名古屋で将来性のある場所はどこですか？【part2】

＞大須のマンション

新築も中古もロクなのない
ゴミ物件買ったのかな？

大須は、中区から独立して、新たな区をつくるべきだ。御多区とか。

九州の豪雨の映像で
港区南区中川区
また下がっちゃったかねえ
日光川、庄内川、新川、矢田川、天白川流域などもだね
南陽町などただでもいらないとか言われそう

津波より、大河の堤防崩壊はマジやばい
今度来ると言われる地震は、浜名湖が切れた地震と同じ規模
木曽川庄内川に亀裂が入り徐々に崩壊
、下手すると家は全部流される

伊勢湾台風では東海道線を境に西南側半分がやられている
http://www.bosaijoho.jp/media/reading/091001_4_1.jpg
結局、日本で一番肥沃な大地である濃尾平野は
日本最大のゼロメートル地帯であるわけだな
まだ記憶に新しい東海豪雨では名古屋側を守るために西枇杷島を水につけた
野並を中心にした天白、緑もやはりやヴぁい
この前水につかったのは守山と春日井だったな
やはり安い土地はそれなりの危険も引き受けることになる

このスレが、名古屋の土地価格相場に、結構影響を及ぼしているから、
粘着せざるを得ないのだろう

郊外で正解
何故なら、人口増は後20年続き、日本で一番最後に人口が減り始めるからだ
実力魅力のない中心部への都心回帰など起こらない
管理費修繕費とか払う奴は＊＊＊

>>638
リーマンショック直後は人口が減っていたからな。

ここ２０年で2回も水没した地域はやばいだろw

人口なんとか研究所だっけな
郊外は東側な、西側はもう既にだめ

じゃお前　栄のマンションでも買っておけよ
売れていない中古でもえーわ

今日本には空き家が750万戸
学生や一人住まいを含めた世帯数5000万戸に対して
決して少なくない数
今でもタダで住んでいいよというモノも少なくない
喜んで！とはならないのは
水道無い、ゴミ回収無い、郊外SC閉店、ガソリンスタンド無い
こんなのが今後広がってくるわけだ

マンションが大多数だな
と言う事はマンションがゴミか？
ワンルームとかな

都心マンションは車を持たなければ総支出を大きく圧縮
都心に出て行くコストも圧縮
飲食買い物も今の時代特別割高になるということもないだろう
今、アンケートでも広さの欲求は減少し利便性要求は高まっている
要はモノをあんまり持たなくていいから利便性高い都心マンションに住みたいということだな
この流れは人口減少する限り変わらんよ

直近の人口動態を貼ってやっただろう
真逆な事言うなよ、あんたの言うようになっていない
所詮は田舎名古屋だ

全く当たっていない鉛筆なめなめの長文ほど間抜けな物はないわな

昼間人口もわざわざ調べて貼ってやっただろ
郊外の実売価格が下がったいる事実はない
名古屋東部でやや高すぎた所が、下がっただけだな

極端に下がるのは地盤の悪いベッドタウンだけだ
郊外だから下がるのではない

アメリカのデトロイトなんかは、ごく中心のビル街を除いて、中心部のほとんどはスラム街で、
富裕層の多くは、郊外の住宅地に住んでいるらしい。

>>653
デトロイト＝三河で良いかと。

ここは、東京＝名古屋で話する奴が多くて笑えるな

ビバリーヒルズも郊外

憲武

もう、緑区でいいよ

実際、消費税増税を睨んで、じわりじわり売れているらしいな。
消費税増税後に、不景気から価格が下がるかもしれないとはいいつつ、
建物価格が３０００万円なら、１５０万円も余分に税金を払うとなると、
考えるところだな。

不動産は景気の波に依存する
株価の一年半遅れで動く、それだけのこと
今はリーマンショック後のリバウンドで１万円を越えたあたりに株価があった時代を反映してるんだと思う

株価の１年半遅れというのは、昔のこと。今はもっとリアルタイムで来る。
リーマンショックの後、２ヶ月後に競売が売残りばかりになった。
そして実勢価格はリーマンショックの半年後には来た。
商業地はもっと早かった。

>>665
急に売れなくなって一番苦しんだのは、夏ボが出なかった2010年の秋から冬と記憶している
実勢価格が一番落ち込んだのは翌年春ごろちゃうか？
リーマンショックから丁度１年半後だ
その後持ち直してきて震災が起こってどうなるかと肝を冷やしたが意外にそのまま行ってしまった
そんなもんだよ
実際に給料やボーナスに反映されるのは半年後、で実際給与に反映されないと動きは変わらない
どうせローンで買うくせになあｗ

×夏ボが出なかった2010年の秋から冬と記憶している
○夏ボが出なかった2009年の秋から冬と記憶している

おっと間違えちゃった
肝心なところだから訂正しておくよ

栄や名駅、伏見？新栄町？金山？
はたまた丸の内？久屋大通？矢場町？大須観音？
名古屋の都心部で住みたい場所って、親が子を育てたいと思える環境？
老後にのんびり暮らせる場所なんだろうか…。

都心回帰でいくら利便性が良いからと言っても、ギスギス感を感じるようなところに永く住みたいとは思わないねぇ。

自分なら、東山公園あたりの住宅街で緑がたくさんあり、地下鉄で栄、名駅まで10分台。
歩いて商業施設がそれなりにある星ヶ丘へも行けるし、
東名へも名古屋高速へもアクセス良好。

ヤッパ、名古屋市内ならこんな環境に住みたいかなぁ。

ちなみに錦で飲んで深夜にタクったら東山公園あたりだといくら？

そのあたり暴落してるよ

>>667
リーマンショック前のプチバブルが、何を主導として上がっていったかを考えればわかる。
それは、不動産ＲＥＩＴやファンドが主流となっていた。
だから、リーマンショック後の２ヶ月後、年明けあたりの日経平均株価の記録的な下げから、
直ぐに金融機関は貸し渋りだして、ＲＥＩＴ、ファンドは資金難となり、そこに下ろすために住宅地を買いまくっていた不動産会社も、売れなくなって倒産が相次ぎ、不動産価格も暴落を始めた。それがだいたい半年後。
もともと、個人の住宅地などの買いはリーマンショック後も底堅く推移しているが、不動産相場を動かしていたわけではないので、それにもかかわらず、実勢価格は、暴落していったというわけだ。

＞670

深夜バスが走ってるところならいいんじゃない？

小牧の方面もあったよ。確か。
名鉄バスで。

飲んでもバスで節約！

独身なら都心部で利便性重視するのはいいんだろうけど、
子育て世代や、リタイヤ組は、都心部に住みたいとは思わないんだから、いいんじゃない？

永住するなら暴落しようがカンケー無いでしょうし。