潮芦屋ってどうですか？

んー、前のパースがかなり格好よかっただけにみなさんそう思うのは仕方ないですね。
確かにライフガーデンはないですねー。せめて名前だけでも。

潮芦屋で来年頃に引っ越しを考えているんですが、ロケーションはどの区画が最高なんでしょうか？私としては海に面している涼風のまち最南端のエリアが良いと思うのですが、釣り人が多かったり、ゴミが散乱しているので異臭の心配もあります。もう遅いのですが、ビーチ沿いが最高だったんでしょうね・・・。坪単価も安かったですし・・・。今さらなんですがね・・・。でも今となれば商業施設やバス停からも近いセントラルプレイスも気になります。親水公園沿いなら緑も豊富ですしね。大きな買い物になるので迷ってしまい中々決めれません。皆さんのご意見をお待ちしております。

最高のロケーション地は、ヨットハーバー南側の未分譲のＦゾーンやＨゾーンだと思う。
六甲山麓の全景をバックにヨットハーバー越しにアンビジュー芦屋やチャーミングスクウェア芦屋が見え、
東には、海遊館の観覧車やＷＴＣコスモタワーが見える場所。
ここは、釣り人も立ち寄らないし、人の通り抜けもごく少ない。分譲は、いつになるか解りませんけどね・・・

Kゾーンもヨットハーバーは近いし、商業ゾーンも隣りで、六甲山の山並みも良く見えるし
最高ですよ！
あと2区画あるそうですよ。
明日、8月8日（土）に待望のお店がオープンします。
『パティスリー　ル・ヒロ』おいしいパンと洋菓子のお店です。
花火大会の日に、ご近所さん達との懇親会でおいしいピザをいただきましたがとってもおいしかったです。
ぜひ、もう一度食べたいです。メニューには含まれるのでしょうか？
明日が楽しみです！

数年後に小学校に上がる子供がいるのですが、潮芦屋には小学校が無いので潮見小学校までの登校になると知りました。現在分譲中のセントラルプレイスからなら徒歩でも問題は無いと思いますが、私の希望するマイホームの建設予定地は涼風のまちなので少し子供の足では遠いような気がします。いずれはスクールバスが運行する話も耳にしましたが、この情報は本当なのか気になります。もしお詳しい方がおられましたら教えて下さい。

http://www.city.ashiya.hyogo.jp/okomari/toi/qa/qa000156.html

にある通り、スクールバスはないと思います。

近隣の者ですが、涼風町にスクールバスとの話は出ているのを聞いてますよ。
それが実現するかどうかはわかりませんが。

ただ、通学路は横断と町内の道路以外は車のない歩道を通りますので
交通事故の心配はさほどありません。
また、遠いので新一年生も1学期は大変そうなお子さんもおられますが、
道自体は平坦だし、慣れてくるとそれほど負担にはならないようですよ。
何より子どもは丈夫になります。

以前私が住んでいた地域はスクールバスがあったのですが、お陰で子どもたちは歩かないので、
何かスポーツをしている子は別ですが、そうでない場合、体力のない子が多かったです。

確かに涼風町は私の住むところより更に少し遠いですが、
（ありえないと思いますが）もし、もしもですよ、少し近いうちの地域にも
スクールバスをとの話が出たとしたら、
上記の理由で私は反対すると思います。
同じ地区でもみなさん考えは色々でしょうが・・・。

でも、ネガティブなこともポジティブに変えて見てみると、これも悪くないような気がします。

先日オープンした、シーガ芦屋にあるパティスリーですが、
いつ行ってもパンがない状態です。
何時頃が品数豊富ですか？

南浜町に中古物件がオープンハウスになってるのみました？

その家は地下１階・地上２階なんですが、なんせ凄いんです☆
だけど、この埋立地で地下って大丈夫なんでしょうか？

噂では、競売物件だそうで。かなりお得みたいです！
もう契約済みかもしれませんが、是非一度見て下さい！
きっと、みなさん驚かれるんじゃないでしょうか＞＜

チラシが入ってたので間取りは見ました
敷地74坪に述べ床74坪･･でかい!
競売物件ですか～不景気ですね

エレベーターや廊下の幅の広さを見る限り車椅子の方が
一緒に住まわれていたみたいですね
１階居室で２階リビングの住み方で庭なしで建坪率ギリで
建てたカンジですね駐車場３台もすごいです

