契約者限定☆アールブラン綱島

確かに汲み取りトイレなら何日間かはトイレ使えそうですね。
でも気になるのは大雨のときです。あふれ返ったりしないのでしょうか・・？

キャンセルが１戸でていますね。
以前に自分が検討した部屋だったので
びっくりしました。
前に建物が無く
眺望のいい部屋だったのを覚えています・・
ラブホテルが周りに６件もあったのでやめましたが。
なんか複雑。

492さん、
汲み取り式トイレに雨水が流入することはありません。横浜市には100台のバキュームカーあり、汲み取り通の間ではバキューム大国と言われています。災害時のガス欠さえなければ理想です。明日市役所に聞いてみましょう。

キャンセルでてるのですか？まだ情報はモリモトの会員のみですか？

逆にキャンセル続出じゃないのが不思議だけど。
まぁ皆トイレとラブホに惹かれて購入してるのだろうから、
逆にキャンセル出ないはずか。

はっきり言ってキャンセルする人はおバカさんですよ。すでにアールブラン限定で中古待つ方が8人います。購入価格より高くなるケースも出できそうですから。

気長な人もいるものですね。

すっごく長生きする人ですね。

アールブラン綱島がどうのっていうんじゃなくて、
今後のマンション（戸建もですが）は値上がりそうですよ。
理由は地震による資材の高騰。需要が供給を大幅に上回るのは明白ですから。
資材が手に入りにくくなることで工期の遅れも考えられるので、これからの
新築マンションは価格と工期遅延との戦いになりそうですね。

値上り⁈、ほ、ほんとですか。。

はい、報道ステーションを見てたら合板工場とか震災にあわれてしまい、仮設住居がぜんぜん作れないんですって。まずは震災地の復興に資材が投入されるでしょうから、新築マンションの供給は数年低水準かもしれませんね。需要を下回る供給かもしませんね。そうなると値段があがりますね。

汲み取りトイレなのですか？

それではニオイとか、バキュームカーとかは、我慢しないいといけませんね。

子供のころを思います。

ちなみに、汲み取りトイレですと、小さい子が落ちたりはしませんか？

私は小さいころ落ちたことはなかったので、まあ、大丈夫だとは思いますが。

>502さん
一部分だけでそういうこと書いちゃダメ。合板が足りないのは現状で来月には回復の見込みとも言ってましたよね？竣工遅れはどこでも発生する可能性はあるだろうけど、数年低水準なんてありえません。
それより、買い控えが発生するから値段を下げないと売れないようになるという方がありそうなのでは？

キャンセルが出てるから、これ以上離れないように慌ててる営業さんか？

汲取り式トイレと説明を聞いています。

現代の汲取り式トイレは、便槽は密閉型、ぽとんと落ちる直下管も小さくしてあり、落ちないように安全性考慮されてます。匂いは臭気排出する臭突と呼ばれる管から自然に出されますから、心配いりません。臭突は2階位の高さです。
原発に頼れない今、頼りになるのは汲取り式トイレではないでしょうか。

汲み取りさん ようこそ。
ついに自作自演ですか。

サッシとかの部材を提供しているメーカーもたくさん被災しているアルよ。新聞みてたらわかるある。設備が復旧しても供給が安定するまでタイムラグが生じるアル。
輸入で凌ぐ動きもあるが、価格・品質が折り合うかどうか。
個人的には価格アップはリスクとして考えられるとおもうあるが。

それとは別件。。なりすまして虚偽の情報掲載すると、あうと、あるよ。
自分できちんとリスクマネジメントした方がいいあるよ。「おせっかい」あるが。

トイレばかりに注意がいってるけど目の前の違法駐輪と廃棄自転車、
土手下の不法投棄と景観・環境問題が山積みのようで心配…

なにを心配されてますか？

公衆トイレが汲み取り式か水洗式で心配してます。

お疲れ様。

違法駐輪については土手の道幅を狭くしてるし一部の自転車は
道路への落下の危険性もある。自動車との接触など予期せぬ事故が心配。
不法投棄は増加しつづければ悪臭や火災が心配。
どちらもマンションのすぐ前で起きていること。

なるほどね。市には問い合わせましたか？
改善要求など、できると思いますが。

久しぶりに来たらすげぇ展開になってるなぁ。。

＞原発に頼れない今、頼りになるのは汲取り式トイレではないでしょうか。

歴史に残る名言（迷言）ですなぁ。。

結局のところ、誰が悪いの？モリモトがトイレのことを隠してたのか？

営業マンは売り逃げではなく反省しています。誰かを責めるのではなく、目の前の現実をいかにプラスに考えるかが大切と思いはじめています。汲み取り式トイレには最初は泣きましたが、災害時に必要なもので住民にとっても役立つとのことですから納得しようと思います。

そういう納得なんですかね。

災害時想定しているため汲み取り式だそうです。

この話題だと必ず出てくる汲み取りさん、
ずっと違和感があったが、上記の書き込みを見てると、話をあいまいなものにしたい営業なんだと思う。

公衆トイレできちゃったじゃん。本当にエントランスの真ん前に。こんなところ、誰がほしがるのさ。
資産価値大幅減少ですよ。
公衆トイレができるって、最初から分かってたのにどうして説明しなかったの？

言った言わないはもういいんじゃないですか。
重説には書いてありますが、だからといって営業マンの方を弁護するのも違うと思います。重説には書いてありますが、購入者がきちんと理解されたのか、たとえ重説には書いてあったとしてもそこが重要では。

