東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その２

東雲や有明もなんかでしゃばってきてるね

あんた程でしゃばりじゃないでしょ

高級埋立地です

最高級ランクの砂利と土で埋め立て、醸成させました。
コクが違います。

ねえ、そろそろ本物の高級住宅地の話にしましょうよ。

練馬区で高級住宅街といったらどの辺り？

有明

小日向、小石川4～5丁目

みんなどんな家に住んでるの～？
まさか築20年以上のぼろ屋とか、賃貸じゃないよね～？

高いpdfレポート売ってる自称マンション評論家なんてどこ住んでるんだろ。

<264

私は築３０年のボロ屋ですが、リフォームしているせいか十分に住めますよ。
広さは１００坪でトイレは４ヶ所有ります。
バスルームは２ヶ所。
娘は２０代の独身ですが白金に１００㎡の２LDKの億ションを一人で住んでます。

アンカーの向き違ってるし、日本語おかしいし・・。

　　　　　↑
細かい事言っていると成功しないよ！

広い家って、子供が巣だった後は、掃除とか修繕とか大変そうですね。あっ、金持ちならハウスキーパー雇えるか…

ロボットがあるからバリアフリーなら

広い家は掃除が大変って思うのはある種の貧乏症だとおもう

なんか１さんの世帯年収見るとどこも低すぎる気がする。なんでそんなに低いんだろう？

5倍から場所によっては10倍くらいしないと納得できない。麻布なんか世帯年収1000万じゃ住めないでしょ。最低でも世帯年収5000万くらいでは！？それとも会社経営してて世帯年収は1000万くらいに押さえてるオーナーさんが多いのかな。

高級住宅街って普通豪邸街だが、ここはマンションスレだから、書き込みが全く噛み合ってないよね。

正直最低年収３０００万はないと生きていくの辛いでしょ？
どうやってすごすの？年収１０００万とか家賃どうするんだろ？
持ち家にしても長期ローン？それともやっすいみじめなボロ屋買ってみじめにくらすの？

３０００万程度で調子に乗ってると、泣き見るよｗ
３０００万の手取りはいくらだ？
手取りにしたら、そんなに大したことはない。
職にあぶれたら、１年も経たずに貧乏になれる程度。
５億とか１０億超えてから妄言は言いなさい。
そういう人はこういうスレには来ないが。

１億に到達する前に解雇され今では８００で地味に生きています

高級住宅街に住んでいる人はほとんど20～30年以前から住んでいる人たちでしょ。
みんな維持するので精一杯で、土地の値段が上がるとばたばた売って居なくなる。
そこに土地を切り売りしてちっちゃい家（敷地10坪3階建てとか）が数件建つか、不動産屋が周辺の土地も買ってマンションにするかだろ。
結局、高級住宅街って呼ばれていても新たに住むとなるとちっちゃい家かマンション1室になってしまう。

20〜30年前から住んでるって、

昔のバブル期に天井掴みで高く買って住んでる人と
その後のバブル崩壊で安く買って住んでる人とが
混ざってるって事だね。

↑
20～30年どころか、高度成長期以前から家族で住んでることも多いよ。
その頃は今の高級住宅地でも、郊外だとか不便とかでそんなでもないところが結構あったもの。
信じられんだろうが、麻布、白金、恵比寿、中目辺りなんて、半ば庶民の街だった。
東急沿線なんて言わずもがな。

でも、そんなに古くから住んでいたなら
バブル期に数十億とかで土地を手放した人が大正解でしょう。
一夜で庶民から土地成金に成れた。但し、直ぐに別な不動産買わずに田舎などに引っ込む条件付きで。
バブル期なら、売主の言い値で売れた。

人生「たられば」ないからな～。
今の現実で、買って将来高く売れる場所何処かな？

今坪100万以下で、将来高くなりそうなとこ。
松戸　柏

↑
笑うだけ…アホが増えるとただ笑うだけ(爆)

都心三区だよ…それだけ！APAの戦略も三区だけ、田舎者になりたいならば、軽井沢あたりの山買えば(笑)

ホテルと住宅を一緒にしないほうが良い。
都心で坪100万以下で買えて、将来高くなりそうな所は何処でしょうか？

>287
資産無いと笑うしかないか？

↑＊＊＊の遠吠えｗ

都心三区も場所選ばないと失敗するよ。

港区３Ａといえども真によい場所はほんの一部。
そしてそういう場所は３０年前から高級マンションが建っているし
出物がないので大体お金があっても買えないよ。

あとは名前だけ立派で価値の割には割高なだけ。
都心の新築マンションは建築時期が新しいほど場所のグレードが
下がって値段があがっている。こういう不合理はいつかは是正される。

