横濱紅葉坂レジデンスPart6

７２１さん
スーパーのあおばのチラシはネットでみる事ができますので参考になるかと思います。
よかったらみてみてください。

>736
違います。
ナビューレの坪単価評価「５０万円分」は「仕様」の良さゆえです。
みなとみらいに匹敵する仕様のマンションはありません。

仕様で後から変えられない部分は特に重要。躯体、間口、天井高とか。ここは免震、天井も2.5メートルだから申し分ないと思う。

免震は仕様ではないし、天井高2.5ｍは周辺マンションと同じですよ。

ここのマンションが周辺マンションと同じに見える人がいるのが驚きです。

744
だから周辺マンションて具体的に教えてよ。
見当たらないんだが、、

737
ナビューレは今売り出されているのが109m2で2億1500万と111m2が2億7000万。94m2の1億2000万は
即決で売れたらしい。騰がる一方だよ。適当なこと言わないでね。
それと、ナビューレは確かに仕様は良いが、それだけなら他にもたくさんあるよ。
しかし、ここのような価格では決して売れないね。

745、746
では、逆にここが他のマンションより優れた仕様である部分を
教えてください。
言えないなら、それはあなたの感覚でしかないと思います。

747
はい、じゃあさようなら。

747
ウソはいかんよウソは。
ナビューレは未だに売れ残ってるよ。
売りに出て、しばらく経つよ。
しかも、タワマンだろ。
狭苦しくて、内廊下なんていう最高に意味ない造りの。しかも、エレベータは戸数に対して少ないしな。

750
何も分かってないね。ＫＥＮに聞いてにな。94m2は即売れてるよ。
更新が追いついてないだけ。それと、他の２部屋は売りだしてまだ１ヶ月
そこそこだよ。よく調べてから書き込んでね。

751
証拠は？
KENとかどうでもいいよ。

＞750
外廊下でエレベータ1基のマンションよりいいだろうね。

スレ違いだが、ナビューレは今買ったら、今後は下がるよ。買えるけど買わないね。投資としては魅力がない。

748
だから比較もなにも、他のマンションが見当たらないんだが、一体どこのことを言っているんだ？

752
だから、ＫＥＮに聞いてみればわかるよ。

753
いやぁ、内廊下ってさ、誰かが靴に＊＊でも付けてたら、マンション中臭うんだろ？

754
というか、買いたくても1ヶ月前までしばらく売りに出てなかったからね。
ナビューレ限定で待っている人がたくさんいる。
さすがにここまで騰がるとは思ってなかったんだろう。
今買う人は、実需だよ。港区より高いからね。

753
苦しいね、タワマン悪いとは言わんが、永住はしたくないね。
少なくとも、小さい子がいたらパス。

758
税金対策だってあるだろ。
一概に言えねーよ。
それに、横浜市の液状化MAPでは、ナビュー◯は超危険地域だろ。
しかも制震。

758
また出てきたの？
キミのタワマン、特にナビューレ話はいいよ。
何で君は買わないんだい？

761
実需がないからだろ。今から買ったら下がるよ。投資としてはもうアウトだよ。

ナビューレ？？
タワマンはよくないね。シュンスケの子みてりゃわかる、悲惨だよ。

このタワマン君は前にも超しつこく出てきたからね。
制震が免震より優れてるなんて寝言書いたあげくに、
制震が免震より優れてるデータは一切出せずに逃げ出したからね。

760
それ言ったら、銀座や品川もそうだよ。最近建ったマンション
は関東大震災が来ても倒壊しないよ。

764
また、君か。
制震は実績があるが、免震は実績無いからね。
これは学者でも結論が出てない話だよ。
何で、君が結論付けられるのかな。

765
ウソ書かないで下さい。
品川は広くて、液状化レベルは様々です。
それをみれば、品川のマンションでも価格や売れ行きが直ぐにわかります。
関東大震災でも倒れない？
なぜわかるんだよ？

767
ウソではないよ。
じゃあ、何でナビューレは売れてるのかな？

766
データが裏付け。
制震が優ってるデータを出したら？

769
免震が危ないという実験データなら山ほどあるよ。

http://www.sharaku.nuac.nagoya-u.ac.jp/pdf/articles/B04.TYamamoto0.pdf

770
それは答えになってないよ。
制震が優ってるデータだよ？

771
免震は長周期地震がきたら、振幅幅が増幅する。
つまり何もしてないより悪い結果を及ぼす。
どのような地震が来るかわからないのに
一概にどちらが良いかなんて議論する方が間違って
いることに気づかないのかな。

