名古屋で将来性のある場所はどこですか？【part2】

濃尾地震画像
http://image.search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&fr=top_ga1_sa&...

今まで、住みたくても住めなかったような輩が、名古屋東部にも流入してくる恐れがあるってこと？

ただ単に地盤が固くて災害のリスクがない場所が希望っていう条件なら名東区の東山沿線をオススメする。

＞今まで、住みたくても住めなかったような輩が、名古屋東部にも流入してくる恐れがあるってこと？


＞江南小牧犬山
＞東海大府


通勤の関係があるので、２手に分かれてに移住してくるだろうね

>>708
地アミとか鋳物師洞とか亀の井とか香流とか下坪とかですね

>711
どこ住んでんだ？
ってか、どこに住みたい？

地震のゆれやすさ全国マップ
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/index.html


愛知県
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/aichi.pdf


海抜ゼロメートル地帯
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%B7%E6%8A%9C%E3%82%BC%E3%83%AD%E3%8...

地域 　　都道府県　面積(km2)

濃尾平野＿：愛知県 286　　　←危険すぎる、本来人が住む所ではない
筑紫平野＿：佐賀県 207
越後平野＿：新潟県 183
関東平野＿：東京都 124
濃尾平野＿：岐阜県 61
岡崎平野＿：愛知県 57
大阪平野＿：大阪府 55
濃尾平野＿：三重県 55
筑紫平野＿：福岡県 46
豊橋平野＿：愛知県 27
大阪平野＿：兵庫県 16
関東平野＿：千葉県 15
九十九里浜：千葉県 14
高知平野＿：高知県 10
熊本平野＿：熊本県 9
広島平野＿：広島県 9
関東平野＿：神奈川県 6
青森平野＿：青森県 3
気仙沼＿＿：宮城県 1

濃尾平野って、名駅や栄も入るだろ
都心は危険すぎるってことでＯＫ？

東京、大阪も都心はヤバイってことだな。

名古屋市　７月１日現在人口動態 区別


■名古屋市（昼間人口：113.5％）
前月比＿＿△**,*11人（前年の同月は△48人）
前年同月比△*1,784人


【都心】
＊中区：前月比△*26人、前年同月比△*,987人
＊東区：前月比△*52人、前年同月比△*,578人
中村区：前月比▼*48人、前年同月比▼*,*90人

【東部】
千種区：前月比▼*91人、前年同月比△*,672人
瑞穂区：前月比△*58人、前年同月比△*,224人
名東区：前月比▼*32人、前年同月比△*,382人
天白区：前月比△*98人、前年同月比△*,102人
昭和区：前月比▼203人、前年同月比▼*,582人

【北部】
守山区：前月比▼**1人、前年同月比△*,493人
＊北区：前月比▼*16人、前年同月比▼*,973人

【南部】
＊緑区：前月比△287人、前年同月比△2,473人
熱田区：前月比▼*37人、前年同月比△*,*65人
＊南区：前月比▼129人、前年同月比▼1,216人

【西部】
＊西区：前月比△147人、前年同月比△*,204人
中川区：前月比▼*97人、前年同月比▼*,625人
＊港区：前月比▼**3人、前年同月比▼1,088人

新築入居の翌日震災にあって家が流された人
ヒビが入って補修費が問題になったマンション
崖くずれで落ちそうな新築戸建、液状化で傾いた戸建
放射能不安で新しい家に住みたくなく疎開している人もいる
災害はどういった形で起こるかわからない
一番低リスクなのは、アパート傾いてなんとかしろと大家に文句を言い、義捐金もらってもうかっちゃったねと喜び
安全な賃貸物件を物色しそそくさと引っ越す人たちであることは間違いないな

一生さびれたアパートに住めばいいんじゃない？

http://www.k169.jp/quality/index04.html

新宿でも海抜40ｍ、この物件は海抜60mで直接基礎
やっぱり名古屋は、熱田台地ですら住む所ではないね

愛知県で区単位に上とか下みたいな概念が存在することが不思議。
地元の人には区とか場所で良い悪いが存在するのかもですが、
外からの転入者にとっては名古屋市内であれば、どこでも同じ。
定年迎えるか蓄えできたら東京に帰りたい。
トヨタ次第の町でそのトヨタも海外へ生産拠点移転中だから、
市や県のレベルで将来性はくらい、Ｓ＆Ｐは愛知県債の
アウトルックをネガティブに引き下げましたし、投資意欲が
旺盛な中国人も愛知より北海道や東京を買い占めてる。

ディベートはご自由にですがＳ＆Ｐの判断が現実だと思う。

と、東京感覚で、残念な区を買ってしまった人が申しております。

>>725
いつの話をしているの？
リーマンショックで市場が冷え込んだ後の2010年の話題でしょ、それは。
それにそんな東京も、愛知と一緒にその時アウトルックをネガティブに引き下げているでしょ。
大坂も横浜も、ネガティブ。
都合のいいところだけ取り上げて、作為的なポジショントークは、むなしいね。

（参考）地方自治体各付けリスト
http://www.standardandpoors.com/servlet/BlobServer?blobheadername3=MDT...

