パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１７】

残ってる３部屋をＨＰで視たら全部３ＬＤＫで、
間取りまでよく似てますよね。これって偶然ですかね？
武蔵小杉への住居ニーズがやはり２ＬＤＫだから？

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ここに3LDK買うなら一戸建て買うよ

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「トイレ綺麗に使いましょう」の張り紙が痛々しいです。
前にも出てましたが誰かがひどい使い方してるようです、何とか捕まえて懲らしめないと大多数の人が迷惑します。
それに掃除してる人のみになるとこちらも怒りがこみ上げます。
意外に民度が低い人がいるようです。

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リエトみたいに値段下げられて
投売りされるより、＜売れ残りよし＞じゃん。
デベの良心と自信を感じるよ。
さすが三井！

それにくらべると・・

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そうやって売れないことを正当化しているだけでしょ。
エクラスとかブリリアタワーが完売しているにもかかわらず
５年後も残っていたらどうするの？

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落ち込みます…

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トイレの件、恥ずかしいですね。

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エクラス・ブリリアタワー・新三井の価格設定で決まるでしょうね。
しかし、多分、今後の武蔵小杉MSは坪280程度の根付けでしょうから
パークの新古物件も見直されてうれるのではないかと考えているのでしょうね。

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先着順を定価で買うやつとかいるの？

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やっぱエクラスタワーいいよなー
もう少し待てばよかった。

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アスベスト事件って何？

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アスベストってあの危険な？

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東京新聞の11/19朝刊に出てるらしい＞

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このマンションの話でもないのに過剰反応か？

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アスベストなんて多少吸っても大丈夫でしょ。

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アスベストやら耐震偽造やら色々大変だ

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耐震偽造もパークとは何の関係もないね？
何が目的？

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5年も売れ残ってるんですねー。すごいな。

でも東京機械跡地の商業施設ができたら売れる可能性も
あるんじゃないでしょうか。

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>>218
あんた不動産事情に疎いね。

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エクラスかうなら三井のほうが絶対いいよ、やはり歴史あるからｋｎｏｗｈｏｗが違います。

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対審偽造じゃなくって、
コンクリの問題だった

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武蔵小杉って、複数路線のジャンクション駅って事以外で、他の地域に自慢できるものってありますか？

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ブログのコメントに窓から建材投げ捨ててたって書いてあるけど、窓はそんなに大きくないし、いかにも嘘っぽいな。
それにしても、ああいう処理業者っていい加減だよね。

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表現方法がイマイチだと思うが他の地域に自慢？できるものはないけれど電車利便性がここまで高い立地は他には絶対にない。

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パークは、東急と新駅の両方とも近いところがよいね。
でも、電車利便性がここまでよいのは他には絶対ない！は、言い過ぎ。
希少くらいに留めましょう。

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区役所と総合病院、郵便局が駅近くにあるのは多少便利。

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価値観は十人十色！「希少」はいい表現。
でも、集団としてのマーケットの評価は
2015年には収束するでしょうから、その
時になったら大いに胸を張りましょう。

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他にどこがある？
まさか赤羽とか北千住とか言わないでくれよ。
日本生活文化の中心である都心⇔横浜の間で探して欲しい。

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アスベストの問題以来、解体工事ストップしてますね。
武蔵小杉ブログの記事見ましたか？
業者が嘘ついてたみたいだけど、 アスベスト被害があったパークにもう一度説明がされるんでしょうか？

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説明は有りましたよ。

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電車利便性が「他にない」とか「希少」はどこと比べておっしゃっているんでしょうか？
都心にはもっと電車利便性が高い地域あるとおもいますが...。

渋谷、表参道、赤坂、六本木とか、新橋、東京、品川、他にももっとあると思いますが、そういったあまたある一般的に地の利が良いとされる地域を除いてということですか？

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うるせーな、いちいち！
とにかくパークに勝るマンションは他にないよ！

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パーク武蔵小杉の凄さは価格と利便性のバランスですよ。
高い金を払えば都心にマンション買えるのは普通です。
残念なケースとしてパークよりも高いお金を払って都心でも不便な立地に買われている人がいる。

