匿名さん
[更新日時] 2010-12-10 17:30:28
横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番)
交通:
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口)
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎)
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
間取:2LDK・4LDK
面積:56.52平米・104.97平米
売主:新日鉄都市開発
売主:三菱地所
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:戸田建設(株)
管理会社:㈱日鉄コミュニティ
こちらは過去スレです。
横濱紅葉坂レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-10-15 16:38:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎) 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(98戸(非分譲住戸34戸含む)(壱番館)、88戸(弐番館)、182戸(非分譲住戸20戸含む)(参番館)他に管理事務室1戸 販売予定総戸数314戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(壱番館) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
そうなったら売ればいいよ!
この人気なら値上がりは間違いない!!!
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222
匿名さん
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223
匿名さん
218
抽選会かなりドキドキしますよ。
楽しみでもありますが。
壱番館参番館はこれが最後になるので、週末にかけてさらに集まりそうとのことでした。
当たると良いですね。
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224
匿名
抽選は緊張しますよね。ほんとドキドキもんです。当たるといいですね。
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225
匿名
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226
匿名
命懸けで住むことないよ
荒らしまくりさん
話題を次々ふって楽しいか
暇だな……な
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227
匿名
違う住戸提案されましたが、やはり抽選住戸に申し込みました。
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228
匿名さん
いや荒しをするのは寂しいからです。ごめんなさいorz
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229
匿名
外れたらどうしようっ。やっぱり弍番館狙うしかないか。やっぱり当たりたい。
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230
匿名さん
違う所と言っても、抽選でない部屋が少ないから、いずれにせよ、抽選覚悟になりますよね。私は第一期の抽選時に、抽選会の日に倍率が付いてしまい抽選対象になってしまいました。
無事に当たったので、良かったのですが。
外れたら、参番館にしようかなぁとか、他の物件かなぁとか悩みましたね。
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231
匿名さん
第一期の登録前に現地を確認に行きました。
信号待ちをしていた時、電動車椅子に乗った方に遭遇しました。介護者無しで紅葉坂をお一人で上り下りしていたのでビックリしました。
電動車椅子に乗り慣れた方と思いますが、その技と電動車椅子のパワーに感心しました。
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232
匿名さん
ちょっと話がそれますが、最近の電動自転車のパワーもすごいですよ。紅葉坂くらいの坂なら二人乗りでも余裕で登っていきます。
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233
匿名
そうなんですよね抽選当日になってみないとわからないんですよね
あまりの倍率に当初の申し込み者が究極違う住戸にとか、倍率ない。でも当日に抽選になる確率高い物件ですね
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234
匿名さん
ここはエントランスが坂下なのでそんなに問題はないかと。
遊歩道と歩道橋でつながってくれるといいですが。
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235
匿名さん
何しろ、当日が土曜日だから、駆け込みもいるんですよ。だから、狙い目だったりする部屋は要注意ですよ。広さに対する価格のパフォーマンスが良いとね…。だからって、どうすることも出来ないわけで、運に任せるのみですね。
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236
匿名さん
最後はそうやって売れていくんでしょうね。
運がよけりゃ家具も付いてくるかもしんないし。
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237
いつか買いたいさん
結局住生活グループによるベイスターズの買収話は消滅しちゃったんだねえー!独自ブランドだけで知名度あげようと思ったら世の中そう簡単にいかないってことなんだなあ・・・
しかもチームの成績が今季も奮わず赤字続きだ。気の毒にw
なんか交渉の中で本拠地変更の話も出たみたいだけど実現したらどこに移っていたのだろう?
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238
匿名さん
野球はもう人気ないですね。
ここに住んでも、横浜スタジアムに行くことはないですね。
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239
匿名
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240
匿名さん
ベイスターズとは関係なしに、横浜スタジアムは行くよ。
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241
匿名さん
>233
申込みって一度決めたら、倍率高くなっても変更できませんよね??
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242
匿名さん
>232さん
電動自転車、進化してますよね。
坂もそうでしょうし、
横浜駅なんてすいすい気軽に行けそうです。
今はAPECで警察官がウロウロしているので
二人乗りはキケンですが…。
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243
匿名
登録は一戸だけなので抽選が重なっていたとしても変更はできません。要望の段階であれば変えられますが。
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244
匿名さん
確か、申し込みだと無理だったような。
まあ、一度決めた所で勝負するのが良いのでは?
