二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 4

>ちょっとした所にお洒落な店があったりさりげないけど質が良かったり、エッジは効いていないけどありきたりじゃないってさじ加減が何とも二子玉川らしくていいんですよね。

どうでしょう？上の一節。
上の文の、「二子玉川」の部分が空欄にしてあったら、まさかそこに「二子玉川」が入ると思う人は、近隣の住人にはあまりいないと思いますよ。

二子玉川のイメージは、河原、砂利運び、待合茶屋、玉川遊園、ねこたま・いぬたま、そして高島屋。

二子玉川に、都会的な、いいイメージを持っているのは、割と若い人か、他所の人。
ハイソなイメージまで持ってる人は、さらに若く、東急や高島屋の広告イメージを鵜呑みにしている他所の人。

他所の人なら、玉川に近いエリア（ライズ付近）と、上野毛、岡本、瀬田あたりがごっちゃになってしまっても、まぁ無理は無いかな。

しかし、もし自分が（晴れて）二子玉川の住人になったのだったら、歴史や近隣地区との関係・カラーの違いを正確に理解した方が、ご自分のためと思いますよ。（不要な恥をかかずにすむ）

このマンションは、それなりに稀少価値ありますし、ランドマークにはなっていますが、その目立つことが、却って購買者や住人の質をやや下げる原因になってはいないか、時々心配になります。

たしかに、高島屋は便利だし、ぱっと見「しゃれた」店もないことはないけど、ライズが立つ場所は、飽くまで東京の西のハズレで、しかも国分寺崖線の外側の低湿地であることを忘れずに。

自然（河原）は憩いの場所だし、価値があると思いますが、それは多摩川沿い全部そうだし、そのすぐ脇に住居を構えること自体は、普通好まれないです。

いい環境が身近にあることと、マンション自体の立地がいい、ということをすり替えるのはマンションデベロッパーの十八番です。そのことに気づいていて、十分認識されてお住まいの方がほとんどとは思います。

しかし、冒頭に引用したような書き込みを目にしますと、時折、非常に心配になります。

卑屈になる必要は全く無いけれど、「常識」も知らずにそっくりかえっているほど見苦しく、滑稽なことはないです。

>このマンションは、それなりに稀少価値ありますし、ランドマークにはなっていますが、その目立つことが、却っ
>て購買者や住人の質をやや下げる原因になってはいないか、時々心配になります。

>自然（河原）は憩いの場所だし、価値があると思いますが、それは多摩川沿い全部そうだし、そのすぐ脇に住居を
>構えること自体は、普通好まれないです。

>いい環境が身近にあることと、マンション自体の立地がいい、ということをすり替えるのはマンションデベロッパ
>ーの十八番です。そのことに気づいていて、十分認識されてお住まいの方がほとんどとは思います。

この辺は、まぁ同意します。このマンションの雰囲気が、只でさえ軽薄化著しい日本人の中でもさらに上ッすべりな感じにならないかやや不安（笑）ではあります。

445、447さんの見方にも賛成です。
嘲笑われているのですよね。それを気づかない方が多いのは気の毒です。

>「エッジは効いていないけどありきたりじゃないってさじ加減」
確かに恥ずかしいですね....これ。なぜ自分にセンスがないことに気づかないのか...

目黒・世田谷にしか住んだことなくて、自営業であまり都心や海外に出かけない人なら、「エッジは効いていないけどありきたりじゃないってさじ加減がいかにも二子玉川」って表現も、もしかしたらありかもしれませんね。特に目黒・世田谷のあまり良くない地域にべったりなら。

でも、都心を含めた東京およびその周辺をよくご存知なら、二子玉川が「溝口よりややまし」「武蔵小杉よりはおしゃれ」「川口、松戸には負けてない」「郊外都市にしてはクオリティがそこまでひどくない」というレベルであることを客観的に理解できると思います。

あくまで個人的な印象に過ぎませんが、都心、そして山手線沿線あたりまでの周辺部を除くと、代官山・中目黒や三宿、あるいは北沢や自由が丘の一部あたりまでが、「都心じゃないけど、まぁ許せるレベル（目黒・世田谷）」で、やっぱり県境まできちゃうと、基本的にはとうきゅう、イオン、ヨーカドーレベル、あるいは若い起業家による、若くて安いスタッフを使った低レベルなサービスと低コスト商品がほとんど、という感じがします。（表面上今風な店はやたらあるが）

