変動金利は怖くない！！その２２

フラット２０年で１％優遇、１.２％減税１０年間。
手数料０のファイナンスで借りて団信でなく安く民間で保険かけ１０年で繰上。これで金利はチャラ。
余剰金運用で更に＋。これで何か不満？

ぼくフラットの９月実行なんだけど
当初１０年間1.06％なんだけど
ずっと金利上昇のリスクがないんだけど


なんでみんな変動を選んじゃったの？

＞339

ええ！　　えええーー
１０年後、２０年後も今と同じ低金利だと決め込んでいるの？？？？？

楽観主義ですごいねー　　人生楽しいねー

ぼくフラット９月実行なの
ずっとリスクはないの
金利は最高で２０年目から2.06なの

どうしてきみたち変動なの？？？？？
おしえてよー

＞333

333は重箱の隅をつついたような慎重派だな

その割にはどうして変動なんだろう？　固定でも繰り上げできるのに、どうして金利上昇のリスクをはらむ変動なのだろう　まるで変動は今後金利上昇はない的な書き方しているし…

前々から思っていたけど、変動で借りるのはどうもにわか知識のやつが多いような気がするな

＞自殺行為
って言っているけど…　固定でも３５年で返す人いないでしょ…　ほとんどの人が繰り上げ返済するんだから
なんか浅はかな論理だよな

ようするに9月実行のフラットS以外の固定は最低最悪なんですね。

>3.42
フラットの人は、１１年目から１．７６％、２１年目から残り、２．０６％に上がっても
気にならないんだ。　私はそれが嫌だし、３５年間も借金をするのは理解出来ない。

金利上昇のリスクも、誰もその理由を言えない。　何もない可能性のが高い。
もし上がっても、すぐに返せるから変動を選んだ。　何もなければ、さらに安い０．８７５％

>>344
金利上昇のリスクってどのくらいの上昇を想定してますか？

フラットスレ見ると12月実行の奴等の悲壮感がすごいな。たった3ヶ月違うだけで400万円くらい違うらしいな。

これが35年間続くわくだ。

＞346

＞金利上昇のリスクも、誰もその理由を言えない。　何もない可能性のが高い。

ｷﾀーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

こいつの発言ｷﾀよ

いろんなスレにリンクはっていいか？www

>>348
その書き方だと400万の差が35年続くように見えるが
35年の総額の差が400万くらいなんだろ？

12月の金利をどのくらいで見積もったのか分からんが
12月が2.3～2.4%くらいだとすると
総額で400万差が出るのは
6000万～8000万くらい借り入れした場合だぞ。

変動えらぶやつはイタイやつばっかだな

349よ。

346の発言よりお前の方が痛いよ。

フラットで９月に実行したって人
他の固定全てを敵にまわしてどうする・・・

だから賢い人はフラット２０年で１０年繰上でチャラ以上に出来るように計画し余剰金を運用するの。こんな金利の読めない時に住宅ローン金利で浮かそうなんてどうかと。

フラット20Sなら変動と対等かな。

35Sは9月くらいまで下がってやっと検討するくらい。
2%以上の固定はあり得んわ。いくら保険とはいえ、みすみすどぶに捨てるような無駄金を払うくらいだったら
募金でもしたほうが遙かにマシ。

だいたい、固定さんはいい加減金利気にすんの止めたら？どのくらい高い金利で借りちゃったか知らないけど、
こんな所で必死に固定有利を説いたってむなしくなるだけだろ？

ギリギリで借りてるから担保割れして借り換えすら出来ないかわいそうなヤツばかりなんだろうけど。

↑
妄想力ばつぐん

図星か。

がんばれよ

でも最後の一行以外は結構当たってない？
固定にしていたら金利なんて気にする必要ないもんね。

変動の方が金利の上下に当面は一喜一憂する必要が無くて
フラットSの方が実行月の金利上下動の幅が大きくて、その時の金利で
全てが決まってしまうギャンブルみたいな状態って、何かあべこべになってる気がする。

むしろ最後の一行に該当する人がここで必死な固定さんでは？

ぼくフラットの９月実行なんだけど
当初１０年間1.06％なんだけど
ずっと金利上昇のリスクがないんだけど


なんでみんな変動を選んじゃったの？

さっきからぼくずっと質問してるのにwww

＞どのくらい高い金利で借りちゃったか知らないけど、 こんな所で必死に固定有利を説いたってむなしくなるだけだろ？

妄想力ばつぐんwww

どうあってもフラット9月が最高ですな

金利上昇のリスクを抱える変動さんは必死になって重箱の隅をつついて反論するwww　　そのムリヤリな理屈がｲﾀくてｳｹﾙ
タイトルからして変動金利は怖いものって物語っているwww

よかったぼく　フラット９月で

たしかにフラット９月１０月は最高だったね
もしかしたら家がフラットに適合しなかったから変動になったってパターンがあるのでは？

おれはチキンだからフラット

9月フラットは否定しないよ。

でもたまたまだろ？過去には3%近い固定で組んじゃった人もいるんだからあまり自慢するのはかわいそうだとは思わないの？

私は低金利がしばらく続くと思っている。　１８年前に1軒目を買った時、７％弱スタート
すぐに借換えて、１３年弱で完済。　この時は、高度成長期で、金利が上がったのは
この時だけ？　リーマンショックとかもたいして影響せず、少し古いデータだが、
http://www.orderhouse.info/17ronkinri/05.htm

