23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/
[スレ作成日時]2010-10-16 11:56:56
小規模でさえ完売が難しくなってきたね。
割高外周区の大規模はニコタマが最後。
東急は上手いこと売り抜けたなあ。
世田谷区で大規模を検索したら５１物件中４件で、
うち３件が即入居可でした。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...
ガラパゴス化する日本は、不動産の価値も下がっていきます
東京の湾岸が特区の候補らしいけど、どのあたりなんでしょ？
即入居可じゃない１物件も来年3月の入居か、
大規模の建築は完全にストップした感じやな。
いわゆる総量規制？
総量規制は価格調整の時期を遅らすだけで、根本的な解決にはならないです。
ダブってる在庫700万戸ってホント？
郊外や地方の戸建空き家とかいれたら、もっとあるんじゃない？
相当リフォームしないと住めたもんじゃないのばかりだけど。
特区って何の特区？
また適当な妄想を
さも既定路線のようにガセネタ流してるの？
結局、割高埋立地が大量在庫を抱えて、四苦八苦してるってことでしょ。
埋立地買っちゃった人は、これから発展するだの資産価値上がる等妄想してる場合じゃないよね。
自分達が買った時期は、都心が高くて買えず、仕方なく城東埋立地買ったんだろうけど、今は都心も下がってきているし、わざわざ埋立地買う人も少なくなるだろう。
それにこんだけ在庫あれば未入居の中古だらけで、余程最上階等の希少性がない限りわざわざ他人が住んだ中古は買わない。従って売れない。
一生住むしかないね。
世田谷区あたりの家賃ずいぶんと下がっているね。
需要が少ない年末にかけてどこまで下がるか？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/
営業も終末、あいやすまん！週末は来店誘引必死だな。
どんなデマカセでも釣りでも引き込んだほうが勝ちってか。
城東埋立地なんて住みたいと思いませんね。
マンション価格が5,6年前レベルまで下がってくれないかなと思うけど、
それって景気の悪さと比例してるので、何とも言えないですね・・・
知人が高級住宅地の築6年の中古を買ってリフォームしたのですが、
これ以上ない位賢い買い物だったように見えました
築６年って、６年前はマンション底値時代ですよ。
いくら高級住宅街でも安く分譲された物件のはずですが、
分譲価格が安かったからって、中古価格は安くはなりませんよ。
でもそう考えると通常より安かったって事は、分譲時のままの価格で出たとしても安いという事でしょうか？
分譲時の価格に利益を上乗せした価格で出しても、現在の市況で買う側から見ると、
6年前の物件はそれなりにお値打ち感があるということです
（人気エリアだと、6年前の物件を分譲時の価格のまま出すことはまずないです）
多分現在築3年の物件を3年後（築6年で）買うよりも、いい買い物だと思いますよ
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
