横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小杉ってどうですか?【17】」についてご紹介しています。
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  9. パークシティ武蔵小杉ってどうですか?【17】
匿名さん [更新日時] 2011-02-25 15:32:32

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。



□過去スレ
【1】 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/
【16】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71468/

所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番)
交通:
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:54.34平米~109.44平米
売主:新日石不動産
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:三井都市開発
販売代理:三井不動産レジデンシャル
復代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:竹中工務店
管理会社:三井不動産住宅サービス


《パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをダウンロ-ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[スレ作成日時]2010-10-14 00:51:15

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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 802 周辺住民さん 2011/02/15 23:05:55

    正確には一生同じ所で同じ近所と住まなければいけない分譲集合住宅があり得ない

  2. 803 匿名さん 2011/02/15 23:50:33

    戸建も似たようなもんさ。
    どうせ駅から遠い
    3階建て1階駐車スペースの狭小戸建しか買えないだろ?
    まどあけりゃ隣の窓さ。

  3. 804 匿名 2011/02/16 00:30:59

    リエトのモデルルームからコスタ丸見えだったですよ。
    テレビの映像まではっきり見えた。
    嘘はいけません。

  4. 807 匿名さん 2011/02/16 11:56:13

    >805

    そうなんだよ。
    ボンビーでな。
    そんな戸建しか買えんのよ。

  5. 808 購入済み 2011/02/16 13:43:55

    トイレの臭気対策どうされてますか?
    今からでもタンクレスに変えたほうがいいのかな。

  6. 809 匿名さん 2011/02/16 14:15:10

    >>804
    それはおそらく南側やや東よりのお部屋では?
    南側やや西よりでは、リビングからコスタはまったくみえません。
    バルコニーにでれば、もちろん見えますけどね。
    バルコニーにでれば西側には美しい富士山もみえます、これもほぼ一生保証される眺望だろうなあ。
    パークの眺望と比べてもだめです。
    パークは眺望で買うマンションではありません、あくまで駅近コンビニマンション。

  7. 810 匿名さん 2011/02/16 14:21:02

    【常連ネガさん対策の為の投稿自粛にご協力をお願いします】

  8. 811 匿名さん 2011/02/16 14:25:22

    >>810

    おいおい、リエトのパクリじゃん!

  9. 812 購入者 2011/02/17 04:56:23

    このご時世でローンをしっかり組めて支払って、なんていうのはいい方、ここあたりを購入した人は、まじめな人間だと思います、ローン審査とおらない、買えない、生涯借家は沢山いると思います、すごい就職難になって上場企業に就職できない時代になってるんだから、いつ倒産するかわからない会社や職業不安のある人買えないんだから、さらにいい所へと思う人はまたお金を貯めて頑張りましょう

  10. 813 周辺住民さん 2011/02/17 11:08:13

    このご時世で借金してマンションを買う事は、誰にとってもリスキー。将来も今の年収を保証されている人なんていない。まして、住所を固定されたら転職・転勤もできない。

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  12. 814 入居済み住民さん 2011/02/18 05:36:57

    プラス思考の人とマイナス思考の人のどちらが正しかったか2020年頃のお楽しみですね。運だけではなく、プラス思考の
    人は何とか自分の思いを実現しようと自力本願する分だけ人生で上振れるかもしれないし、マイナス思考の人は時代の大きな潮目を読みきって、その後の「動」に結び付けられるかもしれないしね。人生は塞翁が馬!

  13. 815 匿名さん 2011/02/18 23:20:20

    千里タワースレ


    No.91 by 匿名 2010-10-17 10:42:36 [投稿する] 削除依頼

    関東のパークシティ武蔵小杉も竹中工務店

    関東では関西発ポッキー事件があまり周知されていないようですね。

    それだけマスコミに圧力かかっているのか・・・。
    No.92 by 匿名さん 2010-10-17 11:00:01 [投稿する] 削除依頼

    問題のある箇所を含む住戸は、素早く竹中が買い取ったから?
    No.94 by 匿名 2010-10-17 16:33:40 [投稿する] 削除依頼

    関東のタワーはポッキーではなく、プリッツって言われているからじゃない。

    No.97 by 匿名さん 2010-10-17 21:21:19 [投稿する] 削除依頼

    手術は延命治療ではなくQOL(生活の質)を改善することを主目的に行うようになって欲しい。

    しかしマンションの場合は、手術にあたる修繕は完璧にこなさなければならない。

    No.98 by 匿名さん 2010-10-17 21:24:08 [投稿する] 削除依頼

    千里タワーはほかの板でも話題になってるけど、ポジの方にはちょっと刺激が強すぎる内容だから見ないほうがいいかもね。
    例えて言うならば・・・マンホールの小さな穴に殺虫剤をつっこんだら、ゴキブリの大群が飛び出してくるような光景を平然と見守れる方ならOK.

  14. 816 匿名さん 2011/02/18 23:40:38

    千里タワーってこれ?

