パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１７】

確かに大幅値引きして早く売り切らないと、三井のもう一つのタワーを発表できないよね。

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値引きしても売れんでしょ。
小杉に1億出すやつはいない。

それなら８０００万とか１億を大幅に切る価格にして売り出せばいいんじゃない？
誰かが書いていたけど、三井不動産は十分利益出ているんでしょ。

そのとおりよ。
2000万くらい引けば購入する酔狂もいるだろう。
しかし、収益物件にはならない。
再販できね～し、賃貸も難しい。

ちなみに現在の売れ残りは1億を越えてるんだよね。
2000万値引いても1億くらいする。
ありえねー高額物件。

>>149
なりすましパーク住民ご苦労様。
住民にしかわからない質問してあげよーか？

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再販できないかもしれないけど、８０００万で買って賃貸なら収益出せるんじゃない？
それか三井自信が賃貸に変更すればいいのにね。

賃貸の主流は2LDK くらい
そのくらいは㎡に比例して賃貸料は直線的に上がる。
3LDK から先は比例しない。
平米あたりの賃貸単価がさがりペイしない。
しかし、56階のような付加価値がどう作用するかは未知。

未知に賭けて1億は怖いかも。

139が入居者スレも荒らし始めた。。。
自分の事高学歴とか高収入とか言い出したよ。
そろそろやぱいね。

何がやばい？

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やばいってことが判らないことがやばい！
「過ちて改めざる、これを過ちといふ」(孔子)

普通、やばいって言われたら、他人が
そう言うからにはもしかすると本当に
自分はやばいのかもしれないと、自問
してみる人は真ともなやばく無い人。

他を見下すような書き込みする思い上がった変な住民が一番迷惑。
これがパーク住民の総意だね。

パークの場合、外患（他の住民が荒してるとか）をどうこう言うより、
内優（他人を見下す思い上がった住民）を除くのが先決だ。

今日もまた＜リエト南中層住人＞連投ご苦労さん！
しかし・・
内憂外患だの＜子牛＞の妄言だの引用のレベルが貧しすぎる。
もう少し高等なやつやってんか？

NO.168さん、
高等なやつってのをお手本を魅せて！
凄ければ皆から認められるよ。

もうスルーしたらどうですか。

言い合いしてる連中って住人じゃないよ。会話が馬鹿過ぎる。

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わたしもそう思います。どう考えても住人じゃない。

バカな人も一人くらい住んでても不思議じゃない。

子供？

>>168
いや、こいつはパーク住民だよ。
パーク住民のレベルそのものだ。
だから、100円ライターマンションと呼ばれるんだよ。

形もアレだけど、色がキツイわ。

なんかいっつも同じこと言ってますね。
しつこい！

スレオタだよ。

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パークに恨みがないならもうここへは来ないでね！168、さようなら。

ここまでこのマンションの住人に嫌われたら打つ手なし。
もうここの板からは消えてくれることでしょう。

でも他マンションを荒らすのはやめなさそう。
この人自身の人間性の問題だから。

この人の人間性を改善できるほど、みんな暇じゃない！

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ダメ人間っているもんなんだね。

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みんなダメ…

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もう168の話やめにしませんか？

これ以上168の話引きずったらパークの印象悪くなるだけです。
仮にもここは購入検討スレなんですから。
買いたくてここをここを訪れた人は逃げていきますよ。

寒くなりましたね。

床暖房の話でもして暖まりましょう。

相変わらず連投ご苦労さん。
リエトにお帰り。
ここは君が来るところじゃない。
もう少し稼げるようになって
良識を学んでからおいで。
しっしっ！

ここにゃパーク住人なんぞ書きこしない。
パーク住人の振りして書きこした時点でアウト。

しかも、投稿時刻が近くなきゃ
ばれないと思ってる様子。

声音を変えても
連投主がリエト住人であることは
ばればれ・・
あたま悪いんだろうなぁ。（嘲）

所詮、川崎市だよ。

それだけで、まけぐみ。

そりゃそうだ。

２人のダメ人間を相手にするのはもうやめましょうよ。

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168/189コスミンの典型でしょ。
所詮武蔵小杉ですからー。低レベルの集まり。
もうここのスレあきたなー。

ここのスレってもう立ち上がって5年半ですね。
そろそろ閉鎖でいいんじゃない？

残っている物件が売れるまで閉鎖はないでしょ。

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でも残り３部屋ならもう閉鎖でいいんじゃない？
かなり条件の悪い・高い部屋だけだからそう簡単には売れないし…
ここのスレ見たら変な住人いると思われてますます買う気遠のいちゃうよ。

５年も売れ残ってるの？車なら車検２回だよ～ 賃貸か社宅にでもすりゃいいのに

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残ってる３部屋をＨＰで視たら全部３ＬＤＫで、
間取りまでよく似てますよね。これって偶然ですかね？
武蔵小杉への住居ニーズがやはり２ＬＤＫだから？