これも縁ですからね。
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245
匿名さん
>241さん
一度申し込みしたら無理の様です。
あたれば自分の選択が正しかった。外れたら縁がなかったと思うしかないでしょう。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
>241さん
締め切り直前に登録するという手はあります。
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249
匿名さん
南区に住んでいた時に、たまに自転車で横浜行ってました。
確かに駐輪場に困った記憶があります。
首都高下の川沿いとか橋の上とかにとめてたかな。
ハンズの横には駐輪場があったような気がしますが。
ほんと、不便ですよね。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
さすがに1期があれだけ不調だと、2期前の今は正念場ですよね。
営業活動がお盛んなようで、何よりです。
でも、いまの価格じゃ誰も買わないと思いますよ。
元URの団地マンションで、大儲けを企んだ地所のお偉いさんの責任ですけど。
別に営業さんたちの責任じゃありませんからね。お体のほうをお察しいたします。
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252
物件比較中さん
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253
匿名さん
>>250
駐輪場を作るなんてどこにも書いてないが。
駐輪場なんかいらんよ。
東京駅にだって駐輪場はない。
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254
匿名さん
悪い。駐輪場を整備すると書いてあるな。
しかし旧東横線下に自転車を停めて横浜駅まで歩くのではあんまり利用価値はないな。
そこから高島屋やヨドバシはあまりにも遠い。
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255
匿名さん
>254
ここに住んで自転車で横浜駅まで行って通勤する人はいないだろ。あくまでも横浜駅まで自転車で行きやすくなるということだからね。そごう、丸井、ベイクウォーターには自転車で行けるから便利だねって言うくらいなものだろう。
この物件に関係ない君には価値がないかもしれないが、これから住む人達にとっては価値のあるものだよ。
ここは検討版だから自分目線じゃなくて、検討者目線で物事を考えて書き込みしないと何の意味もないから。
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256
匿名
高島屋やヨドバシ方面だったら、市営地下鉄に乗っちゃえばすぐですよ。
別に無理に自転車で行く必要はないでしょう。
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257
匿名さん
それを遊歩道使うから、楽しいんですよ。
まあ、電車も便利なことに変わりないけどね。
別に、横浜駅とかどうでもいいよ。
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258
匿名さん
今はお金がある人でも結構節約生活してるみたいです。自転車で横浜駅方面にパートで通う主婦さんもけっこういるのではないでしょうか。買い物も。意外に地元の人は自転車活用しているようですし。
それとは別に、やっと何十年も続いた横浜駅の工事が落ち着いてきたかと思ったら、西口再開発計画が決まったとか。何とかホテルと何とかビルのあたりとラジオで言ってましたが、聞き取れませんでした。またごちゃごちゃしてくるのかと思うと足が遠のきそうです。
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259
匿名
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260
匿名さん
というか、横浜駅とその周辺は長期の大改造計画が発表されてますので、工事はなんだかんだ続きそうです。
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261
匿名さん
遊歩道は横浜駅南口直結。自転車が通れることを売りにしているので、南口に駐輪場できるでしょうね。
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262
匿名
その前にマンションはどうするのかな
もう登録しないでくださいね
明日抽選
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263
匿名さん
間違いなく直前登録の人もいますよ。1期の時も前日までは単独だったのが抽選日当日倍率が付いて外れた人がいたそうです。登録された方の健闘を祈ります。
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264
申込予定さん
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265
匿名さん
1期も3回やって1度も完売してないくせに抽選云々という大それた宣伝活動をするところがいかにも三菱らしい・笑
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266
匿名
>265
お前一期一次の時に登録もしてないのに抽選だけ見せてくれって言って帰らされた奴だろ?(笑)買えもしないのに検討板に何の用?
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267
匿名さん
265
完売とか関係あんのか?
どうでも良いことだろ?
それから、三菱がどうこう勝手に言ってるが、
掲示板でも名誉毀損になるぞ?