770
横から失礼。長周期地震動が問題になるのはタワマンね、ここの高さの固有周期だと免震が文句なしに最強だよ。

773
前にも、そう言ってるんだよ。
タワマン君は長周期が大好きなんだよ。
で、制震が優れてるデータは絶対に出せないからね。
捨て台詞吐くのが関の山だからな。

773
770のデータをよく見てね。
3階建ての結果だからね。
高層、低層は関係ないよ。

因みにこの対策として最近はダンパーを入れてる。
しかし、ここは入れていない。

で？
制震が優れてるデータは？
ちなみに、この場所で君の大好きな長周期は起きないよ。

775
3階って周期何秒？
現実的じゃないね。

777
長周期が来ない？
面白いこというね。そんな発言は君が初めてだよ。
制震より駄目なデータ見せてるのわからんのか？

775
高さは大いに関係あるよ。データの見方、大丈夫ですか？

779
全くわからんよ。
だって、データ出してないしな。
ないんだから、しょうがないけどな。

780
これは低層の実験だから高層はわからんね。
ただ、773が低層は最強というから、それは違うと言ったまで。

早くー、制震が優れてるデータだよー

781
この実験結果が君には考察できないということだね。
なら、これ以上、説明するだけ無駄だな。

782
ここは鉄筋30メートルだから固有周期0.6秒くらいでしょ。免震でまったく問題ないと思うんだが、、付加減衰つけたら無駄でしょう。

そうだね。制震が免震優れてないという結果で終了！

785
3階建てでも問題だとこの学者は結論づけているのに
、問題ないと言い切るのですか？

名古屋大学の福和研究室の学生さんのレポート？？
こんなのどうでもいいよー
免震でも制震でも耐震でも建築基準法の強度満たしてるマンションなら
なんでもいいよ…

不動産なんて駅距離と価格のバランス！！
街の好き嫌いや環境の好き嫌いは人それぞれ。ライフスタイルによっても変わるし。
このマンションの希少性は非常に高いとぼっくんは思いまする。

２番館１LDK単身者で検討してる人いませんかー

787
木造と鉄筋の違いですよ

785、787
木造と鉄筋の違いですよ

ここは沖積層ではない、堅固な地盤ですから共振のリスクは下がります。高さ30メートルの鉄筋免震構造、固有周期0.6〜0.8秒。長周期地震動の影響は普通考えられません。25年以内に7割の確率で来るといわれている首都圏大地震には万全だと思われます。

788
おっしゃる通り、阪神大震災でも倒壊した建物は1パーセント以下。免震は倒壊を防ぐためのものではなく室内を無傷にするためのものです。地震の直接的被害は、室内での下敷きがほとんどです。
ちなみに三菱地所の建築物で阪神大震災で倒壊したものはゼロです、有名な話。

三菱地所はチェックアイズ、目の見えないところの造りがいいです。
あと、青田買い物件で、実際の仕上がりがいい、満足度が高いのもやはりダントツで地所です。
地所物件しか買わないという富裕層がいることからもわかるでしょう。

776、785
レベル低いなー。
ここの免震、ちゃんとダンパー入っているよ。
長周期地震動の対策も万全だよ。

そうだよね。横から見てたけどさ、
すでに以前のパートで決着ついてるのに、しつこく張り付いてるんだろうね。
検討者でもないのに、何がしたいのやら。
制震タワマン君はきちんとしたデータも出せないしね。また、違うネタを掘り起こして、つまらんネガするんだろうなぁ。

794
ダンパーが入ってないというのは虚偽の書き込みになりますね。ネガは恥ずかしくないのかな？

733さん
あおば、安いですね！
今は全般的に青物野菜が高くなってますが、チラシを見たらほうれん草が98円でした。
肉も国産が激安とか。

794、795、796
制震虫は嘘を書きこんで、指摘されたら出てこなくなっちゃったね。

前もそうだよ。
前も嘘並べて、制震の優れたデータ出せずに、
最後は誹謗中傷の捨て台詞残して消えたからね。
あの制震タワマン君はこの掲示板にずっと張り付いてるみたいだよ。
何の根拠もなく、立地にも文句つけてたしね。

799
得意気にここのマンションはダンパーがついてないと豪語してたのにね。嘘だとバレたらいなくなったね。

ここで長周期って・・・影響ないでしょ。

弐番館さらっと二期二次で33戸売り出されちゃうようですね。登録が明日、明後日で明後日抽選みたいです。宣伝なしの販売なので、二期一次の落選組の救済でしょうね。

マンション近くの遊歩道の関連予算が50億近くと発表されましたね。
市がそれだけ力を入れていく、ということでしょうか。
住民にとっても有難い話ですね。

どこもそうだろうけど、ここは特に救済多いね。
よっぽど要望強いのかな？

免震も間違いないと盤石ですしね。
立地も最高ですから、人気なのは仕方ないですね。
ただ、こんなに駆け込むなら第一期で勝負かければ良かったのにね・・・

駆け込んだ訳ではない
最初から弐番館を狙ってました

それは仕方ないですよ。これだけの人気物件ですから。毎回抽選ですし、時の運みたいな処ありますからね。一期で購入できた方がむしろラッキーだったんじゃないですかね。
ま、ネガ情報に惑わされて余裕かましてた方がもしいらしたらお気の毒ですがね。