二子玉川のよさは、まぁ、のどかさでしょう。ホライゾンタルな景色の、空間の抜ける感じがメリットの一つでしたが、このマンションが縦に線を引いてしまったので、これはちょっとスポイルされた感あり。こののどかさと、高島屋SCのブランドショップが共存してるところが面白かったのですね。あくまでも田園都市です。
本当の意味でよい店が点在するのは、この路線で言えば、やはり渋谷から用賀（というか国分寺崖線）までの住宅街の中ですよね。ご贔屓の方に迷惑になるので、ここではこれ以上、書きませんが。

それらの店を称して、「エッジは効いていないけどありきたりじゃないってさじ加減」と敢えて書いてしまうところが、何というか、如何にも野暮ったいですね。残念です。
「エッジが効いて、、、」まぁちょっと驚きました。

まぁまぁ
そこまでムキになると逆にしてやったりと思われちゃいますよ。

>二子玉川のよさは、まぁ、のどかさでしょう。
ここと
>本当の意味でよい店が点在するのは、この路線で言えば、やはり渋谷から用賀（というか国分寺崖線）までの住宅街の中ですよね。
ここは真実だと思うよ。

別に都心崇拝者には見えない。
少なくとも、目黒・世田谷をある程度知ってる感じはある。

まぁ好き好きだから（とクールに受け流す）

野暮ったいか、、、、強く否定はできないが。

「エッジは効いていないけどありきたりじゃないってさじ加減」

イミワカンネ.....

粋か野暮かと聞かれれば明らかに野暮だが、
今は明るくのんびりした野暮だから許してください。
（昔はちょっと怪しい野暮だったらしいね）

都心万歳さま　へ

漏れも今北

みんなが楽しく441総攻撃中だったので、逝って北

>飽くまで東京の西のハズレで、しかも国分寺崖線の外側の低湿地であることを忘れずに。

俺なんも家ねーッス....
ｼｮﾎﾞｰﾝ

多分「二子玉川に住んでる」って誇らしげに言ったら、
あー丘の上のいいところに住んでるんだろうなーって
聞く側の勝手な想像力のおかげでよく解釈されるので、
そこは得かも。

実際は強烈な川風・西陽・週末のrave騒音・液状化の恐怖、
いつもまでも開発されない隣地と、繋がらないリボンストリート
（禁句）に苛まれているのだが。

おまけにあの事故でトドメ刺されて

てんてんてん

まぁ、ネガさんもご苦労産ですなー。


さて、最近思うんだけど

5億以上の資産のある人が、そのうちの数千万円でこの辺の
開発に夢をもって投資するってのはありかもしれないが

ネットで大借金状態の俺が買ったのは、ちょっと夢見すぎだったかも
しれないと思わないこともない。

マンションそのものの管理も気になるけど、周りが、ここより
ずーっと郊外のたまプラとか青葉台（横浜の）より、
はるかに田舎っぽく、しかも資材とか置いてあって
うらぶれているのが我慢ならない。

私みたいなお気持ちの方いませんか？

なんか中途半端って言うか、まぁ正直割高感が
日に日に募ってくる感じ。

バブルでもきてくれりゃあいいんだけど。

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返す言葉もありません。

資産価値は先取りでは済まないレベルです。
残念ながら。

開発が順調とは初耳です。
大本営以外からの情報ですか？！

>本当は田舎の人が訳も分からず二子玉川ってだけで憧れて買う

そんな奴ぁ、いないよ。憧れだけで二子玉川？！どんな人？憧れって？はい？

でも、一次取得者で、不動産の価値を決める基本要素を、漏れなく
チェックできないような人が、川に近い悪地盤だったり、低地だったり、
災害ハザードマップでの格付けを見ることなく、メディアやデベの広告戦略に載って
買ってしまうってのはあるかもしれないね。

数十年単位の不動産に関する相場観もなく、
東急電鉄のHPからIR資料をダウンロードして読み込むこともなく、
二子玉川の歴史の良い面、悪い面を中立的な立場で冷静に
振り返ることもなく、

パース画と、間取り図、毎月の支払い可能性だけで決断してしまってる
３０代くんが居たら、ちょっとコワイかも。

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まぁ、鋭い書き込みありがとう。

当たらずしも、、、ってところだが、
そもそも契約者限定スレなんで、
出てってくんねーか？！