり便利な路線が走ってるところは有利ですよね

武蔵小杉は失敗だろ。タワマン乱立してて息苦しい。
なぜあれが成功と？？乱立してるから？

有明も、りんかい線とゆりかもめ線があるよー。
意外にバスも便利だけど（にっこり）

今後、値段上がるのは気持ちが良いですね。

私は、必死に「不便だ」って印象操作している人がいるのが気持ちよいです。
そんなのすぐバレることなのにねぇ。
自分の職場まで何分でいけるか調べてみなよ。
ここより便利な場所に住めるのかな？（にっこり）

ここより便利な場所？いくらでもありますよ。印象操作なんてしてないんじゃない？
かといって、ここが不便かというと、そうでもないと思いますし。

あんまり極端な思い込みで煽るようにポジな書き込みしていると気持ち悪いですよ。

いくらでもあるか、ではなく、住めるか、とおききのようですよ。

単に便利な場所に住みたくない。
そんな人が有明には住んでいるっぽいですよ。

ゆとりがあって、そこそこ便利でちょうどいいという価値観ですね。

その通り。

Yahooニュースに「石原知事が築地移転予算執行を表明　民主の反発必至」と出てますよ。
知事支持します！！

乗り換えしないと銀座や東京駅に行けないのはけっこう不便だと多くの人は考えると思うのですが。
たまたま職場が近い人だけが便利な気がします。
やっぱ地下鉄でもこないとねぇ・・・。
銀座から３つ向こうの島だから・・・。

>武蔵小杉は失敗だろ。タワマン乱立してて息苦しい。

西新宿など都内にお勤めの方でないとわからないでしょうね。

武蔵小杉が息苦しいなら豊洲も息苦しいんじゃない？

西新宿も行政主導だもんね
いいよね
広々してて

武蔵小杉は何路線も使えてものすごく便利で、坪単価もすごく高くなってかなり成功した街だと言えると思うけどね。

豊洲は広々した配置だよね
行政主導だし

武蔵小杉って都内なの？

有明もそれだけ期待されてるって事よ
通勤にも便利だしね
家族で過ごす時間が増えて助かるよ

何しろ安いのがいい

通勤に便利なのはごく一部の人だと思う。

何でだろ
大崎で山手線と乗り替えできるのにね

職場までどれくらいかな

ここより近い場所に住めると思ってるの？

有明は便利な人もいれば不便な人いもいます。
たまたま通勤便利な人が自分で気に入って住むんだからそれでいいじゃん。

うちは東西線だから有明だと3回乗り換えしないと通勤できません。
本当、便利な人もいれば不便な人もいるんですよ。

新宿、渋谷勤務の人は多いと思うけど。
そういう人は、居眠りしながら通勤できてラクチンだよ。
大崎過ぎたら目黒、五反田停まらず恵比寿、渋谷しか止まらないから山手線よりストレス感じない。

そう有明は便利な人もいれば不便な人もいる、人によって見解がわかれる場所。
これ以上便利だとか不便だとか議論しても意味がないです。
その人によって便利か不便かは違うのですから。

人いない、街きれい、そして都内なのに通勤ラッシュがない、で 決めました

内廊下階の都心側はどうですかね？
北西向きはちょっと・・と考えていたが、
シュミレーションで見たらいい感じです。

俺はそれが一番好き。
高いけどね。

ここで街が綺麗ってどんなとこに住んでるの？ｗ
インター近くのトラックターミナル？？

有明南のほうは結構綺麗になってきたよ。

その２