    700:名無し不動さん:2008/11/27(木) 15:20:02 ID:PNF7como
    近隣も含め 安心 安全 です   よかつた おめでとう ございます

    念のため グーグル検索で調べた
    スーパーフレックスチューブ 工法で 工事をした現場か工事中  当然一部での表示です 洩れもあります
    上記工法でも 色々タイプがありますので 一概に同じではないですよ

    ルネッサンスタワー上野池之端 2005.3月
    D'グラフォート神戸三宮タワー
    (仮称)豊洲3丁目8-4街区計画築工事  建築中
    「マストタワー安堂寺(:大阪市中央区建築中)32階
    パークシティ武蔵小杉

    >すでに高さ200mを超える高層マンションも竣工しており、ザ・千里タワーの164.2mはそれほど驚
    >く高さではありません。しかし、ブームのように多数の超高層マンションの建設が進んでいる現
    >在、>その安全性に不安を抱く人も多いのです。
    >ザ・千里タワーは、設計・施工の竹中工務店が開発したスーパーフレックスチューブという架構形
    >式の構造を採用し、免震構造と組み合わせていると広告されています。
    >竹中工務店のこの構造方式は、ザ・千里タワーが最初ではなく、すでに幾つかの高層マンションが
    >竣工しています。ザ・千里タワーの購入契約者だけでなく、同じ構造の高層マンションに住む人達
    >にとっても、ザ・千里タワーの問題は他人事ではないはずです。

  15. 817 匿名さん 2011/02/19 00:09:45

    あのバカが、また余計なことをするから、
    変なことになってしまってるじゃないか!

  16. 818 匿名さん 2011/02/19 01:27:44

    しょうがね~なー
    これきりだぞ~

    <店舗>
    パーク:下駄履きマンションで1Fにコンビニあり(灰皿は撤去されたものの屋外喫煙可)
        MST前に多数の駐輪あり  
    リエト:0

    <バルコニー>
    パーク:バルコニーに目隠しテープあり(アクリルパネル:オレンジ、青色など)
    リエト:バルコニーに目隠しテープなし

    <日照・南側眺望>
    パーク:超高層階以外期待できない
    リエト:クラッシィ中層以上はさえぎるものが一切ない

    <玄関前の状況>
    パーク:多数の人間の通り道となっている
    リエト:通り道となっていない


    <駅の騒音>
    パーク: 列車走行音に加えて東横線目黒線の発車音、アナウンスがほぼ2分おきに聞こえる。
    リエト: 列車走行音が聞こえる

    <消防署の騒音>
    パークシティ:消防署に非常に近いので夜中のサイレンが非常に気になる
    リエト:   消防署からは距離があるため、サイレンはほとんど気にならない

  17. 819 匿名さん 2011/02/19 01:34:00

    >竹中工務店のこの構造方式は、ザ・千里タワーが最初ではなく、すでに幾つかの高層マンションが
    >竣工しています。ザ・千里タワーの購入契約者だけでなく、同じ構造の高層マンションに住む人達
    >にとっても、ザ・千里タワーの問題は他人事ではないはずです。

  18. 820 匿名さん 2011/02/19 01:54:05

    あのエセ住人。。。
    パークを出ていってくれ。

  19. 821 匿名さん 2011/02/19 23:48:33

    パークシティ武蔵小杉はプレキャストコンクリートでしたか?


    No.475 by 契約済みさん 2008-11-23 21:02:00

     ところで先程私の大学時代の友人で大手ゼネコンに行ったものに電話で話し、感想を聞いてみました。すぐ事を理解して、まず言ったのは、以前から彼の会社の構造の専門家はプレキャスト工法による高層マンションがあちこちに建っているが、未だ地震に会ったことがないので地震の時にどういう挙動をするのか実際のところはわからない、免震構造にしてもやはりそうだ、と言っていたとのことでした。高層マンションはプレキャスト工法が多く採用されているが(コスト低減できるため)、高層オフィスビルはまずプレキャスト工法は無いそうです。アメリカのWTCタワーは勿論プレキャストでは無いのですが、フロアのスラブが柱や梁と一体でない構造であったため脆弱性があってあっけなく積み木が崩れるように崩壊したと言っていました。千里タワーはわかりませんが、プレキャスト工法の場合、スラブと一体化していないはずと。まあその分言われているようにアウターチューブとインナーチューブで構造を保持しているのでしょうが。また今回のような事故は今まで聞いたことが無い、したがってその補修方法も前例が無いことをするわけだからどこまで信頼するか判断が難しいところだなとコメントしてくれました。

  20. 822 匿名さん 2011/02/20 07:03:22

    既に販売ホームページは閉鎖されています。

  21. 823 匿名さん 2011/02/20 07:08:52

    閉鎖?
    完売したなら、完売御礼!と書いてホームページを残したっていいのに。

  22. 824 匿名さん 2011/02/20 11:02:16

    最終日値引額が知りたい所です

  23. 825 匿名さん 2011/02/20 12:59:55

    ついに、完売したんですか?

