匿名さん
[更新日時] 2010-12-10 17:30:28
横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番)
交通:
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口)
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎)
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
間取:2LDK・4LDK
面積:56.52平米・104.97平米
売主:新日鉄都市開発
売主:三菱地所
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:戸田建設(株)
管理会社:㈱日鉄コミュニティ
こちらは過去スレです。
横濱紅葉坂レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-10-15 16:38:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎) 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(98戸(非分譲住戸34戸含む)(壱番館)、88戸(弐番館)、182戸(非分譲住戸20戸含む)(参番館)他に管理事務室1戸 販売予定総戸数314戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(壱番館) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
匿名さん
>597様、契約者の方でこちらをご覧になってる方、あまりおられないのかなぁ?ひょっとして私ぐらい?なんて思ってましたが安心しました。
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603
匿名さん
遊歩道、子供がまだ小さい家はすごくうれしいです。
緑も増えそうですね。
子供のお散歩に活躍できそうです。
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604
匿名さん
イメージは良くなかったのかもしれないけど、桜木町の線路下の壁のストリートアートはけっこう面白かったな。
今はもう無いのでしょうね。アートスペースとかにして残しても良かったのに。塗りつぶされてしまったのを見た時は、ちょっと寂しかったです。田舎ものだった自分にとって、横浜らしさを感じる場所だったのに。
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605
匿名さん
598です。
契約された方にレスしてもらった情報だと信憑性があります。ありがとうございます。
どこまでが本当でどこから嘘か判別できないものも多々ありますので、ときに掲示板は難しいです。
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606
匿名さん
さんざん過去スレで既出だが、アトラス野毛山の方が良かったよ
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607
匿名さん
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608
匿名さん
アトラス野毛山?
仕様知ってるの?
まったく論外。
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609
匿名さん
購入者はいい加減あっちのスレに行くべきだろう。
繰り返し絶賛しているのは購入者だけだからな。
Part1~3あたりではもっと冷静な意見もあったのだが。
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610
匿名さん
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611
匿名
609
検討もしてないお前はいい加減書き込みやめろよ(笑)わかった?ねんちゃくねがくん。
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612
匿名さん
ネガ君はいい加減どっかに行くべきだろう。
繰り返しネガしているのはネガ君だけだからな。
Part1~3あたりから言い掛かりしかないんだか。
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613
匿名さん
じゃあ、606はアトラス検討者だね!
良い中古探しなよね!
掲示板卒業おめでとう。
さようならー
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614
申込予定さん
いや、ネガ歓迎。
去りたい、買わない人が増えた方が、申込者
にとって好都合。
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615
匿名さん
ネガを歓迎したって、申し込み数なんかに影響ないぞ。今迄の売れ行きを見れば一目瞭然。
初めからネガか頑張ってたのにね。
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616
匿名さん
ここはオール電化じゃないですね。
オール電化の方が経済的だと聞きますが本当なんでしょうか?
使い方にもよると思いますが。
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617
匿名さん
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618
匿名さん
>>616さん
オール電化だと料金に割引があります。
以前住んでいたマンションがガスで今はオール電化なのですが光熱費が毎月2000円位違いますよ。
かえって今のマンションのほうが広いし電気をたくさん使っているのですがね。
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619
匿名さん
>>616
オール電化は極力深夜電力を利用すると安くなりますよね。
洗濯や乾燥は、タイマーを利用して夜の間に済ませるのがポイントです。
ただし、専業主婦や小さい赤ちゃんがいるような、日中電気を多く使う
家であれば、ガスの方がお得だと思います。
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620
匿名さん
>619
家のマンションはオール電化で午後11時~午前7時までは深夜電力になります。おっしゃっている様に浴室乾燥機などは極力夜間にやる様にしています。私は専業主婦で日中家にいるので損なのかもしれませんね・・・
夜型の人はお得ですね。
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621
匿名さん
初歩的な質問で恐縮ですが、オール電化であることと
蓄電する設備が付いていることは別物ですよね?
自動的に深夜料金の安いときに蓄電してくれるものが
あれば、時間を気にせず安い料金で利用できると
思ったもので。
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622
匿名さん
私も夜に洗濯するタイプですが、他の家に音が響かないか気になります。洗濯機の音や振動、水の流れる音など。他の家もやってたらお互い様で気にならないでしょうけど。
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623
匿名さん
このマンション買うくらいの人が、そんな旧世代の安物洗濯機を使いますか!?
