横濱紅葉坂レジデンスPart6

必死じゃなくて、ネガが適当な事や嘘を書き込みまくるから事実を書き込んでるだけ。ここは検討板だから。

川崎ゲートタワーは、最高のSランクだよ。
太陽光パネルとかカーシェアリングとかがあるからかな。

これは横浜市で一定以上の規模の建築物は評価を受けることを義務づけられているもの。
で、
Ｓ：素晴らしい、Ａ：大変良い、Ｂ＋：良い、Ｂ－：やや劣る、Ｃ：劣る
の５段階評価。

しかしＣ評価というのは現実には皆無であり、Ｂ－がたまにある程度。
ほとんどの建物が特別なことをしなくてもＡかＢ＋が貰える。
特別なことをすればたまにＳが貰える。
その中でＢ＋というのは特筆すべきことはないと判断するのが普通の感覚。

ちなみに２０１０年度に評価を受けた建物の一覧
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/center/kankyo/casbee/tatemono2...

必死になる必要なんかないんだよ。
もう先が見えてるんだからさ。

503
環境に配慮しているかどうかだろ。その評価はマンション評価とは関係ないだろ。デベがエコを推進した物件を作ればＳやＡだろうが、それらを売りにしていない物件にはこの評価はほとんど関係ないね。
これはデベに得があっても、買った人には関係ない評価だってことだよ。

これも人気のバロメータですよ。

>503さん
面白い情報でした。ヤマダ電機くらいしか知りませんが。Sクラスの建築物は少ないみたいだけど、過去の建築物で有名なところを見に行ってもいいかなという気分です。
そういえば、昨日のテレビで日本の建築家の特集見ました。木造もいいな。マンションじゃありえないだろうけど。

ここはエコ住宅ではないですし、長期優良住宅でもありません。従って環境に配慮した際に得られるメリット、税金面での優遇などがありません。その点について営業につっこんだのですが、取ろうと思えばとれたのですが、やはりそれなりにお金がかかるので、費用対メリットを考えてやめたそうです。地権者の意向もあったようです。マンションの評価や資産性にはほとんど関係ないそうです。

506
ふーん。
じゃあ、このマンションはそれ以外がよっぽど優れてるってことになるな。
売れ行きを見れば一目瞭然。

＞ここはエコ住宅ではないですし、長期優良住宅でもありません。

これって、何をもって決められるのでしょうか。
オール家電とか断熱性とか、そういうことですか？

エコ住宅は基準を満たしているけど、建設開始が早すぎて対象外と聞きました。

510
そういうことです。後は配管のメンテナンスのしやすさとか屋上緑化とか、です。バリアフリー設計かどうかなども評価対象になります。
511
建築開始が早かったのもありますが、仮に申請しても基準を満たしていないと説明を受けた記憶があります。少なくとも長期優良住宅ではないです。

長期優良住宅についてはこちらが参考になります。

http://suumo.jp/edit/msnews/090826/index.html

「長期優良住宅」は戸建がほとんどで、マンションはまれみたいです。
まあ、これからは出てくるかもしれませんが、スケルトンインフィルとか200年コンクリートとか、
認証を取ろうとするとコストがかかるので、当然割高になります。また認証を維持するのも大変みたいです。

>502

太陽光パネルとかカーシェアリング？
どちらもいらない設備だね。
そうまでしてＳが取りたかったんだろな。
どうせホームページで宣伝してるんでしょ。

私は、ここの周辺環境はやはり素晴らしいと思います。

お散歩も日替わりでみなとみらい・山下公園・掃部山公園…

後は県立図書館でしょうか。ここは3週間本が借りられるみたいですね。

2週間が多いと思いますが、最近は3週間なんでしょうか。県立だと蔵書数も多いんですかね。

県立図書館の蔵書数は70万冊ぐらいですね。
徒歩圏に横浜市立中央図書館もあります。こちらは150万冊と、近隣の県立図書館よりも蔵書が多いみたいです。

>そうまでしてＳが取りたかったんだろな。

でもこれって重要だと思いますよ。
買う側にとってみれば。

517
なにが重要？

俺には重要ではありません

Sを取ることでなにか優遇されましたっけ？
ないとすると、カーシェアリングや太陽光パネルとかは維持管理が大変そうですね。
あったとしてもいらないかな。