ここに3LDK買うなら一戸建て買うよ

「トイレ綺麗に使いましょう」の張り紙が痛々しいです。
前にも出てましたが誰かがひどい使い方してるようです、何とか捕まえて懲らしめないと大多数の人が迷惑します。
それに掃除してる人のみになるとこちらも怒りがこみ上げます。
意外に民度が低い人がいるようです。

リエトみたいに値段下げられて
投売りされるより、＜売れ残りよし＞じゃん。
デベの良心と自信を感じるよ。
さすが三井！

それにくらべると・・

そうやって売れないことを正当化しているだけでしょ。
エクラスとかブリリアタワーが完売しているにもかかわらず
５年後も残っていたらどうするの？

落ち込みます…

トイレの件、恥ずかしいですね。

エクラス・ブリリアタワー・新三井の価格設定で決まるでしょうね。
しかし、多分、今後の武蔵小杉MSは坪280程度の根付けでしょうから
パークの新古物件も見直されてうれるのではないかと考えているのでしょうね。

先着順を定価で買うやつとかいるの？

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やっぱエクラスタワーいいよなー
もう少し待てばよかった。

アスベスト事件って何？

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アスベストってあの危険な？

東京新聞の11/19朝刊に出てるらしい＞

このマンションの話でもないのに過剰反応か？

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アスベストなんて多少吸っても大丈夫でしょ。

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アスベストやら耐震偽造やら色々大変だ

耐震偽造もパークとは何の関係もないね？
何が目的？

5年も売れ残ってるんですねー。すごいな。

でも東京機械跡地の商業施設ができたら売れる可能性も
あるんじゃないでしょうか。

>>218
あんた不動産事情に疎いね。

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エクラスかうなら三井のほうが絶対いいよ、やはり歴史あるからｋｎｏｗｈｏｗが違います。

対審偽造じゃなくって、
コンクリの問題だった

武蔵小杉って、複数路線のジャンクション駅って事以外で、他の地域に自慢できるものってありますか？

ブログのコメントに窓から建材投げ捨ててたって書いてあるけど、窓はそんなに大きくないし、いかにも嘘っぽいな。
それにしても、ああいう処理業者っていい加減だよね。

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表現方法がイマイチだと思うが他の地域に自慢？できるものはないけれど電車利便性がここまで高い立地は他には絶対にない。

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パークは、東急と新駅の両方とも近いところがよいね。
でも、電車利便性がここまでよいのは他には絶対ない！は、言い過ぎ。
希少くらいに留めましょう。

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区役所と総合病院、郵便局が駅近くにあるのは多少便利。

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価値観は十人十色！「希少」はいい表現。
でも、集団としてのマーケットの評価は
2015年には収束するでしょうから、その
時になったら大いに胸を張りましょう。

他にどこがある？
まさか赤羽とか北千住とか言わないでくれよ。
日本生活文化の中心である都心⇔横浜の間で探して欲しい。

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アスベストの問題以来、解体工事ストップしてますね。
武蔵小杉ブログの記事見ましたか？
業者が嘘ついてたみたいだけど、 アスベスト被害があったパークにもう一度説明がされるんでしょうか？

説明は有りましたよ。

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電車利便性が「他にない」とか「希少」はどこと比べておっしゃっているんでしょうか？
都心にはもっと電車利便性が高い地域あるとおもいますが...。

渋谷、表参道、赤坂、六本木とか、新橋、東京、品川、他にももっとあると思いますが、そういったあまたある一般的に地の利が良いとされる地域を除いてということですか？

うるせーな、いちいち！
とにかくパークに勝るマンションは他にないよ！

パーク武蔵小杉の凄さは価格と利便性のバランスですよ。
高い金を払えば都心にマンション買えるのは普通です。
残念なケースとしてパークよりも高いお金を払って都心でも不便な立地に買われている人がいる。

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パークは安いのに便利なのが凄いってこと？

パークに勝るマンション、無いんだー
ﾟヽ(ﾟ´=Д=｀)ﾉﾟ｡ﾔｯﾀｰﾝ

パークはコスト・コンビニエンスが最高です。

2チャンネルの方は、古巣へお戻りください。

231もあほやな。渋谷でも表参道でも、渋谷でいえば松濤は超高級住宅地だけど、例えば神山町住んでれば渋谷本店まで歩いて１０分本店から渋谷駅まで歩いてさらに１０分。
２０分は渋谷駅出るまでかかる。武蔵小杉なら２０分なればほとんど都内どこでも行ける。
そんなところ都内でもなかなかない。

愈々残り高層２部屋！５２階の3LD-Kは
残ってた中ではお勧めでしたね。
機列が揺らぐ羽田の離発着をご堪能ください。

ドロン!パッ!

再び参上

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>244 そういうお前が一番イメージ悪いよ、というより悲しいね。

残り１戸

ホントにあと1戸なのか、諦めたのかどっちかな？

公式ＨＰでは２戸