大阪の新築分譲マンション掲示板「グランファースト千里桃山台Ⅱ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-11-20 16:47:26

引き続きグランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府吹田市桃山台1丁目1-2(地番)
交通:
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取:2LDK~5LDK
面積:55.72平米~134.61平米
売主:京阪電気鉄道
売主:大和ハウス工業
売主:住友商事 関西ブロック
売主・販売代理:住商建物 大阪支社
売主・販売代理:日本住宅流通
売主・販売代理:コスモスイニシア 西日本支社

施工会社:安藤建設株式会社大阪支店
管理会社:未定


※前スレ(Ⅰ)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/



こちらは過去スレです。
グランファースト千里桃山台の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-10-16 13:05:06

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グランファースト千里桃山台口コミ掲示板・評判

  1. 422 物件比較中さん

    >>419さん

    googleストリートビューで該当の現地を見ると、まだ5階建て物件のときの写真が見れますが、日当たり問題なさそうですがいかがでしょう。
    樹木も葉がないので、季節は秋冬の太陽高の低いときの写真かと。
    ただこれが10階となると、影の長さが2倍になるとしてみれば、1階部分は確かに厳しそうですね。

    棟間の距離は、キョリ測で見てみると該当の建物間の距離は30mくらいでしょうか。
    グランファーストは図面から目測すると、7号棟から4号棟の距離は45-55mくらいですね。
    該当地のストリートビューの写真から、5階建てで影が20mくらいとすると、15階だと60mですね。
    短い45mの棟間距離で、影が15mかぶります。
    仮に(あくまでも仮にです。)これが冬至時で太陽角度が30度とすると、15m/√3=高さは8.66mとなりますね。
    4階以上は問題ないという試算で正しいでしょうか。

  2. 423 物件比較中さん

    >421
    相変わらず公平だなw

    比較しやすいわ。できればライオンズでも作って欲しい。

  3. 424 匿名

    公平という日本語の意味、小学生でもわからない子はいないのに…中国語とかで別の意味があるのでしょうか?
    ガソリンスタンドにバーベキュー、低所得者層、デメリッター?よくぞここまでテキトーなこと並べ立てることができると感心しますわ…
    まあせいぜいがんばってください、自担当の販売戦略もお忘れなく。

  4. 425 物件比較中さん

    >424
    あれ知らないの?

    メリットしか叫ばない擁護派と、デメリットしか叫ばない否定派ばかりの、低レベルなこの掲示板において、両方の意見をきちんとまとめて、唯一中立的と言われてる人だ(笑)
    比較資料としても使えるレベルだぞ。

  5. 426 申込予定さん

    デメリットの数だけ見ればなんだこのマンションとなりますが
    それぞれに重みづけして考えると自然に買いか待ちかがわかりますよ。
    どれに重きを置くかは人によって違いますからね。

  6. 427 匿名さん

    リストは単に掲示板にでていた項目をまとめただけです。

    【事実の根拠】にもとづくリストでは有りません。ご了承ください。

  7. 428 匿名さん

    >No.421 by 83

    誹謗中傷誤情報などが混ざり合っている情報源からリストをつくっても意味が有りません。

    正確な情報をもとに比較リストを作ってくれたら検討資料として活用できるのですが、
    残念ながら検討資料の作成方法自体がわかっていない低レベルのリストです。

  8. 429 物件比較中さん

    誰がリストをつくったとしても、主観に流されたものにしかなりませんし、
    どんな情報にも絶対に誤りは含まれます。
    報道だって(特に国益に関連する報道は)メディアの主観です。
    リストはそれぞれが自分の頭の中で作りましょう。
    そうすると自ずと購入するか、否かの答えは出てくるはずです。
    購入したいと考えていれば、多少のデメリットは無視し、
    「こんなとこイランわ!」と考えていれば、
    メリットが無視されることがあるかもしれません。

    まとめてくださったもの、十分参考になりますけどね。

  9. 430 物件比較中さん

    早速一部の擁護派が火消しに動き始めたみたいだね。

    421が事実に基づかないって、421はこの掲示板を中立にまとめただけだが、その基になってるこの掲示板での書き込みはどれもほとんどが事実に基づいてるのは散々既出ですよ。


    何があってもメリットしか受け付けたくないんだw

  10. 431 匿名さん

    主観は事実とは異なることも含む場合があるのでしょうが、
    それを全否定するのなら、そもそもこの掲示板は消えてな
    くなる以外に道はありません。

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  12. 432 匿名さん

    恐ろしい程売れてないらしいね。
    まともな人は買わないよね(笑)

  13. 433 匿名

    デメリットの数は多いけど、内容が重複してるものが多いし、逆にこれだけあげられてても、致命的なものはほとんどないような・・・。
    個人的には、コンクリ耐久性が気になります。どなたかご教示いただけるとありがたいです。

  14. 434 匿名

    インターホンは、モニター有りでは?

  15. 435 匿名さん

    >432

    あのなあ、ここは購入検討している人や、比較検討をまじめに議論しようとしている掲示板なのよ。
    あんたが行くところは他にあるやろ。

    おりこうさんやから、場違いのところには、もうこんといてくれるか。

  16. 436 匿名さん

    メリットもデメリットも事実でないことも入ってるよね。例えば、
    ・エントランスから駅まで徒歩3分
    ・直床単純工法でLL40等級のメリット抹消
    ・数年後から競売、任意整理物件が…

  17. 437 申込予定さん

    むちゃくちゃ申し込みがあるやんか!!
    やっぱりいい場所ははやいとこ押さえなあかんわ。

  18. 438 匿名さん

    >436
    言いたいことは全て否定しないが、

    >メリットもデメリットも事実でないことも入ってるよね。例えば、

    この意見のここのところ↓

    >・数年後から競売、任意整理物件が…

    これは436が恣意的に都合よく抜粋してるよね。

    正確には421は「低所得者層の購入で数年後から競売、任意整理物件が出回る可能性大」と言ってるよ。

    つまり可能性大は事実でないとは言えない。

    これが断定してたら、「それは分からないだろ」という意見も出るだろうが、「低所得者層の購入で数年後から競売、任意整理物件が出回る可能性大」はどちらかと言うと現状では極めて事実に近い予想される出来事だと思う。

  19. 439 物件比較中さん

    >433
    >致命的なものはほとんどないような・・・。

    あんた前向き過ぎると言うか、楽観的過ぎると言うか、面白いね(笑)
    あのデメリットで致命的なものがほとんどないって、エンジンが無い車買って、タイヤが4輪とも付いてるから大丈夫と豪語している人並みにポジティブ過ぎるよ(笑)

  20. 440 匿名さん

    >433
    ここはまじめに議論する掲示板なのよ。

    人をこばかにして、あんた「面白いね(笑い)」なんていう人も
    おりこうさんやから、場違いのところには、もうこんといてくれるか。

  21. 441 匿名

    営業妨害がお仕事だからほっといてやりましょう。

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