匿名さん
[更新日時] 2010-12-10 17:30:28
横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番)
交通:
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口)
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎)
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
間取:2LDK・4LDK
面積:56.52平米・104.97平米
売主:新日鉄都市開発
売主:三菱地所
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:戸田建設(株)
管理会社:㈱日鉄コミュニティ
こちらは過去スレです。
横濱紅葉坂レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-10-15 16:38:31
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎) 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(98戸(非分譲住戸34戸含む)(壱番館)、88戸(弐番館)、182戸(非分譲住戸20戸含む)(参番館)他に管理事務室1戸 販売予定総戸数314戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(壱番館) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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165
匿名さん
近くにスーパーができると、日々の買い物が便利になりますね。
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166
匿名さん
>161
売れてない部屋を済とすることは、この業界ではよくあることです。
私は数多くの物件を検討してきましたが、実際に済になってる部屋
を強く要望したら、営業が裏で相談し、昨日キャンセルになったと
言ってきたこともあります。
また、自分が強く希望した部屋が数日後に契約もしてないのに済に
なっていたケースもありました。
済でないのに済にする意味はいくつもあるのです。
実際、ここだって予定価格より販売価格を下げています。
そんなに人気なら強気な価格でいくのがこの業界です。
営業の言うことを鵜呑みにするのは考えものですよ。
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167
匿名さん
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168
匿名はん
>166
私は数多くの物件を検討してきましたが、実際に済になってる部屋を強く要望したら、営業が裏で相談し、昨日キャンセルになったと言ってきたこともあります
それで契約したの(笑)?
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169
匿名さん
当初の予定価格より販売価格を下げたのは、検討者の要望書をもとに確実に完売できる価格設定にしたからでしょう。
最初に予定価格を少し高めに出すのは三菱地所によくあるパターンです。
結果として、予想をはるかに超えた人気になってます。
文句なしに神奈川NO1ですよ。
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170
匿名さん
>167
だから、MRの情報はあくまで参考程度にされた方が良いという
こと、どうかした?
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172
匿名さん
>169
最初の予定価格より売れ行きをみて販売価格を高くするケース
も良くあるパターンです。
そして、予想を遥かに超えた人気物件となったというエビデンス
はどこにも存在しません。
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173
匿名さん
契約者層はどんな感じでしょうか? 棟により違いはありそうですがファミリーが多そうですかね~??
30代の方々は良く掲示板に来られてるのはわかりますが・・・。
我が家は、小学生と入居後、幼稚園に上がる子供が居ります。小学校は本町小ですが、幼稚園は入居前に見学やら手続きがありバタつきそうです。
お近くから越してこられる方がいれば、幼稚園情報なども、なんとなく教えていただけると嬉しいです・・・。
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174
匿名はん
>171
きみの妄想じゃない?
契約できなかったんでしょ(笑)
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176
匿名さん
172
弐番館の価格、高いですよ。
営業に確認すればわかるよ。
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177
匿名さん
>176
予定価格に対してどれだけ高くなったのですか?
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178
匿名さん
また、パート5の時みたいに、削除されまくるぞ。
ネガ君。
懲りないな。
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179
匿名はん
>175
なんだ契約できなかったのか?病気レベルの妄想だな。
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180
匿名さん
>178
ポジ君も気をつけたらどうかな。
オレのマンションにはいくつも回線あるし、
端末も沢山あるからな。
心配しなくてもいいよ。
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182
匿名さん
166、171、175
ここのモデルルームに行って
すでに契約済みの部屋を指して、ココが買いたいって強く要望したらどうでしょう?
確実に頭がおかしい人だと思われるでしょうね、、、、、、
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184
匿名はん
>183
頭悪いな。
だからそう言ってみたら?
かくし部屋が出てくるかもよ(笑)。
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186
匿名さん
>185
要望したらすでに契約済みの部屋が非契約に代わるんでしょ?
すごいねー。
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187
匿名さん
180
そこまでして、ここに張り付いて何がしたいの?
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190
匿名さん
答えられないなら、張り付かなければ、良いのに。
ホントに迷惑な方だ…
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192
匿名さん
私はそんな回線いくつも使ってませんよ?
