advance architectで建てられた方

レスポンスの悪い営業はイヤだな。
ちょっと考えます。

坪単価48万か60万、みなさんはどちらにしましたか？いいとこ悪いとこ教えて下さい。

資料を見たときのワクワク感があり、何度か足を運んでいる者ですが、実際建てられた方の意見は非常に参考になります。
契約前の身ですが、かなり放置というか、色んな人にたらい回しにされてるな、と感じることが多いです。

予算2000万円で35坪の家建てれますか？

カップボードは引き戸式が標準ですか？
床暖房をつけるといくらぐらいですか？
オール電化にするといくらですか？

口コミないですね。。

ほんとに口コミないですね

高いです。坪単価70万は無理なのでお断りします。

今現在、建ててもらっている最中のものです。
基本的にオプション工事は高いと思います。
ただ、金額が出るのが非常に遅いです。
外構は大手ハウスメーカー並みの金額になるので、別でやってもらおうかと検討中です。

家づくりの流れでは見学会・講座→ヒアリング・資金計画→敷地調査→プレゼンテーションときて、設計に納得できれば契約となるようですが、見積もりが出るのはどの段階ですか？
金額が出るのが遅いというお話ですが、オプション追加を申し込んだ際の見積もりはどの段階で出てきますか？

最初に流れについて確認…ということをしていければいいですよね。
オプションとか後からつけたいと思う時もありますから
そういうときに
直ぐに対応してもらえたりすれば良いと思います。
家自体はかなりしっかりと取り掛かって作ってもらえるのは良いと思いました。

近所でここの家建ててるとこひどいよ。
朝は7時前から作業してるし夜は24時近くまで作業してることもある。
普通のメーカーさんならそんな時間にやらないですよね。
かなり気になっていた工務店なのでそれみて候補から外すことにしました。

納得価格が売り文句のひとつなのでしょうか。価格は1000万円台で建てる注文住宅から格調高いこだわりの高級住宅まで幅広く、柔軟に対応～だそうで、坪単価も商品別に明確になっているようです。一番低価格になるのはHACOLABOですか？価格は1400万円～だそうてすが、本体のみの価格ですよね？

建築家と作ることができるというのがこちらの売りとなっているようです。
規格住宅も用意されているのですが、
規格住宅以外に
オールフリー設計で建築家の方と一緒に家造りをしていくことが可能なのでしょうか。
規格住宅は
お値段見ているとリーズナブルな印象です。
建築家の家は、
フリーなので予算に余裕がある方むけでしょうね。
こだわって作っていけそう。

大阪の
天野さんと言う方
すごくできはる
営業マンでしたよ

私達はコスト面で
別の会社にお願いする事になりましたが、
営業、対応はすばらしいなーと
関心しました

家は本体価格プラスふたいかかくで
家じたいが1500万
プラスふたいなので
2500万に外構工事500?土地代プラスで
3000?4000万辺りになる感じです

本体価格1500万と安いですが、
付帯工事などでかかるということになるのですね。
付帯工事で1000万円かかるということ？
本体が安い場合は、設備などはオプションでアップグレードしたくなる場合も多いと聞きますので
標準でどういうものが入っているのかなどは確認した方がいいかもしれません。

>>35 通りがかりさん

ちなみにどちらにお家をお願いしたかお伺いしてもよろしいでしょうかm(_ _)m

多分人を選んでますね！
アドヴァンスで建てて5年位になりますが、連絡とったらアドレス変わってるわ。
意味がわからん。
クロスが弱すぎる。
建てて後悔です。
アフター最悪ですし、お勧めできません。

ここで建てました。非常に快適で良い住まいができたと思います。
ZEH仕様としたため90万/坪くらいになってしまいましたが、後悔していません。
冬はエアコン一度も付けずに過ごせています。←これは予想外。
施主支給で工務店施工とかになるとべらぼうに高くなります。ですので、こだわりは全てDIYで完成させています。自分で施工するノウハウがある方にはコストダウンできますね。
あとは営業と設計の対応力の良さが決めてとなりました。
参考になれば。

冬もエアコンを付けないで過ごせるってすごい…
なにか床暖とかつけていたりするんですか？そうでないならば、断熱だけでそこまですごくなるのってものすごいことです。

自分で施工するノウハウって41さんは自分で手掛けた部分が多いのですか？
これって自分で手がける部分は、残しておいてもらったみたいなことですか？

アドヴァンスで建てて住んでます。
確かにデザインはいいと思います。
住み心地もいいとは思いますが、上記に書かれている通り、アフター対応がとてつもなく悪いです。
見積依頼しても3週間以上ほったらかしなど・・
あとは、デザイン重視なのか下請けの内装業者の手は非常に悪いです。
特にクロス屋は下の下の業者なのでお気を付けて。