いまの洗濯機はほとんど音や振動がでませんよ。
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624
匿名さん
室内ならば、夜に洗濯機をまわしてもそんなに響かないのでは?
振動は多少下の階に伝わる可能性はありますが、
たぶん大丈夫ではないでしょうか。
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625
匿名さん
わが家も洗濯は夜するタイプですが、他の家に音が響かないか気になったことがありますね。ただ、私自身は、他の家の方の生活音(日中も夜間も)が気になったことがないので、基本生活音レベルの音なら大丈夫なのかなと思っています。これが楽器とかピアノ等なら話は別かもしれませんが。
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626
いつか買いたいさん
洗濯機の振動とか音は下階に響きません。
気にしなくて大丈夫です。
自宅の洗濯機のある真下に下階の寝室でも
あれば別ですが、マンションは縦一列で
間取りが同じなので大丈夫です。
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627
匿名さん
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628
匿名さん
契約者の方がこちらを見ていらしたら教えてください。
ここを契約した理由のTOP3は何ですか?
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629
契約済み
1、部屋の広さと間取り
2、自分の仕事の行動範囲において利便性が高い。
3、繁華街が近いのにも関わらず静かな場所。
これはあくまでも私の判断材料なのであしからず。
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630
匿名
1.いちおう由緒ある場所かつ静か。でも繁華街にも近い。
2.いま住んでる所より交通アクセスが圧倒的にいい。
3.周りに『もみじ』があり、ブラウンの落ち着いた外観。←こればっかりは出来上がりを見ないとなんとも…
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631
入居予定さん
1.稀少な場所
2.駅が良くて近い
3.自分と家内の実家のほぼ中間だから
1番の意味するところは便利さと静かさです。630さんの1番と同じだと思います。
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632
匿名さん
要望書の提出が28日までとなっていましたが、要望書を提出すると何か変わるんですか?
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633
契約済み
要望書のでない部屋に関しては次回の売り出しになる可能性が高いです。
売れ残ると先着順の物件が増えることになるので。
買いたい間取りがあれば出しておいた方がいいと思いますよ。
要望書を出していたとしても登録の時には部屋も変えられますし、キャンセルしても特に問題はありません。
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634
申し込み予定さん
稀少性
利便性
住環境
このマンションは完璧ですね。
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635
匿名さん
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636
匿名
1立地(駅近、繁華街と住宅街とのバランス、海)
2価格(少々予算オーバーですが可能な範囲なので)
3間取り(全体的に余裕あるまどり)
他にも良いなと思える物件はありましたが3項目とも夫婦2人とも満足出来たのはこの物件だけでした。
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637
匿名さん
・好きな町が周辺にたくさんあって、徒歩や自転車で気の向いたところへ出かけられる
・坂や丘が多い横浜にあって、比較的楽な坂
・落ち着いた感じの外観
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638
契約済みさん
横浜らしさを静かに味わえる
終の住まいとして申し分ない
見栄えばかりのタワーマンションに辟易した
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639
匿名さん
どこかの首相みたいですが、
1に紅葉(坂)、2に紅葉(坂)、3に紅葉(坂)、です。
なので、価格の高さ、きつい坂、詰め込み、には目を瞑りました。
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640
匿名さん
>639
お前スマッチのネガだな。
あっちでいじめられたからってこっちに来るなよ。
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641
匿名さん
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642
↑
で、どこ住んでんだっけ?東京のリビングが30畳のタワーマンションだっけ(大爆笑)オードリーの春日と同じようなアパートじゃないのか(大爆笑)
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643
マンコミュファンさん
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644
匿名さん
立地
ほどよい規模・タワマンではない
地所ブランド
です。
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645
匿名さん
640さん、心配無用です。
639は、紅葉坂が気に入って、幾つかの欠点は目を瞑って購入しました。
小生は世の中に完璧なマンションなど無いと思うので、ネガなど無視しています。皆さんは過敏に反応し過ぎると思います。
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646
匿名
>639
スマッチにでは買ってない人でこっちでは買ってる人(大爆笑)向こうで恥さらしの書き込みが残ってるからってあっちこっちに適当な嘘書き込みはいかんよ(大爆笑)
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647
匿名さん
横浜の田舎者は坂道には慣れているようだね。
近くにスーパーとかないから買い物が不便だな。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
「スーパー」と「食品スーパー」は違う。
ここには「スーパー」はない。「食品スーパー」はあるけど。
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650
匿名さん
周辺マンションに住んでる者です。
あおばは適度に安いですよ~。
13時までのタイムセールは結構楽しみにしています。
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651
匿名さん
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652
匿名
アルカエフも10分。
34街区にも地元住民向けスーパーができるね。
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653
匿名さん
こことお向かいに建つマンション住民全員が要望したら、コレットマーレにスーパー入ると思うよ。
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654
匿名さん
この物件は関東一位の人気だったのですか?どこぞの情報にそう書き込んでありました。
ところで、田舎者をバカにする話題を好むのは、実は田舎出身者に多いのでは?