赤い線が変動で、変化が少ない。　フラットは黄土色の線で、変動の少し上を不安定に
上下してる。　私は高度成長しか高金利を経験してないし、日本人の所得が下がりつつあり
既に世界一の債権保有国の日本に、高度成長期が再び来るとは思えない。　人口も減るんだ

円高で、日銀が高金利を選ぶ分けないし、政府は消費税アップをすると選挙に負けるので、
国債への依存は続くと思われ、高金利にすることは考えにくい。　

＞336

＞でもたまたまだろ？

あたりまえだろ
たまたま実行月が幸運だったからフラット選んだのよ　当然だろうが
６月位までの水準だったらフラットなんてありえないね。

よかったぼく9月実行で

>>368

普通住宅を購入する場合、モデルルームで青田買いでしょ？
実行月は早くて半年後とかじゃん。

ていうか、早めに契約しないと部屋のアレンジとか無理だしね。

てことは、もしかして中古？それとも売れ残り？

誰だって自分の実行月が今年の九月並になると解ってればフラットS選ぶよ。
でもそれが出来ないからフラットはギャンブルだとか言われるわけで。

来年実行の人とかビクビクしてると思うよ。

９月実行のあなたは確かにラッキーな人です。変動より良い選択だったかもしれません。
でも９月実行のフラットを選べた人が日本に何人いるんだか？？？

＞369

おれは中古だけどね

でも変動で仮契約しといて９月で下がって乗り換えよ

まあおれはラッキーパーソンだな

中古？

笑うとこ？

けっきょく俺がいちばんだったな

どうして変動をえらんだの？

＞371
あなたは中古物件をバカにしているのですか？
だとしたら見当違いもはなはだしいですよ。

なんで他人が住んだ家をわざわざ買う？

金がないから？

中古だけはない。

＞374

新築至上主義ｷﾀーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

いるいるこういうｲﾀｲやつwwwwww

おまえそうとうきてるね

↑
おれ知り合いが建築士だけど
総合的にみて買うんだったら中古マンションだっていってたよ

＞＞374
個人的には新築買った奴「やっちゃった」と思うけどね。買った瞬間価値が落ちるからね。
＞なんで他人が住んだ家をわざわざ買う？
こういう考えの奴がいるからデペは儲かるのだろう。

＞374

ぼくちゃんの９月フラットが変動君より優れているのがくやしくて やり場がなくてついつい中古に八つ当たりしたらみなさんからボコボコにされてやんの　ｳｹﾙーーーーーーーーー

フラット３５sとれる中古だったら新築とまではいかないけどしっかりしてるからいいんじゃないの？

＞374
わたしは中古と新築をくらべて中古のほうが立地、安さ、価格下落の低さが低い（売るときを考えて）と思って中古を買いました。あなたは「新築＝最高」と考えているのかもしれないですが、それは考察不足ではないでしょうか。

＞374

おいこら出てこい

住宅にこだわりがあれば新築というのは選択は正解だと思いますよ。
好きな立地で好きな間取り、好きな内装、好きな階数と住宅にこだわりがあれば中古はなかなか良い物件は見つからないよ。
もちろん新築でも希望は全てとは難しいが中古よりはだいぶ探しやすい。
とりあえず駅近だったら窓開けてもビルとかOKな人とかは中古で駅からの距離だけ選択して検索すればいいんでしょ？
私は住宅選びはセンスが出ると思いますよ。

↑
＞好きな立地で好きな間取り、好きな内装、好きな階数と住宅にこだわりがあれば中古はなかなか良い物件は見つからないよ。

買うときは資産とかも考慮にいれようね。「総合的」に見たら中古もありだとは思うよ。もちろん新築もあり。

資産⇒資産価値（価格変動など）
失礼

382

別に新築でも中古でもどっちでもいい。
でも374の発言は知性を感じない。

なんとなくだけど、マンション or 建売り前提の議論が展開されている気がする。
そういう出来合いの物件であれば間取や設備等が決められてるんだから中古でも利便性が良い物件が良いと思う。

世田谷在住の新築注文住宅施主より。

＞なんで他人が住んだ家をわざわざ買う？

＞金がないから？

＞中古だけはない。

新築マンションは内装を自由に選べないが･･･

中古買ってそれこそ全ての部材を自分で選んでのフルリノベーション、
しんどいけどその分めちゃめちゃ楽しいよ♪

ほんとお勧めします。

新築は買った瞬間に下がるとか、
中古は自由にリフォーム出来るとか、
そう言った話を聞いて中古を探すと、
「良い物件」がなかなか無いんだよね。
普通にネットや不動産屋で探しても、売れ残りみたいのが多くて。
地域によるんだろうか。

＞374

374が逃げちゃったよ

おーい　でてこーい