横濱紅葉坂レジデンスPart6

７２１さん
スーパーのあおばのチラシはネットでみる事ができますので参考になるかと思います。
よかったらみてみてください。

>736
違います。
ナビューレの坪単価評価「５０万円分」は「仕様」の良さゆえです。
みなとみらいに匹敵する仕様のマンションはありません。

仕様で後から変えられない部分は特に重要。躯体、間口、天井高とか。ここは免震、天井も2.5メートルだから申し分ないと思う。

免震は仕様ではないし、天井高2.5ｍは周辺マンションと同じですよ。

ここのマンションが周辺マンションと同じに見える人がいるのが驚きです。

744
だから周辺マンションて具体的に教えてよ。
見当たらないんだが、、

737
ナビューレは今売り出されているのが109m2で2億1500万と111m2が2億7000万。94m2の1億2000万は
即決で売れたらしい。騰がる一方だよ。適当なこと言わないでね。
それと、ナビューレは確かに仕様は良いが、それだけなら他にもたくさんあるよ。
しかし、ここのような価格では決して売れないね。

745、746
では、逆にここが他のマンションより優れた仕様である部分を
教えてください。
言えないなら、それはあなたの感覚でしかないと思います。

747
はい、じゃあさようなら。

747
ウソはいかんよウソは。
ナビューレは未だに売れ残ってるよ。
売りに出て、しばらく経つよ。
しかも、タワマンだろ。
狭苦しくて、内廊下なんていう最高に意味ない造りの。しかも、エレベータは戸数に対して少ないしな。

750
何も分かってないね。ＫＥＮに聞いてにな。94m2は即売れてるよ。
更新が追いついてないだけ。それと、他の２部屋は売りだしてまだ１ヶ月
そこそこだよ。よく調べてから書き込んでね。

751
証拠は？
KENとかどうでもいいよ。

＞750
外廊下でエレベータ1基のマンションよりいいだろうね。

スレ違いだが、ナビューレは今買ったら、今後は下がるよ。買えるけど買わないね。投資としては魅力がない。

748
だから比較もなにも、他のマンションが見当たらないんだが、一体どこのことを言っているんだ？

752
だから、ＫＥＮに聞いてみればわかるよ。

753
いやぁ、内廊下ってさ、誰かが靴に＊＊でも付けてたら、マンション中臭うんだろ？

754
というか、買いたくても1ヶ月前までしばらく売りに出てなかったからね。
ナビューレ限定で待っている人がたくさんいる。
さすがにここまで騰がるとは思ってなかったんだろう。
今買う人は、実需だよ。港区より高いからね。

753
苦しいね、タワマン悪いとは言わんが、永住はしたくないね。
少なくとも、小さい子がいたらパス。

758
税金対策だってあるだろ。
一概に言えねーよ。
それに、横浜市の液状化MAPでは、ナビュー◯は超危険地域だろ。
しかも制震。

758
また出てきたの？
キミのタワマン、特にナビューレ話はいいよ。
何で君は買わないんだい？

761
実需がないからだろ。今から買ったら下がるよ。投資としてはもうアウトだよ。

ナビューレ？？
タワマンはよくないね。シュンスケの子みてりゃわかる、悲惨だよ。

このタワマン君は前にも超しつこく出てきたからね。
制震が免震より優れてるなんて寝言書いたあげくに、
制震が免震より優れてるデータは一切出せずに逃げ出したからね。

760
それ言ったら、銀座や品川もそうだよ。最近建ったマンション
は関東大震災が来ても倒壊しないよ。

764
また、君か。
制震は実績があるが、免震は実績無いからね。
これは学者でも結論が出てない話だよ。
何で、君が結論付けられるのかな。

765
ウソ書かないで下さい。
品川は広くて、液状化レベルは様々です。
それをみれば、品川のマンションでも価格や売れ行きが直ぐにわかります。
関東大震災でも倒れない？
なぜわかるんだよ？

767
ウソではないよ。
じゃあ、何でナビューレは売れてるのかな？

766
データが裏付け。
制震が優ってるデータを出したら？

769
免震が危ないという実験データなら山ほどあるよ。

http://www.sharaku.nuac.nagoya-u.ac.jp/pdf/articles/B04.TYamamoto0.pdf

770
それは答えになってないよ。
制震が優ってるデータだよ？

771
免震は長周期地震がきたら、振幅幅が増幅する。
つまり何もしてないより悪い結果を及ぼす。
どのような地震が来るかわからないのに
一概にどちらが良いかなんて議論する方が間違って
いることに気づかないのかな。

770
横から失礼。長周期地震動が問題になるのはタワマンね、ここの高さの固有周期だと免震が文句なしに最強だよ。

773
前にも、そう言ってるんだよ。
タワマン君は長周期が大好きなんだよ。
で、制震が優れてるデータは絶対に出せないからね。
捨て台詞吐くのが関の山だからな。

773
770のデータをよく見てね。
3階建ての結果だからね。
高層、低層は関係ないよ。

因みにこの対策として最近はダンパーを入れてる。
しかし、ここは入れていない。

で？
制震が優れてるデータは？
ちなみに、この場所で君の大好きな長周期は起きないよ。

775
3階って周期何秒？
現実的じゃないね。

777
長周期が来ない？
面白いこというね。そんな発言は君が初めてだよ。
制震より駄目なデータ見せてるのわからんのか？

775
高さは大いに関係あるよ。データの見方、大丈夫ですか？

779
全くわからんよ。
だって、データ出してないしな。
ないんだから、しょうがないけどな。

780
これは低層の実験だから高層はわからんね。
ただ、773が低層は最強というから、それは違うと言ったまで。

早くー、制震が優れてるデータだよー

781
この実験結果が君には考察できないということだね。
なら、これ以上、説明するだけ無駄だな。

782
ここは鉄筋30メートルだから固有周期0.6秒くらいでしょ。免震でまったく問題ないと思うんだが、、付加減衰つけたら無駄でしょう。

そうだね。制震が免震優れてないという結果で終了！

785
3階建てでも問題だとこの学者は結論づけているのに
、問題ないと言い切るのですか？

名古屋大学の福和研究室の学生さんのレポート？？
こんなのどうでもいいよー
免震でも制震でも耐震でも建築基準法の強度満たしてるマンションなら
なんでもいいよ…

不動産なんて駅距離と価格のバランス！！
街の好き嫌いや環境の好き嫌いは人それぞれ。ライフスタイルによっても変わるし。
このマンションの希少性は非常に高いとぼっくんは思いまする。

２番館１LDK単身者で検討してる人いませんかー

787
木造と鉄筋の違いですよ

785、787
木造と鉄筋の違いですよ