建築家と作る、ということなので、住み心地とか家の機能性も一緒に求めていきたいものだけど…
要望として
そういうことも伝えながらやっていかないといけないのかなと
こちらを拝見していて感じました。

５月は多くの方が契約になって、松尾さんウハウハ

クロスの施工が甘い場合、不具合発生としてメーカーに連絡を入れると思いますが、
その対応も時間がかかりそうですか？
定期点検は1ヶ月／6ヵ月／1年／2年／3年／5年／7年／9年／10年目が無償で実施されるようなので
不具合の発見は早そうですよね。

費用面で他社に決めましたが、とても良い対応でした。
設計の三木さんにはヒアリングをきっちりしていただき、思いもよらなかったかっこいいプランを提案してくださいました。
営業の天野さんもレスポンスがとても早く、的確でした。
細い窓サッシや、フローリング等、標準仕様もデザインのいいものを選定されていると思います。
住みやすくデザイン性の高い住宅を作ってくれるいい会社だと思います。

ざっくりスレッドを読ませていただきましたが、検討を見送った方が高評価の書き込みをされているのはいいですね。
よく施主さん自身が建物の不具合やアフター不誠実さでマイナス評価をする書き込みを見ますが、他の会社に決めた方がこのような書き込みをされるのは丁寧な対応だったからだと思います。

検討見送りの連絡をした途端態度が激変して電話をガチャ切りされたという
メーカーの話も聞きますし、結果的によくない噂が広がる事を考えれば
見成約のお客さんにも良い対応をとるべきなのでしょうね。

こちらで検討中の者です。他のスレッドと比べて、明らかに悪く言う方がいらっしゃらないですね。提示した予算に対してずいぶんな予算オーバーだったので、相当自信がおありな会社さんだと思いました。

見積を出された方の書き込みを読むと坪単価は48万、60万、70万とバラバラですが
どれが本当なんでしょう？
諸費用、税金、建築工事費の支払い時期についてはかなり詳細に出ていますが
本体価格は公表されてはいないんですね。

どういう家を作るかに寄って、坪単価っていのは異なってくるんだと思いますよ。
平屋だとどうしても坪単価が高くなりやすい。
お金がかかる基礎と屋根が広いと、坪単価は高くなりやすい。
構造部分に何かしら補強するようなものを入れるとそれでも高くなりやすい。

advanceも候補の一つとして検討中の者ですが、アフターや下請けの質の悪さに関する口コミは大変気になります。少し前の口コミですが、最近も同様なのでしょうか？最近は改善されているとかないのでしょうか、、

うーん、難しい所ですよね。
見学会みたいなものがあるのだったら、現地に行ってみて、
丁寧さとかそういうのを見て、業者さんに関してはまあまあある程度は判断はできる。
ただ、アフターって住んでからしばらくしないとわからない。
定期的なアフターメンテあるといいのだけど。

下に入る業者さんまではわからないし、指定もできないですよね。
結局大切なのは現場監督。
人がすることなので、何かしらミスは出るとして
気がついて、きちんとリカバリーができるかってところが大切なんだと思います。
だから、
現場監督さんがしっかりされている方がついてくれるといいな。

アフターが最悪。
営業さんや対応してくれる女性は丁寧で
いい方が多いです。
若いスタッフさんがココ最近ごっそり退職されてる模様。会社が社員のこと考えられてないのかな。
社員の扱いが適当な会社はスタッフの質が下がっていくので客の扱いとか、設計とかが手抜きになってしまうのかも。

本当にやめてた方がいいです。
はっきり言って詐欺です。
本体工事の内訳明細を求めたらわかります。
ぼったくりなので、まず明細をだしません。
仕事は業者に丸投げで、管理もしません。
デザインだけで現実は最悪です。
紛争中で、アドヴァンスアーキテクツが非を認めて、返金しなければ裁判になるので、今は全てお見せ出来ませんが、必ず私達は公表します。
間違いなくアドヴァンスアーキテクツだけは最低な会社です。本当に後悔するので、やめていた方が良いです。こんな建築会社があるのかと未だに信じれません。今までアドヴァンスアーキテクツで建てた方も騙されている可能性が高いので、費用が多少かかったとしても、独自で第三者機関で調べた方が良いです。その際に見積書や契約書も見てもらったほうが良いです。こんな会社が存在しているだけで、社会悪です。

