名古屋で将来性のある場所はどこですか？【part2】

今日のニュースは、株価年初来安値更新になるだろうな。
まあ、不動産は安値貼り付け状態だから、まだそう影響はないだろう。

例え今後インフレになったとしても不動産だけは下げると言う人もいますね。

他の先進国に比べて、紙幣の供給量は少ないとはいえ、それでもここのところの日銀は、株や不動産REITなどジャブジャブ市場に投下している。
市場の収縮は収まる気配は見せないが、収まったところで、このままでは、コントロールの効かない世界的なインフレが起こるかもしれないという恐怖もある。
インフレになると、極端な話、紙幣は紙切れ同然のように単価を下げていく。
株や現物もあがり、間違いなく現物である不動産も上がる。
ただ、インフレについては、まだ先のことであり、市場は急角度で降下中というのが、現在の状況だ。
つまり現在デフレ進行中だということは間違いない。
一部にゴールドマン等の外資系のファンドなどが、日本の不動産の底打ち感から、戻ってきており、また日銀のREITへの投資などから、収益物件に関しては、大口の買いがかなり入ってきている。
株価をよそ目に、不動産市場は悪くない。住宅ローン金利も安く、個別の買いも底堅い。
ただ、株価の日経平均がアメリカのダウにつられた動きを見せる中、まだまだ底値圏に余裕のあるダウがこの先、猛烈に下げるとすれば、底値まで１０００円足らずの日経平均は、７０００円を割り、５０００円台になる可能性も充分に考えられる。その場合のインパクトはリーマンショック並みのインパクトを不動産市場に与えることもあるかもしれない。
もちろん、アメリカと日本の紙幣の供給量はリーマンショック以降に３倍の差があり、ダウがここまで高いのはその影響があるのは当然であり、日本が売られすぎ感はかなり否めない。ただ、株は、外人買いが圧倒的であるからともとれる。
そして、リーマンショック前は、不動産は外資がかなり闊歩していたから、不動産もそれなりに下げた。
ただ逆に、株とは違い、不動産については、もう外資は引き上げた後だということも言える。

株価は企業収益の半年先を行き、給与水準は企業収益の半年遅れで
不動産はさらにその半年遅れる
景気が良くなりそうで株価が上がり、実際企業収益が上がり、従業員の手取りが増えて安心感が出てきたところで家でも買うか・・・・となるからだな
つまり不動産価格は株価に約１年半遅れを取る
今の不動産はいい時代の株価を反映している状況（リーマンショック後の株価リバウンド局面を反映していると考えられる）
本日またも年初来安値更新でソニーは30年ぶりの1000円割れ、パナソニックも500円割れ、NECは100円台の攻防
電機メーカーは本当に構造不況業種になってしまった
まだマシとはいえトヨタがまたも3000円の大台を割り込み、何年か後電機メーカーの後追いをするのではないか収益性に疑いの目をもたれている
今残業が忙しくて手取りが増え気が大きくなっているそこの君
1年半後にリストラが待ってるかもしれんよ

ネットのコピペ丸写しが多いけどなm

457と同じ意見です。
たぶんその人たちは自己満足の世界でしょう。

じゃあどういうレスならいいのだろう

将来性？ありません
以上このスレ終了・・・・でいいのかい？

不動産の値上がりはインフレ率を上回るとは限らないですが、預金金利はインフレ率を上回るのでインフレ対策は預金で十分です。

ちなみにこれはネットの受け売りですw

あいちの人口
H24.5.1現在
愛知県の総人口
　7,425,791人
前月に比べ
　10,928人増加
前年同月に比べ
　11,064人増加

男　3,709,546人
女　3,716,245人

これからはトヨタも海外生産を今以上にシフトするだろうし、地元の空洞化と次を担う世代がいなくなる懸念があります

俺も人生残りが少ないんで
発展よりも衰退気味の状況の方が住みやすいね

発展より衰退のほうが生活にはいいって…子や孫の代の事は気にしないんでしょうか？
そこまで言わなくても身近に自動車関連を廃業した方が実際に多いんで行く末が暗いと言わざるえません