↑
正確には2010年ではなく、2009年

Ｓ＆Ｐが愛知の県債アウトルック下げたのは今年の話です。
トヨタが海外への移転を加速するには今後の話ですが確実です。

残念ですが、愛知に限らず日本の将来性が厳しい状況にあります。

政治においても新成長戦略領域として不動産業界を後押しする政策は
民主はもちろん自民からも出ていません。
唯一ポジティブなのは日銀が緩和策の一環としてＲＥＩＴを一時的に
後押ししている点くらいでしょう。

なので日本の不動産購入において将来性という部分は期待できないです。
純粋な投資目的の「将来性」なら海外が良いです。
海外不動産ＲＥＩＴの取り扱いもスタートします。

名古屋における「将来性」の捉え方自体が様々ですが、
①価格上昇期待を将来性とみるか、②下落幅の少なさを将来性とみるか、
③単なる利便性だけを将来性とみるか、で変わってくるということです、

①は再開発している名駅周辺でさえ厳しいです。
②は現時点で坪単価が実力以上に高すぎる地域は今後は厳しいです。（星ヶ丘、八事など）
　→これは名古屋市内限定のミニバブルだと思ったほうがよいです。

従来は栄と伏見がビジネス拠点の中心であったのが名駅に集中するか
東京・大阪に戻ってしまう企業が増加しており、オフィスの空室増加と価格の
下落が顕著です。その名駅でもＭＬ、ツインタワー、ルーセントは空室少なくないです。
その中で新たに名古屋へ赴任する人は名駅中心に物件を探してます。

そういう意味では③に割り切って、大型商業施設と駅に近い地域なら実使用期間は
メリットを享受でき、定年後に賃貸物件として年金の足しにするのは悪くないです。
②の回避も考えると例えばノリタケの森のＳＣ化が公表されると亀島周辺など面白くなりますが
計画公表後だと意味なしです。

資産形成は別にして、自らが住んで環境メリット享受するだけなら
便利さと取得価格だけを追求すれば良いということですね。

「オフィスの空室増加と価格の下落」って、いつの頃からの話？

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=29758
名古屋では、駅前で計画されている複数の大型ビルの建て替えや拠点の統合廃合に伴う移転を中心に需要を吸引し、市全体の空室率は11.8％と8期連続で低下した。グレードA市場については3.1％（同0.5ポイント上昇）だったものの、低水準を維持している。


「東京・大阪に戻ってしまう企業が増加しており」についてもソース出してね。

726
まともな意見とかw
散々将来性がないと言っていた根拠がそれかよ

違うな、トヨタとか関係なし
名古屋は今後、東京と大阪が辿った同じ道を歩むだけ
名古屋市内から製造業が無くなるんだよ東京は地方から搾取する事で補填し、大阪は衰退した
名古屋は大阪と同じく衰退する可能性が高い

確かに大手企業の名古屋からの撤退ぶりは顕著に感じますね。
逆に新興企業がどれだけ入ってきてるか？は知りませんが、
ＩＢＭ、日立、ＮＲＩ、メガバンク、保険会社は日頃付き合いありますが、
昨年から今年に入ってエース級は東京または大阪にに引き上げられちゃいました。

うちの会社もルーセント、伏見、栄にあったオフィスを順次閉鎖中です。
正直名古屋じゃビジネスやりづらい。

ルーセントも閉店多いよなあ
トヨタ毎日ビルはどうだ？
もうこれからは支店とかは不要になる時代だからな
通信の発達は出版、印刷はもちろん証券マンや小売店舗の売り子にも影響するだけでなく
人の移動需要までも減少させる
車、新幹線、航空にまで影響されるわけだ
アマゾンがあればそれでいいじゃねーかってやつだ
みんなどうやって食ってくんだろう・・・・・

というよりただ個人的に名古屋が衰退して欲しいと願ってるだけだろ

なんか名古屋だけが消費が低迷してお先真っ暗みたいな言い方してるけど，それって名古屋に限らず他の地方都市だってそうなりつつあるでしょ

東京だって今は財政豊かで石原閣下が好き放題に無駄使いしてくれてるが
20年後には衰退で税収不足１兆円という予測がある
まあ、日本中が少子高齢化の中、衰退縮小していくわけで
別に願っているわけではないが、日本経済の縮小、借金の拡大、公的サービスの縮減、公と企業と個人の貧困化を前提として自分の生活を組み立てていく必要があるんじゃないのかな
具体的には借金して不動産買ったりなんかしたら後が大変だぜ、ってわけだ
この板で言ってどうすると言われそうだが厳然たる事実だ

名古屋も愛知県も好調だよ
人口も自然増だし原発問題もない、今後四半世紀は発展し続ける
各種統計を見ても全国的に上位だ

四半世紀は発展し続けてくれないとローンの支払いに窮するからだよ。
ソースは希望的観測ってやつだね。

>>745
まずその前にあなたから名古屋が不調だというソースをだしたまえ。

ただの脳内妄想やネガキャンは禁止な

ソースなしで叩いてるだけなんで
ほんとどこにでもいるよなこの手のバカ

どうやら多勢が744＝748のソースを希望しているようだね。

ネガ野郎は、スルーでいいよ。

どうせ、名古屋に限らず一生家を買えるようなヤツじゃないんだしｗ

あえて一言。

一生アパート暮らし頑張れよ！

というか、ネガレスくん達重すぎ。
マンションなんだから自分の年収に対して無理のない物件買えば良いんだよ。一生住むかもわからないし、資産価値とかも期待してちゃ買えないよ。
楽に買えば良いんだよ。

達重って日本語？