横濱紅葉坂レジデンスPart6

＞158
ちゃんとモデルルーム行けば、住戸表で正しく、販売中、予定、済を説明されますよ
売れてない部屋を済として、売り手になんのみ特があるのでしょうか？
あなたは現実を確認されましたか？
検討されているならば、現在の状況を自分で確認したほうが良いと思いますよ
ここでなくても、お互い良いマンションを買えると良いですね。

そういえば弐番館の前に住宅があるかと思いますが、
プライバシーというか、目線が気になる、とかありますかね？
少し気になりました。

157
最上階だったら、観覧車みえますよ。見下ろせる感じではないですが、観覧車の上半分くらいは見える感じでしたよ。

以前車で通った時には、紅葉坂からババーンと観覧車が見えた気がしますが。

近くにスーパーができると、日々の買い物が便利になりますね。

＞１６１
売れてない部屋を済とすることは、この業界ではよくあることです。
私は数多くの物件を検討してきましたが、実際に済になってる部屋
を強く要望したら、営業が裏で相談し、昨日キャンセルになったと
言ってきたこともあります。
また、自分が強く希望した部屋が数日後に契約もしてないのに済に
なっていたケースもありました。
済でないのに済にする意味はいくつもあるのです。
実際、ここだって予定価格より販売価格を下げています。
そんなに人気なら強気な価格でいくのがこの業界です。
営業の言うことを鵜呑みにするのは考えものですよ。

166
だから？

>166
私は数多くの物件を検討してきましたが、実際に済になってる部屋を強く要望したら、営業が裏で相談し、昨日キャンセルになったと言ってきたこともあります

それで契約したの(笑)？

当初の予定価格より販売価格を下げたのは、検討者の要望書をもとに確実に完売できる価格設定にしたからでしょう。
最初に予定価格を少し高めに出すのは三菱地所によくあるパターンです。
結果として、予想をはるかに超えた人気になってます。
文句なしに神奈川NO1ですよ。

＞１６７
だから、ＭＲの情報はあくまで参考程度にされた方が良いという
こと、どうかした？

＞１６９
最初の予定価格より売れ行きをみて販売価格を高くするケース
も良くあるパターンです。
そして、予想を遥かに超えた人気物件となったというエビデンス
はどこにも存在しません。

契約者層はどんな感じでしょうか？　棟により違いはありそうですがファミリーが多そうですかね～？？
３０代の方々は良く掲示板に来られてるのはわかりますが・・・。

我が家は、小学生と入居後、幼稚園に上がる子供が居ります。小学校は本町小ですが、幼稚園は入居前に見学やら手続きがありバタつきそうです。
お近くから越してこられる方がいれば、幼稚園情報なども、なんとなく教えていただけると嬉しいです・・・。

>171
きみの妄想じゃない？
契約できなかったんでしょ(笑)

172
弐番館の価格、高いですよ。
営業に確認すればわかるよ。

＞１７６
予定価格に対してどれだけ高くなったのですか？

また、パート5の時みたいに、削除されまくるぞ。
ネガ君。
懲りないな。

＞175
なんだ契約できなかったのか？病気レベルの妄想だな。

＞１７８
ポジ君も気をつけたらどうかな。

オレのマンションにはいくつも回線あるし、
端末も沢山あるからな。

心配しなくてもいいよ。

166、171、175
ここのモデルルームに行って
すでに契約済みの部屋を指して、ココが買いたいって強く要望したらどうでしょう？
確実に頭がおかしい人だと思われるでしょうね、、、、、、

>183
頭悪いな。
だからそう言ってみたら？
かくし部屋が出てくるかもよ(笑)。

>185
要望したらすでに契約済みの部屋が非契約に代わるんでしょ？
すごいねー。

180

そこまでして、ここに張り付いて何がしたいの？

答えられないなら、張り付かなければ、良いのに。
ホントに迷惑な方だ…

私はそんな回線いくつも使ってませんよ？
あなたみたいに大量削除にもなってませんしね。

回線の使用量や削除の数なんか聞いてないですよ。
何でそんなに張り付くのですか？と聞いてるだけです。

まあ不動産屋は昔から千三つ屋と言うもんな。
本当のことは３／１０００ぐらいしか言わない。
先日もうちの近所の土地の売り出しチラシが入っていた。
４区画ある土地のうち３区画にマル済の文字がある。
ところが行ってみるとたった今この区画もキャンセルが入りましたとか言うんだな。
あんまり信用できない商売だと思うよ。

わかってる人はわかってるね。

千三つ家不動産からしか買ったことがない人達なのね。
分相応のところにしといた方が身のためよ（笑）
お帰りはあちら。

そういうあなたはどこから買ったのですか？

失礼、ネットの中での妄想でしか不動産買ったことがない人達だったわよね。
いつかは実社会に出て、せめて千三つ家さんに騙されるような身分になってね。
私は三菱様から購入させていただいた紅葉坂から、影ながら応援してるわ。