部外者は口を出さないで下さい。

モリモトは販売前から公衆トイレの計画を知っていたにもかかわらず、
なぜ営業は”管理人が利用するトイレ”と説明をしていたのか、
重説にはなぜ”トイレ”とだけ記載したのか。明らかにおかしいでしょ。

これはおかしい。あきらかにおかしい。

初めて投稿します。
以下私の”個人的な”見解です。

・このマンションの価値はズバリ「東横急行駅徒歩6分」「完全南向き」。
・正直トイレの事は聞いてなかったが、重説をよく読んでなかったから自己責任。
・実際に建ったトイレを見て、別にお洒落だとも思わない。ハッキリ言って邪魔だし、明らかに周囲から浮いている。（マンション、駐輪場が完成しても違和感があるだろうと感じている）
・いくつかの理由から、隣のラブホはそう遠くない将来、必ず潰れる。
・それよりも、トイレと駐輪場の清掃、管理がしっかりと行き届くかが心配だ。
・何れにせよこのマンションに5年~15年は住み、適当な時期に売却、戸建を購入したい。
・当然、もしかしたら、一生住む事の可能性も考えている。
・以上を総合的に鑑みても、このマンションはやはり「買い」だった。
・マンションの住民の方々とは、運命共同体である訳だし、仲良くやっていきたい。子供も含めて家族づき合いができれば最高。
・結局は「中に入る人」が加わって全体の価値を決める。有形価値の上に、無形価値を上乗せして、このマンションの「トータルな価値」を一緒に作っていきたい。

以上、乱分ご容赦下さい。
あくまでも「超個人的な意見」でした。

あ、524ですが、補足です。

・ただし「公衆」か「管理人用」かの曖昧な問題は白黒ハッキリさせたいし、
　現状より環境・条件を良くする可能性は追求し続けたい。

すいません。

524さん、
>・以上を総合的に鑑みても、このマンションはやはり「買い」だった。
とても励まされます。トイレは残念ながら公衆です。

管理人用として説明されたが、公衆トイレでした。
公衆トイレであることは販売前にモリモトは分かってました。

エントランス前がトイレのマンションを誰が買いたいと思うのか。
住み替えの際に、このマンションが高くうれるのでしょうか。

契約者限定の板で購入者のコメントにケチつけることのほうがよっぽど「さっぱりわからない」という声がたくさん聞こえてきそうアル。
買った人が自分の判断が正しいと思うのは当然では。。（苦笑）
どうしても批判したいなら検討版や他の板でするのがせめてものエチケットある。
この物件に限らず、ネ。

この件についてモリモトからは何も情報が無くなりましたね。風化したようです。
みなさん、ものわかりがとても良い方なんでしょうか。

>530さんの言う通りですな。
しかし、完売した物件の検討板で、どうしても批判したい人もいるみたいで。
これも「さっぱりわからない」ことではありますが…(苦笑)

どなたかおっしゃてるように「東横急行駅徒歩6分」「完全南向き」のこの高級マンションを買いたくても買えなかった方が、トイレだ、公衆トイレだ、臭いだと騒いでるのでしょう。公衆トイレあったとしても総合的に問題ないのです。

あからさまな釣りコメント（高級マンション～）とか、買いだったとか、どうでもいいんですよ。
どこにエントランスにトイレがあるマンションがあるというのでしょうか。

エントランスにトイレがあることは、
その他の利点すべてを上回るほどの欠点である。

そう考える人はもちろん買わない（もしくはキャンセルする）だけ。

ここは契約者限定板なのだから、そう考えなかった人が議論する場所。
「～あるのでしょうか」みたいな疑問を投げかけたいのなら、
他の板でどうぞ。

修正

誤：「～あるのでしょうか」
正：「～あるというのでしょうか」

＞535さん
同感です。


まぁ、534さんのはモリモトへのコメントかもしれないですけどね。

ぶっちゃけた話、モリモトは契約者にうそをついていました。
実際には知りえていたことを隠して販売したんですね～。
そのことに腹を立てているのかもしれません。

このままでは済まないですね、モリモトサンは。。。

誤：「済まない」
正：「済まされない」

そのうちいろいろとオープンになっちゃうかもね。

キャンセルしたくても手付金放棄しなきゃいけないから、困ってるわけでしょ。
利点と欠点を天秤にかけて、ギリギリ利点が上回ってると考えて契約した人は、
今回の件で欠点に比重が移ったと思いますが。

そんな人には発言権すらない、というのは少し横暴じゃない？
それともそんな意見の住民ばっかりなのかな。

少しすれ違いありそうなので。。おせっかいあるが。

534さんの発言が事実を誤魔化していたモリモトさんへの苦言なら理解できるアル。

535さんの発言は、この物件を悪く言ってると受け止めての発言ならこれも理解出来るアル。

539さんのコメントも気持ちわかるあるよ。
ちなみに「キャンセルしたくても手付け放棄があるから出来ない」状況であるなら、今回の件についてはこの掲示板での情報が事実ならやり用は充分ありそうアルよ。
勿論、個別の状況によるところはあるけど、契約後に後悔してるということは、しっかりした説明がモリモト側からなかった可能性があるということアルね。
重説に「公衆トイレ」と書いてある場合は厳しいあるが。

泣き寝入りせず頑張って欲しいアル。