でもお値段はぶっちゃけて高いですね
ダイワハウスの施工みたいですし地下施工も問題ないでしょう

南浜町のパティスリー　ル・ヒロですが
久しぶりの行ってみると、今月のパンのメニューのチラシが
カウンターにおいてありました。

火曜日～日曜日に（月曜は定休日のため・・・）
販売される予定のパンが一覧表になっており、
とても買いに行きやすくなるな！と思いました。

小さいお店だけに、いざ入っても欲しいパンがないと、帰るに帰れなくて
こまるじゃないですか・・・

そういう意味では、売り切れではない限り確実にかえるので、
とても便利になるのではないでしょうか・・。

また前日までになら、好きなパンが予約できるそうですよ♪

潮芦屋の地区別景観形成基準で敷地面積の２０％以上の緑化を行うことになっていますが
これはあくまで景観形成基準であって規制･強制ではないと言うことでしょうか？

カーポートとかなら別にいいと思いますが､一部の入居済みの方が大幅に外構をいじって
統一感のある景観美が崩れているのが目に付くようになりました｡
残念に思いながらも規制でないのなら仕方ないのかな･･･


ところでD1ゾーンとKゾーン､M1ゾーンともにピタッと分譲が止まった感があります
それとも確認申請待ちなのでしょうか？

カーポートもどうかと思いますがね。

No.825 さん
道路境界線から 1.5 ｍ以上、隣地境界線から 1 ｍ以上の距離だとカーポートもＯＫだよ。
でも実際にこれを守っている人はいないですが ・ ・ ・
誰のための条例でしょうか？
ここに入居する住民を守るための条例がこんな状態で残念ですよね。

うちは建てる前に、カーポートは条例でつけられません、と説明を受けました。
なので今もつけておりません。
周りの方は同時か後からつけられておられる方もいるようですが、うちは無いほうが眺めがいいし開放感があるなと感じ、つけずにおります。
条例なので拘束力はないのだと思いますが、せっかくなのである程度そろった方が綺麗な町並みになると思いますね。

カーポート規制の条例があるのは一部だけなんでしょうか？

No.827 さん
カーポート規制の条例というものが特別にある訳ではなく、
「芦屋市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例」 という条例に
抵触する可能性が大であるということです。
この条例には、罰則もあり、違反した場合には、20万円以下の罰金に処せられ、
当然撤去命令も受けるでしょうね。

Ｎｏ８２９さん、ありがとうございます。

そういう条例があるのですね。勉強になりました。
抵触する可能性ということは、そうではないと強弁することも可能なんでしょうか。
一度その条例を読んで見て、考えてみたいと思います。

新聞折込チラシ入ってました。
セントラルの２次が販売開始になりましたね。
スーパーはマルハチだそうです。客離れの撤退はなさそうだからその点は安心かな？
３００万円の助成金はいつまで続くのでしょうか？
買いだと思うのですかちょっととどかない・・・・（涙）

涼風よりもセントラルの方が人気か

昨日の花火は西宮浜のマリンフェスタ2009の花火大会だったみたいですね
短かったけどキレイでした東の岸壁まで行けばもっとキレイに見えたかな

商業施設の所、テナント募集ってあるけど、まだテナントが
埋まってないみたい・・・。
大丈夫か？？？

商業施設はどうにか進みつつあるようですが
住民がこんなに増えたのに、公民館？コミュニティセンター？地区センター？
・・・のような公共の集会所の計画ってないのでしょうか？
他地域ではおもちゃや遊具が置いてあって、子供たちが自由に遊べたり
親子体操なんかを企画指導してくれるような児童センターとかありますよね。
『芦屋』にはそんな公的な無料の施設は必要ないのかな・・・。