ネガ君。不動産屋に行って買わないのにココが欲しいって言って
キャンセルになったと聞いても買わないんでしょ？
暇な人だね。
で？何がしたいの？一生賃貸に住んでれば？
買えない人って君みたいなことを言うんだよ。
今、歳いくつ？そろそろ購入すれば？

うぜぇ
そのうち紅葉レベルを買ってやるよ↑

ところでマンションの北側に土留めがあるかと思うんですが、
この地盤は大丈夫なんでしょうか？

マンションの地盤は固いみたいですが、擁壁が近くにあると気になります。。

そういう事もあった？

その事実あり物件掲示板にお書きになったら
せっかくのお話もここのマンションでは該当なし
飛躍しすぎてますね

保育園でやはり人気なのは駅から近いことでしょうね。
定員われの原因が駅から遠いなどの立地条件の悪さとなっているのは納得です。
仕事で駅へ向かう途中で預けるのが一番いいものね。

152さん
どういう事だ！？とニュース本文に目を通せば、
立地が悪いために敬遠されて、定員割れしている園もあると言う話なんですね。
なるほど。
この問題も送迎バスが導入されれば一気に解消されそうですが、お迎えの時間は
各家庭でバラバラなので難しいのかな。

一番良いのは預けないことですね。幼稚園に行けば、済むわけですから。

そうですよね
なぜ保育園？？
幼稚園に入園で良いのでは
なんか保育園と幼稚園等を一緒にしてしまってないですか？？

してますね。
共働きは自由ですが、このマンションのレベルに住む人は年収がそこそこ良いでしょうから、あまり保育園人口はいないのでは？
幼稚園があれば、保育園なんか関係ないし、ましてマンションの話題とは関係ない。

は？
幼稚園はほとんどのところは送迎バスを走らせてるのでは？
駅遠が定員割れの理由なんて聞いたことない。
そもそも幼稚園に電車で行かないだろう!?

ですが、共働きであれば、幼稚園でなく保育園ですね！

女性も働く権利がありますから、保育園は重要です。
保育園が少ないのは、既得権益を守るために既存の幼稚園が企業の参入に反対してるとか、
このマンションに住むかどうかは別として、みんなで横浜市に要望しましょう！

今日、手続きのためにＭＲ行って来ました。
壱番館、参番館残りが44でほとんどが抽選になっていて、さらに増えているとか。
この第二期で、壱番館参番館は終了ですね。
特に、奇跡的に残ってた壱番館のとある部屋は倍率すごいみたいですね。

>210
申し込みましたが、今のところ抽選倍率3倍です。
あとは天に運を任せるのみです。

保育園の話はもういいよ。
このマンションに限った話じゃないから。

女同士の言い争いが始まったな。
高等教育を受けて社会に参加しないというのは
人生の選択肢としてありえないんだけどな。

211
これ以上倍率がつかないと良いですね。

保育園系の話は他でやれば

園系掲示板は住所等登録しての参加で匿名の掲示板と違うから
まぁ荒らし系は相手にされないけど
そこで議論すれば
マンション掲示板に関係ないな。

200

それでよし！
諦めなければ夢は叶う

申し込み三倍でした。やはり緊張します。
抽選日が待ち遠しい。

ここは立地場所自体がバリアだもんな。バリアフリーになりようがないな。
将来万が一車椅子にでもなったら外出も命懸けだわ。

あの坂は４５度はあるな。

そうなったら売ればいいよ！
この人気なら値上がりは間違いない！！！

220
虚偽記載ですよ。

218

抽選会かなりドキドキしますよ。
楽しみでもありますが。
壱番館参番館はこれが最後になるので、週末にかけてさらに集まりそうとのことでした。
当たると良いですね。

抽選は緊張しますよね。ほんとドキドキもんです。当たるといいですね。

当たりますように
m(__)m

命懸けで住むことないよ
荒らしまくりさん
話題を次々ふって楽しいか
暇だな……な

違う住戸提案されましたが、やはり抽選住戸に申し込みました。

いや荒しをするのは寂しいからです。ごめんなさいorz

外れたらどうしようっ。やっぱり弍番館狙うしかないか。やっぱり当たりたい。

違う所と言っても、抽選でない部屋が少ないから、いずれにせよ、抽選覚悟になりますよね。私は第一期の抽選時に、抽選会の日に倍率が付いてしまい抽選対象になってしまいました。
無事に当たったので、良かったのですが。
外れたら、参番館にしようかなぁとか、他の物件かなぁとか悩みましたね。

第一期の登録前に現地を確認に行きました。
信号待ちをしていた時、電動車椅子に乗った方に遭遇しました。介護者無しで紅葉坂をお一人で上り下りしていたのでビックリしました。
電動車椅子に乗り慣れた方と思いますが、その技と電動車椅子のパワーに感心しました。