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268
匿名さん
横浜周辺はあとどれくらいで工事は落ち着くのでしょうかね。
工事って一度はじまるとやたらと長いですからね。
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269
匿名さん
横浜市は、まだまだ土地が余ってるからもっとオフィスを作って、税収を増やしたいと考えてるでしょうね。
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270
購入検討中さん
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271
買い換え検討中
雨だろうが、台風だろうが当日申し込みの人結構いるでしょうね。
それに当日申し込者は現段階の倍率状況を聞きながら最終的に申し込むので、変更する人も結構いるでしょうね。前日倍率1倍でも当日の直前になって高倍率になる可能性大いにありますしね。
この物件を気に入って申し込んだ人なら落選したら弐番館に流れる人も多いでしょう。
最初から弐番館狙いの人にしたら落選者が流れてきて競争率は高くなるし・・・
考慮とかないのかな?
しかし、こんなに順調に売れるとはだれも思っていなかったでしょうね。
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272
購入検討中さん
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273
匿名
少なくとも一期一次に買った人達は売れると思っていたから早めに買ったんじゃないでしょうか。
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274
匿名さん
>>268
横浜駅大改造計画は公式発表で最低20年かかる。
しかし20年も経てばまた別の工事が始まると思われ。
高島屋建て替えというのもありうる。
結局永久に工事中なんじゃないか?
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275
匿名さん
>271
今日の抽選会はどうなりますかね。
雨脚強くなれば飛び込みは少なくなるかな?
弐番館に流れてきそうだけど、実際どうなんでしょう。
参番館より価格が高いですからね…
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-
276
匿名さん
雨が強くなる前に、申し込みするでしょうね。
別に抽選会は行っても行かなくても、結果は変わりませんから。
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277
匿名
ここは一期一次で買った人は大正解だったね
ネガティブな発言で値下げや完成在庫など根拠のない書き込みで多くの人が購入機会を逸してしまったと思う
ネガは買えない嫉妬みたいなものだから、今頃ウルトラ大笑してるでしょうね
三菱はこの結果は予測していた様です
ただ半年早いペースで売れてしまったとのこと、モデルルームは来年夏まではやってる予定が春までになりそうとのことです
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278
申込予定さん
遅れ組は弐番館に掛けましょう。
一期も半分以上が抽選でしたが、二期もほとんど抽選になるようです。
また、二次、三次とコソコソ行われたら、二期の抽選漏れ販売ですので、注意して監視しましょう。
弐番館に多少なりの不公平が無いようにして頂きたい。
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279
匿名さん
ここの値下げに期待して、見守ってた人は他を当たった方が良いですよ。
別に、他に割安物件なんかいくらでもあるんだから。
無理して、買う必要はないですね。
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280
匿名さん
ここの土地勘のある人だったら、他人の意見に左右されず購入を決めてますよ。
それぐらい希少価値のある立地。
真偽も定かでない掲示板なんか参考にしません。
少し坂上になりますが、向かいに建設中のマンションの土地は更に格上。
お金に余裕のある人はそちらも検討ください。
迫力の夜景が眼前に広がりますよ。
背後は横浜総鎮守の神社です。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
でも買った後が大事ですよ。
引渡しまではしっかりチェックしたいものです。
引渡し前チェックでは、通電、ガス、水周り、ちゃんと動作するかチェックしたいですね。
あと上下左右からの遮音性能とか。
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283
匿名さん
>背後は横浜総鎮守の神社です。
キリスト教優位の横浜でキリスト教に危機感を抱いて急遽作った神社なんか自慢にもならんよ。
だいいち社格から言っても、県内の寒川神社、鶴岡八幡宮、箱根神社あたりよりもずっと下だからな。
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284
買い換え検討中
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285
匿名さん
281 283
だから、検討しなければ良いよ。
社格とか誰も聞いてないから。
さようなら。
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286
匿名
>281
>283
金ないやつは
ネガるしかないのかね
もう少し手のでる物件探しに力を入れてほしい
検討できる物件も少ないから楽だと思うが。
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287
匿名さん
昔、明治生まれの大家さんのいるアパートに住んでいて時々おしゃべりしてました。
横浜開港の時代を知っている人にとって伊勢山、掃部山あたりは特別な場所だったみたいです。
そこの銅像だったかが、地震か何かのときに向きを変えたという伝説のような話を聞いたのですが、詳しく覚えていません。
駅までの道のりがちょっと寂しいですが、住民が増えたら変わってくるのではないでしょうか。
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288
匿名
-
289
匿名
夜ですが本町小学校の前の通りは人通りは少ないですよ。
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290
匿名さん
夜なんか人通りが少なくて当たり前だろ。
みなとみらいだって、すぐねーよ。
どうでもいいよ。
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291
匿名さん
ネガな書き込みをしてる人はどうせどんなに安いマンションも買えないような人だから無視しましょう。
マツダ工場の犯人は、マンションのモデルルームや高級車販売店へ行くと、こんな自分でも頭を下げてくれると悦に入っていたようです。
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292
匿名さん
291
でもさ、ネガなんかしたってどうしようもないよな。
弐番館を残して、参番館が2戸しかないんだから。
ネガの意味全くなかったな。
最初からわかってたけど、ネガのレスは根拠も意味もなかったな。
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293
匿名さん
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294
匿名さん
こんなに売れてしまって
値段付けが間違っていた・・・と
責められるのでしょうか?