来春予定の商業施設の南部（ホームセンター予定）の西側に公民館のようなものができるって聞いたことがあります。
いつできるかは不明ですが、詳しくは市役所に聞けば良いのでは？
オープンにできる話なら教えてくれますよ。

国際交流センターが建設予定とききましたよ。
その中のに公民館というか集会所としても使える？？？
と聞いた事がありますよ。
今年に入って数回、住民に説明会もあったようです。

購入予定の者です。先日、車でお宅拝見をしていましたら、家族中のお布団を干しているお宅がありました。それこそ、一階から二階までお布団を干し、薄い汗取りマット？をつけたまま。美観を損ねるので、お布団は干してはいけないものだと思っていたのですが、構わないのでしょうか？

>>836

さすがにそこまで制限さえるわけないですよ
自由だ～です

風が強いからしっかり固定しないといけませんがね


似たような話ですが
先日､大阪の超高層マンションの最上階クラスを道路から眺めた時に
布団干ししていたと思いますがベランダから半分布団がでていました
あの高さから落ちたら凶器ですね

成城は布団干し禁止です。

こちらは入居前に、外から見えるところに洗濯物などを干すことはできません、と説明されました。
なので、布団も洗濯物も室内の日当たりのよいところか、ベランダに低い物干し竿を使って干してますよ。

これも条例の読み取り方によって違うのかもしれませんが、駄目といわれましたので、ご参考まで。

来春完成の商業施設の中に入っているサイゼリアの営業時間は
何時までになるかご存じの方はおりますか？

深夜営業になると景観云々よりも治安の方が心配です。

また、駐車場の出入り口の場所次第では
周辺が通学路になっているようので気になるところです。

浜風町釣り人は話題になってる
http://kinki.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=kinki&KEY=1195564883

この土日で、イルミネーションの飾り付けをしている方を何人か目撃しました。楽しみですね。

Ｄ１ゾーン（芦屋海岸通 涼風のまち）の第２次分譲（南端３５区画）が先月２６日から開始してたのね。
知らんかったわー！

商業施設の工事、着々と進んでますね。
なんだか今まで何もなかった所に建物が建つって
違和感というか圧迫感が出てきたなぁ～て思うのは気のせいでしょうか・・・

この環境が気に入り購入したのですが、
購入当初とは話が微妙に変わってきて、この先どうなるのかな？とも思いますが、
便利になるということは、人の出入りも多くなり、交通も増えてくるんですよね・・・。

なんだか、他の住宅街と同じような雰囲気になるのはチョット悲しいです。

けれども、お年寄りの方々(陽光町のおばちゃん達）と話をすると
本当に商業施設が出来るのを楽しみにされている方が多いのですね♪

マルハチもサイゼもいいやん。
ブランドばっか気にしてどうすんの？

どうして涼風町の二次分譲は、ひっそりとやってるんでしょうか、値段も出してないですよね

ひっそりとやってる→宣伝広告費を抑えてる

モン・アイーザ年内で閉店なんですね。
何かとお世話になりました。
ゆうちょのＡＴＭはどうなるのかなぁ？

閉店なんですか・・知らなかったです。
すごく利用していたわけではないですが。。。
商業施設が出来るまでの数ヶ月、近所のお爺ちゃんお婆ちゃん達は
不便になるだろうな・・・

郵貯にはお世話になってたので残念・・
新しい施設に銀行関連（ＡＴＭ）入ってほしいなぁ～

みなさん。アリや害虫対策ってどうしてますか？
ずっとマンションだったんで、少し虫とかには不慣れですがなれるもんでしょうか？
うちはほとんど生ごみもないですし、みんなどんなかんじなんでしょうか？