道一本違うと価値が違うのが不動産。都心だとか区名だとか町名で
判断するのはおろかなことよ。
「ブランド意味ねーじゃん」とみんなが思った瞬間価格崩壊を起こす。
ま、それが来年か５年後か５０年後かは神のみぞ知る。
結局のところ不動産の価値は人の心の持ちようで決まるからね。

都心なんて地価下落率日本トップの場所だよ。値上がりとかいってるのはアホですね。バブル崩壊以降一貫して右肩下がり基調です。ほんのちょろっと上げて大きく下げる。

ま　け　い　ぬ

都心は常に地価下落率がトップというイメージがある。ローンを借りないで買えないと怖い。

都心は容積率緩和で土地が実質的に無限に生産可能。一種低層住宅地のほうが遥かに価値を維持している。

だからといって一低住専でも価値がある場所もごく一部に過ぎないけどね。

大和郷・目白・上野桜木・松濤・田園調布の高級住宅街に住みたい。

消滅した高級住宅街『日暮里渡辺町』とか過去に存在した高級住宅街って他にもある？

大久保も鉄道の西の果てだった時期は、最高級住宅地だったよ。
西へ延伸すると、どんどん移ってしまった。

麻布・番町はたまに行くが、ただの雑居ビル街にしか見えない。
高級住宅地というのは過去？

ますます神々しくあれ！

>３０３
他の所にも書き込んで有ったけど、寂しい方なのですね。
哀れにさえ感じます。

豊洲あたりのタワーマンションを否定はしないけど
隣地にまたタワーマンションが出来て景観が台無しになる可能性があるから、
あくまでも賃貸かセカンドハウスとして持つものだよね。

>３０３
わしゃ何十年も高級住宅に暮らしているが
東京の高級住宅では見たこともない
みょうに縦長い長屋だね
それと川か運河みたいなものがみえるの～
東京の高級住宅は河原付近には決して存在しないんじゃ
もしかして中国の上海かい？

そういうことにしたいのですね。（にっこり）

数々の埋立地スレでは他のエリアに構われず寂しくて場違いスレにも顔を出すのですね。
可哀想埋立地（しんみり）

じいさんや
じいさんのあとに「嫉妬ですか？」（にっこり）とあるけど
なにかやましいことでもやったのかい？
ばあさんや
わしはなにもやっとらんし嫉妬もしとらん
写真を見て事実そのまま言っただけじゃ
ばあさんちもそうだけど
良か家柄では、河原には決して住むでないと
教さってきたじゃろうに
だからここのスレで日本ではこの写真はあり得ないから
上海か？って聞いたまでじゃ

>>307
それってさ「日本人が嫉妬する韓国人は幸せ」ってのと同じ？

★日本人が嫉妬する韓国人はこんなに幸せ★
・野球, サッカーなど人気スポーツでいつも日本を圧倒して, ストレスがない
・食堂で数十種類のキムチをタダで食べることができる
・30年で一人あたりのGDPが60ドルから21,000ドルにまで成長した奇蹟の歴史を持っている
・日本の母国なので日本人たちを訓戒することができる
・世界最強のイージス艦を保有しているので安心して生活することができる
・地対地ミサイルを数百発保有している。日本は地対地長距離ミサイルがないからただの的
・先端武器に武装した世界5位の陸軍を保有していて, どの国の軍隊も上陸することができない
・ソウルに公園が多くて, 余暇生活が豊かだ。東京はコンクリートの塊
・美男美女が多くて, 創意力が豊かで, 韓流がアジアで流行している
・お酒とタバコが安くて思いきり楽しむことができる。日本はお酒やタバコにまで
　高額の税金をかける。

どうでもいいけど城東湾岸埋立地区はそもそもスレ違い。
お引き取り願います。

>>313
＞城東湾岸埋立地区はそもそもスレ違い

上京民は知らないだろうけど、城東にも高級住宅地はあるよ。
埋立地にはないと思うけど。

なら

＞城東湾岸埋立地区はそもそもスレ違い

は正しいのでは？

30年後はスラムになるような埋立地を買うなんてバカですよ。

豊洲が気になって気になって夜も眠れない！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ウンコまみれのカスネガ
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　　　　　　(#｀Д （ （二（￣￣￣￣￣￣(　 　○
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　　　　　　/　　＼ 　/ ノ 　　　　　||　　
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　　　￣||￣￣￣￣￣￣||￣　 　示
　　　　 ||￣￣￣￣￣￣||　 　.／|| ＼