ちょっと話がそれますが、最近の電動自転車のパワーもすごいですよ。紅葉坂くらいの坂なら二人乗りでも余裕で登っていきます。

そうなんですよね抽選当日になってみないとわからないんですよね
あまりの倍率に当初の申し込み者が究極違う住戸にとか、倍率ない。でも当日に抽選になる確率高い物件ですね

ここはエントランスが坂下なのでそんなに問題はないかと。
遊歩道と歩道橋でつながってくれるといいですが。

何しろ、当日が土曜日だから、駆け込みもいるんですよ。だから、狙い目だったりする部屋は要注意ですよ。広さに対する価格のパフォーマンスが良いとね…。だからって、どうすることも出来ないわけで、運に任せるのみですね。

最後はそうやって売れていくんでしょうね。
運がよけりゃ家具も付いてくるかもしんないし。

結局住生活グループによるベイスターズの買収話は消滅しちゃったんだねえー！独自ブランドだけで知名度あげようと思ったら世の中そう簡単にいかないってことなんだなあ・・・

しかもチームの成績が今季も奮わず赤字続きだ。気の毒にｗ

なんか交渉の中で本拠地変更の話も出たみたいだけど実現したらどこに移っていたのだろう？

野球はもう人気ないですね。
ここに住んでも、横浜スタジアムに行くことはないですね。

俺は行くよ
ベイスターズがんばれ

ベイスターズとは関係なしに、横浜スタジアムは行くよ。

>233

申込みって一度決めたら、倍率高くなっても変更できませんよね？？

>232さん
電動自転車、進化してますよね。
坂もそうでしょうし、
横浜駅なんてすいすい気軽に行けそうです。
今はAPECで警察官がウロウロしているので
二人乗りはキケンですが…。

登録は一戸だけなので抽選が重なっていたとしても変更はできません。要望の段階であれば変えられますが。

確か、申し込みだと無理だったような。
まあ、一度決めた所で勝負するのが良いのでは？
これも縁ですからね。

>２４１さん
一度申し込みしたら無理の様です。
あたれば自分の選択が正しかった。外れたら縁がなかったと思うしかないでしょう。

>>242
横浜駅に一時利用可能な駐輪場はほとんどないけどな。
ハマボウル裏だけのようだ。
http://rojineko.blog.so-net.ne.jp/2006-04-24

>>246
ベイクォーターにも。

>241さん

締め切り直前に登録するという手はあります。

南区に住んでいた時に、たまに自転車で横浜行ってました。
確かに駐輪場に困った記憶があります。
首都高下の川沿いとか橋の上とかにとめてたかな。
ハンズの横には駐輪場があったような気がしますが。
ほんと、不便ですよね。

http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/souzou/souzou/new/pdf/080128.pdf
遊歩道と一緒に駐輪場も整備されますよ。

↑
この人見てみたい

>>250
駐輪場を作るなんてどこにも書いてないが。

駐輪場なんかいらんよ。
東京駅にだって駐輪場はない。

悪い。駐輪場を整備すると書いてあるな。
しかし旧東横線下に自転車を停めて横浜駅まで歩くのではあんまり利用価値はないな。
そこから高島屋やヨドバシはあまりにも遠い。

＞２５４
ここに住んで自転車で横浜駅まで行って通勤する人はいないだろ。あくまでも横浜駅まで自転車で行きやすくなるということだからね。そごう、丸井、ベイクウォーターには自転車で行けるから便利だねって言うくらいなものだろう。
この物件に関係ない君には価値がないかもしれないが、これから住む人達にとっては価値のあるものだよ。
ここは検討版だから自分目線じゃなくて、検討者目線で物事を考えて書き込みしないと何の意味もないから。

高島屋やヨドバシ方面だったら、市営地下鉄に乗っちゃえばすぐですよ。
別に無理に自転車で行く必要はないでしょう。

それを遊歩道使うから、楽しいんですよ。
まあ、電車も便利なことに変わりないけどね。
別に、横浜駅とかどうでもいいよ。

今はお金がある人でも結構節約生活してるみたいです。自転車で横浜駅方面にパートで通う主婦さんもけっこういるのではないでしょうか。買い物も。意外に地元の人は自転車活用しているようですし。
それとは別に、やっと何十年も続いた横浜駅の工事が落ち着いてきたかと思ったら、西口再開発計画が決まったとか。何とかホテルと何とかビルのあたりとラジオで言ってましたが、聞き取れませんでした。またごちゃごちゃしてくるのかと思うと足が遠のきそうです。

エクセル東急とシャルを取り壊して再開発ですね。

というか、横浜駅とその周辺は長期の大改造計画が発表されてますので、工事はなんだかんだ続きそうです。