ダスキンさんに、お願いしてますよ。私も虫は苦手です。なかなか慣れませんが、慣れる人は慣れるみたいですね。

ほっておいたら植木がだめになってしまうので殺虫するなら早いほうがいいと思います。植木屋さんにたのむか
自分で殺虫剤を購入するか・・ですね。
植木のお手入れ結構大変です。植木屋さんにやってもらってる方の家は植木なカットもきれいですよ。
手入れをしているかしていないかすぐにわかりますよね。

確かに植木の手入れや虫は大変ですよね。
植木、きれいにされてるところがありますね。うちもう植木屋さんに頼みたいけどいくらくらいするのでしょうか。高そう。良い植木屋さんに頼みたいけどどこの業者さんがいいのかわかりません。

まるはちさんやサイゼリアが出来るみたいだけれど、いろんな銀行のATMを設置してほしいです。

今日メチャ寒かった。
最近書き込み少ないですね。

新しくできる商業施設の求人募集をよく見かけるようになりました。

そのテナントと募集のサイゼリアさんが営業時間２４時迄と書いてありました。
そんない遅くまで営業するのでしょうか？

住宅も多いのに、そんなに遅くまで・・・
どなたか商業施設の営業時間ご存知ですか？？

受験のシーズンですね。

中学受験ですが、芦屋市では、どれぐらいの割合で私立に行かれるのものでしょうか？

山手の方は、たくさんいてると耳にしますが・・・。

受験するしないにかかわらず、塾には行った方がいいのでしょうか？

東灘　芦屋　西宮　でお勧めの塾を教えて下さい♪

確かに山手のほうは受験をする方が多いです。山手のほうが浜芦屋の学校の２倍は受験すると思います。
塾のお勧め・・・は・・・。受験する子のレベルによって塾の選び方もかわってくると思います。
難しい学校を目指すならそれなりの塾に通わないといけません、しかし成績が悪いとそれなりの塾に入ったとしても　ついていけなくなります。そうなると本人もつらい。親が子のレベルに合った塾を探されてはいかがでしょうか。

受験しなくて塾に通う子は多いと思います。
通わせてみて本人がいやならやめさせる方法もあると思います。
小学校の低学年なら・・塾に頼る前に、基礎だけは親が教えておくほうがいいかと思います。

サイゼリア遅くまでお店がやってるのはいやですか？私はいいと思うけどな～。みんなどう思っているんやろう？

塾がどこがいいとか、自分の力で探したほうがいい。今現役の受験させるつもりのいろんなお母さ
んらにいっぱい聞いたほいうがいいよ。
みんな成績違うしね。

幼稚園は、どこがいいのでしょう。来年から幼稚園です。皆さん、どこに行かれてますか？また、評判の良い幼稚園を教えてください

女の子ですか？男の子ですか？

評判といっても・。一口では言えないですが。
型にハメた幼稚園もあるし、のびのびとしたようちえんもあるし。
やっぱりこれも親の考え方だと思うんです。
幼稚園から大学まである私立の幼稚園もあるし、もあるし、公立の幼稚園もあるし。どれが悪いってこともないと思うのです。小学校まで公立行って中学受験を私立にする人もいる。
ここに幼稚園の名前は書かないほうがいいと思うのよね。
私でよければ教えて差し上げたいけれど、ここに書き込めなくて。
幼稚園から私立と考えているのか、公立思考なのかそれのよっても変わってくる。
そんなこと関係なしにただ単に探しておられるのでしょうか。
さしつかえのないところまで考えを教えてください。

近所にお迎えのバスがあるところのありますよ。
お迎えのバスがあればお母さん方と友達にもなれるし。

もしかして８６２さんはセントラルの人ですか？
間違ってたらごめんね。
新しく越してくるとなればセントラルしかないよね。私に入居予定者です。
もしかして仲良くなれるかも。よろしく。

もしかして８６２さんはセントラルの人ですか？
間違ってたらごめんね。
新しく越してくるとなればセントラルしかないよね。私に入居予定者です。
もしかして仲良くなれるかも。よろしく。