57さんどうゆう事か詳しく教えて頂きたいです。ここで建てようか検討中だったので気になります。他の方の口コミもあまりいい事が書いていないので、、やめておいた方がいいのでしょうか。

>>58 通りがかりさん
本当にやめておいた方が良いです。
施工は自社施工と言いながら下請けに丸投げ、基礎工事が完了しても養生もせずに数ヶ月放置し、雑草が生え茂る程。基礎は上棟前に錆だらけ。
工事中に工事音や路駐車の苦情が近隣からあっても、施主側の私のが対応する始末。
工事契約書の内訳を求めても提出しないばかりか工事内訳も出さないのに追加の請求だけはしてくる。
あげく、施主側の質感にはまともに返答せず、契約に基づく引き渡し日より半年以上遅れる。
特に契約工事の内訳を出さないのは悪意があります。
床工事（フローリングやタイル）クロス工事
（壁紙）屋根工事や外壁工事（タイルや塗装）の数量や単価を出さず、仕様書に書いてる通りとだけ言うてくるだけで、注文住宅で依頼してるにもかかわらず、品種やメーカーを費用面では選べない状態で追加金を定価以上に出してきます。
紛争中なので、全てお見せ出来ないのが残念ですが、この会社だけはやめておいた方が良いです。
見積をもらっているのであれば工事明細や工事内訳を求めてみて下さい。
見積書がＡ3の用紙一枚で要約されてそれ以上出さない事が法令違反です。

>>57 評判気になるさん

えーっ、契約したばかりなので、とても気になります。
確かに本体工事の明細はざっくりした感じで気になってはいましたが‥少々お値段がぼったくりぎみでも納期が遅れてもデザインが良いしある程度は仕方ないと思っていますが、基礎が錆だらけとなると流石に許容できませんね。
遅れた理由は何か説明があったのでしょうか？ウッドショックとは関係なくですか？また遅延金の支払いは約款に書いてあったように思いますがそれは払われていないのですか？

全て消えてしまいましたね。どういうことなのでしょうか。

すみません、見れました。

>>61 通りがかりさん

遅延金の支払いの話は出して来ずにむしろ、上乗せして請求してきます。
工事内訳明細を求めて下さい。
対応で良い会社かわかります。
私の様なひとは本当にこれ以上増えて欲しくないので、言います。簡易でも、構造費、大工工事費、床工事、クロス工事、建具工事、外構工事、設備工事だけでも出せない会社はぼったくりです。

>>60 匿名氏さん

契約したばかりならすぐに工事内訳を求めた方がいいですね。建築の見積もりは全ての工事費の積み上げなので、各工事費の内訳をすぐに出せないのはやましいからです。工事内訳明細も出さない会社は本当に辞めた方がいいですよ。
契約したばかりなら、何事もなく解約出来ると思います。
色々調べたら、良くない話の方が多い会社です。
本当に辞めておいた方が良いです。

>>65 検討板ユーザーさん

おっしゃる通りの悪質な会社です。
私たちも同じ思いをしています。
写真付きのご意見とても参考になりました。
裁判にならずとも松尾氏に勝ってください。

>>60 匿名氏さん
その後どうなったんでしょうか？
アドヴァンスで決められたのか気になります。

こちらのSE工法とやらに興味があり検討中です。大阪内他にもSE工法を取り扱っている所はあるので何件かで悩んでおります。こちらSEでの実績はある会社なのでしょうか？実際建てられた方いらっしゃいますか？

>>68 評判気になるさん

SE工法はアドヴァンスさんがとても儲かるだけです。
だから必死で一生懸命きれい事を並べてきます。
大手の実績あるしっかりとした工務店はそんな工法しません
某大手工務店の友人には鼻で笑われてしまった程度のレベルです。
上手い話には気をつけないと必ず痛い目にあいますよ。

>>69 名無しさん
お金を払って海外の賞や自費出版で得意気って痛々しくてかなり引きますが
恥ずかしくはないのかなと疑問に感じます
見る人が見ればすぐわかりますので。
一事が万事そういう社風ですから
家を安いメッキ仕上げたい誠実性を求めない人には向いているのではないでしょうか