グランファースト千里桃山台Ⅱ

>148

83のメリットをメリットに感じる人もいれば、感じない人もいるよね。
デメリットもデメリットに感じる人もいれば、感じない人もいるよね。

まあ人それぞれ的なとこだけど。

じゃあ、83のメリットとデメリットが正解か不正解かと問われれば、全て正解なんだよな。

ま、購入判断基準は人それぞれあるだろうけど。

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>146さん
そんなに嫌で受け入れたくないなら買わなければいいのに。

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価格が安いと分かったとたん、レスの数が加速した！！
何を言おうとしてるのか、実に分かりやすくて面白い！！

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このマンションはファミリータイプ向けのマンションです。

ハイグレードマンションではありません。
シニア向けマンションではありません。

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そうですよね１４９さんに同意です。
グランファーストは安いメリットはありますが、安いなりにデメリットは多いマンションです。
でもそれって車でも何でも似たような話で、何を買うにも普通は値段相応ですよ。
とにかく値段。安ければ他には目をつむることができるなら買いです。我が家のように。
逆にデメリットが嫌ならば買わない方がよいと思います。やっぱりデメリットはデメリットですから。

たぶんここが荒れるのは、「問題だらけで買うべきではない！」とデメリットを購入予定者が受容することすら認めない趣味が半分の否定派の人と、「安いし問題ない！」とデメリットを一切認めないというか現実を直視できない擁護派の人と、「自分の転売益」のことしか考えてない一番迷惑な地権者の人と、グランファーストの営業と、ライオンズの営業と、ぐちゃぐちゃに入り乱れているからだと思います。

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南千里の駅近で安いにこしたことはない。
デメリットを認めたくないんやない。住まれへんほど危険な手抜きをしてるわけやないんやから人によったらそんなのたいした問題やない。ただそれだけ。

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＞１５７
そうです。

そして同じようにグランファーストのデメリットによって、住むに値しないと判断される人もいらっしゃいます。

そこは人によって重みが違うでしょうから、要は自分の主観を人に強要しないことです。

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皆さん！

慌てず、騒がず、今は静かに、地権者様から大量供給される予定の新古物件を待つのですぞ！

驚きいっぱい、びっくりのドッキリの、特別大奉仕価格の期待大じゃ！

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地権者が住まずに売りに出したブランズ（4300万で出回ってる）
なかなか売れませんね。
ここは元が安いから地権者が売りに出すとなると80ﾍｰﾍﾞ3000万位で買えちゃうかも！

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昨日から情報上がってるけど、地権者からの売りだし戸数はだいぶ多いし、８０㎡で２０００万円台が出そうだよ。
もう本当に資産価値も何もあったもんじゃないね。

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投資用に買うわけじゃないから資産価値とかどうでもいい。
南千里の駅近を買えるなら安けりゃ安いほど有り難いね。

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そうですよ。ここは建物の造りやこれまでの経緯から言っても、正直なところ資産価値はゼロに等しいでしょうが、その分なんといっても価格が安い！！
「とにかく１代だけでも住めたら使い捨て感覚でいいじゃない！」という我々にはピッタリですよ！
４０年後に廃墟化が始まっても、たぶん私は死んでる頃だし（笑）最終的には権利放棄して手放せばいいだけだし、賃貸感覚ですよ。いいじゃないですか。

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いきなり話が変わりますが・・・・

南千里駅周辺。

現在、ブランズ南千里（住居74戸）、プレミスト南千里176戸。

加えて
グランファースト千里桃山台　798戸
南千里佐竹台プロジェクト　82戸
ライオンズ南千里佐竹台グランハート　317戸
パークホームズ千里佐竹台　28戸

阪急千里線の普通電車に相当影響がありそうですね。

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>161,162,163

このマンションに関しては、お三方が仰る通りで尤もだと思うのですが、そうなるとグランファーストを購入して子供にも相続させながら世代を渡って永住していこうとお考えの方々は大変ですね？？

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１６５さん


＞グランファーストを購入して子供にも相続させながら世代を渡って永住していこうとお考えの方々


絶対居ないと言うことはないですが、こんな考えで購入する人はグランファーストではほとんど居ないでしょうね。

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毎年の固定資産税を払ってよ。頭わりーなー。あ、地権者でないからｗ

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固定資産税も払えずにローン破たんする人がたくさん出てきそうですねｗ

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ここの掲示板に繰り返し投稿する多くの人たちの倫理観、中国国民以下ですね。
購入検討者や物件比較者のみで冷静に相談しあえる掲示板が欲しい。

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今さら相談し合う必要あるか？
もう既に結論出てねーか？

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おまえのような奴が中国国民以下なんだろう。

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>170
>中国国民以下ですね。

あなたは差別の極みだな。

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>ここの掲示板に繰り返し投稿する多くの人たちの倫理観、中国国民以下ですね。

結局、価格が安いマンションになると、こういう品が無い住民が増えるのですよね～。

価格も千里ニュータウンに似あわないけど、住民の質も千里ニュータウンに似あわなくなりそう。

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お前みたいな高飛車な奴が一番似合わねーよ

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「中国国民以下」

うーん。これは同じ検討者と言えどもいただけないですね。

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１７０氏大人気だなｗ

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ということで、ここの掲示板で議論するのではなく、

下記の尖閣問題掲示板にいくように！！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96102/

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>179
お前親切だなｗ

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＞No.180

てめえもなｗ

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大変！！パークハウス千里中央のスレでここマンションがダメマンションとして晒し者になってます。