マルハチがもうすぐオープンするようですね。

公園で犬のおしっこウンチをさせているけど、毎日毎日アレだけの犬の数がすれば、公園て汚いところやと思うなー。公園イコール犬のトイレって事になる。
子供が座ったりしてるけど犬のギョウチュウの卵とかめちゃくちゃ不潔。
犬のおしっこや糞は家で
させるのがほんとのマナーとちがうかな。
犬がするから許されるなか？これがもし人間なら
皆は許さないと思うよ。

マルハチにATｍつけてほしい。

８６９さんと同感です。
公園で風が吹いてる時、砂が飛んでくるけどギョウチュウに卵や菌が風に巻き上げられて、のどや目に入りそうで気持ち悪い。ここの公園だけでなく芦屋川の河川敷も犬のトイレになっていて、あの道は歩かないことにしています。
公園は基本的に犬のトイレではない。自宅でさせるべきですね。私は犬と散歩に出るときは家でおしっこもフンもさせてから散歩させている。
８６９さんの言うとおり人間が公園で尿とフンをすればみんな大騒ぎするはずです。犬ならば許されるのか。

この近辺は猫もいます。あれ迷惑です。
他人の庭でフンをして帰るけどあれって臭くてたまらない。
前に猫を６匹拾ってきて
飼っていた家がありましよ。猫好きもいいけど考えてくれよ。

ほんまやね。公園の砂ってそう考えたら不潔ですね。うちには小さい子がいるからどうしても砂を触ってしまうんですよ～。気をつけます。

マルハチって安いの？

家はやっぱり、かわら屋根がいいね。もちろん価格の高い。最近の家の屋根は安物っぽいね。
ペタンとして１５年たったらやい変えないと汚くなる。瓦屋根は長持ちするし見た目も良い。

うちは設計するときに迷ったあげくかわら屋根にしました。それって正解かもね。
値段も高かったけど瓦屋根にしてよかったと思う。

あ～屋根ね～。確かに瓦の屋根は高いね。
長持ちするのは瓦だな。
見た目もいいと思う。
なんせ金がかかるんだよな～。
植木も金がかかるぜ～。

植木がたくさんある家は素敵です。ちょくちょく植木屋さんに見に行ってるけど高いですー。
自分で植えるのはちょっと大変かな。

公園の犬のおしっこ・・・本当に見れば見るほど嫌になります。
ウンチももって帰らずに、そのまま放置されてる事も多いし・・
考えれば考えるだけ嫌になってました。
他の方も、そう思ってたのかぁ！と少し安心しました。
猫・・・猫・・・猫・・・我が家の近所にも、たくさん野良猫を飼ってる人がいます。
正直・・迷惑です・・・。
気候のいい時なんか、よその車のボンネットで昼寝してるのをみました＞＜

マルハチの広告、ネットで見れますよ。
一度、みてはいかがですか？

ほんまや～
公園は犬の便所ではない。
そう思ってる人、意外と多いと思うわ。
家の庭があるのだから家でさせればいい。
自分さえよければいいのか。
犬、猫を飼うならモラルをもってほしい。

猫。よくみかけます。
庭に入ってきて、のっそのっそと歩いたり寝そべったり、庭にウンチをし自分の家に帰っていく。飼っている家は自分の猫が他人の庭でウンチをしている事を知っているのか・
犬も公園でおしっこさせてるけどよく考えて見たらおかしな話やね

公園は犬猫のトイレではないという国の条例を作るべきです。親水公園、犬のおしっこやウンチで臭いし不潔。
夏に花火のときみんな座っているけど、そこは犬のといれですよ～って教えてあげたい。
公園でおしっこ、ウンチさせるなー。

８６９の方が書いていたけど、人間が外でおしっこやウンチすればみんなは黙ってないっすよ。
犬猫なら許されるのか・・・。
こうゆう考えやモラルを持ってほしいと思いますね。

公園で犬がおしっこしてるけど、そのおしっこが乾いたあとで子供達がサッカーしたり小さい子は砂を澤さわった手目や口にもって言っているのを見ました。
そんなんしてたら病気のなるよ～。
めちゃくちゃ不潔。
自分の庭を汚したくないから公共の公園でおしっこさせているやね。

