シティハウス勝どきステーションコート

見学に行ってきました。
９月に第一期の契約を開始する予定だと聞きました。
結構、申込が入っているらしいのですが、人気があると価格を上げてきたりするんでしょうか？

エントランスの壁が隣の建物に合わせているのが、いかにも地上げ失敗をカモフラージュしてるんだけど、モロバレで笑える。
地上げ大失敗のお笑い悲惨物件にノミネートされるだろうな。

近隣とのトラブル、やっと解決したのかなあ…

近隣とトラブル抱えてたの？クレーマーの駄菓子屋以外に？

間取りが酷くない？

間取り酷いですね。鰻の寝床状態。

一生、手動式のエントランスのドアはやっぱりヤダ！

とにかく、あのエントランスだけはイヤ！

秘密基地みたい…笑）

私は、むしろあのエントランスがいいと思います。
あれなら、知らないひとは入ってこないでしょ。

エントランス実物見ました。
単体でのデザインはすごいかっこいいと思います。
が、周囲と溶け込めてなさすぎる気がします…

地上げ大失敗を穴埋めするためのあのエントランスだからねー。
コンクリート打っただけのエントランス部分の耐震性、防水性はどうなんだろうか。

エントランスで賛否両論ありますね。
でも勝どきでこの立地はかなりのもの。
即日完売とは言わないまでも早期完売はありえますね。

すき家から出る臭気をおかずに飯を食いたい人には良い立地だね。
この物件、よく前でビラ配りしてるけど、申込あったの？
飛び込みでもモデルルーム見させてくれそうだが。

>>161

そうですか??
外界と一度きっちりと空間を切る感じで住人の為だけの世界への入り口、
そんなイメージで好感を持ってますよん。

標準デザインだと今のうちみたいに何の意識もなく出入りしちゃいますけど、これぐらい個性があるといつも出入りする度にコンセプト通り本当に心のスイッチが切り替わりそうです。

先週見に行ってきました。
ここの書き込みを事前に見ていたのでどんなエントランスかと思って見に行きましたが、
全然悪くないんじゃないでしょうか？
しょぼいエントランスよりはよっぽどいいかと。

単体で良くても、周りと調和してないと、問題外。気に入って茶色のビジネスシューズを買ったは良いが、黒のベルトと平気で合わせちゃうような人には問題なし。

確かに単体ではいいけど調和はしてない。
まぁ、あの緑ビルよりはよっぽどまし。

なんで、エントランス、ケチって自動ドアにしなかったんだろう？
それにしても、「・・・。」な物件。

>>168

こだわりを感じはしますよね。それにこの奥行き、道路との距離が住戸の窓と道路との距離にも好影響で、窓の外の視界の広さに貢献していると思います。圧迫感の緩和に一役買っていると思うな。特に急いでいない時はこのエントランスはゆっくりと通りたくなりそうですね～、それも狙いなのかな、通るうちにスイッチが切り替わる時間を作ってくれてるという感じで。

ここの物件はエコポイント使えるんでしょうか？

エコポイント使える物件でしたよ。

エントランス、まだ実物を見てないので何とも言えないですが、
ホームページの完成予想図を見る限りでは、個性的なデザインで
好きですけどね。普通どこにでもあるようなエントランスより、
デザイン性のあるエントランスの方がおしゃれに感じます。

ココのエントランスは、トンネルですね。
想像したよりデザインの違和感は感じませんでしたが、友人を招いた場合、間口狭くて気付かず通り過ぎそうです。
モデルルームのEタイプは、南西で天井まで全面FIX窓で、気休め程度に一部開きますが通風が出来ず、夏場は一日中エアコンなしに生活出来ませんね。

内覧しましたが、若い担当者が偉そうな態度でした。
飛び込みでも大丈夫でしたよ。

7月にモデルルームがオープンしたのに未だ販売開始せず！
販売開始してないのに新モデルルーム！
販売開始してないのに各種特典！

なかなか厳しいね～...

エントランスが変っていますね。
内廊下なので、セキュリティ面でも安心できそうですね。
収納がもう少し広くて多いと良かったんですが・・・

購入を検討しています。
実際にこのエリアで検討されている方はこの物件をどう評価されているのかが気になります。

かなりヘンテコな物件。

勝どきは好きだけど、この物件は購入したいと思うほどの魅力は感じなかったです。
駅近、室内設備は良かったですけど、間取りや収納、マンション入口の臭いなどマイナス面もあったため。
※2LDKタイプのみモデルルームを見ました。

勝どきの別物件でも良いかなと思いました。

近年稀に見る変てこ物件ですね。
すみふ、恥ずかしくないのかな？

>>179
地上げ失敗した場所に無理やり建てたお笑い物件。
コスパは悪い。
もう1000万ぐらい下がったら市場価値に合うんじゃない？ってとこ

↑買えないとこうなるよ(^^)