あなたみたいに大量削除にもなってませんしね。
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193
匿名さん
回線の使用量や削除の数なんか聞いてないですよ。
何でそんなに張り付くのですか?と聞いてるだけです。
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194
匿名さん
まあ不動産屋は昔から千三つ屋と言うもんな。
本当のことは3/1000ぐらいしか言わない。
先日もうちの近所の土地の売り出しチラシが入っていた。
4区画ある土地のうち3区画にマル済の文字がある。
ところが行ってみるとたった今この区画もキャンセルが入りましたとか言うんだな。
あんまり信用できない商売だと思うよ。
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195
匿名さん
-
196
匿名さん
千三つ家不動産からしか買ったことがない人達なのね。
分相応のところにしといた方が身のためよ(笑)
お帰りはあちら。
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197
匿名さん
-
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198
匿名さん
失礼、ネットの中での妄想でしか不動産買ったことがない人達だったわよね。
いつかは実社会に出て、せめて千三つ家さんに騙されるような身分になってね。
私は三菱様から購入させていただいた紅葉坂から、影ながら応援してるわ。
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199
販売関係者さん
ネガ君。不動産屋に行って買わないのにココが欲しいって言って
キャンセルになったと聞いても買わないんでしょ?
暇な人だね。
で?何がしたいの?一生賃貸に住んでれば?
買えない人って君みたいなことを言うんだよ。
今、歳いくつ?そろそろ購入すれば?
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200
匿名
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201
匿名さん
ところでマンションの北側に土留めがあるかと思うんですが、
この地盤は大丈夫なんでしょうか?
マンションの地盤は固いみたいですが、擁壁が近くにあると気になります。。
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202
匿名
そういう事もあった?
その事実あり物件掲示板にお書きになったら
せっかくのお話もここのマンションでは該当なし
飛躍しすぎてますね
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203
匿名さん
保育園でやはり人気なのは駅から近いことでしょうね。
定員われの原因が駅から遠いなどの立地条件の悪さとなっているのは納得です。
仕事で駅へ向かう途中で預けるのが一番いいものね。
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204
匿名さん
152さん
どういう事だ!?とニュース本文に目を通せば、
立地が悪いために敬遠されて、定員割れしている園もあると言う話なんですね。
なるほど。
この問題も送迎バスが導入されれば一気に解消されそうですが、お迎えの時間は
各家庭でバラバラなので難しいのかな。
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205
匿名さん
一番良いのは預けないことですね。幼稚園に行けば、済むわけですから。
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206
匿名
そうですよね
なぜ保育園??
幼稚園に入園で良いのでは
なんか保育園と幼稚園等を一緒にしてしまってないですか??
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207
匿名さん
してますね。
共働きは自由ですが、このマンションのレベルに住む人は年収がそこそこ良いでしょうから、あまり保育園人口はいないのでは?
幼稚園があれば、保育園なんか関係ないし、ましてマンションの話題とは関係ない。
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208
匿名さん
は?
幼稚園はほとんどのところは送迎バスを走らせてるのでは?
駅遠が定員割れの理由なんて聞いたことない。
そもそも幼稚園に電車で行かないだろう!?
ですが、共働きであれば、幼稚園でなく保育園ですね!
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209
匿名さん
女性も働く権利がありますから、保育園は重要です。
保育園が少ないのは、既得権益を守るために既存の幼稚園が企業の参入に反対してるとか、
このマンションに住むかどうかは別として、みんなで横浜市に要望しましょう!
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210
匿名さん
今日、手続きのためにMR行って来ました。
壱番館、参番館残りが44でほとんどが抽選になっていて、さらに増えているとか。
この第二期で、壱番館参番館は終了ですね。
特に、奇跡的に残ってた壱番館のとある部屋は倍率すごいみたいですね。
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211
匿名さん
>210
申し込みましたが、今のところ抽選倍率3倍です。
あとは天に運を任せるのみです。
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212
匿名さん
保育園の話はもういいよ。
このマンションに限った話じゃないから。
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214
匿名さん
女同士の言い争いが始まったな。
高等教育を受けて社会に参加しないというのは
人生の選択肢としてありえないんだけどな。
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