参考にどうぞ
＜芦屋市役所のホームページから＞

動物の飼育
http://www.city.ashiya.hyogo.jp/handbook/kankyo/kankyo10.html


芦屋市清潔で安全・快適な生活環境の確保に関する条例
第12条（飼い犬のふんの放置禁止等）、第18条（勧告及び命令）、第20条（罰則　罰金10万円）
http://www.city.ashiya.hyogo.jp/reiki_int/reiki_honbun/an70010791.html

ここの住人に限っては、人が見ていなかったらずるいことをするような人は一人もいない！と思いたい・・・。

飼っている方はそれなりにマナーを守るべきですが
猫ちゃんなどはそのへんにいるのは当たり前ではないですか？
昔から。

猫がその辺にいることがいけないといっていません。他人の家にうんちをしたりすることがいけないといっているのです。そういうモラルを持っていないのが困ります。
猫事態が悪くない。飼っている人のモラルの問題です。

そうだよね～。猫が悪いと言ってない。
飼い主の常識が問われると思う。
飼い主が動物を買うならそういう責任はある。

動物が好きな人もいるし嫌いな人もいる。どちらも悪くないけど、やっぱり他人に迷惑かけるのはどうかな。

８８６さん　猫が放し飼いにされていいなんてあなたの個人の考え方です。
飼いたければ迷惑かけないようにするべきです。

やっぱ迷惑だと思ってる人が多いと言うことだな。案外そう思ってる人が多いことに安心した

公園は犬のトイレではないし猫も迷惑かけないように飼ってほしいねー。

猫のことも犬のことも、人間関係もこの狭い街に住むのなら常識が必要。
自分にされていやなことはやめるべき。

賛成。

前にからすの集団がきたときはほんと驚いた。
何百匹いた、ある家の屋根を見たらからすの糞でいっぱいになっていてショックだった。
どうなるかと思ったけどそのうちにいなくなって良かった～。

たまに鳩もいるけどなんか不清潔でこの街に住み着いてほしくない。
えさはやらないようにね。みなさん。

犬の公園のおしっこや猫のフンのことも議論になってるようだけど小さい子供達が砂や土を触るので
気をつけないといけない、
この街はいつまでも清潔であってほしいね。

個人個人がモラルを持つべきです。

入居しました
何軒か入居されてますね。こないだ庭を見たらカラスがフェンスに止まっていて驚きました。
フンが落ちていました。この辺からすがいるのですね。
この辺のカラスはいったい何を食べて生きているのでしょうか。

カラス怖いですよ。
ぶきみです。

新しいセントラルを購入したいのですが迷っています。
住みごこちはどうですか？

いいよ。静かやし・・。

東京から引越ししてきました。海に近いところです。
大阪近いし、神戸近いし、環境いいし。言うことなし。
でも猫がうろうろしてる。
きれいに植木植えたのにその上に寝そべっていたのに驚いた。
おまけにウンチして。
もううんざり。くさい。鼻をつまんで掃除した。

セントラルはどうですか？

いいとおもうけど。

家を建てるのってどれくらいお金が必要なん？

お金をかけようと思ったらいくらでもかけられるよ。
ピンからキリまでやわ。

近所付き合いはどんな感じですか？
仲いいの？
土地見に行ったとき、あまり外で話したりしている人見ないですけど・・・
やっぱり芦屋は付き合いが薄そうですね。

薄いところは薄いし・・・濃いところは濃い。

セントラルと涼風どっちがいい？

こればっかりは好みの問題かな。
なんとも言えねーよ。
セントラルも涼風もすばらしいぜー・
ということにしとこか・・。

みんな頑張って家を建てなはれや＝。
ローンもかかえるけど頑張ってや。

クリスマスのイリュミネーションまだつけてる家があるけど、何でやろ。

そのお宅に直接聞きにいったらどないですか？

好きでやってはるんやし、ほっといたりーな・
きれいやしええやん。