クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

>>1928 契約者さん7さん
ベランダのサッシは占用使用権のある共用部に該当します。修理費用は管理会社負担ではなく、修繕積立金より支払われます。但し戸車破産を放置して、サッシ側の摩耗等のあった場合、何割かの負担が生じる場合があります。

>>1930 契約者さん7さん
専門の方でしょうか。すごく詳しくありがとうございます。
130万くらいですむようだったら嬉しいです。騒音のことも気になりますが、どこのリフォーム会社に頼めばいいのかも悩み中です。

サブエントランスは自転車通行不可なのでしょうか?

>>1933 契約者さん1さん

自転車に乗っての走行は不可ですが、
押し歩きならば歩行者扱いですから可能でしょう。
しかし、マンション敷地内を自転車に乗り結構なスピードで走行する人が後を絶たないですね。

>>1934 契約者さん3さん
返信ありがとうございます!
そうなんですね。
今日押し歩きしてたのですがいきなり住民の人に注意されてびっくりしちゃって、不可なのか分からなかったので助かりました。
でも可能なら良かったです
たしかに、マンション敷地内で乗ってる人は危ないですよね。
自分もぶつかりそうになったことあります。
そういうのが無くなればいいんですけどね。

>>1877 住民さん1さん
100円ですね。
大変ですか？

断水でトイレが8時間も使えなくなるのか？水を浴槽にためてバケツでトイレタンクに給水か？断水のお知らせ、説明不足。文章が変だよ。

>>1936 住民の人に質問したいさん

上段のラックを以前の物と同じモデルのラックに交換すれば何も問題なかったのです。
金をケチってか、ナイスの利益を出すためか知りませんが、『同じモデルが絶版になっている』なんて嘘で固めて、上げ下げし難いモデルにした管理会社と管理組合が全て悪いんだよ。

以前と同じモデルは絶版になんかなっておりません。

やってることが賃貸アパートや賃貸マンションの管理レベルだな。
だんだんサービスも実質的に低下してきたし、そろそろ管理会社を変えませんか？

それからさ、消火器取り替えのチラシ
受領書なんかいちいち書かせやがってバカじゃねーのか？
期間を過ぎても交換しない住戸には置き配するなら、意味ねーじゃねか！

こんなものエクセルで部屋番号の表を作って、エントランスへ交換しに来たときに認め印もらえばすむことじゃねーか！
あほんだら！

>>1936 住民の人に質問したいさん

100円だとか、そういうことではない。
皆が文句をいうのは、ラックの交換により改善されるのではなく、使いにくく改悪し後退していることだ。
所詮まともに大規模マンションの管理など出来ない素人のような管理会社ということ。
北側車路の工事もそう。
取っ払った柵のような物が植樹の中に放置してあるし、自転車通行帯マークはなんだあれは？
自転車どうして正面衝突しろってか？

>>1940 契約者さん5さん

よくよく見たらほんとですね。
自転車も車両ですから、原則左側を走行ですので
マンションから外部へ向かうには
あの表示では逆送になりますね。

まあ、表示の通りに走行して事故っても
管理組合と管理会社がすべてその責を追ってくれるのでしょう。
素直な子どもは表示通りに走りますから
本当にあのままでは危険ですね。

本日23時頃ですがサブエントランスに7人位の警察官がうろうろ。鑑識っぽい人がフラッシュライトで植込み中を探索したり。なんか事件か？

>>1925 マンション住民さん

今更ですが我が家は和室の畳を取っ払いフローリングにしました。
ナイスのリフォームです。
壁はそのまま。
襖は外しましたがレールはそのまま残ってます。
押し入れも取り壊してフローリングにして広げた感じです。

リフォーム費用は全て入れて20万でお釣り出ました。

下請けイジメですね。
親会社本体がこういった体質ですから、
子会社のコミュニティーも同じ様なことをしているのでしょうね。
ご年配の清掃作業員が多いので、シルバー人材をいいことに、この人件費が値上がりしている世の中なのに据え置いたままなんでしょうね。

https://www.jftc.go.jp/houdou/pressrelease/2024/oct/241023_nice.html

下請け代金の値切り、リベートまみれの体質で公取委から勧告を受けるような会社のリフォーム作業で、それだけの作業をして20万でお釣りが出るとは、にわかに信じられません。

頻繁にウザいくらいにポストに投函されるナイスのリフォームのチラシやパンフレットに記載されている価格と比較してもあまりにも乖離してます。

粗末な施工をされているか、これを書き込んだ者がサクラとしか思えません。

建築関係や内装業に携わっている者に言わせりゃ、この話は嘘かインチキ施工か、はたまたナイスの関係者、もしくはナイスとベタベタの者であるとしか言いようが有りません。

>>1945 契約者さん8さん
仰る通りです。畳厚55mmに敷居同面で根太組んで下貼、フローリング遮音等級LL45、押入れ解体含めたら材料費と人工で2日ですか？日曜大工レベルならこの価格で出来ますね。下貼り無しでフローリング接着のみならなんとか出来る金額ですか？
建築工事は人が動いてなんぼの仕事なんで、安ければ素人には分からない所で手を抜かなければ利益は出ません。
ナイスの仕事も同じでサブエンの通路もインタロはガタガタ、素人仕事です。既設のフェンスも放置してそのまま。まぁナイスも素人集団だから仕方ないかもですね。

>>1944 契約者さん1さん

この時代にコンプライアンスの欠片もない。

昭和の時代を引きずったひどい会社だ。
それ以外言いようがない。

>>1943 契約者さん7さん

「参考にならない」というボタンが必要な書き込みですね。

共用部玄関わきに物品の放置をしないでくださいって手紙わかるのですが、玄関扉のリース等もダメなんですかね？

>>1943さん
久しぶりに覗きに来ました。
ナイス、そんなに安くできるのですね。
押し入れもフローリングにするというアイデアもいいですね。
工事期間は何日でしたか？
押し入れの壁はそのままですか？中の仕切りなどは取ってもらったのですか？