変動金利は怖くない！！その２２

変動金利ってこわいね

ぼくちんフラットだからずっと安心

だんしんの話をもってくる苦しいひと必ずいる

仮にだんしん考えても　どうして変動を選んだの？

民業圧迫と非難されるほど低い金利で借りてよかった～
どうしてみんな変動なの？　もしかして失敗しちゃった？

固定とか固定信者とかいう人いるけど
銀行の固定なんて不良品以外のなにものでもないね

９月のフラットが最強

フラットSを9月実行出来て良かったね。でもそれは運が良かっただけ。

ていうか、フラットS以外の固定さんを地獄に叩き落とすような発言は控えなよ。可愛そうだろ。

銀行からすれば固定のほうが利益得られるもんな。
フラットなんて明らかに貧困層向けの商品。

ぼくちん将来バブル再来しても全然払える余裕あるから変動にしちゃった。

民間固定＜変動＜フラットs

そして変動の追い上げムードか

＞326

ねえきみ
どれくらいよゆうあるの？　教えてよ

皆さん返済期間はどのくらいですか？

例えば返済期間が10年の人が
｢(理由は何であれ)今後5年くらいは低金利続くっしょ！｣
と思ってるならば変動にして
元金をなるべく減らすって考えとは思いますが
返済期間35年の人が
｢今後5年くらいは低金利続くっしょ！｣
と思ってても残りは30年あるので
さすがにこの30年間の金利は想像がつかないと思います。

ようは返済期間によって変動と固定を選ぶバイアスが
掛かってると思います。


皆さんの
・返済期間
・変動？固定(期間も)
教えてくれたらと思います。

私は
・返済期間:35年
・固定:全期間
です。

(こう書くと固定組の安心材料集めか！と
突っ込まれそうですがその通りです)

だから、5年間低金利が続いて元本大きく減らせれば月々の返済額が大きく減ってるからあとはさらに繰上ようがゆっくり返そうが好きにすればいい。

変動0.875、ローン3500万、返済期間30年だけど、最初の3年で900万返済して
10年で残債を半分にする。
繰り上げ返済手数料はなし。

こんな計画なので変動を選びました。

だいたい35年も掛けて返す事自体が信じられない。

20年後には団塊ジュニア世代の引退、少子高齢化でジュニア世代は若者3人で1人を見る時代。
もしかしたら日本企業は衰退し、国内産業なんてろくに残ってないかもしれない。もちろん退職金も
あてに出来ない。年金をはじめとする福祉、医療もあてに出来ない。そんな状況でも後15年もローンが残ってる。

変動で元本減らしてれば当初35年で借りていても完済してるかもしれないし、残っててもわずかかもしれない。

固定で借りるならば35年とか絶対にあり得ない。20年以内にすべき。固定で35年で借りて35年掛けて返すなんて
自殺行為。

↑

はいはい
きみのわけわからない理論を発表できて満足だね　よかったね

「かもしれない」の連発でてめえの都合のいいように論じるなwww

↑

反論出来ない時の見本みたいな書き込みだな

①返済期間35年で、繰上げ返済がなかなかできない人は35s

②返済期間10年～15年程度を見込める、若しくは
　元金を大幅に減らせるだけの自己資金がある人は変動

③35s以外の長期固定はしね



こんな結論でいいのかな？
①でも変動のほうがいい！って人いるんか？

>>336

別に10年とか15年じゃなくてもいいんじゃないかと。
10年経って元本を1/3以上減らす事が出来ていれば返済額軽減で金利がかなり高騰したとしても
最初から3%とかで借りるより返済額は低く済む訳ですから有る程度元本減らせれば20年掛かろうと35年掛かろうと
あんまり関係ないよ。

そもそも当初10年は減税が有るから繰上しないで貯蓄しておいて、10年後に金利上昇リスクが無くなる程度を
まとめて繰上で後はご自由に。

変動金利は元本の多い当初5年くらいの時期にいかに多く繰上（もしくは貯蓄）出来るかで、当初5年低金利が
続けば後は金利上昇リスクはほとんど無くなり、さらに低金利が続けばどんどん完済時期が短くなる。

①ローン　２７３０万円　変動　０．８７５％　１８年

何もなければ、１８年間で返済することは確定してる。　繰り上げ返済よりも、初めから期間を
短く契約すれば、　その方が保証料が安くなる。

もし予想が外れて、金利が上昇しても、３年後には完済できるので、変動を選んだ。

>336
フラットって、１０年過ぎると、金利が０．７％アップ、２０年過ぎると優遇は無くなり
２％以上の固定金利がそのままかかるんだよ。　金利分の返済が増えて銀行は喜ぶね。

>>329

過去スレ読んでお勉強しましょう。