◇◇最新２３区ランキング　◇◇　
　　　　　　
――――――☆ハイソサイエティー区☆――――――――――――
①千代田区　②港区　③渋谷区　④文京区　⑤中央区
――――――☆中上流階級区☆―――――――――――――――
⑥目黒区　⑦世田谷区　⑧品川区　⑨杉並区　⑩豊島区
――――――☆中流階級区☆――――――――――――――――
⑪大田区　　⑫中野区　⑬新宿区　⑭練馬区　⑮江東区
――――――☆大衆区（下町）☆―――――――――――――――
⑯台東区　⑰江戸川区　⑱墨田区　⑲葛飾区　⑳荒川区
――――★ファイナルファイト区(北辺のコロシアム）★――――――
21板橋区　22北区　23足立区

http://www.realplan.jp/area/

やはりこの中でしょうね。

>>321

湾岸とか大崎ってのが違和感ある。
仲介屋のサイトだからそのうち豊洲や有明も入ってきちゃうよ

http://www.foretseine.co.jp/concept.html

保守的な感覚からいえばこういうエリアでしょ

単に全国展開できない建前だろ

>>321
営業でしょ。よくそこのリンク貼ってるよね。

私はやはり番町・麹町かな

豊洲イチオシスポット！
●TOKYO CRUISE （海の上からおしゃれに「東京めぐり」。江東区豊洲2-4-9）
●ブレッツァdiマーレ（手作りにこだわったイタリア料理店。豊洲4-2-2）
●ペル・エ・メル（石窯で焼く、焼きたてパンが自慢のカフェ。豊洲5-5-1シエルタワー1F）
●すきやばし次郎（銀座の寿司の名店「すきやばし次郎」の暖簾分け店。豊洲4-10-1-102）
●ホブソンズ （おしゃれカフェ・スイーツ。豊洲5-5-1 豊洲シエルタワーシエルコート103）

豊洲って良く知りませんが高級住宅地に含んで良い地域なのですか？

私は有り得ないと思っていますが

豊洲を書き込む方はそろそろ勘違いに気がつかれた方が良いと思います。

何度も書き込んでれば、
その内に勘違い仲間が増えてくれるかも！

港区ははやく電柱埋めれ

港区電柱埋まんないよねぇ
広尾に住んでるけど渋谷区側は埋まっているのに港区側は
電線だらけ。何でかね？

>>326

お前住民じゃないだろ　何処のコピペなのｗ

お店確認してこいやｗ

港区は再開発が目白押しだからね。
森ビルがその内電柱を埋めてくれるや。
でもそんなに電信柱が目立つかな？

バカか？地震や自然災害が多い日本で電柱地中に埋めるとどおなると思う？
復旧工事に費用＆時間がよけいかかるだろ。だからいつまでもむき出しのままなんだよ

地中に埋めて破損でもしたら修復なかなか出来ないだろうね

港区は昭和が好きだから
未だに東京タワーがあこがれ

スカイツリーは認めないからねｗ
ローン背負ってると余裕無くてつらいねｗ

>>300
「北区西ヶ原」。
旧古河庭園として残っている陸奥宗光の邸宅、飛鳥山公園の一部に焼失しないで残っている渋沢栄一の邸宅がある。

西ヶ原も昔の高級住宅街って感じで好きだな～。
けど高級感がある場所は西ヶ原より西が丘の方が多少上だと思うけど。

スカイツリーができれば
墨田区が高級になる、ってものではない。

っていうかならない

箱モノ一個つくれば劇的に変わると思ってる感覚は田舎の村役場の役人並み。

高級住宅地としての必須条件10か条

①戸建が大半であること
②マンション等共同住宅は低層であること
③最寄駅からは遠からず・近からずのところ
④道路が広からず・狭からず整備され大型車が日っきりなしで通らないところ
⑤住民主体で街並の景観を守っているところ
⑥昔からある公園・緑地があるところ
⑦店舗・飲食店は安売りでないところ
⑧大型店・安売り店等品のない建物がないこと
⑨各界の著名人が住んでいるところ
⑩地盤がしっかりしていて決して湾岸でないところ

この条件8項目以上クリアーするところだけ参加資格があります

⑩地盤がしっかりしていて決して湾岸でないところ
→（×）湾岸→(○）埋立地

ですね。正確には。

市ヶ谷がいいな。

>>343
近くに、一般的に嫌がられる施設が無い事、も入れなきゃ。
危険とが汚いとか敬遠される施設が。

たしかに内陸部に魚市場は無いから垂涎の的ですね

嫌がられる施設はないほうが。
近所にあったらいやだなぁ。環境が台無し。

http://www.foretseine.co.jp/concept.html

の対象エリアだね。やっぱり。

>>350
隅田川の東側は地図にいらないじゃんw