  24. 826 匿名さん 2011/02/20 14:18:36

    ここの住民、他の武蔵小杉関連スレで荒らしまくってます。
    何とかして欲しいです。

  25. 827 匿名さん 2011/02/20 14:40:45

    >>820
    エセ住人と呼ばなくても・・・
    パークを愛し、パーク購入申し込み後より、何年も
    他地域・近隣より小杉が一番、その小杉の近隣マンションの中でパークが
    一番であることをパークスレだけでなく、他地域・小杉他マンションのスレ
    に行脚・布教活動を行ってきたのに。
    このネガティブなパワーを維持するのにどれだけエネルギーが必要なの
    だろうか。

  26. 828 匿名さん 2011/02/20 14:50:02

    パークの住民の方は、Pちゃんはリアルな世界でもひょっとして誰かわかっているの
    でしょうか。820の方みたいに出て行ってほしいという方は少数で黙認されてますが。

    Pちゃんは眺望抜群のところにお住まいのようなので、MSTの方は中層階以上なら
    上下左右考えると約1/100の確率できわめて「ご近所」だと思いますから、あまり
    係り合いになりたくないのかもしれませんが。

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  28. 829 匿名さん 2011/02/20 23:15:50

    パーク完売したのかね、
    誇らしげな完売御礼、の文字がホームページに躍ることは無かったね。
    このひっそりとしたいきなりのホームページ閉鎖が
    このマンションのすべてを物語っているな。おつかれさん。

  29. 830 匿名さん 2011/02/21 01:36:09

    その通り
    購入したものは抜群の住みごこちに酔いしれて
    幸福に包まれるあまり、周りが嫉妬にくるって
    絡んできても気にならなくなる!
    それほど別格のMS。

  30. 831 匿名さん 2011/02/21 02:04:11

    完売御礼。
    これでくだらん書込みが減るね。

  31. 832 匿名 2011/02/21 03:27:42

    ここは中古狙いの人が継続すると予想

  32. 833 匿名さん 2011/02/21 13:07:44

    >>830
    その通り
    購入したものは2回流さないと大が流れきれないトイレに酔いしれて
    1階のコンビニ前のタバコの煙に包まれるあまり、周りが見えなくなって
    絡んできても気にならなくなる!
    そんな程度のMS。

  33. 834 周辺住民さん 2011/02/21 13:19:16

    クラッシー、パークの同時完売は小杉が注目されている証左だね。

    ま、どっちも大量の賃貸物件を抱えているわけだ

  34. 835 匿名さん 2011/02/21 13:37:57

    まさかの同時完売。そんなことを予想した人は少ないのでは。
    これで間もなく新三井タワーが発表になるのだろうね。

  35. 836 匿名さん 2011/02/21 13:57:46

    >>834

    2行目の意味がよく分からないが?

  36. 837 入居済みさん 2011/02/21 14:16:42

    クラッシーの安売りが中古価格に反映しませんように願います

  37. 838 匿名さん 2011/02/21 14:26:51

    パークシティ武蔵小杉が千里タワーのようにポキッといったら日本の全タワマン評判に影響があるのでお願いします。

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  39. 843 匿名 2011/02/22 03:40:03

    >>837
    完売したクラッシィよりイーストタワーの価格を注視すべき。

  40. 844 匿名 2011/02/22 11:45:00

    あとエクラスな

  41. 845 匿名さん 2011/02/22 12:34:57

    週刊ダイヤモンドには、新築で買って中古で転売しても儲からない街って書いてある。

  42. 846 匿名さん 2011/02/22 13:00:36

    >>845

    あれは、2000年販売物件の2010年時の中古価格相場でしょ。
    あの指標だと成熟している町の方が、ポイントが高くなるのは必定。

    武蔵小杉の開発が進んだのは、ここ5年ぐらいでしょ。
    この先10年で見れば、結果は違ってくる筈だよ。

  43. 847 匿名さん 2011/02/22 13:47:02

    小杉エリアで今から10年前に買った物件であれば間違いなく価格上昇してる。

  44. 848 匿名さん 2011/02/22 13:54:52

    確かに10年前の物件ならそうかもしれないけど、
    エクラスや新三井タワーが10年後に新築価格以上の資産価値を保つかは疑問。
    パークだって良くてトントンくらいかもしれないよ。

  45. 849 匿名さん 2011/02/22 14:12:53

    パークは大丈夫そうだけど、エクラスはちょっときついね。
    特にエクラスの眺望が悪い南向きの狭い部屋は坪300万円だと損しそう。

  46. 850 匿名さん 2011/02/22 14:14:09

    エクラスはあの修繕費だから中古で売るときは大変そう。
    駅直結もいいことばかりじゃないなと実感したよ。

  47. 851 匿名さん 2011/02/22 14:17:44

    少子高齢化で需要は落ち込み価格も下落する。

    年金もろくにもらえないから、どうせ不動産も売るしかない。

    長生きするのに金がないからつらい。

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    総戸数 155戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

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    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