465仰る通りたしかに地方はシャッター通りです
もっとも買いたくても買えないしがないリーマンですけど。

地方、郊外、シャッター街、田舎
代表的なのは一宮市(笑)ですね

小金もち？ほんと財布ジャリジャリいってます。
信じてもらえないかもですけど元は上場企業勤務だったんですけど｡。
一寸先はわかりません

＞469
＞財布ジャリジャリ

小銭しか入っていないのでは？
だとしたらキツイね。

471たしかに小銭だけまであとちょっと。。
ジャンボ宝くじ当選まち

なに、一文なしになれば最後はなにかと話題の生活保護があり

現在よりも将来性について？

世界的にみても日本の中でみても、
超一流の人気エリアはほとんど海側の街です。
海の怖さは昨年の地震で経験しましたが、
それでも、日常の日々において
海を眺めて癒されることが至福だからです。
海側に住みたい人は海側で、山側に住みたい人は山側で、
いいのではないでしょうか。
ただ、明らかに将来性が見込めるのは前者でしょう。
大都会において、名古屋はまだ発展途上段階なので、
可能性がまだまだあるでしょう。
港区は近々ではないが、近い将来高嶺の花になる可能性あり。

はい、沈没。

港区は住む区域では無いでしょ？高級車で3回いたずらされた私は、車上荒らし車両盗難されませんようにと、祈って通過するダウンタウン。

結論としては沈没でいいんですか？カビラ！

港区以上に将来性があるなら、どこ？
この掲示板のテーマーはくれぐれも将来性ですよ。
意見も言わずに勘違いしないで。
誰も語れないはず。

続落、まだ落ちると思われる
快復の見込みあり!?

悪い銘柄はさらに悪くなる
株式投資の常識

名古屋と言うか愛知は自動車関連のイメージがあって全国的には高値イメージもたれてるよ…実際は落差が大きいんで反動はひどい

>>482
>>名古屋と言うか愛知は自動車関連のイメージがあって全国的には高値イメージもたれてるよ

ありがとうございます。

名古屋に住んでても、自動車関連会社に勤務している人は羽振りがよさそうだったりするね。
自動車関連会社でも工場勤務や高卒勤務だと若干……だけど、プライドがあるみたいでそれも高値イメージになるのかな。

高値イメージとか意味わからん

中小企業の平均年収は全国1位

名古屋市なら名古屋駅周辺しか開発計画はないですよ。
他の場所他県同様に地価は下がっていきます。

>>486
そう言い切る根拠は?

↑　そいつ無視して　いいよ～

　まいどおなじみの　どうしてどうしてクンよ

将来性のある場所は、中部圏では期待出来ませんね。
不動産は必ず目減りします、制約の有るマンションはなおさらですよ。
資産価値が欲しいのなら、最低限自身の土地を持ちなさい。
マンションの分割された土地（５坪位）は資産ではありませんね。
コンクリートの造作物はジャマなだけです、古い自動車と同等です。

マンションそのものが負債に成る可能性が、これから先多くなりそうですね。
ここは中国ではなく、昔～バブル弾けた日本ですよ、お忘れですか？

マンションはスラム化だろうね、人の絶対数が減る一方でデベは利益と会社の存続のためだけに建設するのみ…末路は見えてるかと！
スラム化は国家的な問題化するだろう、全国にマンションなんて幾らでもあるのだから

