- 掲示板
前スレ（その２１）：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89668/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2010-10-16 07:08:53
[PR] 周辺の物件
変動金利は怖くない！！その２２
-
426 匿名さん
変動が得、固定は損なんてことは絶対ありません
変動と固定ではリスクの取り方が違うだけです
将来の金利変動リスクを貸し手がとるのが固定
将来の金利変動リスクを借り手がとるのが変動
ただそれだけのことです。
そもそも、銀行が1％の住宅ローンで儲けなど出るわけありません
それなのになぜ銀行が低金利の変動金利を勧めて来るのかと言えば
金利変動のリスクを借り手が背負ってくれるからです。
逆にいえば将来のリスクが大きいということができます。
固定は支払金額（支払利息）が多いので損だといいますが、その金額こそが
金利変動リスク分なんです。
変動を選ぶなら、その変動リスクに耐えられる人であることが条件です。
また、変動なら短期で完済すべきで、長期変動で借りることはとても危険です。
目先の金利の安さ（当初の月々の返済額）だけで変動を選ぶ人は更に危険です。
１番高いリスクは、急激に金利が上昇するケースですが、住宅ローンには1.25％ルールというものがあるので安心だと言われています。
実はこれが曲者で、急激に上がった場合は、返済は続けられるが、元金は全く減らない、
それどころか未払い利息まで発生することもあり、毎月きちんと支払っているのに、
残高が増えるなんて最悪なこともあります。
貸す側にとっては永遠に利息をとり続けられます。
町金が「利息だけ支払えばいい」というのと同じ状態です。
この1.25%ルールは借りる側のためでなく貸す側のためにあるような気もします。
これに騙されてもいけませんね。
-
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