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>182
いちいちもういいって。そんなこと前からだから。

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皆さん！次の83さん情報更新までにどんどんメリット出しましょうよ！
私も頑張って出します。

とりあえず「近くにラブホがない」これです！

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もう少し営業の教育をきちんとして欲しい。

自分が売ってるマンションの裁判の話もロクに説明も出来ず、
既存不適格の話は容積率の話ばかりで自分からは高さ制限に触れようともしない、
こちらが気になることを質問しても納得出来る回答すら出せずに苦笑いするだけで回答後回し、
価格を前面に押し出してその勢いだけで売ろうとする魂胆が丸出し、

「安いからいいだろう」的な発想だとしたら客をバカにしているとしか言えない。

モデルルームに若いお姉さん雇う無駄金遣うくらいなら、その分をもっと社員教育に充てられないのかね？

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メリットだしても、デメリットにされてしまうぞ。

メリット「近くにラブホがない」→「公園でやるしかない」「大阪市内まで行くしかない」デメリット

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スレ、伸びる伸びる。（笑い）

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>186
大丈夫（笑）８３はけっこう中立（笑）
今のとこ１８６みたいな無茶な発想はしていない（笑）

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>185さん
ここの掲示板を見て、裁判などの質問をする人が少数なのだと思いますよ。

たぶん、業者だと思われたんじゃない？

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客「ここって以前裁判沙汰になったんですよね？」

営業「はい。そういう事実もございます。」

客「解決したんですか？」

営業「はい。解決しましたし、問題ありません。」

客「どういう裁判ですか？どう解決したんですか？」

営業「立ち退きの裁判です。すみません、弊社も引き継ぎ物件なので、あとは分かりません。」

客「・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・」

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>190

ちょい待て！

勝訴を解決といえば解決だが、強制執行で解決といえた内容じゃなかったぞ！
しかも近隣住民との紛争の話すら出してないじゃねーか！

きちんと「調停拒否して喧嘩別れしました」って説明しろよ(笑)
どこが「問題ありません」だよ。問題大有りじゃねーか(笑)

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ここの営業はホンマレベル低そうだなｗ

早速ライオンズの掲示板にも攻撃し始めたみたいだな。

早く教育しなおす必要があるんじゃないか？

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＞１４７さん
＞ちなみに北側アウトポールも専有面積の減少で間違いないですよ。

そうですか？

図面を見ると、ほとんどの部屋では、アウトポール（柱）はポーチや廊下にあるので、部屋の占有面積（８０㎡とか）は減少しなくて、ポーチや廊下が減少するだけでは。
一部の角部屋では、部屋の中にポールがあるので、面積が減少するが、これはアウトポールでなくても一緒なので、デメリットではないと思います。

下みたいな感じです。（■がポール）


Ａ：ふつうの部屋　→占有面積は減らない

－－－－－－－－
　　　廊　下
－－－－－－－－
■　　ポーチ　　■
－－－－－－－－
｜　　　　　　｜
｜　　　　　　｜
｜　　部屋　　｜
｜　　　　　　｜
｜　　　　　　｜
－－－－－－－－
｜　ベランダ　｜
－－－－－－－－


Ｂ：一部の角部屋等　→占有面積は減る

－－－－－－－－
｜　　　　　　｜
｜■　　　　　■｜－－－－－－－
｜　　　　　　｜ポ　　｜
｜　　　　　　｜｜　　｜廊下
｜　　　　　　｜チ　　｜
｜　　部屋　　｜－－－－－－－
｜　　　　　　｜
｜　　　　　　｜
－－－－－－－－
｜　ベランダ　｜
－－－－－－－－


細かいですが。

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ポールとポールの間が共有部であるポーチか廊下になるのがアウトポールでしょ？
アウトポールじゃなければ、専有部になりますから・・・

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>193
柱の位置を動かしてアウトポールにするのではないですよ。
発想の仕方に誤解があります。
194さんが正しいです。
柱と柱の間のスペースを部屋の外にとるか、中にとるか。
外にとればアウトポールとなりますが、その分専有面積は減ります。
これは比較的常識レベルで、デベもわざわざ話を持ち出して説明してくれないから、前もって知っておく方がいいですね。

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だから、何を言っても無理やりデメリットにされるんだって！！

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>196
別にデメリットでもないのでは？私の主観ですが。まあね、周辺相場より１０００万円前後低いんだから他デベや住宅ローンで喘ぐゾンビ共には御愁傷様ですとｗ 　　当然、私の主観です。

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>196
無理やりデメリットにするって発言は194と195に対して？
194と195はいたって普通の説明をしているだけじゃないか？

誰を味方するって訳じゃないけど、北側アウトポールは人によってメリットにもなるし、デメリットにもなると思うよ。

83の一覧でも、北側アウトポールはメリットにもデメリットにも書かれているし。書かれているその通りだと思う。

196は感情的に反論するだけだと印象を与えるし、またそう言って叩かれかねないよ。

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こうやって色々な意見が出たりして、最近つくづく、８３がホント中立というのか公平にメリットとデメリットを集約していると感じる。

オレも初めは８３をウザイなと思ったが。案外そうでもないんだな。

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83さんは有益な情報提供してるよ。

問題はギャーギャー騒ぎ立てる周りの擁護派と否定派の人間たち。

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