東京生まれの東京育ちの人を知っていますが、田舎に対するイメージはひたすら美しい憧れでした。
バカにする発言もなかったし、考えすら持っていないようでした。
ちなみに自分は田舎出身ですが、横浜の地元の人からはバカにされました。
ということは、横浜も田舎なんですね。大好きな街ですけど。
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655
匿名さん
639です。イヤー参りました。
646さんは、かなり思い込みの強い方のようで、嘘書き込みと断定されました。
スマッチのネガ氏も、こう言う方に絡まれたのでは大変です。(^o^)
契約者板の141は小生の書き込みですが、信じて頂けるかどうか?
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656
匿名さん
655さん
646は過去に価格表を掲載した非常識な人です。
必ず(笑)をつけなきゃ気がすまないわかりやすい人です。
気にしない方が良いです。
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657
匿名さん
655(=639)です。
656さん、分かりました有り難う御座います。
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658
匿名
654
自分の体験だけで、横浜の人は田舎者を馬鹿にするから田舎者、ですか。
可哀想な人だ。
あなたがコンプレックスを感じているからそう捉えてしまうのでしょう。
。
私は東京生まれの東京育ちで、現在、横浜に住んでいますが、田舎に対する憧れもなければ、馬鹿にもしませんよ。
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659
匿名
639=655さん、坂は分かりますが、なぜここは詰め込みですか?
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660
匿名さん
詰め込みかどうかの議論はもうどうでもいいです。
詰め込みの基準があるわけでもないし。
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661
匿名
660
議論するのは自由ですよ。
嫌なら参加しなければいいだけ
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662
匿名さん
639=655から659さんへ
極めてアナログ的で恐縮ですが、初めてMRで模型を見た時、そう感じました。
小生の感覚的認識なので、他の方に強制するつもりはありません。
実際の建物が完成して、そこに身を置いた時、我が感覚的認識が間違いだったことを期待しています。
また、この土地でこれだけの戸数を実現したので「立て替え事業」が成立したと思うので、もっとユッタリしたプランをとも言い難いです。
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663
匿名
やはりここはギュウギュウ詰め込み型団地ですか、、、
息が詰まる感じですね。
感覚は大事ですね。
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664
匿名さん
663
どこが?
タワマンの方がよっぽど詰込みだろ。
タワマンではないマンションで横浜の中心地にあって、ここよりも詰め込みじゃないマンションはどこにあるんだ?
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665
匿名さん
少なくとも旧花咲団地よりは詰め込みだな。
花咲団地のあのゆったり感はない。
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666
匿名さん
そんなこと聞いてませんよ。
その他のマンションの話です。
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667
匿名さん
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668
匿名さん
低層のマンションは共用施設が充実してないというデメリットがありますよ。山手でもしかり。
総戸数だけで分析した資産価値の落ちにくいマンションでは300戸以上のマンションが一番落ちないみたいだし、ここはその点をクリアしてるよね。
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669
匿名さん
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670
匿名さん
667
しかも、山手って横浜の中心地からははずれてるだろ?