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パークは安いのに便利なのが凄いってこと？

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パークに勝るマンション、無いんだー
ﾟヽ(ﾟ´=Д=｀)ﾉﾟ｡ﾔｯﾀｰﾝ

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パークはコスト・コンビニエンスが最高です。

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2チャンネルの方は、古巣へお戻りください。

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231もあほやな。渋谷でも表参道でも、渋谷でいえば松濤は超高級住宅地だけど、例えば神山町住んでれば渋谷本店まで歩いて１０分本店から渋谷駅まで歩いてさらに１０分。
２０分は渋谷駅出るまでかかる。武蔵小杉なら２０分なればほとんど都内どこでも行ける。
そんなところ都内でもなかなかない。

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愈々残り高層２部屋！５２階の3LD-Kは
残ってた中ではお勧めでしたね。
機列が揺らぐ羽田の離発着をご堪能ください。

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ドロン!パッ!

再び参上

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>244 そういうお前が一番イメージ悪いよ、というより悲しいね。

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残り１戸

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ホントにあと1戸なのか、諦めたのかどっちかな？

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公式ＨＰでは２戸

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公式ＨＰで残り１戸
公式ＨＰのトップ画面は更新が遅いのでまだ２戸のままだけど、
物件概要の方で残り１戸

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残り１部屋だね。
どうする？

欲しい人は急いで買った方がいい。
間違いなく値引に応じると思うよ。

もちろん表面的には絶対にわかならいように値引するんだけどね。
軽く２０００万くらい値引くんじゃないかな。

だって５１階以上は２０００万以上意味のない価格設定されてるからね。
急いで商談すべし。

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あーあー
売れ残り物件と言われるのが最後になっちゃうね。
誹謗中傷されるのも終わっちゃうのかな？

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3000万円以上引いてくれなきゃ買う気しない。
西はエクラスの工事、東は東京機械跡地の工事でしょ。
ずっと騒音と大気汚染に悩まされるなんてやだよ～・・・
特に東京機械跡地の工事はかなり影響あるだろうね。真隣だもん。

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5年かけてやっと完売間近????????????
おめでとう、おめでとう。

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南は売ってないよ。残ってるのは西向の部屋。
西側もこれから工事バリバリだけど超高層住戸なら遥か下界は気にならないかもね？

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西側ですか・・・。

確かにしばらく工事はうるさいですね。ただ完成すれば、富士さんは拝めるし視界を遮るものもないので5年後には辛抱が報われたという気持ちになる事請け負います。

ちなみに最近残り７戸になって買いました。後悔はありません。一生住む気もありませんが(^_^;)

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参考迄に55階の部屋が最後の一部屋だとすれば、
偶然だけどエクラスのパンフのグラフィックが
丁度東横線方面の視界(下界)ですよ。
完成後のエクラスが見下ろせます。

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そうだね。
ようやく売れ残りマンションの汚名返上！
残り一戸も大幅値引きにて販売よろしく！

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グダグダ言われ続けたがやっとラスト１部屋だ。
売れ残りマンションなんて他にもたくさんある。

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二子のライズは売り出して2年半で100戸以上残ってるんだよね。
ここは5年半で完売まじかか。
このスローペースが武蔵小杉の現状かねぇ。

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この規模で五年は早いだろう。
ちなみに50階以下の平均坪単価は既に完売したプラウドよりも安いんだよ。
知らない奴が吠えてるけれど今売り出しても51階以上は苦戦するでしょう。

それを完売まで一部屋まで来たんだから立派だと思う。
さすが三井。

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5年じゃもう新築じゃないよねw

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>266
いまさら驚きはしません。
都内にも似たような、というかもっとひどい事例はいくらでもある。
誤暮れのタワマンとか完全に売り時を逸したとしか思えない。まあ一流企業の御暮れさんですから要らん心配でしょうけど。

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あと2戸みたいよ。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/plan.html

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完成後からはまだ二年を少し回ったとこです。念の為

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2年の割には随分古びた外観だね。
あのベージュ色が悪いんだな。

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>>268
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/juko.html
こちらが最新です。

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とにかく東京機械跡地の工事が始まるのがこのマンション最大のネック。
出来上がった後もSCの隣じゃ静寂とは無縁。
今も
・電車の発車音
・消防署の出動サイレン
・東急側の解体工事
騒音だらけの環境にさらに追い打ちをかけるのか。。。
今住みたくないマンションナンバーワンだ。

