23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）

>>522
豊洲は常に「住んでみたい街」ランキングの上位ですが、
ニコタマはどうでしょうか？（にっこり）

3年後くらいじゃない？本格的なのは。

>504
あんだけ供給してりゃオバカが釣れるからじゃない？
っていうか元々只の工場地帯で何もない所と、元々都心で既に一通り供給し新規が中々無い所とでは比較にならん。

>507
曖昧という事にしたいのですね。
いくら頑張ってもそこは江東区ですよ。（にんまり）

二子玉川にもう一票！

つか何ちゃっかり人気エリアと比較してんの？
同じ土俵のつもり？
川向うの汚染埋立地

二子玉川に更にもう一票！

数々の埋立スレでは他エリアに全く構われず、寂しくて場違いスレにも顔出すんですね。
可哀想豊洲（しんみり）

三井不動産グループ、野村不動産などは東京都中央区月島１丁目にマンションを中心にした地上５３階建ての超高層ビルを建設する。２０１２年２月に着工、１４年度中の完成を見込む。
　都営大江戸線月島駅近くで木造住宅が密集している約１・０ヘクタールを一体的に再開発する。このほど東京都が約１５０の地権者などが参加する再開発組合の設立を認可した。
　建物は５３階建て（地上１８７メートル）のビルと１２階建て（地上３７メートル）ビルの２棟で、合計の延べ床面積は８万７５００平方メートル。両棟合わせて約７５０戸のマンションを設け、三井不動産レジデンシャルと野村不動産は地権者分を除いた部分を取得して分譲する。「３０代の１次取得者層のほか、５０～６０代の需要も広く取り込みたい」（三井不動産レジデンシャル）という。価格などは未定。
　５３階建てのビルの低層部には特別養護老人ホームが入るほか、医療施設、店舗も入居する。敷地内には１２００平方メートルの公共広場をつくり、地下道とエレベーターで月島駅と結ぶ。総事業費は３７０億円。
　月島周辺では数年前から高層マンションの供給が進んだ。中央区によると、隣接する佃地区を合わせると、この周辺に３月末時点で地上６０メートル以上のマンションが１４棟ある。勝どき５丁目では都営アパートの建て替えで５０階、１３００戸もの住宅工事が進んでいる。
　同地域には老朽化した木造の低層住宅も依然として残っており、都としては防災上の観点からも再開発を進めていく考えだ。

必死で可哀想埋立地（しんみり）

世田谷でタワマンってのもアホだと思うが
埋立地タワマンより少しは安心できるのか

541のタワマンは、月島駅直結タワーとして
以前から色んなスレに書き込まれている。
目新しいわけではない。

オフィスビルは保険でチャラにできるから東側でも大丈夫
マンションは東側には作らないだろう

トヨス
かわいそかわいそ

どんどん良くなっているから坪単価が下がらないのでしょうね。

売れてから言ってねオマヌケさん

世田谷区の平均坪単価推移
Ｈ１９年３４６万円
Ｈ２０年３２６万円
Ｈ２１年２９８万円
Ｈ２２年２９２万円

大幅に値引きしても売れないのは、
適正価格はもっともっと下だろうな。
外周区の限界は坪２２０万円くらいか？

売れ残りの豊洲チンボルは＠２１９万が適正だナ

世田谷区もピンキリって何度も書かれてるだろうに
ピンキリの平均単価出しても意味なし

豊洲には全く興味ないので隔離洲レにお帰り下さい。

>>552
いろいろあるから平均で比較するのが一番適切なんでしょうね。
江東区もいろいろ、世田谷区もいろいろ。

世田谷区を江東区と一緒に並べないでね☆

世田谷区の平均坪単価推移
Ｈ１９年３６７万円
Ｈ２０年３３８万円
Ｈ２１年３３１万円
Ｈ２２年３０８万円

新宿区の平均坪単価推移
Ｈ１９年３６７万円
Ｈ２０年３３８万円
Ｈ２１年３３１万円
Ｈ２２年３０８万円
似てるので間違えたｗ

江東区の平均坪単価推移
Ｈ１９年２６２万円
Ｈ２０年２６４万円
Ｈ２１年２６０万円
Ｈ２２年２３２万円

流石安いね！江東区！！

ブリリアとか２００万くらいだもんね

妥当じゃない？

住民１人あたりの平均年収
01　＿港区 1006.9
02　千代田　820.5
03　渋谷区　734.3
04　文京区　577.1
05　目黒区　576.2
06　中央区　576.0
07　世田谷　534.9
08　新宿区　509.8
09　杉並区　507.5
10　品川区　435.3
11　大田区　434.9
12　練馬区　420.7
13　豊島区　416.0
14　中野区　411.4
15　台東区　407.0
16　江東区　385.9
17　板橋区　375.6
18　江戸川　364.2
19　墨田区　358.1
20　＿北区　356.6
21　荒川区　350.6
22　葛飾区　345.3
23　足立区　338.2

>562

初めて見た。

世の中ってこんなもんなんだな。

ザ・西高東低

豊島区や中野区や板橋区は西じゃないのか

東はさらにその下じゃないのか

>>562
中央区と豊島区と江東区と墨田区の所得はこれから伸びそう。

まあ、確かに。

15位以下は論外ですね。

確かに。
区民全員が2倍稼いでも1位にならない地域って・・・

江東区、中央区、港区でマンション買っているのはほとんどが他の区の住民だもんな。

これって最新版ですか？↓

23区就業者平均所得額、住民の大学・大学院卒業者比率

港区　　 1350.9万　　32.1%
渋谷区　 959.0万　　33.6%
千代田区 942.1万　　36.0%
目黒区　 740.5万　　35.3%
文京区　 727.5万　　36.8%
中央区　 719.1万　　29.4%
世田谷区 691.1万　　36.2%
杉並区　 647.3万　　35.8%
新宿区　 641.7万　　30.2%
品川区　 546.9万　　25.5%
大田区　 545.6万　　24.9%
練馬区　 541.8万　　28.8%
中野区　 525.1万　　32.1%
豊島区　 519.3万　　26.0%
江東区　 490.0万　　20.6%
台東区　 486.9万　　20.0%
板橋区　 470.6万　　21.4%
江戸川区 459.7万　　18.2%
北区　　　445.7万　　20.5%
墨田区　 437.9万　　17.4%
葛飾区　 432.6万　　16.6%
荒川区　 430.6万　　16.3%
足立区　 417.8万　　13.7%

出典元：プレジデントファミリー2010年7月号
http://www.president.co.jp/family/backnumber/2010/20100700/

>>562
最新のを見ると、江東区が中野区と台東区を抜いたみたいだな。
今年は豊島区だな。
http://www.city.ota.tokyo.jp/naruhodo/shiraberu/ota_kuseifile/kuseifil...

発展が目覚ましい区は現状見ても何の役にもたたないってことやな。

圧倒的な西高東低はいかんともし難いな・・・
学歴の差がさらなる格差を生むわけだ。

外周区には統計から漏れている人がいっぱいアパート暮らししてます。
国勢調査にも苦労しているらしい。

まぁまぁ、結果は結果ですから。（にっこり）

江東区は都営住宅のハンディーが大きいんじゃないか？
無ければ品川区レベルだろ。

572
「就業者平均」ってことは
まともな勤め人以外は除外されているんだね。何人いようと。

馬鹿と煙が好きなのは…

結局豊洲くんが何をいっても、同じ条件でとった統計上のデータで江東区はマンションもダダ下がりで低所得者の集まりってことは証明されているよね