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671
匿名さん
>>648さん
あおばは安いですよ!たまに日曜日に朝市がやっていますが野菜がすごく安いです。
平日の朝一番にいけば、前日の残りのひき肉などが半額で売ってます。
当日使うなら全然問題ないので我が家はこの半額をねらっていきます。
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672
匿名さん
662さん
実際住んだらがっかりすると思いますよ。
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673
匿名さん
低層山の手駅近物件ほしいなぁ。タワーちょっと失敗したぜ
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674
匿名さん
669
667は逃げましたねー。
他に例がないくせに、勝手に詰め込みと決めつけて、
証拠の提示を求められると、逃走。
いつものしょうもないネガレスでしたね。
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675
匿名さん
ここは隣のマンションコミュでボロクソ言われてるね。
まあ、しょうがないか。
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676
匿名さん
紅葉坂って、冬場雪が積もったり凍結したりしませんか?
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677
匿名さん
674
本当だねー。
知ったかぶるなら、言わなきゃ良いのにね。
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678
匿名さん
ほう。
一日中張り付いてなくては許せない人がここにはいるんだ。
それでは外出もできんな。
>>669
山手ホームズとか山手町ハイムとかいろいろあるだろ。
>>667
横浜の中心は元町ですが、何か。
実際、横浜を代表する老舗ブランドのほとんどは元町であるわけで。
キタムラ、ミハマ、フクゾー、霧笛桜、・・・
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679
匿名さん
何度も恐縮ですが、これも人気のバロメータということで。
買えた人、良かったですね。
買ってない(買えなかった)人、残念でしたね。
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680
匿名さん
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681
匿名
参番館
終わってるよ
公式サイトも見れなくなったよ
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682
匿名さん
壱番館の半地下の部屋のみ・・・ですか?
弐番館はどうだったのでしょう?
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683
匿名
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684
匿名さん
それにしても隣のマンコミュで言いたい放題いわれてますね。
以下、抜粋。
204、205
モデルルーム行きましたか???
お向かいのマンションは有り得ない。
部屋は狭いし、敷地にゆとりないし、仕様もだめ。
評価できるのは免震構造だけ。
そもそも富裕層向けマンションじゃない。
こっちとは天地の差だよ。
217
別物です。
向こうは大型の大衆向けマンション。仕様も平凡。眺望もないし、天井低いし、部屋も狭い。ここの検討者とは重なりません。
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685
匿名
隣は坪単価380〜だからね。ここと競合はしないでしょう
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686
匿名
向かいは坪単価380〜だからね。ここと競合はしないでしょう
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687
匿名
684
グランドメゾンの検討者からみたらそんなもんでしょう。
ここは庶民向けマンションですよ。
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688
匿名さん
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689
購入検討中さん
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690
匿名さん
当たり前だよ。
ここ安いもん。
しかも、隣とは違うとか喚いてるけど、大した違いなんかないんだよな。しかも、隣は耐震偽装かましてるしな。
どうでもいいことばかり。
要は立地が良いってことだろ。
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691
匿名
いわゆる高級マンションは70平米で一億はしますね。管理費も6万くらい。
グランドメゾン伊勢山はそのレベルですからね。
比較しても無意味でしょう。
立地はお向かいとほとんど変わりませんから、ここは安いと思います。
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692
匿名さん
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693
匿名
690
大した違いがないというのは嘘。
向かいは広さ、天井高、駐車場の数みただけで別次元とわかります。
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694
購入検討中さん
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695
匿名さん
-
696
匿名さん
693
それがどうでもいいんだよ。
広さは人それぞれ。
絶対的な価値観ではない。
駐車場?
必要なだけあれば良いだろ。
天井?
どこにそんなでかいやつがいるんだよ?
必要ないだろ。
こんなもんしか違いがないんだから大したことないよ。
その上、耐震偽装してたしな。
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697
匿名さん
-
698
匿名さん
696
頭悪いなあ、それだけ仕様が違うってことだよ。
駐車場の必要数が違う⇔車を複数所有をしている人が多い⇔購入層の所得が違う ってこと
こことGMが大した差がないと思うのはあなただけだよ。
平均坪単価260万のマンションと
平均坪単価300万台後半のマンションは違って当たり前だろ。
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699
匿名さん
天井が280mmと250mmじゃ開放感がぜんぜん違うよ、身長は関係ない。
ここは250mmあるからまずまずでしょう。
ただしお向かいは別格。
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700
匿名さん
697
つまり、モデルルームにも行ってないわけだな。
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