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私にとっては一番住みたい位置にあるタワーマンションです。

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No.273さんのご指摘は全方向に開口がある部屋の悩み
ですが、ペントハウスですらも実在しませんよ。
各部屋毎に工夫して、その方向ならではの音と上手に
お付き合いしてます。ペアガラスサッシとエアコンを
季節毎に上手く組み合わせればとても快適です。

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>>274
眺望を重視してないんですね。

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武蔵小杉で最初に建ったタワマン。
再開発が続くこの街でどんどん状況が不利になるのは当たり前。
先見の明なさすぎ。

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日本のマンションで最高層ってのは、すごいよね。
59階建ては、日本でここだけ。60階のスカイテラスに出られるのもここだけ。
周りにここより低いマンションが建っても、高層階は影響なし。

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つまり高層階の人以外は最悪ってことだなw

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ああ言えばジョウユウって、居ましたね～。
今は団体名も変えたようですが。
懐かしく思い出します。この返し技！
スカイテラスにはどの居住階のレジデンスも
出られますよ。

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このマンション住み心地いかがですか？
本当の住民さんに真の意見聞きたいです。

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今売ってる部屋の眺望は再開発の進捗による影響をあまり受けないと思うけど？
売れてしまった低層部屋についてぐだぐだ言わなくてもいいよ、安かったんだからそれでいいじゃん。

眺望優先のひとは、これから再開発地区の周辺部に建つものを選べばよい。でも価格は高いし、駅から遠い。

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住み心地はいいですよ。必要な設備は整っているし、共有スペースも程良い感じ。通勤時間も短いし、日用品の買い物も便利。これから開発が進めばもっと生活は楽しくなると思います。よくでる極端なポジもネガのようなことはないと思います。サラリーマンにとってはいいマンション。そんな感じではないでしょうか。

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久しぶりに何の偏りもないストレートなご意見。
全く同感です。私は他高層ＭＲに住んだことは
ないのですが、来訪者皆は必ず各々知る限りの
対比を聞かせてくれます。間違いのないＭＲを
購入したんだと後付けで実感してます。でもね
誰もが皆いいと思うＭＲなんて存在しませんよ。
自分の生活スタイルに合ったＭＲを選んだので
あればそれでいいんですよ。

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↑
MR？
何の略語？

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MR:model room
多分285はMS：Mansionと書きたかったのでしょう。

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ずいぶんとスパンの短い先見の明の人がいますね。そんなあなたは一寸先は闇のほうが似合ってる。
再開発地区のど真ん中にある先発物件なんだから後から周囲にたくさん建つのは当たり前でしょう。
その時に高い建物も多くできるはずで、今の状況がありうることは誰にでも普通に想像出来ること。
先見の明というのは、他がまだ見向きもしない頃7-8年以上前？に目を付けた人。

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>287
納得。

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いずれスラム化必至のMSやな。
高島平や多摩ニュータウンと同じ末路や。

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立地が違いすぎる。

多摩ニュータウン
高島平団地
と比較するならば
港北ニュータウン
だよ。

あそこはマジヤバいぜ。

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285はモデルルームを買ったのか。

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No.285です。Mansion Residence の略で使いましたが、
紛らわしかったことをお詫びします。投資用じゃない
という意味を込めてたつもりですが、Model Room意味
すると知らず失礼しました。

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ミッドスカイタワーの西側高層階にいます。
西側は先日の嵐のような強風でも、バルコニーはたいして風は有りませんでした。

高層階の北側は強風ですか？

このマンションはどこに行くのにも便利で全体的に気に入っています。

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北東側も特にアール窓も雨や黄砂に汚れることもなく、
返って強風一過の朝焼けや朝日を受けた都心銀河には
見惚れました。空気が澄んでて東京湾の船舶まで一望
です。多摩川が手前でアクセントになってますからね。

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北側、いいっすねえ(^O^)／

こちら西向き黄砂に見舞われました。

朝の風雨は半端じゃなかったですからと諦めていましたが(^_^;)

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ありません。

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小腹が空いたら駅ナカのたこ焼屋にでもどうぞ♪

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