ここは比較対象はミッドベイでしょう。
よっぽど安くでもないとなんの売りもないヘンテコな土地にたつ恥ずかしい物件ですよ。

結局、ＭＲ開設をケチって棟内MRの竣工売りにしたけど、殆ど売れてなさそう。
えげつない商売をした報いか。

現地MRにいる接客担当の態度が悪いのにはがっかりした。
勝どきシティ以外の住友はちゃんとしたスタッフだったから、ひいたな。

同面積、同価格帯ならTTT中古の方が良い。
収納充実、ディスポーザーつき、共用部も豪華。

これだけ市場性ないと、住友不動産史上最大の失敗作かもね。

たぶん企画担当者クビだろうな。

４０年ほど近隣に住んでいる住民です。

183さんの言う通り、あと一千万安ければいいなぁ・・・という物件ですね。

そもそも住友は地上げ失敗っていうか、営業が近隣の飲食店に出入りしているのを
何回も間近で見ましたが、「バカだな～」っていう印象。

単に飲み食いして領収書もらって会社に提出、って感じかな。

隣接する店がクレーマーだとかいう書き込みがあったけれども、それは誤解です。
そもそも住友が蒔いた種。
あれじゃぁ意見のひとつも言いたくなるだろう、と思います。とにかく担当
酷かったし。

すき家だって元々うまくやれば持ち主から買えたはずなのに、何もしていないから
結局すき家になっちゃっただけ。地元の人とキチンとコミュニケーション取れていれば
あんなことにならず、情報入ってきて対応ができたはず。

蕎麦屋の隣の土地は長年空家があった場所、たまたま空いていただけですね。
近隣店は何代も前からやっているお店なのだから、地元に根付いた付き合いなり
営業なりをしないとダメでしょう。

稀に見る「ワースト物件」です。ウチは違うところを買っちゃいました。

逆に賃貸にしたほうが借り手がつく気がします。

190さんの意見に同意です。
建てさえすれば馬鹿が引っかかる的な発想もう止めませんか？
春海、月島、勝どき五丁目、豊洲と再開発ラッシュなんですから。。

賃貸にするか、格安で売りさばくか！どっちかですよ。

全く同感。このデベロッパーのダボハゼ商法は、本当にあきれるね。
こんな物件を販売して恥ずかしいと思わないのか？

近所の緑の奇怪なビルもヒドイね。ＫＹにも程がある。

自分とこのブログで地上げ失敗っぷりを晒してるのはどうにかならんのかな。
まあ、マンション紹介するのにエントランス写さないってのは
無理だから仕方ないんだろうけど。

モデルルーム見にいった。
すぐ近くに住んでると言ったのに近隣情報の映像から見せられた。
しかも営業マンの態度の悪いことハンパなし。

170さんの言うとおり値段が高すぎ。
なんでこんな強気なのか理解に苦しむ。

夜見たら、まだ一部屋しか売れてないみたい？
まあ、こんなの買うの、よほどの・・・

>194
充分知っている町の映像なので飽きてしまう気持ちはわかります、汗。
私も今の住居を購入の際に同じ体験をしました(知っている映像を最初から観る)。
でも観る中であらためて住んでいる場所の良さを再認識したり新しい切り口で見れたりということもあるのかなーと思ったりして参考になりましたよ。
何か新しい発見などありましたでしょうか、そのあたり検討中として参考にさせて下さい。

もはや買う奴が馬鹿みたいな領域だな

元日早々、ここのチラチが入ってたが、写真の色調整が変で凄い不気味な空撮写真。
ちゃんとチェックしてるのか？

同じく、豊洲のシンボルと有明のシティタワーのチラシ来てたが、スミフだけだね元日から必死のチラチを入れてるの。
シンボルも変な写真使ってた。ここの広告センスは本当にひどいね。

賃貸でも全然情報がないってことは、投資家も手を出してないんだな。
いかに市場性がないかの証左だな。

シティハウスの並びにある、スミフの賃貸も変な外壁の色ですよね。

緑？というかモスグリーンというか・・・外壁素材も変な素材で
町内でも浮いてしまっている外観になっています。

昨日目の前を通ったのでモデルルーム見せてもらおうかな、とも
興味本位で思ったのですが、誰もいなそうな雰囲気だったので
止めました。

一体どうしたいんでしょうかね。

エントランスは意外と豪華でしたよ。

通りより一歩奥に入るので、静かな室内でした。

場所がいいだけに値段もいいのが困ります(-_^)

場所がいいって、前はすき家、裏面は長屋に囲まれてるってこと？

エントランスだけ豪華で内装はディスポーザーすらない貧弱さwww

これは、もう賃貸物件にするしかないのでは？
このデベってＫＹ極めてる。

ディスポーザーがついていないんですか？
地域的に取り付けられない場所、という事ではないですよね。
総戸数が100戸未満はNGなど、制限があったりするのでしょうか。
HPで確認しましたが、構造の方は意外と高性能ではないでしょうか。

一般的にはディスポーザーは排水施設等共用部にコストがかかるんで、個数が少ないマンションにはつかないか、割高になるケースが多い。
このマンション、この立地にしては割高なくせにディスポーザーついてない。
ついでに各階でゴミ捨てできない。
値段の割に生活したらいろいろ不便が目立ちそうなマンション。
コスパ悪いね。