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295
匿名さん
ありうるだろうね。
だって、高いとか安いとかは需要と供給が決めるわけだからさ。
ここを高いと連呼してたのは意味なしネガだけなんだからさ。
後、買えない値下げ待ちの人。
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296
匿名さん
音楽通りから紅葉坂への曲がり角にあるヤマザキパン屋。
何の工夫もなくビニール袋入りの工場製ヤマザキパンを売ってそれで商売が成り立っている。
ああいう店が淘汰されないというのがこの街の限界、新陳代謝機能のなさだな。
他の街だったらああいうスタイルの店は昭和の時代にとっくに淘汰されている。
しかしあの店が成り立つということは、この街にはビニール袋ヤマザキパンで満足な人がいっぱいいるってことだろうな。
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297
匿名さん
-
298
匿名さん
295
このマンションはとんでもなく割安だってことだね。
これだけの稀少性、人気は圧倒的。
仮の話だが、価格設定を1割高くしても、あっさり完売していただろうね。
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299
近所をよく知る人
市庁舎、関内から北仲に移るみたいだね。
桜木町駅前も賑やかになるね。
関内は寂れる一方で市民としては心配。
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300
匿名
飾りがなくてステキ
駄菓子屋さんも
少し離れるけどあったりして
とても懐かしい
296
自分の新陳代謝は大丈夫?
売れ行き好調なんで、ネガさんも曲がり角だね
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301
匿名さん
そりゃそうだよ。
立地や免震、希少性。
そこらのタワマンなんかと比較にならないよ。
普通、直ぐに気付くよな。
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302
匿名さん
296
そして、淘汰される296に、
ビニールヤマザキ以下の296
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303
匿名さん
売れ行き好調?
同時期に販売スタートしたヒルトップタワー高輪台はもう最終期だよ。
ここは所詮、隣が買えない人が買うマンションだな。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
303
あなたはヒルトップタワーと何か関係あるの?
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306
申込予定さん
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308
匿名さん
パン屋は確かに感じ悪い。夫婦とも。
「何しに来た?」とでも言いたげに。
「いらっしゃいませ」とも言わない。
商売として成り立っているのが不思議だ。
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310
匿名
303
で、お宅はどちらを購入されたんですか?
そんなコメント書くくらいだから最低でも伊勢山ヒルズ購入予定ですよね?でも、伊勢山ヒルズ購入予定ならここの検討なんかしないですよね?
ネガだとしたら分かりやすいヒガミのレスだし・・・。まさか、ただのよく分かってない人!?
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311
申込予定さん
310
いや、いつも現れるこじつけ意味なし根拠のないネガ。
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312
申込予定さん
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313
匿名さん
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314
匿名さん
見られると困ること多すぎだから必死で削除依頼ばかり。
ご苦労さん。
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315
匿名
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316
申込予定さん
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317
匿名さん
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318
申込予定さん
ネガであるあなたの品性のないレスは削除されまくりで残ってないですからね(笑)
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319
匿名
313
大丈夫ですか
何か詰まってしまいましたか?
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