グランファースト千里桃山台Ⅱ

事実としてのメリット・デメリットをまとめた訳ではありません。

この掲示板に出ていることをまとめただけです。（過信無用にお願いします。）

＞２０１
アハハｗなりすましまでして、擁護派もとうとう追い詰められたか？
「デメリットは事実ではない」と言いたいようだけど、残念ながら８３一覧はメリットもデメリットも事実ばかりだよー。
せめて「メリット、デメリットは人による」程度にしとかないとｗ
擁護派が遂に嘘つきまで始めて、グランファーストも末期症状のようだな。

＞２０２

＞「メリット、デメリットは人による」程度にしとかないとｗ

８３の判断によるメリット、デメリットということになるだろ。あほう

一番の悪人は嘘つきの201さんだけどね(笑)

嘘つきは>170>179さん

まだデメリットを揉み消そうと頑張っている地権者らしき人物がいることにビックリ。
無理だってばー、ここまでデメリットがメリットをぶっ飛ばすくらい多いと。揉み消すのじゃなくて、霞ませるくらいなら上手くいくかもしれないよー。

＞まだデメリットを揉み消そうと頑張っている地権者らしき人物がいることにビックリ。

まだ各人によってメリットにもデメリットにもなるということをわからない馬鹿がいるとは！！

>207
まあ、根拠（事実）がある83さんの一覧に対して、嘘だと嘘をつく201さんが一番のバカだと思うけどね。
そのへんで揉み消しだと言われても仕方がない面は否めない。

この物件が市場にどのように評価されるかが楽しみです。

ブランズ南千里の失敗例もありますし、コンセプト、背景事情の異なる本物件がどのようになるのか。

エビデンスの蓄積により、今後の建て替えマンションの向かうべき方向性がある程度見えてくるのではと思われます。

ただし、ここもブランズと同じ道をたどるようであれば、選択肢はかなり少なくなると思われます。

＞２０８

＞嘘だと嘘をつく201さんが一番のバカだと思うけどね。

201さんは「一覧が嘘だ」とはいってないよね。日本語通じないみたい。

>209
小鼠時代の副産物整理ですな。村上氏が阪神電鉄乗っ取りに対し阪神は阪急経由京阪に打診した時代がありました。結局は阪急は引き取りました。

ポッポ弟が郵政簡保宿舎に異議を唱えて最終的には西川が去りました。イニシアは資金繰り悪化してＡＤＲ。

お偉いさん達が阪急大和住友に何とかならないかと打診をしたが阪急はジオブランドがあるので京阪が参加。

京阪は千里線創業当時は運行していた会社でもあり阪神の借りもあるので快諾した。

当時のマスコミは簡保を調べているうちに団地を知るようになった。

今の現政権が民主党にかわり最高裁の結審が終わり今に至る。


デベロッパ達は事業を完了しグランファーストの実績で今後の近畿地区及び地方の建替え事業に本格的に乗り出すであろう。


信じるか信じないかはあなた次第ですｗ

次のまとめはいつだ８３？
ここはスレッド消化が早いから、急がないとまた溜まって大変だぞｗ

ｗｗｗｗｗｗｗあなたの正体は？ｗｗｗｗｗｗｗ

安いなあと感じますね。面格子とかボックスカーテンとかいろいろ省いて価格を調整してある感じですね。よく確認しないと後でびっくりもあるかも。その辺りを認識した上で購入すればお買い得かもしれませんね。しかし、地権者物件でこの価格、この周辺では見たことがないですね。やはり駅から遠い物件の料金設定を・・・万円～とHPには記載してあるんでしょうね。

214さんへ　言っている意味が私には分からないのですが・・・

そろそろまとめますかねｗｗ

>214

室内設備を省いていると言うレベルでは無いですよ。もっとよく確認しないと後でビックリしますよ。
まずはマンション全体の構造から比較してみましょうね。

プレミストとかブランズみたいに専有部分の室内の仕様を落としているのなら、あとで何とでも変えれるけど、ここみたいに室内の仕様を落としているだけでなく、構造自体コストダウンされてしまうと、こればかりはどうしようも対処のしようがない。
やはり長くメンテナンスしたり、可変性を生かしてリフォームしたりできる今時のマンションじゃないことが先々で痛い目見そうだ。
かつ、周辺とのトラブルとか容積率とか高さとか、いくら安くても怖いことは怖い。

ライオンズがどのような構造で仕様で価格になるか気になるとこだな。

>>218

ご指摘のとおりと思います。

躯体構造は、建て替えない限り変えられません。
専有部分についても、躯体構造に影響のあるようなリフォームはできません。
詳細な構造は分かりませんが、室内の壁も建物の強度に影響ある場合もこれに該当します。

少なくとも、本物件は、壁紙やフローリングの張り替え、扉の入れ替え等、軽微なリフォームは可能かもしれませんが天井、床の構造から、水回り関連のリフォーム等はかなり限定されるのではないでしょうか。

直床ノーマル工法で水回りのリフォームなんて出来る訳ないだろ！