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前スレ（その２１）：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89668/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2010-10-16 07:08:53
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変動金利は怖くない！！その２２
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421 匿名
＞なんで他人が住んだ家をわざわざ買う？
＞金がないから？
＞中古だけはない。 -
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422 匿名さん
君の家クラスだと中古でいい物件はないかもな（笑）
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423 匿名
どーせド田舎の輩だからほっとけ。
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424 匿名さん
うちみたいに欲しいエリアにいい中古が全然出なくて待てずに新築建てたというのもある。
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425 匿名
どうして410は
＞なんで他人が住んだ家をわざわざ買う？
＞金がないから？
＞中古だけはない。
というあたまの悪い発言を繰り返すのか
それは 自分の借りている変動金利よりもフラット９月のほうが優れていたことに対して言い返せなかったむなしさを、理不尽なかたちで爆発させているのだ -
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426 匿名さん
変動が得、固定は損なんてことは絶対ありません
変動と固定ではリスクの取り方が違うだけです
将来の金利変動リスクを貸し手がとるのが固定
将来の金利変動リスクを借り手がとるのが変動
ただそれだけのことです。
そもそも、銀行が1％の住宅ローンで儲けなど出るわけありません
それなのになぜ銀行が低金利の変動金利を勧めて来るのかと言えば
金利変動のリスクを借り手が背負ってくれるからです。
逆にいえば将来のリスクが大きいということができます。
固定は支払金額（支払利息）が多いので損だといいますが、その金額こそが
金利変動リスク分なんです。
変動を選ぶなら、その変動リスクに耐えられる人であることが条件です。
また、変動なら短期で完済すべきで、長期変動で借りることはとても危険です。
目先の金利の安さ（当初の月々の返済額）だけで変動を選ぶ人は更に危険です。
１番高いリスクは、急激に金利が上昇するケースですが、住宅ローンには1.25％ルールというものがあるので安心だと言われています。
実はこれが曲者で、急激に上がった場合は、返済は続けられるが、元金は全く減らない、
それどころか未払い利息まで発生することもあり、毎月きちんと支払っているのに、
残高が増えるなんて最悪なこともあります。
貸す側にとっては永遠に利息をとり続けられます。
町金が「利息だけ支払えばいい」というのと同じ状態です。
この1.25%ルールは借りる側のためでなく貸す側のためにあるような気もします。
これに騙されてもいけませんね。
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427 匿名さん
＞固定は支払金額（支払利息）が多いので損だといいますが、その金額こそが
＞金利変動リスク分なんです。
リスクを固定の借り手も負担しているって
自分で言ってないかい？ -
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429 匿名さん
貧乏人必死だな。
お金が無くて新築買えなかった事がそんなに悔しいか？ -
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430 匿名
↑
>貧乏人必死だな。
匿名性が高いはずなのに「貧乏人」と決めつけるところがあたまの悪さを露呈している。本当にｲﾀｲ -
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431 匿名さん
＞なんで他人が住んだ家をわざわざ買う？
＞金がないから？
＞中古だけはない。
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432 匿名さん
あの？
バトルに中古vs新築のスレットでも作ってそっちでやって頂けませんか？
激しくスレ違いなんですよ -
-
434 中古
429
大変だね みんなを敵にまわして
とことん叩かれるよ
もう消えたほうがいいんじゃない？ 内心結構傷ついちゃってるくせにw
当初はもっと落ち着いてたのに 焦ってきてるよ～～ -
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435 匿名
ははは。
投稿のペースが物語る焦り。(笑)
だれも仲間がいないと焦る～？ -
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436 匿名さん
>>427
当然そうです。
固定がノーリスクなんてあり得ません。
リスクの取り方が違うだけだといった通りです。
変動が得、固定は損なんてことは絶対ないし、
逆の変動が損、固定が得なんてことも絶対にありません。
自分がどちらのリスクに耐えられるかで決めるものです。
ここに居る人達はローンやそのリスクに対する知識が十分に有る方が多いでしょうが、
一般には、変動にある1.25％ルールなどのように「安心」なんて思わされて、
実はそこには隠された危険があることを知らずに契約してしまう人も多くいるようです。
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437 匿名さん
Ａ「おまえの車買ったんだって？」
Ｂ「うん、中古車だけどね」
Ａ「中古？なんで？貧乏人は可哀そうだね。」
Ｂ「君は？」
Ａ「俺？実は俺も買ったんだ。当然新車だぜ。」
Ｂ「へえ、いいねえ」
Ａの車：ワゴンＲ
Ｂの車：フェラーリ
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438 匿名さん
＞426
リスクの受けとめ方が違うっていうのはわかりますが。
今の低い変動の金利は今後銀行の利益確保のために上がっていくってことですか。
今の低い変動金利は元となる金利が低いからで、
常に変動の金利の利益分は確保済みであると思うのですが。
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439 匿名
みんな上手いな～
新築ネタは突っ込みどころ満載でウマウマですな。 -
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440 匿名さん
＞今の低い変動の金利は今後銀行の利益確保のために上がっていくってことですか。
利益確保のために上がっていくのではなく、この先金利が上がるだろうと予想しているということです。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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