低レベルな荒らしが粘着していますね。

将来のことを考えると憂鬱ですね。
人口は減ると思うし、マンションに空きも出てきたら資産価値は減るかもしれないし。

ただ、マンション保有についてはいつか買いたいと思っているので、納得いく物件が買えたらいいなあ。

自分の住居を持ってると精神的にも落ち着けそうだ。

490、491の話しはもっともだろね、分かりやすい。

Q:
名古屋で将来性のある場所はどこですか？

A:
ありません

Q:
名古屋市内で比較して、まだ将来性のあるだろうという場所はどこですか？

そのような場所はありません。

残念、！

落ち込む速度が早い順なら
港区中川区南区←中村区駅西←西区（駅近辺以外）北区←熱田瑞穂天白緑守山←昭和千種名東（地下鉄沿線）←東区←名駅＋中区

こんなところでは無いかと

守山の志段味地区はまだ未開拓な地はあるんだけど、ちょっとハズれな地と不景気で今一パァ〜としないね。
数年まえまでは期待大でしたけど

ゆとりーとラインが延伸されたら状況は変わるかもです、道路はだいぶ春日井あたりまで整備されてます。財政難でムリか…

ゆとり～とラインとか無くなるだろゼッタイ

東山線東側はパッとするでしょ。

永住するなら将来性とかあまり考えずに好きなトコ買えばいいんじゃないの？

クルマはもちろんトヨタ車、野菜･果物は愛知県産を買いましょう♪

車は持たないのが最新トレンドだ
間違っても車が無いと生活できないような物件を買っちゃダメ

＞間違っても車が無いと生活できないような物件を買っちゃダメ

その通りだと同感。
でも現実、名古屋では駅直結であっても車は欲しいところ。
そうなると、やっぱり東京じゃない？

名古屋の中心部と鉄道沿線付近なら自動車なくても生活していけそう。

私は市内の端の地下鉄沿線に住んでいるが、普通に車がなくても生活出来ているよ。

ひきこもりなんですね。

>>515
そう言い切る根拠は?
ちなみに「東京と比べて〇〇だ」という答えはいりません。

マンション買って、管理費・修繕費・駐車場で３．５万円に、さらに固定資産税払っての年金（６．５万円）暮らしがいいか、
家賃８万円の賃貸暮らしで、生活保護費（１２万円）もらっての暮らしがいいか、どちらでしょう。

イミフ？

高度過ぎたか・・・

名古屋は、小沢新党を支持します

将来性がありそうだと思うのは、長久手南部と日進。

長久手のマンションはまだ高級感がないような気もするけど、プラウドとかできてくれたら違うのにと思ったりする。日進もそう。

1階2邸くらいの3LDK、4LDKができてくれたらいいのに。

どうせ大規模再開発とかタワマン建設状況と言った類の話でしょ?

あー、523は、名古屋批判するために、このスレに粘着する悲しいお仕事の人だから、あまり気にしないように。
日本語にはまだ不慣れみたいだから、いつも口数は少ないけどね。

将来の名古屋の為になる批判だったら聞く耳持てるけど、ただ単に名古屋を小ばかにしたいだけの批判なら余所でやれよって思う。

名古屋の港区は、首都圏で言う市原の工場地帯か、良く言って川崎の工業地帯みたいなエリアです。

東京の港区みたいにはならないでしょう。


ただし、首都直下型地震と富士山噴火が同時に起きるなどして、
首都機能が壊滅状態になり、
名古屋に一時的にでも首都機能が移転されるような事が起これば、可能性はゼロでは無いかも。
でも、そのような時は、地震リスクを考慮すると、やはり液状化や津波、洪水などのリスクが高い港区は、やはり難しいエリアになるでしょうね。

東京と比べる時点で…ってことでしょうｗ

全国“住みやすい街”ベスト５０！
ttp://www.zakzak.co.jp/society/domestic/photos/20120630/dms1206301457006-p1.htm
愛知県頑張ってるぞ

がんばってほしいね、愛知県

人口増加して、子供が増えて、成長力が増して
GDPが増加して、国民が豊かになり、税収が増えて、財政が豊かになり
公共サービスが充実し、老後も安心ということではないかと

中国にいかれるのが、いいのでは。

後ろ二つは、中国じゃ望めないのでは？

消費税上がるぞ。みんな、マンション買ってるか？
増税前の名古屋東側のマンション在庫は、足りてるか？

消費税っていつから上がるんですか？
今年中は大丈夫そうでしょうか。

消費税が上がった後、売り上げが止まって
資金繰りに窮したマンデベの株価が一桁になって経営危機になって投売りが始まるの
待ってるといいよ、ライオ○ズとかブリリ○とか
次回は親会社がやヴぁいプラウ○あたりが台風の目か・・・・

土地には消費税がかからないから、新築一戸建てに比べて、建物比率の高いマンションはやや不利になるかもしれないね。
一番いいのは、土地買って家を建てるのが、消費税負担割合の観点からは、いいのだろう。