私も弐番館が欲しかったのですが
発売が遅かったので確実に買えそうな部屋にしました。

弐番館、良いですよね。

今回売り出しの３３戸は弐番館にしては条件のいい上層、中層なのですべて売れそうですね。
いよいよ完売が見えてきますね。全部売れれば、壱番館１戸弐番館５５戸で残り５６戸。
まだ完成まで１年ありますからね。

購入者スレは閑散としているからね。
購入者はこっちに居座っていてあっちへ行かないってことだろうね。

８１０
まだ出来上がるまで１年あるんですけど(笑)
少しくらい完成在庫あってもいいと思うけど難しいだろうな。

８１１
完成前３か月くらいにならないと契約者はやることないんだよ。だから契約板に書き込むことがないだけ。

例の制震タワマン君が先日、虚偽とウソを連発して、
逃げ出したからね。
ネタを変えて、再登場してるのかな。

810

そうだよね、じゃさようなら。

この物件のホームページでは、免震はアイソレーターのみの仕様となっていますが、ダンパーも付いているのですか？

ネガがあろうがなんだろうが、ここの人気は衰えませんね。
自分も憧れてるし。
紅葉坂なんて、ドラマになりそうな地名も素敵じゃないですか。
桜木町も野毛坂も伊勢崎町も歌の歌詞になってるって知ってますか？

816
ＭＲ行けば教えてもらえます。

816
ダンパー一体型の最新のものです。

819
ここホントに買い煽り必死のすれだな（笑）
この図と写真のどこにダンパーがあるのか説明してくれ。

http://www.momiji368.com/menshin/index.html

820
まだいたの？制震タワマン。まさかモデルルームにも行かず、写真みてダンパーがないと思った(笑)？？

はいはい。だから、説明して、どこにあるのかな。

821
早く、説明してくれよ。逃げたのか（笑）

http://www.adc21.co.jp/pdf/adc_lri.pdf
これ以上の説明はモデルルーム行って聞きなさい。
丁寧に教えてくれるよ。

ここは鉛プラグ入り積層ゴムの免震構造。
鉛プラグはダンパーと同じ減衰装置の役目をしている。
要はダンパー内蔵みたいなもの。

http://www.toda.co.jp/tech/earthquake/earthquake_04.html

824
だから、これはダンパーが無くてもいいと言ってるだけの、ダンパー無し
免震構造だろ。

結局、ダンパー無しだったな。嘘つきに嘘つきと言われたくないな。
まあ、いつものことだがな。

高さ30メートルの鉄筋、免震構造。長周期地震動の心配はいらないです。
ここは地盤も強固で共振しません。
ちなみに地権者には、専属の一級建築士が一人ずつ担当になって説明済みです。

826、827
恥の上塗りだな。
穴があったら入りたい気持ちは分かるよ(笑)

826、827
ダンパーの意味を調べてから屁理屈こねろよ。
ここの免震装置は磐石だよ。

ダンパー【damper】　意味

振動エネルギーを消散させて衝撃または振動の振幅を軽減する装置。自動車・鉄道車両などに使用。制振器。吸振器。

そんな説明はいらんよ。予期せぬことが起きるのが自然災害。
結局、ダンパーが無いんだろ。散々、あると言い切ってた知ったか
はどうした（笑）

831
そんなこと言われなくても知ってます。
その装置がこの免震のどこを指していますか？

鉛プラグ入り積層ゴム(LRI:Lead Rubber Isolator)は、
天然ゴムを主材料としたゴム板と薄い鋼板を交互に積み
重ね加硫接着した積層ゴムに鉛プラグを圧入した、ダンパ
ー一体型の免震支承です。免震支承として必要な、荷重支
持機能、水平変形機能、復元機能、および鉛プラグによる
減衰機能とトリガー機能を併せ持っており、外部ダンパー
を必要とせずに免震構造が成立する特徴を持っています。

よく読めよ(笑)

エェッ！？
大丈夫？

ごめん835だけど833に対してです。

読んでるよ（笑）
だから、一体型ってようは、この免震はダンパーの役割を
もっていますと言ってるだけで、ダンパーは無いでしょ。

ダンパーの意味知らないんだな…。
スプリングみたいなもんでも見えてるとでも思ってんのか？（笑）

837
くだらん屁理屈はいいよ。

837
ダンパー一体型の物なのにでなぜダンパーを外付けする必要がある？
意味ないことを繰り返し言ってもしょうがないだろ。