ディスポーザー付いてませんでした。
この規模ではしょうがないかと思います。
価格は割安に感じましたけど、相場より高いのかな？

TTTの中古の方がマシでは。

リセールを考えるとTTTの中古や晴海クロノを選ぶべきでしょう。
建物構造や共用施設、専有部設備全て劣ります。

ものすごい豪華という印象はないけど駅から3分は魅力に感じてます。

TTTの中古は確かにいいけど、駅から遠い晴海クロノに価値なんてあるの？

ディスポーザーは管理が大変だから規模が大きくないと付いていなかったりしますよね
有ったほうが便利ですが、無くても良いかなと言う気はします。

ディスポーザーなしだと生ゴミが相当増えるはず。
各階でゴミ捨てできないから、重いごみ持って1階まで下りてゴミ捨てしないといけないのがこのマンション。
TTT中古か駅近ならビュータワーの方が良くないか？

確かに晴海ならビュータワーのほうがいい気がする。

12階建てマンションで各階でゴミ捨てができないのは不便ですね。
内廊下なので冬でもゴミ出しが寒くないのがメリットですが、
ゴミがたくさんある時などは大変です。
時間帯はどうでしょう。24時間ゴミ出しOKでしょうか？

さっきこの前通ったら、1部屋だけ電気がついてた。
入居始まったのか？

立地△ 内装△ 仕様× 価格× で明らかなハズレ物件を1部屋でも売ったスミフの営業力はスゴいね

結構前から一部屋だけ電気ついてるよ。

ＭＲの電気消し忘れかも？

あるいは、営業が責任とって一部屋買わされたのか？

販売事務所では？

>>214
価格帯が違うので比較対象にならんでしょ。
しかも竣工2年経った今も売れ残りのビュータワーを買う奴いるの？

ビュータワーは宣伝もしてないけど、じわじわ売れてるよ。
ゴクレらしい売り方。

この物件は明らかに一部の人間にネガられてるな。
エントランスも仕様も別に悪くないぞ。
よっぽどスミフの営業がやらかしたのか？

確かに悪くない。
エントランスは奥行きが優雅さをかもし出しているし、
内装は高級マンションだと思うよ。
若干値段が高いのが批判の元でしょうか？

コグレVSスミフですな…
営業さんご苦労様です！

スミフもコグレも在庫保有数ではトップクラス。
ここも間違いなく竣工後何年も売ってるでしょうね。

ディスポーザーなし、各階ごみ捨てできない高級マンションがどこにあるんだよwww

完成在庫が捌けるまで見守る板はこちらですか？

このマンションの最大の長所。
当面の間はエレベーター混雑が発生しなそうなこと。
朝少しでも長く寝たい方にオススメ。

ここの営業は、客も来ないから楽そうでいいな。
一日ぼんやりして過ごしてるのか？

>>228
真っ先にリストラされそうだ

土日は混み合ってますよ。予約した方が懸命ですよ。

>>230
外で黒いコートの営業から「ご覧になりませんか」と声をかけられたのは二度三度どこじゃないんだが。

ガラガラですよ！！

そこまで嘘ついても絶対にバレるのに・・・・

可哀そう！！

ここの営業他のスレでも荒らしまくっているよ！

営業なのかはたまた居住者、購入者、検討者なのか。

緑の住友不動産のビルはデータセンターです。

このマンションのチラシが入ってたけど、一番上のマンション名表記、
"シティハウス勝「ち」どきステーションコート"になってる。
自分のマンションも満足に表記できないんだな、住友不動産って。

悪趣味な青緑のビルといい、地上げ失敗した形状といい、ナメてやがんな。

マンション名の間違いは流石に直ぐ、差し替えないと不味いですね・・・

やる気全くないな、ここの営業は。
路上で客引きするなら、道路使用許可とってるだうな。
マンション名間違える不動産屋ってあるんだ爆

左隣の牛丼屋がチラシには写ってないんだね・・。

残り少ないからチェックミスやね。

少ないのは残りではなく、売却済み住戸と営業の資質。

構造を調べていたところ、このマンションの二重床はクッションゴムを支持脚に装備してある
そうですが、歩くと床が沈み込む感じなのでしょうか。
それから、床板はシートフローリングですか？
どなたかご存知の方は教えてくださいますようお願いいたします。

ここ買った人いるのかなぁ～？？？
もっと値下げしないと普通は買わないと思うが。

1世帯か2世帯か住んでる人がいるっぽいから、買った人もいるんじゃない？
なぜ買ったのか、ドブに捨てたいお金があったのか、聞いて見たいところだ。

スミフ社員が罰ゲームで買わされたんじゃないの？

玄関開けたら２分ですき屋♪

>>246
ご飯だけじゃなくて、牛丼やカレーまで食えるからいいじゃないか(憤怒)

ここよりも駅近のグレーシア勝どきが、ディスポーザーつきでこの物件より坪単価安かったら、
この物件のセールスはもう壊滅的だね。

緑色のビルは確かにデータセンターかもしれないが、
賃貸もやっているみたい。

どっちにしてもスミフの評判悪すぎ。

それにしても１月中旬からの販売戸数が３戸、って・・・ｗｗｗ。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00070678/?sc_out=mikl...